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1、 龍門大觀園245地塊（二標）項目 技術策劃 目 錄 1 2 3 5 6 項目基本信息 場地布置 施工部署 綠色建造 高效工法 4 實用技術 7 深化設計 8 重難點部位施工工藝 2 1 5 項目基本信息 1.1 項目基本信息-全項目基本信息 項目基本信息 項目類型 高層、別墅、綜合樓 占地面積 245畝 總建筑面積 35.05萬 容積率 1.5 計容總建筑面積 23.84萬 不計建筑容面積 11.21萬 住宅面積 22.88萬 商業面積 9617 建筑密度 20.57%建筑高度 小于100m 高層住宅面積 10.38萬 施工單位 中天建設集團有限公司 勘察單位 廣州地質勘察基礎工程公司 監理2、單位 廣州廣大工程顧問有限公司 設計單位 廣東博意建筑設計院有限公司 建設單位 惠州碧泉投資有限公司 2 5 1.2 項目基本信息-樓棟基本信息 項目樓棟情況 樓棟號 類型 層數 標準層 備注 1#高層 34F/-1F 3-34F2#高層 34F/1F 3-34F3#高層 34F/1F 3-34F4#高層 34F/-1F 3-34F6#高層 34F/-1F 3-34FA區 別墅 3F/-1F/H區 別墅 3F/-1F/綜合樓 綜合樓 2F/-1F/車庫/-1F/人防/-1F/質量目標：廣州市建設工程優質獎 安全目標：廣東省安全文明示范工地綠色施工目標：廣州市建筑業綠色施工示范工程 工期目標：53、92日歷天 2 2 5 場地布置 2 5 2.1 場地布置-三維場地布置圖 說明：現場設 1 處大門，在整個場地內布置塔吊8臺,固定式地泵5臺，以滿足材料運輸和混凝土的泵送,大體量混凝土時結合移動式汽車泵進行澆筑。2、現場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2.2 場地布置-地下室施工階段 說明：1、現場設 1 處大門，在整個場地內布置塔吊8臺,固定式地泵5臺，以滿足材料運輸和混凝土的泵送,大體量混凝土時結合移動式汽車泵進行澆筑。2、現場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2.2 場地布置-主體結構施工階段 說明：1、現場設 1處大門，主體施4、工階段內布置塔吊 8臺。人貨電梯5 臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。2、現場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2 2.2 場地布置-裝飾施工階段 說明：1、現場設 1 處大門，在整個場地內布置塔吊8臺,人貨電梯 16 臺，以滿足材料運輸和施工人員的上落。2、現場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。3、粗裝材料堆場的位置基本放在垂直運輸機械的附近，以減少二次搬運。各專業分包單位應按指定的場地布置臨設、材料堆場，安全文明施工應達到我司的要求。2 3 5 施工部署 3.1.1總體施工順序 1、總體施工順序：G區（樣板房）G區（2-3#棟）G區5、（1#、4#、6#棟）H區（總計9棟別墅）A區（總計43棟別墅）。2、單棟施工順序：地下結構主體結構屋面工程外裝修室內裝修(含機電、水暖、消防、通風等工程安裝)室外工程、園林綠化施工。3、所有安裝的預留預埋隨主體結構同步進行。外裝修自上而下進行,外立面完成后進行園林綠化與室外工程施工。室內裝修以層分段進行。3.1總體施工部署 1、根據工程特點，G區共有5個單體（1#、2#、3#、4#、6#樓）2、結合主體結構施工區域，裝修工程施工區域也作相應劃分為兩個施工區平行施工，形成兩條獨立的流水線。3.1.2主體和裝修施工階段區段劃分和施工流程 3.1總體施工部署 3.2主要施工方案 主要方案 具體實施6、方案 班組或廠家 模板工程 1#、2#、3#、4#、6#采用鋁合金模板支模體系。景興鋁模 鋼筋工程 鋼筋加工：鋼筋混凝土結構的主筋在場內集中加工；箍筋采取外包的方式，由具備相應實力的箍筋專業分包商場外加工后，按進度需要分批進場。武宏生 混凝土工程 采用 4臺混凝土輸送泵，2臺汽車泵，2臺混凝土布料機，8輛混凝土運輸車 永漢攪拌站 外架 13#、4#、6#樓3層以下和別墅采用落地式雙排腳手架。莫壬興 砌體 機械噴漿/高壓水槍拉毛、高精砌體 向成 抹灰 薄抹灰/免抹灰 尹正華 外墻涂料 真石漆、仿石漆、外墻乳膠漆 鄭從明 屋面工程 倒置式屋面、預制屋面磚 陳昌開 地下室地面 金剛砂地坪/混凝土固化7、劑地坪 王安坤 3.2主要施工方案 3.3.1項目部管理組織架構 3.3主要資源配置 3.3.2主要管理人員配備 管理人員配備表 崗位名稱 姓名 配備人數 崗位名稱 姓名 配備人數 項目經理 黃能印 1 土建質量員 羅耀國 1 生產經理 徐棟南 3 水電施工員 黃棟強 3 技術負責人 嚴志華 1 專職資料員 楊求 2 技術員 肖才陽 1 材料員 吳章名 1 棟號工長 張詩華 8 采購員 蔣明杰 1 預算員 關華亮 3 倉 管 宋高牧 1 專職安全員 楊進發 5 財 務 陳春蘭 1 土建施工員 秦彪 8 專職實驗員 劉子龍 1 質量總監 劉平 1 實測實量人員 陳帥 8 合計 管理人員共 50 8、人 3.3主要資源配置 3.3.3勞動力投入 勞動力投入表 工 種 級 別 按工程施工階段投入勞動力情況 基礎施工 地下室 結構施工 主體 結構施工 裝修裝飾 施工 收尾階段 普工 25 25 35 35 30 木工 40 120 150 80 60 鋼筋工 50 100 120 50 20 砼工 25 60 80 30 15 瓦工 30 40 40 50 30 抹灰工 15 15 30 40 12 電工 15 20 25 30 20 外架工 15 30 50 40 30 機械操作工 10 20 25 25 8 總 數 225 430 555 380 225 3.3主要資源配置 3.3.4主要9、材料和機械設備投入 機械名稱 規格型號 額定功率（KW）進場時間 數量（臺）備注 用于施工階段 挖掘機 PC120 柴油 2017.8 3 租賃 地下室施工階段 PC200 柴油 2017.8 1 租賃 地下室施工階段 自卸車 EQ30 柴油 2017.8 15 租賃 地下室施工階段 塔 吊 TC6013-6 50 2017.10 8 租賃 主體結構施工階段 雙籠人貨電梯 SC200/200(G)66 2017.10 5 租憑 主體、裝飾施工階段 泵車 HBT60 柴油 2017.8 3 租憑 地下室、主體施工階段 主要施工機械投入表 材料名稱 規 格 數 量 外腳手架鋼管 48壁厚3.5mm10、 1656噸 支模架鋼管 48壁厚3.5mm 580噸 方木 50*100*2000 24萬條 扣 件 直角、對接、旋轉扣件 48.5萬只 綠色密目安全網 1.86 13.8萬平方米 膠合板模板 18mm厚 4.0萬平方米 鋁模板 超高層墻柱、梁板模板 5套（支撐系統每棟3套）主要施工機材料投入表 3.3主要資源配置 3.4總進度計劃 工程開工：2017年8月4日 正負零結構：2017年10月15日 預售節點：2018年5月10日（2、3#樓）毛坯竣備時間：2018年11月11日（1、2、3、4、6#樓）精裝交樓時間：2019年3月20日 棟號 工期節點名稱 工期節點 完成天數 備注 1#、211、#、3#、4#、6#樓 進場日期 2017年8月4日/地下室全部封頂 2018年2月15日 223 場地移交后223天 達到預售條件 2018年5月10日 94 地下結構后64天 主體結構封頂 2018年7月25日 75 達到預售后75天 塔吊電梯拆除 2018年9月11日 50 外墻工程 2018年11月11日 30 移交園林市政 2018年11月26日 15 交付時間 2019年3月20日 152 3.4總進度計劃 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊 塔吊編號 安裝位置 塔基頂標高 基礎位置 1號樓 1軸B軸 6.7 地下室底板 2-3號樓1軸B軸 3.1 地下室底板 4號樓 1軸B軸 12、6.7 地下室底板 6號樓 1軸B軸 6.7 地下室底板 塔吊安裝、拆除時間 塔吊編號 1#2-3#4#6#安裝時間 2017.10.8 2017.8.26 2017.10.8 2017.10.8 拆除時間 2018.11.5 2018.9.10 2018.11.6 2018.11.7 1、塔吊布置原則：1）第一批次施工的相關塔吊布置在第一批次樁施工范圍內；2）安裝時避開結構梁、設備房、后澆帶、沉降縫等，拆除時無障礙物影響。3）塔吊布在車庫內，盡量避開雨污管線，當確實無法避開時，塔吊基礎頂標高低于管網標高100，塔吊基礎頂部標高與地下室底板頂部標高一致。4）群塔布置，任一臺塔大臂端部與其他塔身13、保持至少二個標準節的安全距離。5）安拆時的交通：安裝時，利用現場施工便道運輸，拆除時，利用地下室頂板消防道路拆除運輸，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足拆除條件。2、塔吊安裝、拆除時間：塔吊在基礎進場10天內安裝完成；3.5垂直運輸機械布置 1、施工數量考慮：1）1-3#、4#、6#樓標準層面積為370m2-490m2，每棟設置1部施工電梯；2、施工電梯布置原則：1）施工電梯布置位于塔樓陽臺位置和大窗臺位置，盡量避開墻體、墻垛、線條等位置；2）施工電梯原則上布置在中心園林外側；3）施工電梯下部負一層地下室增加回頂措施；4）安拆時的交通：安裝或拆除時，利用車庫消防車道，車庫頂板結構承載力及現場14、通道能夠滿足安拆條件。3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 電梯編號 安裝位置 運行速度（m/min）基礎位置 1號樓 13軸A軸 36 地下室底板 2-3號樓12軸A軸 36 地下室底板 4號樓 13軸A軸 36 地下室底板 6號樓 13軸A軸 36 地下室底板 電梯安裝、拆除時間 塔吊編號 1#2-3#4#6#安裝時間 2017.10.8 2017.8.26 2017.10.8 2017.10.8 拆除時間 2018.11.5 2018.9.10 2018.11.6 2018.11.7 3.5垂直運輸機械布置 3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 運力分析：1、單層建筑面積為42015、.58。2、一個樓層的工作面完成時間為10天計算；3、需要吊運的材料的數量為：加氣磚42噸、GZ混凝土10.5噸、粉刷砂漿61.5噸，合計114噸。施工人員50人（包含主體與裝飾施工人員）；4、電梯工作時間按1班制進行，每班10小時。5、電梯每次運行時間（設計為36M/分鐘）按最少10分鐘考慮，一個小時可以吊6次，每次按最少重量1噸計算，一個小時可以吊運材料重量為6*1=6噸，一天10小時可以吊運10*6=60噸；10天*60噸/天=600噸，而本樓層的材料用量才114噸，再加上別的分包材料及主體部分材料和施工人員的上下耽誤的時間也足以能夠完成材料的運輸；2-3#樓施工電梯樓層運輸方向3.5垂16、直運輸機械布置 3.5.3垂直運輸機械布置計劃-施工電梯（2-3#樓）2-3#樓施工電梯定位1、施工電梯基礎：3500*6000*300；2、2#樓施工電梯布置在車庫頂板，避開地庫主梁、設備房，在地庫采取回頂措施。施工電梯提升籠距建筑物外立面完成面1100。3.5垂直運輸機械布置 2 4 5 實用技術 序號 施工階段 工法名稱 實施時間 執行人 責任人 1 主體結構 外墻門窗洞口企口施工技術 2017年10月 申生和 黃能印 鋁模混凝土澆搗厚度控制施工技術 2017年10月 申生和 黃能印 根據集團梳理實用技術2015年-2017年工五期101項（具體參照集團實用技術匯編），本工程擬采用實用技17、術2項，清單如下：4實用技術 2 5 5 高效工法 2 5 施工類別 序號 工法名稱 實施時間 執行人 責任人 主體結構 1 鋁模快拆體系施工工法 2017年10月 申生和 黃能印 2 滴水線一次成型施工工法 2017年10月 申生和 黃能印 3 門洞過梁一次成型施工工法 2017年10月 申生和 黃能印 4 主體與砌體交接處壓槽施工工法 2017年10月 申生和 黃能印 5 全現澆外墻免抹灰施工工法 2017年10月 申生和 黃能印 6 構造柱隨主體一次成型施工工法 2017年10月 申生和 黃能印 7 小墻垛隨主體一次成型施工工法 2017年12月 申生和 黃能印 8 樓板平整度、厚度控制18、施工工法 2017年12月 申生和 黃能印 9 精確砌塊免、薄抹灰施工工法 2017年12月 申生和 黃能印 10 L型拉結固定片代替拉結筋施工工法 2017年12月 申生和 黃能印 根據集團梳理高效工法共計113項（具體參照集團：“兩提兩減”實用工法匯編），本工程擬采用實用技術10項，清單如下：5高效工法 2 6 5 綠色建造 依據一:中天綠色施工管理手冊 依據二:建筑工程綠色建造評價標準 綠色建造的依據 綠色建造要求 必須達成(全滿足)基本要求 根據實際發生項執行的情況計分 根據實際發生項情況加分 綠色施工管理手冊（2014版）.pdf具體做法參考綠色施工管理手冊 具體評分標準按建筑工程綠19、色評價實施 集團要求的各綠色施工控制項要求：序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 環境保護 控制項 1.現場施工標牌應包括環境保護內容2017年10月 徐棟南 黃能印 2 2.施工現場應在醒目位置設環境保護標識2017年10月 徐棟南 黃能印 3 3.施工現場的文物古跡和古樹名木應采取有效保護措施2017年10月 徐棟南 黃能印 4 4.現場食堂應有衛生許可證，炊事員應持有效健康證明2017年10月 徐棟南 黃能印 5 一般項 資源保護要求(共2項,達到2項)2017年10月 徐棟南 黃能印 6 人員健康要求(共8項,達成8項)2017年10月 徐棟南 黃能印 20、7 揚塵控制(共9項,達成8項)2017年10月 徐棟南 黃能印 8 廢氣排放(共4項,達成4項)2017年10月 徐棟南 黃能印 9 建筑垃圾處置(共6項,達成6項),其中建筑垃圾回收利用率達到(要求30%以上)32%。2017年10月 徐棟南 黃能印 10 污水排放(共5項,達成5項)隔油池、化糞池、雨污分流 2017年10月 徐棟南 黃能印 11 光污染（擋光措施）2017年10月 徐棟南 黃能印 12 噪音控制(5項，達成5項)2017年10月 徐棟南 黃能印 13 其他 2017年10月 徐棟南 黃能印 14 優選項 作業面隔音、環保廁所、噪聲監測點 2017年10月 徐棟南 黃能印21、 15 醫務室、噴霧設備降塵 2017年10月 徐棟南 黃能印 16 工程污水應采取去泥沙、除油污、分解有機物、沉淀過濾、酸堿中和等處理方式 2017年10月 徐棟南 黃能印 17 建筑垃圾回收利用率應達到50%2017年10月 徐棟南 黃能印 序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節材與材料資源利用 控制項 應根據就地取材的原則進行材料選擇并有實施記錄 2017年10月 徐棟南 黃能印 2 應有健全的機械保養、限額領料、建筑垃圾再生利用等制度 2017年10月 徐棟南 黃能印 3 一般項 材料的選擇符合規定（3項規定，達成2項）1施工選用綠色、環保材料。2臨建22、設施采用可拆遷、可回收材料。2017年10月 徐棟南 黃能印 4 材料節約符合規定(共7項,達成6項)1采用管件合一的腳手架和支撐體系。2材料運輸方法應科學，降低運輸損耗率。3優化線材下料方案。4面材、塊材鑲貼，應做到預先總體排版。5因地制宜，采用新技術、新工藝、新設備、新材料。6提高模板、腳手架體系的周轉率。2017年10月 徐棟南 黃能印 5 資源再生利用符合規定：（4項規定，達成3項）1建筑余料應合理使用。2臨建設施應充分利用既有建筑物、市政設施和周邊道路。3現場辦公用紙應分類擺放，紙張應兩面使用，廢紙應回收 2017年10月 徐棟南 黃能印 6 優選項 材料計劃、建筑配件整體化或建筑構23、件裝配化 2017年10月 徐棟南 黃能印 7 自動提升、頂升模架、預拌砂漿 2017年10月 徐棟南 黃能印 8 早拆支撐體系 2017年10月 徐棟南 黃能印 9 定型化、工具化、標準化設施應用 2017年10月 徐棟南 黃能印 序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節水與水資源利用 控制項 簽訂標段分包或勞務合同時，將節水指標納入合同條款 2017年10月 徐棟南 黃能印 2 應有計量考核記錄 2017年10月 徐棟南 黃能印 3 一般項 節約用水應符合規定：（7項規定，達成7項）1應根據工程特點，制定用水定額。2施工現場供、排水系統應合理適用。3節水 器24、具配置率應達到100%。4生活用水與工程用水分別計量。5施工中應采用先進的節水施工工藝。6混凝土養護和砂漿攪拌用水合理，應有節水措施。7管網和用水器具無滲漏。2017年10月 徐棟南 黃能印 4 水資源的利用應符合規定：（2項規定，達成2項）1基坑降水儲存使用。2沖洗現場機具、設備、車輛用水，應設立循環用水裝置。2017年10月 徐棟南 黃能印 5 優選項 基坑降水再利用的收集處理系統、雨水收集利用的設施、2017年10月 徐棟南 黃能印 6 噴灑路面、綠化澆灌不應使用自來水 2017年10月 徐棟南 黃能印 7 生活、生產污水應處理并使用 2017年10月 徐棟南 黃能印 8 現場應使用經檢25、驗合格的非傳統水源 2017年10月 徐棟南 黃能印 序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節能與能源利用 控制項 施工現場的生產、生活、辦公和主要耗能施工設備設有 節能的控制措施 2017年10月 徐棟南 黃能印 2 主要耗能設備定期進行耗能計量核算 2017年10月 徐棟南 黃能印 3 明令淘汰的施工設備等不使用 2017年10月 徐棟南 黃能印 4 一般項 臨時用電設施符合規定（3項，合規3項）：1采用節能型設施。2臨時用電應設置合理，管理制度應齊全落實到位。3現場照明設計符合國家現行標準 2017年10月 徐棟南 黃能印 5 機械設備符合規定（4項，合規26、4項）：1應采用能源利用效率高的施工機械設備。2施工機具資源應共享。3定期監控重點耗能設備，并有記錄。4建立設備技術檔案，并應維護、保養。2017年10月 徐棟南 黃能印 6 臨時設施符合規定（2項，合規2項）1、合理采用自然 采光、遮陽設施。2、臨時用房用復合墻體和屋面板，頂 棚宜米用吊頂。2017年10月 徐棟南 黃能印 7 材料運輸與施工（4項，合規4項）1建筑材料的選用應縮短運輸距離，減少能源消耗。2應采用能耗少的施工工藝。3應合理安排施工工序和施工進度。4應盡量減少夜間作業和冬期施工的時間 2017年10月 徐棟南 黃能印 8 優選項 利用太陽能或其他可 再生能源、自動控制裝置應用、27、2017年10月 徐棟南 黃能印 9 節能具的應用大于80%，辦公、生活和施工現場用電應分別計量 2017年10月 徐棟南 黃能印 序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節地與土地資源保護 控制項 施工場地布置應合理并應實施動態管理 2017年10月 徐棟南 黃能印 2 施工臨時用地應有審批用地手續 2017年10月 徐棟南 黃能印 3 充分了解區域內人文景觀保護要求、制訂相應保護措施，并報請相關方核準 2017年10月 徐棟南 黃能印 4 一般項 節約用地符合規定（5項，合規4項）：1施工總平面布置緊湊，盡量減少占地。2在經批準的臨時用地范圍內組織施工。3根據28、現場條件，合理設計場內交通道路。4施工現場與永久道路兼顧考慮，并充分利用擬建道路為施工服務。2017年10月 徐棟南 黃能印 5 保護用地符合規定：（5項，合規5項）1應采取防止水土流失的措施。2充分利用山地、荒地作為取、棄土場的用地。3施工后應恢復植被。4對深基坑施工方案進行優化，并應減少土方開挖和回填量，保護用地。5在生態脆弱的地區施工完成后，應進行地貌復原。2017年10月 徐棟南 黃能印 6 優選項 臨時用房采用可重復使用的裝配式結構、鋼筋加工應配送化，構件制作應工廠化；2017年10月 徐棟南 黃能印 7 地下文物資源，進行有效保護；施工總平面布置應能充分利用和保護原有建筑物、構筑物29、道路和管線等，職工宿舍應滿足2m2/人的使用面積要求；2017年10月 徐棟南 黃能印 8 地下水位控制應對相鄰地表和建筑物無有害影響；2017年10月 徐棟南 黃能印 2 7 5 深化設計 5 深化設計是在原有施工圖基礎上進行優化和深化、包括施工圖紙審查階段、施工圖深化和細化階段。在施工圖紙審查階段找出施工圖中不符合規范要求的、典型的與節省成本相關及容易引起質量通病等的設計問題；在施工圖深化和細化階段以施工進程為脈絡，各專業形成規定與示范深化成果的制圖標準與樣圖。基坑階段 地下室階段 主體結構階段 鋁模深化 7深化設計 2 8 5 重難點部位施工工藝 2 9 5 序號 工程重點、難點 工程30、重點、難點分析 應對措施 1 工期、質量、安全文明施工要求高 因為工期緊張，又要確保質量跟安全，所以對質量施工要求一次成優，避免返工；同時加大安全文明施工的投入力度，是一切施工順利開展的前提。編制質量一次成優計劃，在保證工程質量情況下最大限度的縮短工期，成立實測實量小組，做好事前（包括樣板引路、班前教育、人員交底等）、事中控制（包括三檢制、管理人員素質提升、不合格產品處理等）。計劃好各階段安全文明施工費用投入比例；制定項目有關安全生產規章制度，建立健全安全管理體系；實施安全防護及文明施工標準化。2 基坑底預留土方清運 因項目地下水豐富，地下水水位高，且基礎旁緊鄰河流，局部可能會受到地質勘探鉆孔31、微承壓水上冒的影響，給基坑的土方清運，坑中坑磚胎膜施工帶來不便 根據工程地質情況，選用截水、降水、集水明排的組合技術方案來控制地下水，必要時采取回灌法，同時做好基坑監測，及時發現情況。根據現場土質情況，如無法行駛泥頭車情況下，將采取多臺挖掘機進行倒轉土方確保按時完成進度。對于坑中坑較深部位（主要為電梯坑部位）的磚胎膜，根據現場土質如無法放坡開挖，則采取9m拉森鋼板樁進行支護開挖。9 8 重難點部位施工工藝 2 9 5 2 序號 工程重點、難點 工程重點、難點分析 應對措施 3 底板大體積 混凝土施工 大體積混凝土施工質量問題，主要為水化熱過高帶來的砼裂縫，造成底板滲漏水，給后期維修帶來各種問題32、，所以前提砼澆筑過程要控制好施工質量 施工前優化配合比，減少水泥用量，采用低水化熱水泥并摻加微膨脹劑和摻和料進行配比。降低砼的入模溫度，澆筑時分層連續澆筑，在振動界限以前對混凝土進行二次振搗，并加強砼溫度監測工作，隨時控制好砼的內外溫差。底板混凝土采用蓄水保溫養護，養護時間不少于14d。4 新型鋁模施工工藝 為保證工程施工質量，減少施工允許偏差，加快施工進度，本工程標準層結構擬采用新型鋁模板 選擇專業加工廠家和有施工經驗的勞務班組進行施工；非標準層及地下室采用木模板。5 防滲漏措施 本項目位于惠州區域，由于廣東省地區特殊的氣候條件，墻體易出現裂縫、滲水等現象。公司及項目部在組織和管理上予以高度33、重視，嚴把質量關，以保證業主正常使用功能，確保工程質量，杜絕墻體開裂、衛生間滲水、外墻滲水、屋面滲水等質量通病。8 重難點部位施工工藝 2 5 2 序號 工程重難點 工程重點、難點分析 應對措施 6 砌體要求薄砌薄抹 薄砌薄抹工藝，主要控制點有原材料砌塊的尺寸質量，專用砌筑砂漿的灰縫控制，砌體頂板膨脹細石砼澆灌時間的控制，砌體的平整度、垂直度，同時砌體與砼墻體交接處平整的控制，這些都將影響薄抹灰最后的施工質量。我司將從材料嚴格篩選砌體廠家，確保砌體尺寸及質量符合規范要求；采用專業工具對砌塊及拉筋溝槽裁切，采用電動車對材料進行搬運，保證材料運輸過程及施工過程不被破壞。確保現場做好砌筑樣板，組織施工時安排有相關經驗的班組進行施工，項目安排專人對施工過程質量檢查。7 主體階段預留洞、預埋等綜合各類問題 本工程的各專業分項工程多，過程對各專業的預留預埋要求高，如有差錯將影響后期施工 前期預埋預留要求專人施工，放線定位準確，施工過程配合到位，砼澆筑前做好檢查會簽制度，確保無遺漏 8 重難點部位施工工藝