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1、一 xx市xx置業(yè)有限公司xx假日風(fēng)景工程質(zhì)量管理控制措施一、 工程概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱xx一期工程A5、A4、A9樓塊2工程地址xx市福山區(qū)奇泉路與永達(dá)街、鳳凰山路交匯處3建設(shè)單位xx萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位xx圣凱建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司5監(jiān)理單位xx德林工程項(xiàng)目管理有限公司6質(zhì)量監(jiān)督單位xx市福山區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位xx市紅旗置業(yè)有限公司8合同質(zhì)量目標(biāo)xx市建筑工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)9安全文明施工目標(biāo)xx省建筑施工安全文明小區(qū)1建筑功能多層、小高層、高層住宅樓2建筑面積含A5、A4及A9三個(gè)地塊，共21棟主樓和附屬車(chē)庫(kù)，總建筑面積約15萬(wàn)平米，其中主樓建筑面積約11.5萬(wàn)平方米2、，車(chē)庫(kù)約3.5萬(wàn)平方米.3建筑層數(shù)8棟5層的多層，1棟9層的小高層，8棟11層的小高層，1棟15層的高層，2棟18層的高層，1棟25層的高層4建筑層高車(chē)庫(kù)3.2m A5A44.7m A9-55.3m地上： 2.9m5建筑高度0.00標(biāo)高17.0-29.45建筑高度：19.8、31.9、37.0、57.30米等6建筑結(jié)構(gòu)多層為框架結(jié)構(gòu)，高層、小高層為剪力墻結(jié)構(gòu)。7建筑防火車(chē)庫(kù)耐火等級(jí)一級(jí)，其它二級(jí)8外裝修外墻裝修涂料外墻 柔性面磚外墻門(mén)窗工程實(shí)木裝飾門(mén)、塑鋼門(mén)窗、木質(zhì)防火門(mén)、防盜門(mén)、防火隔聲門(mén)、防火卷簾門(mén)、金屬百葉窗屋面工程瓦屋面，砂漿面層屋面9保溫隔熱樓地面60厚的巖棉板外墻80（40）厚的聚3、苯板屋面60厚的擠塑聚苯板10墻體承重墻體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻；填充墻體為100、200厚的加氣混凝土砌塊。11內(nèi)裝修頂棚保溫頂棚、刮膩?zhàn)禹斉铩⑼苛享斉锏孛婊◢弾r樓面防滑地磚地暖防水樓面內(nèi)墻瓷磚墻面、混合砂漿墻面樓梯板式樓梯12防水工程底板、外圍剪力墻防水抗?jié)B混凝土（S6）+防水層為聚乙烯丙綸防水卷材屋面3mm厚SBS改性瀝青防水卷材+1.5厚合成高分子防水卷材衛(wèi)生間、淋浴間及防水防潮用房1.5mm單組分聚氨酯防水涂料防水等級(jí)屋面二級(jí)；地下室外墻二級(jí)，門(mén)廳前室及配電間等為一級(jí)。門(mén)窗塑鋼窗二、 質(zhì)量通病防治管理流程工程施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照規(guī)范和xx市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法施工，尤其是通過(guò)參觀xx4、工程，學(xué)習(xí)xx“四化”管理，解放思想，科學(xué)管理，大膽創(chuàng)新，樹(shù)立精品意識(shí)，塑造民心工程，從“人、機(jī)、料、法、環(huán)”五個(gè)環(huán)節(jié)抓起，努力提高施工管理水平，使工程質(zhì)量產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍。管理流程事前預(yù)控樣板展示過(guò)程控制成品保護(hù)總結(jié)評(píng)估1、事前預(yù)控技術(shù)措施A、 成立質(zhì)量通病防治小組B、 認(rèn)真學(xué)習(xí)xx市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法C、 圖紙二次深化設(shè)計(jì)D、 編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案E、 監(jiān)理（建設(shè)）審查F、 材料封樣G、 以投影方式進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底 2、樣板展示在交底后，所有人員立即到樣板展示區(qū)認(rèn)真體會(huì)，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)透徹理解，強(qiáng)化鞏固交底效果。 3、 過(guò)程控制A、 施工操作 B、 三檢控制C、 現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí) D、 監(jiān)督檢查 E、5、 工程報(bào)驗(yàn)F、 監(jiān)理（建設(shè)）驗(yàn)收G、 xx“飛檢”是xx公司為有效控制工程質(zhì)量并考核項(xiàng)目綜合管理水平，對(duì)全國(guó)數(shù)百個(gè)xx在建項(xiàng)目，委托第三方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量等方法進(jìn)行檢查評(píng)價(jià)，增強(qiáng)了質(zhì)量意識(shí)，消除了質(zhì)量通病，也極大地提高了工地各方面的管理水平，這一點(diǎn)，與紅旗公司追求無(wú)質(zhì)量通病，創(chuàng)精品工程的目標(biāo)不謀而合。 4、 成品保護(hù)樓梯踏步、柱子陽(yáng)角、預(yù)埋線管等照片 5、 總結(jié)報(bào)告 質(zhì)量通病工作并非一蹴而就，要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)創(chuàng)新，持續(xù)改進(jìn)，達(dá)到最佳效果。 三、 質(zhì)量通病防治技術(shù)措施（一）砼樓板裂縫防治技術(shù)措施1、 做好商砼開(kāi)盤(pán)鑒定，嚴(yán)格控制商砼原材料質(zhì)量，尤其對(duì)摻加的各種外加劑和粉煤灰要嚴(yán)加控制。2、 現(xiàn)6、場(chǎng)檢查砼的坍落度3、 嚴(yán)格按施工方案做好模板支撐，滿設(shè)縱橫掃地桿，設(shè)置足夠的斜撐、縱橫剪刀撐。 4、 模板采用18及15厚優(yōu)質(zhì)覆膜多層板，拼縫處貼雙面膠帶防漏漿，除四周及拼縫處用50*100木方，其余全部用50*50及100*100方鋼管，保證模板工程質(zhì)量。 5、 柱、剪力墻、梁板底均設(shè)足夠數(shù)量的墊塊，剪力墻、梁內(nèi)設(shè)砼或鋼制撐棍，板內(nèi)設(shè)鋼筋通長(zhǎng)馬凳，保證負(fù)彎矩筋的位置。 6、 通過(guò)驗(yàn)收、澆筑砼之前要用吸塵器清理梁、板模板內(nèi)的雜物，并澆水濕潤(rùn)模板。 7、 設(shè)預(yù)制砼模塊嚴(yán)格控制樓板厚度，澆筑砼時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域鋪設(shè)臨時(shí)活動(dòng)跳板，擴(kuò)大接觸面，避免上層鋼筋踩踏變形，安排鋼筋工護(hù)7、筋，確保鋼筋位置正確。 8、 商砼嚴(yán)禁擅自加水，澆注速度不宜過(guò)快，為減少砼收縮裂縫，初凝前進(jìn)行二次振搗，終凝前進(jìn)行二次抹壓操作。 9、 樓板及時(shí)用塑料薄膜覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)，砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天，對(duì)摻有緩凝劑和有抗?jié)B要求的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。10、 冬期施工要編制冬期施工方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）審批后執(zhí)行。11、 樓板上嚴(yán)禁上人過(guò)早，嚴(yán)禁鋼筋集中堆放，嚴(yán)禁野蠻卸料。12、 嚴(yán)格執(zhí)行拆模申請(qǐng)制度，只有在同養(yǎng)試塊合格才允許拆模，避免拆模過(guò)早產(chǎn)生裂縫。下圖為砼質(zhì)量效果： （二） 墻體開(kāi)裂防治技術(shù)措施1、 墻體施工前，根據(jù)墻體材料規(guī)格數(shù)量，對(duì)每一堵墻用計(jì)算機(jī)預(yù)先進(jìn)行排版，將排版圖發(fā)到班組，貼在施工現(xiàn)場(chǎng)柱8、或剪力墻上。 2、 做好技術(shù)交底，重點(diǎn)參觀樣板展示區(qū)有關(guān)砌體的部分。 3、 嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，施工用砂應(yīng)用過(guò)篩的中砂，含泥量不大于3%；砼砌塊齡期不少于28天，提前澆水濕潤(rùn)，避免干磚上墻。4、 窗臺(tái)部位設(shè)置鋼筋砼扁梁，壓墻大于600或通長(zhǎng)。5、 合理安排施工流程，日砌高度不大于1.4米。6、 施工時(shí)要嚴(yán)格操作規(guī)程，地上放線，立面掛線，灰縫飽滿，及時(shí)擦縫，縫隙圓滑內(nèi)凹，橫平豎直。 7、 根據(jù)排版圖，底部砌不少于200的普通磚或現(xiàn)澆砼，填充墻砌至梁底、板底時(shí)，留出水平夾角60度斜砌高度，待填充墻砌筑完7天后，使用皮錘補(bǔ)砌擠緊，端部或中間用三角預(yù)制砼塊頂緊。 8、 按規(guī)范設(shè)置圈梁及構(gòu)造柱，構(gòu)造柱留馬9、牙槎，拼縫處貼雙面膠帶。 9、 按規(guī)范設(shè)拉結(jié)筋，做軸向錨固拉拔試驗(yàn)。10、 砌筑砂漿用機(jī)械攪拌，隨伴隨用；嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證砂漿強(qiáng)度。 （三） 墻面空鼓開(kāi)裂防治技術(shù)措施1、 嚴(yán)格進(jìn)行技術(shù)交底和樣板引路。 2、 徹底清掃原墻面基層浮灰并澆水濕潤(rùn)，腳手眼及洞口按原設(shè)計(jì)要求或用膨脹細(xì)石砼塞實(shí)。3、 線管開(kāi)槽處及兩種墻體材料交接處訂鋼絲網(wǎng)，每側(cè)不少于150或設(shè)計(jì)要求。 4、 對(duì)表面較光滑的砼構(gòu)件表面進(jìn)行糙化或甩漿處理5、 采用工廠化生產(chǎn)的預(yù)拌成品砂漿，精確配比，保證抹灰砂漿質(zhì)量。 6、 抹灰宜兩次成活，總厚度控制在18厚，第一次10厚，第二次8厚。7、 底層抹灰砂漿強(qiáng)度不宜高于基層墻體，中層砂漿10、強(qiáng)度不能高于底層砂漿。8、 每次抹灰間隔不宜太短，防止灰層墜裂，抹灰成活后按要求噴水或刷養(yǎng)護(hù)液。（四） 屋面、衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)措施1、 編制防水施工方案報(bào)監(jiān)理（建設(shè)）審批2、 防水材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，見(jiàn)證取樣復(fù)檢。3、 詳細(xì)的技術(shù)交底，看樣板展示區(qū)。4、 嚴(yán)格按工藝要求和方案施工，做好每道工序交接檢驗(yàn)，做好成品保護(hù)。5、 采用止水節(jié)，以確保管根不滲漏。6、 洞口鑿毛，管道四周糙化處理，管道根部用微膨脹細(xì)石砼分二次澆筑抹平壓實(shí)，再用硅酮密封膠或防水涂膜處理。 7、 嚴(yán)格控制找平層質(zhì)量，控制坡度、平整度、強(qiáng)度、表面質(zhì)量及含水率。8、 做好隔離層。剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層11、。9、 屋面女兒墻等突出部位必須進(jìn)行保溫處理。10、 衛(wèi)生間地漏、下水管、套管應(yīng)預(yù)留適當(dāng)?shù)母叨取?1、 衛(wèi)生間防水上返高度1800，按設(shè)計(jì)要求的材料及厚度做。12、 屋面防水完畢報(bào)監(jiān)理（建設(shè)）驗(yàn)收，應(yīng)在雨后或持續(xù)臨水2小時(shí)后進(jìn)行，做好成品保護(hù)。13、 衛(wèi)生間必須進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，防水施工完畢后進(jìn)行一次，防水保護(hù)層做完后再進(jìn)行一次，每次蓄水深度均為20-30，時(shí)間均為24小時(shí)。 （五） 外窗防滲漏施工技術(shù)措施1、 窗臺(tái)做外低內(nèi)高的泛水坡，內(nèi)窗臺(tái)高于外窗臺(tái)20；上窗眉做寬、深均不小于10的滴水槽或鷹嘴。 2、 窗下框采用1.5厚鍍鋅鐵片固定，轉(zhuǎn)角處固定點(diǎn)間距為180，框邊處500。3、 窗框料與結(jié)12、構(gòu)墻體間留5-8寬縫隙，施打阻燃型發(fā)泡劑，一次成型，充填飽滿，內(nèi)外口采用耐候硅酮密封膠封縫。 4、 中空玻璃采用雙道密封，組合窗的拼樘料采用套插或搭接連接，嚴(yán)禁平接，外縫打硅酮建筑密封膠。5、 外窗安裝完成后做淋水試驗(yàn)。（六） 外墻外保溫防滲漏施工技術(shù)措施1、 編制外保溫專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）審批。2、 做好材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收、材料封樣、見(jiàn)證取樣復(fù)檢。3、 做好技術(shù)交底，做好樣板墻、樣板件，實(shí)施樣板引路。 4、 基層墻面應(yīng)用防水砂漿找平處理，外墻找平層抹灰前先堵好架眼及孔洞，穿墻螺栓孔采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)。5、 外墻凸出構(gòu)件在做保溫前先做一遍涂膜防水，有效防止13、外墻滲漏。6、 嚴(yán)格按照方案及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行保溫施工，做好工序交接及檢查驗(yàn)收。7、 總包單位檢查驗(yàn)收合格后，再報(bào)監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收。（七） 廚房、衛(wèi)生間排煙氣道串煙、串味防治技術(shù)措施 1、 做好排煙氣道構(gòu)件的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。2、 檢查樓板預(yù)留洞是否符合設(shè)計(jì)要求，上下樓板孔洞是否垂直對(duì)中。3、 安裝應(yīng)從底層開(kāi)始，自下而上逐層安裝，起始層安裝時(shí)應(yīng)用1:2水泥砂漿找平。4、 上下排煙氣道對(duì)接應(yīng)用水泥砂漿加膠黏劑密封，坐漿應(yīng)飽滿、接口應(yīng)嚴(yán)實(shí)、管體中心線應(yīng)垂直對(duì)中。5、 排煙氣道全部就位后，用C20細(xì)石砼澆灌密實(shí)，排煙氣道與樓板預(yù)留洞間的縫隙做防水處理。 6、 六層以上住宅，從第六層開(kāi)始，用14-18鋼筋每隔14、三層做承托處理。7、 為防止排煙氣道串味及符合煙道防火要求設(shè)置安裝防火止逆閥。8、 出屋面排煙氣道施工在屋面保溫隔熱層、防水層施工之前進(jìn)行。9、 在施工過(guò)程中，為防止雜物掉入排煙氣道內(nèi)，管口應(yīng)采取遮蓋措施。（八） 電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施1、 電氣材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)合格，材料封樣；進(jìn)場(chǎng)材料堆放整齊有序，標(biāo)識(shí)齊全。 2、 配電箱安裝嚴(yán)格控制箱體垂直度和表面水平度。3、 電氣導(dǎo)管應(yīng)垂直入箱，露出箱內(nèi)3，鎖口、護(hù)口應(yīng)齊全。4、 配電箱內(nèi)分別設(shè)置零線和保護(hù)地線匯流排；箱內(nèi)配線整齊、順直有序，導(dǎo)線連接緊密、牢固；箱內(nèi)回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，便于使用和維修。5、 柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管、電氣設(shè)備、器具間的連15、接必須采用專(zhuān)用接頭。6、 墻體內(nèi)配盒埋深應(yīng)符合要求，對(duì)不符合的要調(diào)整或加套盒。 7、 開(kāi)關(guān)、插座盒內(nèi)清理吹掃干凈，固定牢固，嚴(yán)禁直接固定在飾面板或軟包裝材料上。8、 吊頂頂棚上安裝燈具時(shí)，應(yīng)用專(zhuān)用支架固定，固定螺栓不少于2個(gè)，并有隔熱措施。9、 線盒橋架安裝固定牢固，便于檢查維修。三 xx市紅旗置業(yè)有限公司xx假日風(fēng)景工程安全文明管理做法 工程在投標(biāo)時(shí)就確定安全文明施工目標(biāo)為省級(jí)安全文明工地，并學(xué)習(xí)xx公司先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法，安全施工可視化，在總平面布置時(shí)，就根據(jù)現(xiàn)有場(chǎng)地條件，設(shè)界限分明的辦公區(qū)、生活區(qū)、樣板區(qū)、加工區(qū)，施工區(qū)等五大功能區(qū)，各區(qū)設(shè)施齊全，功能完善，標(biāo)識(shí)清晰，硬化美化到位、交通組織合理16、，既保證了安全文明施工要求，也方便了施工管理，處處彰顯公司人性化管理理念。 各功能區(qū)特點(diǎn)是：（一） 辦公區(qū) 封閉式大內(nèi)、內(nèi)廊式辦公及會(huì)議室，減少各種干擾，有能上網(wǎng)的電腦方便辦公，用高清晰度的投影儀進(jìn)行技術(shù)交底和學(xué)習(xí)教育，其安全分色體系設(shè)置，噴繪看板、溫馨提示、花池、路燈、廣播等廣場(chǎng)設(shè)施極具人文特色。 （二） 生活區(qū) 安靜的宿舍、探親房，配有電視、空調(diào)等寬敞衛(wèi)生潔凈的食堂，太陽(yáng)淋浴室、開(kāi)水房、娛樂(lè)健身設(shè)施等。 （三） 樣板區(qū) 主體及裝修階段詳細(xì)做法一目了然，樣板墻、樣板件做法規(guī)范，剖切清楚，配以文字說(shuō)明的看板，便于工人理解掌握。 四）加工區(qū) 集中加工區(qū)場(chǎng)地寬敞、材料堆放整齊，加工棚標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加工項(xiàng)目多樣集中、物流快捷方便。 （五） 施工區(qū) 整潔的入口處設(shè)成套鋼制防護(hù)棚、木制樓梯踏步、消防柜、垃圾箱、各種安全標(biāo)識(shí)標(biāo)語(yǔ)等；樓內(nèi)各種鋼筋砼構(gòu)件內(nèi)堅(jiān)外美，成品保護(hù)到位，標(biāo)線標(biāo)識(shí)清晰；腳手架搭設(shè)規(guī)范，密目網(wǎng)封閉嚴(yán)密，臨邊及洞口防護(hù)到位；節(jié)約環(huán)保型臨時(shí)垃圾道獨(dú)出心裁；小便處方便了工人，是工地人性化管理的體現(xiàn)