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2013年中國主題地產研究成果發布會（46頁）.docx

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上傳人：焦** 編號：73462 2021-03-25 46頁 382.79KB

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1、20132013 主題地產咨詢成果發布會主題地產咨詢成果發布會目錄目錄 1、易居（中國）控股有限公司執行總裁丁祖昱：2013 房地產市場與主題地產的可能 1 2、CRIC 克而瑞城市運營顧問中心副總經理徐和鋒：產城融合下的城市運營智慧 11 3、CRICCRIC 克而瑞海南機構總經理王路克而瑞海南機構總經理王路：旅游地產與傳統住宅地產的差異：旅游地產與傳統住宅地產的差異 20 4、CRIC 克而瑞商業地產事業部總經理王永：中國城市綜合體發展趨勢報告 34 5、CRIC 克而瑞總部咨詢中心副總經理龐崇：房地產產品趨勢研判 41 前言前言 2012 年是中國房地產業發展極為重要的一年2、，是中國房地產業的政策年、調控年、民生年。2012 年房地產業在住宅類開發走向低迷的同時，商業地產、產業地產、旅游地產、文化創意地產等等主題地產項目卻呈現出方興未艾的發展勢頭。這是一個新趨勢和市場熱點。2013 主題地產之路如何走？國內領先的線上和線下服務的克而瑞信息集團將在 2012 年 12 月 26 日在上海召開主題地產咨詢成果發布會。 1、EJU 易居（中國）控股有限公司執行總裁易居（中國）控股有限公司執行總裁：2013 房地產市場與主題地產的房地產市場與主題地產的可能可能各位下午好。難得講講主題地產，平時是講房價市場比較多，今天想把市場和主題二者結合起來，希望能夠通3、過今天下午的交流帶給大家一些幫助。實際上 2012 年的市場幾乎是沒有人能夠在年初判斷準確的，包括我也是一樣，年初的時候我也沒有預料到今年市場會回暖，我覺得不大可能回暖，但是就在這短短的兩三天無數人給我打電話、發短信，只有一個題目，就是幫忙買房打點折，抵金券能不能少收點錢等等，今天上午也有三個人跟我談這個問題。今天上午在開政協會議的時候還有一個記者問我，房產市場這么牛啊？我說也不見得牛，就是比之前好了一點，大家還是不能對市場過分樂觀。我對未來 8-10 年的中國市場預期還是不錯的，調控過程當中出現的限購政策反而把泡沫消除掉了，特別是把一線和二線城市的泡沫消除掉了，現在的需求基本上還是自用型需求，自用型需求在年末出現了一次集中爆發，我個人覺得這是一件好事，現在這個市場是我們真心想看到的市場。前兩天北京出現了日光盤，北京出現了當天上漲 70 萬元的盤，北京出現了各種各樣炒

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