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1、綠 地 廣 告 產(chǎn) 業(yè) 園 營 銷 定 位 推 廣 方 案認清兩個現(xiàn)實口碑略差/費用不足本案要解決的問題如何扭轉(zhuǎn)評價，塑造 全新形象。如何費用不足，持續(xù) 博取關(guān)注。如何高效推廣，精準(zhǔn) 觸達客群。原定于2015年建成的藍圖延期三年本已開盤售罄，可退房率高達42%僅僅是因為承諾無法兌現(xiàn)？或許還因為人們還擁有更多選擇2014年7月-2015年8月，浩浩蕩蕩的股市“天天向上”只要買就能賺的傳言，讓人瘋狂2014年9月30日央行宣布“首套房首付最低 30%，貸款利率最低 7 折”2014年李克強總理指示促進互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展，讓金融成為一池活水P2P行業(yè)遍地崛起，全年共成交2528.17億元移動互聯(lián)網(wǎng)的2、蓬勃發(fā)展，掀起全民創(chuàng)業(yè)熱潮2015年高達16239家 “只要站在風(fēng)口，豬都能飛起來“2017年是比特幣發(fā)展史中十分重要的一年，全年漲幅高達1700%最低價位是789美元，最高價位為18674美元漲得讓人懷疑人生的比特幣2017年比特幣價格走勢然而全球經(jīng)濟的撲朔迷離新興行業(yè)的機制缺陷行政政策的干預(yù)限制讓這一切都變成曇花一現(xiàn)投資變投機2018年3月美國對中國進口的商品大規(guī)模征收關(guān)稅，向我國發(fā)起貿(mào)易挑戰(zhàn)全球股市一片哀嚎2017年“317“政策以來，全國樓市經(jīng)歷大大小小200多次調(diào)控“限購、限貸、限售、限簽、限離、限價、限商”等政策步步緊逼，樓市進入冰冷期最大平臺陸金所深陷壞賬風(fēng)波，P2P跑路不斷跑路3、屢創(chuàng)最快紀(jì)錄，最快開業(yè)半天倒閉2016年200家跑路公司9月4日央行等七部委緊急公告，9月30日前比特幣中國暫停所有交易瘋狂的比特幣，遭遇全面扼殺市場經(jīng)濟普遍叫衰有錢，都無處安放人們開始尋找更安全的方式配置資金考慮市場的長遠發(fā)展，尋找潛在價值綠地哈爾濱廣告產(chǎn)業(yè)園，正是他們尋找的一支“潛力股“滿足企業(yè)主及投資客自用投資的雙重需要?！氨避S、南拓、中興、強縣”的戰(zhàn)略布局，描繪城市“新藍圖”明確以松花江為城市規(guī)劃建設(shè)的總綱，保護建設(shè)“萬頃松江濕地，百里生態(tài)長廊”，傾力打造“北國水城、工業(yè)大城、科技新城、文化名城、商貿(mào)都城”，加快實現(xiàn)“一江居中，兩岸繁榮”2011年，哈爾濱市結(jié)合建設(shè)哈龍江經(jīng)濟龍頭的目標(biāo)4、，創(chuàng)造性地提出了“北躍、南拓、中興、強縣”發(fā)展戰(zhàn)略。通過實施新戰(zhàn)略，整合龍江城鎮(zhèn)群腹地資源，建設(shè)新型工業(yè)化示范區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展先行區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集中區(qū)、對外開放前導(dǎo)區(qū)和“冰城夏都”特色旅游區(qū)，在“八大經(jīng)濟區(qū)”、“十大工程”建設(shè)中當(dāng)龍頭、做表率，帶動全省一體化發(fā)展。哈爾濱市城市總體規(guī)劃設(shè)計城市高度區(qū)域高度哈南工業(yè)區(qū)作為南拓重要組成部分，肩負劃時代的重要使命哈南工業(yè)新城空間定位為東北亞物流的公路和空中節(jié)點、哈爾濱市副中心、哈爾濱南部門戶。同時，“新城”還將建設(shè)滿族風(fēng)情、動漫影視和現(xiàn)代娛樂等產(chǎn)業(yè)。新材料產(chǎn)業(yè)基地交通運輸設(shè)備制造基地新型裝備制造基地醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地食品產(chǎn)業(yè)基地現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地電子信5、息產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)高度國際化高端定位，代言中國的廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)園區(qū)定位不僅是廣告企業(yè)的聚集地、廣告展示交易平臺、廣告技術(shù)服務(wù)平臺、廣告公共服務(wù)平臺等。更是全國重要的廣告產(chǎn)業(yè)基地、國內(nèi)獨具特色都廣告展示交易中心；是輻射俄羅斯及東北亞都廣告產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，建設(shè)國際化廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)。公路：哈爾濱廣告產(chǎn)業(yè)園東起南城十五路，西至南城十三路，南起南城第十大道，北至南城第八大道機場：距哈爾濱太平國際機場僅30分鐘車程鐵路：距離平房站10分鐘車程軌道：地鐵一號線貫穿園區(qū)完整的交通網(wǎng)絡(luò)，為園區(qū)人員日常生活、辦公提供便利的交通條件，為企業(yè)的未來發(fā)展提供有利的交通資源。四維立體交通，享受快意出行交通優(yōu)勢哈南工業(yè)新城，是時代賦予6、哈爾濱的全新機遇哈南工業(yè)新城，擁有各種最優(yōu)外力資源的加碼掌握這里，就是掌握資產(chǎn)和事業(yè)的雙重新未來項目所帶來的價值，絕不僅僅是對未來的掌控更是當(dāng)下，物超所值的選擇獨 棟 企 業(yè) 花 園 總 部，大 品 牌精 工打 造哈爾濱廣告產(chǎn)業(yè)園打造的哈市唯一獨棟企業(yè)花園總部，靈活空間自主設(shè)計，集辦公、倉儲、廠房于一體。首 層 超 高5m舉架,彰 顯 企 業(yè) 氣 質(zhì)哈爾濱廣告產(chǎn)業(yè)園打造的哈市唯一獨棟企業(yè)花園總部，靈活空間自主設(shè)計，集辦公、倉儲、廠房于一體。地 鐵 之 上，便 捷 出 行 陪 伴 左 右即將通車的哈爾濱地鐵一號線貫穿園區(qū)。航空、鐵路、公路、軌道四位一體的立體交通體系，為交通便利。不 受 政 策 7、限 制，輕 松 規(guī) 劃 未 來獨棟企業(yè)花園總部模式不受限購限貸的制約，與傳統(tǒng)的寫字樓相比，容易形成價格洼地，可有效抵御通貨膨脹。全 面 高 端 配 套，盡 享 優(yōu) 質(zhì) 辦 公 環(huán) 境未來園區(qū)將集合主題餐廳、咖啡吧、書吧、私人會所、足浴SPA、多媒體會議廳、員工餐廳、品牌商店等多種配套，帶動區(qū)域價值提升。上述的賣點，是顯而易見的但是，面臨項目目前的困境如此常規(guī)的描述及推廣顯然不能打動人心，重塑形象更無法取得質(zhì)的飛躍和突破怎么辦？我們要尋求一種全新的溝通方式個性夠吸睛夠撩人夠不拘一格“玩”起來首付一百萬起現(xiàn)房獨棟辦公核心形象投資類文案展示錢存著，很危險；但 花 對 了 很 安 全。有時候錯過，是 8、一 種過 錯?，F(xiàn) 在 咬 牙 一 百 萬，未 來 輕 松 一 千 萬。房子買的好，生活真美妙；辦公買的好，公司上市早。形象類文案展示聰 明 人，不 看 以 前，只 看 現(xiàn) 在?？?了 你 說“好”，那就“買 買 買”。在哈爾濱，真的找不到跟我一樣 好 的。遠 見 者，見未來！一百萬，這是我的價錢，不是我的價值。賣點類文案展示能定制，真的有面子。地鐵在樓下，笑 容 在 臉 上。賬 都 會 算，買 一 得 二，實 在 很 劃 算。辦 公 和 花 園，處 處 都 有，辦 公 在 花 園，只 此 一 處。我們要尋求一種更創(chuàng)意的畫面表現(xiàn)創(chuàng)意夠時尚夠有范夠我們要尋求一種更高效的推廣方式廣泛夠精準(zhǔn)夠高效夠29、018年營銷推廣計劃3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月形象釋放階段目標(biāo)價值落地感恩答謝主要訴求宣告項目強勢回歸全新形象博取關(guān)注產(chǎn)品價值宣傳高頻次精準(zhǔn)渠道投放借年終之際感恩客戶信任支持，重塑項目口碑主要渠道微信/朋友圈/短信/廣播/工商協(xié)會/異業(yè)聯(lián)合階段動作快圖釋放新形象客戶邀約售樓處開放廣告園工地開放日銀行、工商協(xié)會聯(lián)合推介品牌簽約儀式年終答謝會4.22售樓處開放5.19庫存加推11.30首批交付7.19工地開放日9.30十一黃金周促銷8.18簽約儀式推廣核心要點花小錢-辦大事高效利用短頻快、高覆蓋的渠道全面轟炸炸出客群-重塑形象-話題營銷微信/朋友圈/短信/廣播/彩信/新聞稿短信10、要面子，更要里子！綠地廣告產(chǎn)業(yè)園獨棟辦公強勢回歸，花園式企業(yè)辦公總部基地，首層5米挑高贈送空間，100萬享雙重利好。詳情咨詢40006887274“錢存著，很危險！”綠地廣告產(chǎn)業(yè)園獨棟辦公，獨立產(chǎn)權(quán)，企業(yè)可冠名，100萬起不限購、不限貸，置業(yè)在此，資產(chǎn)保障。詳情咨詢40006887274工作在花園，簡直樂翻天！綠地廣告產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)房獨棟辦公，100萬起輕松享有，高品質(zhì)，可冠名。詳情咨詢40006887274要面子，更要里子！綠地廣告產(chǎn)業(yè)園獨棟商墅，花園式企業(yè)辦公總部基地，首層5米挑高贈送空間，100萬享雙重利好。詳情咨詢40006887274廣播A：不買股，不費心，咋理財？B：買綠地廣告產(chǎn)業(yè)園的商11、墅！冰城唯一獨棟花園式辦公基地，100萬起，不限購、不限貸，獨立產(chǎn)權(quán)、投資穩(wěn)妥，詳情咨詢 40006887274大老板，不要哭。綠地廣告產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)房獨棟辦公強勢回歸，花園式辦公基地，100萬起，不限購、不限貸，獨立產(chǎn)權(quán)、投資穩(wěn)妥，詳情咨詢 40006887274哈爾濱廣告產(chǎn)業(yè)園售樓處開放典禮強勢回歸 全新綻放【活動概述】售樓處重新開放，借勢全新形象的推出，重塑項目口碑、提升顧客購買信心【邀約嘉賓】政府領(lǐng)導(dǎo)、知名企業(yè)家、工商協(xié)會、老業(yè)主、意向客戶【活動地點】售樓處 【活動時間】4月 【活動內(nèi)容】政府領(lǐng)導(dǎo)致辭綠地領(lǐng)導(dǎo)致辭開放儀式演藝系列活動哈爾濱廣告產(chǎn)業(yè)園工地開放日世界品質(zhì) 榮耀問世【活動概述】建立12、客戶信心，通過總經(jīng)理親自陪同解答，凸顯綠地誠意重建口碑，促進老帶新成交【邀約嘉賓】簽約客戶、工商協(xié)會、潛在客戶【活動地點】售樓處 【活動時間】7月 【活動內(nèi)容】總經(jīng)理致辭總經(jīng)理解答業(yè)主參觀檢查產(chǎn)品推介哈爾濱廣告產(chǎn)業(yè)園品牌企業(yè)簽約儀式強強聯(lián)手 閃耀冰城【活動概述】通過品牌商企入住制造產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，帶動項目成交，同時為后續(xù)銷售增加項目說辭?！狙s嘉賓】知名企業(yè)家、工商協(xié)會、老業(yè)主、意向客戶【活動地點】售樓處 【活動時間】8月 【活動內(nèi)容】企業(yè)代表發(fā)言領(lǐng)導(dǎo)致辭集中簽約儀式企業(yè)代表發(fā)言哈爾濱廣告產(chǎn)業(yè)園年終客戶答謝會感恩有您 一路同行【活動概述】借年末之際答謝客戶，拉近與客戶關(guān)系，促成老帶新成交?！狙s嘉賓】知名企業(yè)家、工商協(xié)會、老業(yè)主、意向客戶【活動時間】12月 【活動內(nèi)容】冷餐享用表演欣賞領(lǐng)導(dǎo)致辭禮品贈送方案核心要點回顧核 心 思 路不拘一格“玩”起來創(chuàng)意核心核 心 賣 點首付一百萬起 現(xiàn)房獨棟辦公創(chuàng) 意 發(fā) 散通過投資類、形象類、賣點類進行全面包裝推 廣 核 心高效利用短頻快、高覆蓋的渠道全面轟炸主 要 渠 道微信/朋友圈/短信/廣播/彩信/新聞稿T-H-A-N-K-S