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1、萬 科 3088 街 區 美 陳 策 劃 方 案創意提報2021.07.13怎么辦？為什么？是什么？whatI.內容概述II.創意策略III.主題造勢IV.傳播推廣V.街區規劃VI.DP點示意VII.延伸設計VIII.執行控制ContentoverviewContentoverviewBrandstrategyBrandstrategyThemeconceptThemeconceptP PRcommunicationcommunicationBlocklocationplanningBlocklocationplanningDP EffectindicationEffectindication2、ExtendeddesignExtendeddesignExecutivecontrolExecutivecontrolhowwhy目錄1.內容概述Content overviewContent overview“城城 市市 即即 人人”人們對理想生活的追求，是城市商業創新迭代的源動力。這也是我們對本案的理解與初心萬科3088帶來的“改變”重新定義“距離”釋放時間空間展現生活的精彩打造一家三口/三代人“0”距離社交生活圈。在工作/家庭之外，留給生活的精彩8小時的共享空間。是家庭生活的延伸。讓人們享受生活的精彩與美好。3 30 08 88打破千篇一律“大盒子”思維定式以【Block街區+Mall3、】形式呈現萬科30881、區域位置：華府里商業地處高新區。南靠河南東路，與鐵路局商圈、美居商圈和會展新區相串聯；西鄰鯉魚山路，與友好商圈貫通；東靠河灘快速路，是城市南北向的骨架，通達各個區域。2、商業基礎信息：基礎信息推廣華府生活匯-街區商業總建筑面積33093經營性建筑面積23392套內面積18530地下面積8477出鋪率79.21%容積率1.3總間數共226間，1F 104間，2F 52間，3F 55間1-2F 9間，2-3F 6間戶型面積區間20-300車位數量共224個，地上24個，地下220個建筑層高首層約6m，二、三層層高約4.5m交付時間2021年8月S11S8S7S9S10304、88商業街澳龍廣場、友好購物中心、新世界廣場、KL星品匯、壹興坊、天和新城30883088商業街周邊競品商業街周邊競品：大型商業集中、競爭激烈，已形成吸附；品牌偏常規，泛社交業態單一。類型1行業風向標，兼具主題、話題、人文關懷的生活空間類型2越來越有場景的買買買，大而全，一站式購物中心，低價直銷購物類型3將藝術與購物有機結合的新消費模式，格調、藝術類型4本項目和周邊1公里未來中端常住客群，打造15分鐘生活圈的品質型社區鄰里中心，社交型活力街區常見商業競品類型：2.創意策略B ra n d stra teg yBrand strategy萬科3088，如何脫穎而出？競爭紅海，如何破局？我們的目標5、受眾項目以家庭生活的延伸空間體驗為主，周邊居民區林立地處高新區核心。最直接的目標受眾無疑是：本項目周邊區域，有消費升級需求的人群。結合他們的標簽，抓住他們的痛點，設計主題，完美 C ontrul!目標：感受生活的奮斗者們！三代人新晉父母追求品質精神消費顏控打工人Z世代小康一組WHO ARE THEY潮流新生代設計感抓 住 80%的 人 群對 他 們 而 言，萬 科 3088意 味 著 什 么帶孩子去哪里玩曬朋友圈時尚潮流購物Shopping歹歹的打卡小網紅家門口休閑我是小公主啊家庭親子陪伴WHO ARE THEY新消費時代新消費時代旋風來襲能突破大眾點評的新樂子能呆上8小時的快旅游目的地能吸引6、眼球能傳播的“網紅”能讓周邊更精彩的好核芯享 受 的 身 臨 其 境 的 高 興 滿 足 的 極 好 的 足夠差異化的新體驗自成一派的新格調快速迭代的新運營更有關聯的新模式萬科3088街區：城市氣質的表達：開放和包容商業項目的定位：高新活力街區差異化呈現策略：？家庭和生活的延伸場景力像藝術家一樣思考，生活家一樣締造打造 場景賦能場景賦能解決方案：解決方案：城市空間，消費升級，場景升級。網紅打卡點只是主題精神表達具象化的展示。打動場景里人的感受核心表達輸出實現借助造型、施工、材料、專業和與時俱進的作品。以人為核心，以人為核心，通過場景和時間的結合，通過場景和時間的結合，然后植入然后植入308837、088的文化和商業的文化和商業場景打造滿足：一體化、差異化、個性化、定制化、社群化3.主題造勢T h e m e c o n c e p tBrand strategy 萬科萬科30883088場景營造特點：場景營造特點：新：足夠新的表達新：足夠新的表達 浪：滿足浪的需求浪：滿足浪的需求 潮：感覺潮的氛圍潮：感覺潮的氛圍 以及，滿足精神社交圈層的以及，滿足精神社交圈層的0 0距離！距離！30883088新浪潮新浪潮包裝主題包裝主題主題解析：滿足新浪潮的需求，具備新浪潮的氣質，打造新浪潮的標簽結合最時尚、最潮流、趣味感主題風格，打造極具體驗性、趣味性的購物娛樂集結地，開啟3088 Block的精8、彩生活之旅。3 0 8 8 新 浪 潮3口之家、0距離、留給生活8小時、帶8旺鋪新疆、新市區、新萬科新興青年、新體驗、與時俱進后浪、放縱、自由、歡脫狂浪態度、奔涌海浪新潮、潮流、引領時尚富有個性、前衛思想3088“新浪潮”是我們對萬科3088生活方式的一種理解的還原。場場，物理的場，空間。景景、是情緒的綜合。在【新浪潮】標簽下的3088，開放多元、前衛新潮。具備媒介傳播噱頭、符合”新生代網紅商場“氣質，充滿無限可能、蘊含萬般生機。一、讓城市芯意更有新意二、魚樂光年三、美好疆來 萬色生香備選主題備選主題4.傳播推廣B ra n d stra teg yBrand strategy階段性活動推進P9、ERIODICACTIVITYTIMEAXIS9月10月7月8月盛大啟幕【風起潮涌】【3088 新浪潮】【讓城市芯意更有新意】【3088 新 浪 潮】前 期 推 廣 畫 面 系 列運用視頻和海報這類熱門的幽默營銷、情懷營銷，引發關注和轉發。參考海報使用熱門的元素及幽默的語言以“讓芯意更有新意”來展開設計，使傳播更具有趣味性【3088 新 浪 潮】前 期 推 廣 畫 面 系 列參考海報主題KV5.5.街區規劃街區規劃B lock location p lan n in gBlock location planning3088新浪潮青年引力場精彩8小時童趣盎然薈生活慢倍速青年兒童家庭小眾人群30810、8品牌五大街區點位：主題規劃0201030405生活慢倍速青春引力場精彩8小時3088新浪潮童趣盎然薈平面規劃 1F鯉魚山路：雙向四車道3088路：雙向四車道生活慢倍速3088新浪潮童趣盎然薈精彩8小時青春引力場平面規劃 2F鯉魚山路：雙向四車道3088路：雙向四車道生活慢倍速3088新浪潮童趣盎然薈精彩8小時青春引力場6.DP點示意D P E ffect indicationgDP Effect indication主題調性主題風格為新現代主義，藝術圖案由抽象矢量、幾何形狀和形式構成。簡單的形式，大膽的平面設計，適用于網頁藝術邀請卡，海報，印刷UI設計，我們將線上最具潮流的風格的平面元素轉移11、到線下場景中，讓街區呈現獨特新穎的視覺效果。3088新浪潮定位：品牌標簽：潮流、前衛、人文、熱情3088新浪潮定位：品牌標簽：潮流、前衛、人文、熱情青年引力場定位：青年標簽：新銳、個性、進步、多元青年引力場定位：青年標簽：新銳、個性、進步、多元精彩8小時定位：家庭標簽：幸福、有愛、包容、陪伴精彩8小時定位：家庭標簽：幸福、有愛、包容、陪伴精彩8小時定位：家庭標簽：幸福、有愛、包容、陪伴童趣盎然薈定位：兒童標簽：童趣、歡樂、純真、多彩生活慢倍速定位：小眾人群標簽：佛系、躺平、舒適、享樂生活慢倍速定位：小眾人群標簽：佛系、躺平、舒適、享樂生活慢倍速定位：小眾人群標簽：佛系、躺平、舒適、享樂7.延伸12、設計E x ten d ed d esig nExtended design電梯廣告電子屏廣告吊旗海報戶外廣告位精神堡壘參考導視參考連廊裝飾參考樓梯裝飾參考休息區參考細節參考8.執行控制E xecu tive con trolExecutive control執行預案因本次美陳布展涉及的相關方較多，且需應對突發事件，建議布展前進行統一的專業活動培訓：項目工作人員配合現場執行人員的調控。執行期間，各崗位工作人員明確職責和管理區域，保證執行有條不紊地進行。安保人員負責維持執行人員秩序、防止出現意外事件等。物業部門配合活動公司應對突發事件和惡劣天氣的出現（小雨及以下鋪設耐臟地毯，保證布展的秩序）甲方13、與我方共同成立籌備組，由甲方領導擔任項目主管，我方人員擔任項目總控。并設置各部門職能人員和協調人員；所有相關工作人員和志愿者布場前專門設置培訓，準確描述工作和職責；為活動投保相關保險，如遇突發危害，將活動損失降到最低；例如：公眾責任險,團體意外綜合險等；與相關政府職能部門做好溝通和配合，確保貫徹消防，公安，醫療，質檢等各部門的要求落實。一旦由于不可抗力導致布場需要次日或延期，事先對各環節供應商進行溝通，保證設備順利使用。設置緊急疏散小組（兼任），強化培訓。在發生重大事故，科學，有秩序的迅速疏導。執行預案執行細化活動整個準備與實施過程中，委派專人全程協調監督；活動整個準備與實施過程中，如遇問題，參與方共同協商解決；定期召開辦公會，督促各方嚴格按照既定時間流程進行，互相督促確保活動順利如期完成；領導不定時隨機檢查整個活動進程；如遇不可預見之突發事件對活動如期舉行造成影響，參照“應急預案”。n本套方案所有內容均屬思路案，并不代表最終執行結果；方案一經審核通過，我公司將為您提供詳細執行案（包括：工作推進表、職責分配表、設計物制作明細等），并就細節問題與貴公司做進一步探討、溝通！n以上創意及設計效果圖等所有權歸我司所有，未經我司允許，不得私自挪用或提供給第三方。n方案中涉及到的相關資料，如有疏漏之處，敬請諒解。執行細化萬 科 3088 街 區 美 陳 策 劃 方 案