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運城鑫源圣景苑小區前期全程策劃方案（37頁）.doc

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方案

上傳人：焦** 編號：73525 2021-03-25 37頁 140.50KB

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1、鑫源圣景苑小區前期全程策劃方案鑫源圣景苑小區前期全程策劃方案策策劃劃部部前前言言房地產全程營銷思想是在中國房地產從賣方市場轉變為買方市場的過程中，結合市場營銷的理論和實踐產生的具有實踐指導性的一套科學運作方法。不少發展商具有雄厚的實力進行房地產的規模開發，但卻不能全面把握項目運作的各個環節。如果只靠發展商自己摸索項目操作方法，往往費時耗力，周期太長，機會成本很大，專業房地產營銷策略的導入已成為大勢所趨。房地產全程營銷是從項目用地的初始狀態就導入營銷的科學方法，結合房地產行業的運作流程，逐步完善而形成的理論體系。本案即是利用鑫源策劃部的專業眼光及手段，通過對運2、城市圣惠路明珠小區為中心點的區域周邊環境的綜合考察和市場調研分析。然后，以項目為核心，針對當前的經濟環境，當地的房地產市場的供求狀況，項目所在區域同類樓盤的現狀及客戶的購買行為進行調研分析，再結合項目進行 SWOT 分析。在此基礎上，確立鑫源圣景苑鑫源圣景苑小區的市場定位和項目的價值，并就規避開發風險進行策略提示，同時對項目開發節奏提出了專業意見。全案共分六部分，其核心內容包括：一、區域市場個案調查分析二、項目的投資分析三、項目規劃設計營銷四、項目形象營銷五、營銷推廣策劃六、項目服務營銷目目錄錄項目背景項目背景第一部分：區域市場個案調查分析第一部分3、：區域市場個案調查分析一、項目鄰近地段住宅市場分析（一）區域內商品房供應量及空置率統計（二）商品房銷售個案分析二、項目周邊環境分析（一）本項目土地性質調查（二）本項目周邊環境調查（三）本案交通條件調查（四）周邊市政配套設施調查（五）周邊人文環境調查第二部分：第二部分：項目的項目的投資分析投資分析一、鑫源圣景苑項目的概況二、項目所在區域市場現狀及其趨勢判斷（一）項目所在地的歷史狀況及規劃前景（二）項目所在地房地產市場總體供求現狀及價格走勢（三）項目所在地住宅客戶的構成及購買心態分析三、本項目的可行性研究四、項目土地 SWOT 分析（一）本案區位的優勢（二）本案區位的劣勢（三）本案區位的機會點（四）本案區位的威脅及困難點 (五) 本案市場定位 (六) 本案價值分析第三部分：項目規劃設計營銷第三部分：項目規劃設計營銷一、建筑風格定位、色彩計

小區前期物業管理方案（共22套打包）小區前期物業管理方案（共22套打包）

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