集團集團精裝修工藝工法標準手冊(20頁).docx
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2023-08-21
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1、【xx研發】xx集團精裝修工藝工法標準(質量的保證)第一部分、工序管理(一)制定合理的施工工序強調正確的施工順序,合理安排工序,盡量避免多工種在同一作業套內交叉施工,對于成品保護難度較大的材料,安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝,施工期間做好成品保護工作,原則上誰施工誰保護,做到工序結束即保護到位后移交下道工序進行后續施工,精裝總包負責成品保護的日常維護,具體工序如下:(二)工序檢查現場應加強對水電預留預埋、衛生間防水、廚衛墻地磚鑲貼、吊頂、木門套、涂料、地板、櫥柜、電器安裝、衛生器具安裝等工序控制,做到項目部工程師10抽查,監理100檢查驗收,并形成檢查記錄以備查驗。每一道工序大面積展開前2、,均應先做工序樣板,經監理、甲方確認后將作為大面積施工的工序質量標準。施工工序檢查一覽表如下:二、工藝工法標準(一)復合木地板工程、工藝流程2.工藝工法:(1)鋪設前應對材質、顏色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等驗收認可。(2)木地板的基層要求干凈、平整、干燥、牢固、耐腐,應預留伸縮縫,以防止變形。基層處理建議采用水泥自流坪或提高土建地面施工標準,地板鋪裝前應注意地面清潔。應有踢腳線,踢腳線安裝前一定檢查墻面(200mm以內)的平整度,保證踢腳與墻體接縫一致。成品保護的檢查。(3)控制施工程序,加強安裝前和過程中的檢驗。木地板基層驗收合格后,方可進行面層鋪設施工;嚴禁在木地板鋪設時,3、與其它室內裝飾裝修工程交叉混合施工。(4)毛地板內水管和電線管禁止并排設置;水電線管應采用專用管卡固定牢固。(5)地板鋪設完工后,應保持室內正常通風。(6)木地板驗收:表面平整、無色差、無毛刺、無裂痕和劃痕、牢固;相鄰地板應留伸縮縫并做過橋連結處理;門口應隔斷。重點控制平整度、拼接高度差、拼接縫隙寬度、四周伸縮縫。3、質量標準)保證項目:(1)復合木地板的材質和強度、耐磨性必須符合國家有關標準。(2)板塊之間的拼接牢固,無松動現象。)基本項目: (1)復合木地板面層光滑,無傷痕,圖案清晰,顏色一致,紋理清楚。(2)板塊之間縫隙嚴密,接頭錯開,表面潔凈,拼接板塊的紋理對齊。(3)踢腳線表面光滑,4、接縫嚴密,高度、出墻厚度一致。3)允許偏差(二)地面鋪磚工程.工藝流程:(1)廚房、客廳地磚工藝流程(2)衛生間地磚工藝流程:(3). 踢腳板安裝工藝流程:.工藝工法:(1)將地面基層上的落地灰、浮灰等雜物清理干凈,并用鋼絲刷或鋼扁鏟清理,在正式施工前用少許清水濕潤地面。(2)在房間的重點部位或地面面積較大的房間彈互相垂直的十字控制線,十字線可以彈在地面上并引至墻面底部。在房間的墻四周彈出標高控制線和作出標高控制,注意檢查與樓梯或有其他不同面層材料部位的標高交圈和過度。(3)有防水要求的地面處理:(a)控制基層水泥砂漿找平層的強度和配合比,基層應 不空鼓、不起砂。(b)控制防水涂膜的品種、牌號5、及配比;(c)控制涂刷方法、搭接、收頭,重點控制涂膜防水層的厚度。(d)涂刷前應先對上下水管根等關鍵部位進行涂刷。涂膜防水層應涂刷均勻。(e)淋浴部位(三面墻)的防水涂膜應刷到1800mm的高度。(f)盛水試驗:防水層完全干后,應進行48h盛水試驗。(4)首先應在圖紙設計要求的基礎上,對石材的顏色、紋理、幾何尺寸、表面平整等進行嚴格的挑選,然后按照圖紙要求預鋪。(5).鋪貼:(a)首先應提前將地磚入水浸泡(b)在鋪裝砂漿前對基層清掃干凈后用噴壺灑水濕潤,刷素水泥漿(水灰比為0.5左右做到隨刷隨鋪)。(c)采用1:4(1:3)干硬性砂漿經充分攪拌均勻后進行施工(要求砂漿的干硬度以手捏成團不松散為6、宜),衛生間是用非干硬性水泥砂漿(d)從遠離門口一側開始,收口到門口處。(e)鋪裝時接縫要嚴密,一般不留縫隙。(6)在鋪裝完成后12晝夜進行1:1稀水泥漿勾縫,完成后及時將石材板面的水泥漿用棉絲清理干凈后加以保護。(7).打蠟前必須對地面進行徹底清理做到無任何污物。3、質量標準:)保證項目(1)地磚的品種、規格、質量必須符合設計要求,面層與基層的結合必須牢固、無空鼓。(2)地磚表面潔凈、圖案清晰、光亮、光滑,色澤一致,接縫均勻,周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等現象。(3)衛生間、水房等有地漏處坡度符合設計要求或規范的要求(一般規定0.5%)(4)踢腳線表面潔凈,接縫平整均勻,高度一致,結合牢7、固,出墻厚度適宜。(5)鑲邊材料及尺寸符合設計要求和施工規范規定,邊角整齊、光滑。3).允許偏差值(三)內墻面磚鑲貼工程1.工藝流程:2.工藝工法:(1)墻地磚的品種、規格、表面觀感滿足設計要求。墻面和四角、門窗洞口邊彈線找規程、做灰餅。(2)控制基層處理和底層抹灰的平整度、垂直度。墻面抹底層砂漿前清理和澆水濕潤,控制水泥砂漿配合比和刮糙厚度,控制木桿搓毛和澆水養護的及時性。(3)控制彈線分格、面層貼標準點、預排磚和選磚,保證面磚的垂直平整和磚縫均勻。排磚時應考慮開關、插座的位置,應避免一個開關同時騎4塊磚。(4)控制浸磚:面磚鑲貼前應至少浸泡2h,并待表面陰干或擦干后方可使用。(5)控制面磚8、鑲貼順序:在同一分段或分塊的面磚應自下向上鑲貼;鋪貼時應在面磚外皮 上口拉水平通線。3.質量標準:1).保證項目:(1)墻面磚的品種、規格、顏色、圖案必須符合設計要求和現行行業標準規定。(2)墻面磚鑲貼必須牢固,嚴禁空鼓,無歪斜、缺棱、掉角和裂縫等缺陷。(3)保證磚縫寬度一致。(4)保證無小半塊磚。(5)保證開關插座不跨磚縫。2).基本項目:(1)表面:平整、潔凈、顏色協調一致。(2).接縫:填嵌密實、平直、寬窄一致,顏色一致,花紋一致,陰陽角處的磚壓向正確,非整磚套割吻合,邊緣整齊;墻裙、貼臉等出墻厚度一致。(3)坡向正確。3)允許偏差項目:(四)墻面乳膠漆施工1.工藝流程:2.工藝工法:(9、1)涂料的顏色、品牌符合設計要求。(2)涂飾前對基層進行了全面檢查(如平整度、強度、干燥度、裂縫、空鼓等)。(3)涂飾前進行了基層清理和缺陷修補,基層復查合格后方可進行涂料施工。(4)涂料使用前應攪拌均勻;涂料滾涂施工時根據基層的干濕程度、吸水快慢來調整涂料的流平性能,涂料中的填充料比例及膠粘度應滿足要求。(5)控制涂料施工的平整度和陰陽角順直,保證色澤一致。3.質量標準:(1)流墜、皺皮:大面無,小面明顯處。(2)光亮和光滑:光亮和光滑均勻一致,不透底。(3)裝飾線:分色線平直,偏差不大于1mm(拉5m線檢查,不足5m拉通線檢查)。(4)顏色刷紋:顏色一致,無明顯刷紋。(五)扣板吊頂安裝工程10、1. 工藝流程:2.工藝工法:(1)吊頂施工必須在衛生間蓄水試驗、水管試壓、電管鋪設、墻磚粘貼等完畢后進行。(2)頂棚標高水平控制線的彈線清晰、準確。(3)龍骨分檔線的劃分符合設計要求的主、次龍骨間距。(4)控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長度和下端頭標高、安裝方式及固定符合設計要求。吊桿不得與專業管道接觸,二者發生沖突時應采用型鋼支架過渡。(5)控制龍骨的選型、壁厚、分檔和中部起拱高度是否滿足圖紙要求;卡扣和配件位置是否準確牢固;四邊龍骨應貼墻邊;主龍骨懸挑端不應大于300mm。(6)面層安裝前應對管線安裝質量進行隱蔽驗收,驗收合格后方可進行面層安裝。(7)面層必須與龍骨連接牢固,表面平整11、,接縫平直和均勻,各種留洞留設正確。(8)輕鋼龍骨的吊掛件、連接件、釘固附件等在各工序安裝前須刷防銹漆。(9)安裝燈具及專業維修吊頂內的設施應有吊頂人員陪同,防治損壞或污染罩面板。3.質量標準:1)、質量要求(1)鋁合金裝飾吊頂板工程所用材料的品種、規格顏色以及基層構造、固定方法等應符合設計要求。(2)鋁合金裝飾吊頂板與龍骨的連接應緊密,表面應平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷、劃痕等缺陷。(3)燈飾、通風口、檢查孔等,應與吊頂協調配合,除設計上充分注意,施工時也應注意其收口的質量要求。對于大型的燈飾和風口篦子的懸吊系統,應與輕質鋁合金吊頂系統分開。(4)在風口、檢查孔與墻面或柱面交接部位12、,面板要做好封口處理,不得露白槎。常采用的方法是用相同色澤的角鋁封口。在檢查口部位,因涉及兩面收口,所以需要兩根角鋁背靠背用拉鉚釘固定,然后按預留口的尺寸圍成框子。2).合金裝飾吊頂板安裝的允許偏差和檢驗方法:(六)石膏板吊頂工程1. 工藝流程:2.工藝工法:(1)吊頂施工必須在電管鋪設完畢后進行。(2)頂棚標高水平控制線的彈線清晰、準確。(3)龍骨分檔線的劃分符合設計要求的主、次龍骨間距。(4)控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長度和下端頭標高、安裝方式及固定是否符合設計要求。吊桿不得與專業管道接觸,二者發生沖突時應采用型鋼支架過渡。(5)控制龍骨的選型、壁厚、分檔和中部起拱高度是否滿足圖紙13、要求;卡扣和配件位置是否準確牢固;四邊龍骨應貼墻邊;主龍骨懸挑端不應大于300mm。(6)面層安裝前應對管線安裝質量進行隱蔽驗收,驗收合格后方可進行面層安裝。(7)面層必須與龍骨連接牢固,表面平整,接縫平直和均勻,各種留洞留設正確。(8)輕鋼龍骨的吊掛件、連接件、釘固附件等在各工序安裝前須刷防銹漆。(9)安裝燈具及專業維修吊頂內的設施應有吊頂人員陪同,防治損壞或污染罩面板3.量驗收標準:1)保證項目(1)輕鋼龍骨骨架或鋁合金龍骨骨架以及罩面板的材質、規格、品種、式樣應符合設計要求。(2)龍骨骨架的吊桿,主次龍骨的安裝間距、位置正確,連接牢固,無松動。(3)罩面板應無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等14、缺陷,安裝必須牢固。2).基本項目(1)整面龍骨骨架應順直、無彎曲、無變形;吊掛件、連接件應符合產品組合要求。(2)罩面板表面平正,潔凈、顏色一致,無污染、反銹等缺陷。(3)罩面板接縫形式符合設計要求,拉縫和壓條寬窄一致、平直、整齊、接縫嚴密。3).允許偏差項目:(七)木門安裝工程1.工藝流程:2.工藝工法:(1)門框、窗框、門扇安裝A.拆包:按測量清單上的洞口尺寸及包裝標簽上標注的尺寸,復核與產品相對應的洞口尺寸,無誤后將門框外包裝用刀片拆除,取出門框部件,將主框部件擺好,取出螺絲。(2).組裝:將拆掉的紙板包裝物攤平,平整地鋪在地下,把主框部件擺在紙板上,以避免碰到門框,(有膠條的一面向上15、)用螺絲將主框連接緊固,調平。(3).安裝門扇:將門套匹配尺寸規格復核門扇尺寸,明確開啟方向、孔鎖位置,分清上下榪頭及帶百頁門的百頁內外方向;把合頁尺寸量好,把門的相應位置銑出合頁槽(每扇門上安裝三個合頁),請將合頁的螺絲孔位先用電鉆鉆直徑2mm,深20mm的孔后,再將螺絲釘懸緊;安裝門扇時,木螺絲要擰緊臥平,杜絕將螺絲釘直接釘入,否則,將影響其安全程度。將合頁旋緊在門上,把門平鋪在門框上,找好相應位置將合頁旋緊在主框上,門扇與門框橫擔縫隙2mm。(4).鑲門框:將組裝好的門和門框或窗框輕推入洞口內,用木楔調整門框或窗框與墻體洞口的間隙,木楔間距以350mm為宜,調整為立邊水平垂直,門與框縫隙16、為合頁邊2-3mm,安鎖邊3-4 mm平行,平整無錯臺,將調整好的門框或窗框用楔子固定塞緊,達到穩固,調整好后用鋁方或木橫支撐桿將門框或窗框立邊撐緊,以免注膠后變形,加鋁方或木橫支撐桿時支撐兩端頭要加軟物墊好,以免磨傷門框漆面,用水平尺等工具進行正、側面吊線,校正門框或窗框水平度和垂直度并測量門框對角線,使其安裝規范;在洞口和框之間縫隙處注膠,在距立邊邊緣2530mm處自下而上間斷注入,橫擔根據長度不同,注膠點也不同。一般獨立門框橫擔注三點。推拉門框和折疊門框橫稱一般要注滿膠,以保證強度。在門套兩側肩部交角及合頁、鎖位置處注膠量要充足并能充分并能充分發泡。發泡膠夏季固化時間為2小時,每套用量017、.25公斤,注膠時不要將膠液淋到產品表面(其他說明詳見使用說明書)。待膠充分發泡和固化,方可拆卸全部工裝。(5).扣線安裝待膠干后(一般兩小時膠干),在扣線背面點注發泡膠,將扣線插入門框或窗框扣線內,保證扣線無松動、不歪斜,與墻體表面粘結嚴密、牢固,如感覺鑲嵌太松,可以在扣線后面加薄紙條來加緊,紙條厚度不斷調整,直到合適,保證扣線插入一致,保證立邊扣線與橫擔扣線結合處嚴密無縫隙。(6).安裝門鎖及其它五金把購好的鎖具打開,取出鎖芯,用專用工具打好鎖孔,把鎖鑲好,銑出框上鎖舌孔,調整門上鎖具與框上鎖舌孔的間距,鑲好鎖舌孔擋片,鎖芯與門邊相平,安裝門框的鎖孔板盒和鎖孔板,要求五金位置準確、安裝齊全18、。(7).檢查維護看門與框配合是否合適,看門與框表面是否有雜物,看鎖具閉合是否自如。將不妥之處處理好,等待驗收。(8).清理待現場清掃干凈,用門框和門的包裝物做好進行成品保護。用門的包裝對門實施全面包裹,用框的包裝對門框實施重要部位包裹。3.質量標準1).保證項目(1)門窗安裝位置必須符合設計要求(2)門窗必須安裝牢固,固定點符合設計要求和施工規范規定。(4).室內溫度應在5攝氏度以上(5).墻體安裝表面濕度應符合門窗套施工工藝要求,含水率一般應控制在15%以下為宜表面沒有膩子(6).避免部件被尖銳硬物碰壞;避免拖動部件;避免拆包后部件磨擦。(7).發泡膠、乳白膠、玻璃膠注入量要根據情況所定,19、前提是保證強度,避免浪費,避免淋到產品表面。(8).安裝過程用力要均勻,不能野蠻安裝,鑲扣線藥輕砸,安裝鎖具要調節自如,合頁上螺絲全上,不能直接釘入。2).基本項目(1)門窗框與墻體間需填塞保溫材料時,應填塞飽滿、均勻。(2)門窗扇安裝:裁口順直,刨面平整光滑、開啟靈活、穩定無回彈和倒翹。(3)門窗小五金安裝:位置適宜,槽深一致,邊緣整齊、尺寸準確、規格符合要求、螺絲擰緊臥平并且方向一致,插銷開啟靈活。(4)門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致,平直光滑,與門窗結合牢固嚴密,無縫隙。3)允許偏差項目見表(八)窗護桿安裝工程1.工藝流程:2.工藝工法:(1).按圖紙的位置準確放線定位。(20、2).根據立桿確定埋件位置,確定準確后鉆孔。(3).埋件安裝牢固后,擺正骨架進行焊接(4).檢查合格后,進行成品保護3.質量標準(1).埋件厚度及膨脹螺栓要滿足強度要求。(2).使用不銹鋼符合設計和相關材料驗收標準。(3).安裝牢固,無松動現象.(九)電器安裝工程(1)檢查電器安裝應符合設計和規范要求。(2)吊頂內配管應設獨立固定吊支架,金屬電管束節應作電氣跨接,穿線前管口護套應齊全,管內導線不得出現接頭等。(3)燈具的規格、型號應滿足要求;燈具應有銘牌、標識、說明書、質保書等。(4)燈具應位置準確、安裝牢固,接線接觸良好,需接地或節零的燈具金屬外殼應由接地螺栓連接。(5)控制開關數量、安裝高21、度和距門框的距離,成排開關的高度應一致,開關的安裝位置應便于使用,操作應靈活,接點接觸應可靠。(6)控制插座的數量、插座距地面的高度,同一場所安裝高度應一致,插座的安裝應符合設計要求及安裝標準等。(7)開關、插座、五金配件等產品要求供貨商提供適量備貨,放置在項目部材料倉庫。(8)燃氣灶安裝后安排時間進行測試。(十)、衛生器具安裝:(1)衛生器具的型號、規格、質量應符合設計要求;安裝應平直、位置正確。(2)衛生器具的支、托架應平整、牢固,與器具接觸應緊密,控制好坐便與墻的距離。(3)安裝潔具應采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定(坐便器禁止使用膨脹螺栓固定),潔具與 龍頭和角閥的連接應完好。(4)衛生器具的排水口與排水管承口的連接處應嚴密不漏,返水彎安裝應牢固。【關注微信:dichan360 回復:xx 自動獲取xx資料】.直接回復目錄 就可獲取最前沿的地產資料 如果您覺得本文不錯,歡迎分享給您的同行 轉載文章請閱讀下面規則:1.文章第一行必須注明:本文來自【房地產經理人聯盟】2.文章最后一行必須注明:本文來自:微信公眾號:dichan3603.文章內圖片上的LOGO不可更改4.未按要求轉載,一律按侵權投訴. 欲轉載未加LOGO的原文,可聯系:懶人懶人的微信:dichanlanren 欲看地產聯盟的絕密資料,點擊左下閱讀原文閱讀原文舉報