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大連華潤海住宅小區中國營銷策略報告(127頁)
大連華潤海住宅小區中國營銷策略報告(127頁).pdf
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營銷策劃
上傳人:焦** 編號:73774 2021-03-25 127頁 4.29MB

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1、2011年營銷策略報告 Project 2011 marketing strategy 華潤海中國營銷部 December 2010 【華潤 海中國】 22010年年度營銷總結 Contents 營銷環境 Marketing environment 01 大盤營銷模式案例借鑒 Marketing model 02 2010年銷售目標 The sales target 03 推廣策略 Promotion strategy 04 05蓄客及推盤策略 Customer accumulation 推廣節奏 Sales strategy 06 價格策略 Pricing strategy 07 營銷費用預2、算 Marketing expenses 08 32010年年度營銷總結 營銷環境 Marketing environmentMarketing environment 01 宏觀市場研判 從城市維度分析 從競爭格局分析 2011年年度營銷策略4 回顧:2010年市場本質 2010年市場本質 1 快速巨量消化與政策不明朗 走勢下的供需長期失衡 2011年年度營銷策略5 08年至今大連七區商品住宅成交情況 716.43 323.60 679.11 514.38 860.66 689.03 6425.00 7313.00 9060.00 0.00 100.00 200.00 300.00 400.3、00 500.00 600.00 700.00 800.00 900.00 1000.00 2008年2009年2010年1-10月 面積(萬平) 0.00 1000.00 2000.00 3000.00 4000.00 5000.00 6000.00 7000.00 8000.00 9000.00 10000.00 均價(元/平) 供應面積成交面積成交價格 2008年以來,大連市場總體供應處于典型的供不應求市場。 尤其是進入2010年以后,市場基本處于零庫存狀態,這一方面得益于2009年的低 供應高消化氛圍;另一方面,由于2010年政策調控壓力較大,一度對未來市場走勢 充滿迷霧,新增供應不足,企業觀望情緒導致了市場供應不能迅速反轉。 12010年市場本質供需長期失衡 2011年年度營銷策略6 回顧:2010年市場本質 2010年市場本質 1 快速巨量消化與政策不明朗 走勢下的供需長期失衡
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