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2016年重慶DD·新都匯概念方案設計任務書(10頁)
2016年重慶DD·新都匯概念方案設計任務書(10頁).docx
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方案
上傳人:焦** 編號:73417 2021-03-25 9頁 24.14KB

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1、 AA 項目概念方案設計任務書 一、 項目概況 1、 項目名稱:DD新都匯(暫定名) 2、 項目位置:項目位于重慶市 AA 縣老城區原水泥廠片 區,緊鄰 AA 烏江濱江路、兩江大橋、兩江廣場以及規劃的沿 319 國道線山地綠化公園,項目為相鄰的三塊地組成,從西向 東沿烏江展開。 3、 項目用地性質:住宅、商業、公園用地 4、 項目用地面積:地塊一:28555m2(其中包括該地塊紅 線內公園綠地面積 8490m2);地塊二:43674m2,其中包括 該地塊紅線內公園綠地 7391m2和廣場用地 35742;地塊三: 13857m2。合計總用地面積 86086 m2。 5、 項目主要經濟技術指標:2、 序 號 地 塊 名 稱 地塊一 地塊二 地塊三 1 用 地 性 質 居住用地 居住用地 商 住 用 地 ( 商 住 比 6:4) 2 用 地 面 積 28555m2 43674m2 13857m2 3 規 劃 計 容 總 建 筑面積 131353 m2 200900 m2 69285 m2 4 容積率 4.6 4.6 5.0 5 建 筑 密 35% 35% 40% 度 6 綠地率 30% 30% 30% 7 建 筑 限 高 100m 100m 100m 8 停 車 泊 位 0.56個 /100 m2 0.56 個/100 m2 商 業 0.7 個 /100 m2,住宅 0.56個 /100 3、m2 9 配 套 公 共 服 務 設施 垃 圾 收 集 點、 社區 組 織 工 作 用 房、 物管 用 房 、 幼 兒 園、 臨濱 江 配套公廁 垃圾收集點、 社區組織工作 用房、物管用 房、幼兒園、 醫療衛生、老 年 文 化 活 動 站、臨濱江配 套公廁 垃 圾 收 集 點 、 社 區 組 織 工 作 用 房 、 物 管 用 房 、 臨 濱 江 配套公廁 注:用地紅線詳附圖。 二、 項目定位 1、 項目定位:依托 AA 縣城最重要的烏江江景資源、依山 伴水的風水優勢,打造緊鄰鬧市卻又安享清凈悠閑、配套齊 全、景觀優美的 AA 高品質濱江住區。 2、 客源定位: (1) 喜愛靜逸、閑適、陽光、健康、自由、自然、江景的 AA 縣城高端人群,如企業主、教師、醫師、自由職業 者、設計師、政府公務人員等有較高居住追求的人士; (2) AA 縣境內有一定收入、向往城鎮生活、提高生活水 準、養老或為小
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