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重慶光彩世紀購物中心推廣策劃方案（36頁）.doc

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招商策劃

上傳人：焦** 編號：73454 2021-03-25 37頁 205KB

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1、光光彩彩世世紀紀購購物物中中心心總體推廣策劃方案總體推廣策劃方案目錄第一部分項目總體策劃方案項目總體策劃方案一、項目 SWOT 分析-4 二、項目定位-5 三、產權式商鋪投資模式-9 四、投資回報分析-10 五、產權式商城操作步驟-15 第二部分營銷推廣執行方案營銷推廣執行方案六、總體營銷策略-18 七、分階段營銷策略-20 八、新聞炒作、軟性宣傳-26 九、報紙硬廣-27 十、促銷公關-43 十一、現場包裝-45 第三部分宣傳要點及材料部分宣傳要點及材料部分十二、推廣時間表及籌備工作計劃十三、光彩商城宣傳要點十四、光彩商城海報文案第一部分項目總體策2、劃方案第一部分項目總體策劃方案一、項目 SWOT 分析 1 1、優勢、機會點、優勢、機會點（1）地產必然的增值性加上光彩大廈所處地理位置的優越性，使商鋪具有巨大的升值前景。（2）一次性返租五年使投資門檻大幅降低，市場接受面廣，中等收入者都可以投資。（3）合作商家“好又多”的品牌效應將大大增強客戶的信心。（4）十年租約降低風險，并有穩定的回報。（5）產品的多樣使得不同層次的投資者都可以找到自己的選擇。（6）重慶市場暫無同類可比、競爭性產品。（7）發展商的實力以及天方對操作同類項目豐富的經驗 2 2、劣勢、威脅點、劣勢、威脅點（1）多年空置對買家信心有不利的影響（3、2）買家可能對商場整體經營管理的信心不足（3）買家對這種投資方式不夠了解，從認知到接受有必然過程。（4）重慶整體積壓商鋪已經達到 160 萬 M 2，市場氣氛低迷。二、項目定位 1 1、案名建議：、案名建議：光彩商城購物中心（Brilliance mall） 2 2、市場定位、市場定位（1）商業業態市場定位：根據本商鋪的特點，及周邊商業人流、環境等因素再加上“好又多”品牌商家進駐，建議本商業定位為：集購物、休閑、餐飲一體的綜合性大型現代化購物中心（shopping mall）注解：shopping mall-起源于歐美的先進零售商業模式，以大規模，所經營、服務的項目全而著稱。2000 年中國首家 shopping mall 銅鑼灣廣場在深圳面市，2 年來經營火爆。中國消費者亦逐漸接受了這一新理念，shopping mall的普及是必然趨勢。（2）、光彩大廈產

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