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1、1部門 文件名總分包技術質量標準交底（屋面工程總分包技術質量標準交底（屋面工程）2集團交底PPT編制模版目錄目錄技術標準：1、相關規范2、圖紙要點梳理 2.1 屋面工程范圍 2.2 構造做法及大樣 2.3 出屋面構件3、工序梳理4、屋面防水 4.1 防水材料及做法 4.2 滲漏風險點梳理及應對措施5、屋面保溫 5.1 保溫材料要求 5.2 保溫施工范圍6、剛性層做法7、瓦屋面做法8、屋面樣板點評規劃質量標準：1、界面移交制度2、材料檢驗制度3、結構層（基層要求）4、防水層（質量管控要點）5、保溫層（界面移交、質量管控要點）6、找坡、剛性層質量管控要點7、平屋面伸縮縫及防水加強要求8、平屋面構件2、安裝管道及設備基礎9、瓦屋面施工質量管控要點10、成品保護措施11、質量紅線3集團交底PPT編制模版技術標準篇技術標準篇4部門 文件名5集團交底編制模板技術標準技術標準 1 1、相關規范、相關規范請對以下信息進行說明：1.清理并列舉本項目屋面工程所適適用用的國家、行業和地方規范標準。（請根據本項目圖紙送審日期來（請根據本項目圖紙送審日期來確定適用規范，并對其中的強制確定適用規范，并對其中的強制性條文進行說明，說明本項目相性條文進行說明，說明本項目相應的做法）應的做法）本項目主要對應規范 屋面工程質量驗收規范GB50207-2012 屋面工程技術規范GB50345-2012 住宅裝飾裝修工程施3、工規范GB50327-2001 坡屋面工程技術規范GB 50693-2011 防水材料 SBS改性瀝青防水卷材：GB182422008 聚氨酯涂膜防水涂料：GB/T19250-2003 聚合物水泥防水涂料：GB/T 23445-2009 保溫材料 建筑節能工程質量驗收規范GB50411-2007 6集團交底編制模板請對以下信息進行說明：2.1 屋面工程范圍請對照總圖標識出本次交底包含的車庫屋面、單體屋面的具體施工范圍。（在總圖中明確具體的高層、洋房、別墅（在總圖中明確具體的高層、洋房、別墅的樓棟數，屋面形式，車庫屋面的范的樓棟數，屋面形式，車庫屋面的范圍）圍）技術標準技術標準 2 2、圖紙要點4、梳理、圖紙要點梳理高層平屋面（x號樓）洋房斜屋面（x號樓）斜線陰影部分車庫屋面7集團交底編制模板請對以下信息進行說明：2.2 構造做法請根據本次交底范圍，清理各類屋面的構造做法。（與施工范圍對應，明確平屋面、斜屋面、（與施工范圍對應，明確平屋面、斜屋面、車庫屋面從結構層到剛性層，包括附車庫屋面從結構層到剛性層，包括附屬構件的詳細做法）屬構件的詳細做法）技術標準技術標準 2 2、圖紙要點梳理、圖紙要點梳理本項目高層住宅-塔樓、機房平屋面 構造做法1、保溫層排氣管。（DN50PVC管，水平長150，高300，下部90彎頭連接，上部45彎頭轉角）2、剛性防水層:40mm厚C20砼加4%防水劑，內配C5、RB550鋼筋網片單層雙向R5200。分格縫縱橫間距不應大于6m，鋼筋網片在分格縫處應斷開,分格縫內嵌填密封材料。3、現澆1:6水泥陶粒找坡2.0%(厚度小于25mm時用1:3水泥砂漿找坡，最薄處10mm)，面抹1:2水泥砂漿10厚。4、XPS板保溫層（50mm厚，壓縮強度200kPa），留設間距不大于6m的排氣槽。5、3mm厚SBS聚脂胎改性瀝青I型卷材防水層，泛水高度從結構面算起500。6、1.5mm厚石油瀝青雙組份聚氨脂層,分三次涂刷,滿鋪一層聚脂無紡布。7、刷基層處理劑。8、結構面原漿收光，清理干凈,陰陽角用1：2水泥石屑抹R50圓弧。8集團交底編制模板請對以下信息進行說明：2.3 出6、屋面構件請根據本次交底范圍，梳理出屋面構件的類型、典型位置、做法要求。（在平面圖中標識出屋面排水立管、煙帽、（在平面圖中標識出屋面排水立管、煙帽、風井、采光井、地漏、排水溝、變形風井、采光井、地漏、排水溝、變形縫的位置，梳理數量，并對主要做法縫的位置，梳理數量，并對主要做法大樣進行講解）大樣進行講解）技術標準技術標準 2 2、圖紙要點梳理、圖紙要點梳理排水立管煙帽斜屋面構件梳理9集團交底編制模板請對以下信息進行說明：2.3 出屋面構件請根據本次交底范圍，梳理出屋面構件的類型、典型位置、做法要求。（在平面圖中標識出屋面排水立管、煙帽、（在平面圖中標識出屋面排水立管、煙帽、風井、采光井、地漏、排水7、溝、變形風井、采光井、地漏、排水溝、變形縫的位置，梳理數量，并對主要做法縫的位置，梳理數量，并對主要做法大樣進行講解）大樣進行講解）技術標準技術標準 2 2、圖紙要點梳理、圖紙要點梳理風井、采光井等洞口位置變形縫 反坎斜屋面構件梳理10集團交底編制模板請對以下信息進行說明：2.3 出屋面構件請根據本次交底范圍，梳理出屋面構件的類型、典型位置、做法要求。（在平面圖中標識出屋面排水立管、煙帽、（在平面圖中標識出屋面排水立管、煙帽、風井、采光井、地漏、排水溝、變形風井、采光井、地漏、排水溝、變形縫的位置，梳理數量，并對主要做法縫的位置，梳理數量，并對主要做法大樣進行講解）大樣進行講解）技術標準技術標8、準 2 2、圖紙要點梳理、圖紙要點梳理變形縫 反坎做法大樣11集團交底編制模板請對以下信息進行說明：2.3 出屋面構件請根據本次交底范圍，梳理出屋面構件的類型、典型位置、做法要求。技術標準技術標準 2 2、圖紙要點梳理、圖紙要點梳理出屋面透氣帽做法大樣12集團交底編制模板請對以下信息進行說明：2.3 出屋面構件請根據本次交底范圍，梳理出屋面構件的類型、典型位置、做法要求。技術標準技術標準 2 2、圖紙要點梳理、圖紙要點梳理風井、采光井等洞口位置構造大樣13集團交底編制模板請對以下信息進行說明：3 工序梳理請根據本次交底范圍本次交底范圍，梳理各類屋面的主要工作內容及穿插工序。（梳理本分項工程的單9、獨工序、本分項工（梳理本分項工程的單獨工序、本分項工程與其他土建、安裝工作關聯時的穿程與其他土建、安裝工作關聯時的穿插工序，并明確關鍵點）插工序，并明確關鍵點）技術標準技術標準 3 3、工序梳理、工序梳理 本項目洋房瓦屋面施工工序：現澆斜屋面結構層 局部找平、排氣帽及陰陽角處理 一布四涂聚氨酯涂料防水層 XPS板保溫層 細石砼剛性層 避雷帶基座安裝 座漿安裝屋面瓦 安裝避雷帶 14集團交底編制模板請對以下信息進行說明：3 工序梳理請根據本項目特本項目特點點，梳理各類屋面的主要工作內容及工序。（梳理本分項工程的單獨工序、（梳理本分項工程的單獨工序、本分項工程與其他土建、安本分項工程與其他土建、安10、裝工作關聯時的穿插工序，裝工作關聯時的穿插工序，并明確關鍵點）并明確關鍵點）請梳理本項目屋面工程與其他分項工程相（土建構請梳理本項目屋面工程與其他分項工程相（土建構件、安裝管道、設備基礎）關聯時的工序穿插。件、安裝管道、設備基礎）關聯時的工序穿插。技術標準技術標準 3 3、工序梳理、工序梳理15集團交底編制模板請對以下信息進行說明：4.1 防水材料及做法請對各種屋面使用的防水材料及做法進行明確。（請明確各種防水材料的規格、型號、（請明確各種防水材料的規格、型號、技術參數、品牌）技術參數、品牌）技術標準技術標準 4 4、防水專篇、防水專篇車庫屋面：P6抗滲砼，1.5mm厚聚氨酯，3mm厚SBS防11、水卷材型，50mm厚砼剛性防水層。平屋面：1.5mm厚聚氨酯防水涂料，3mm厚SBS防水卷材型，40mm厚砼剛性防水層。斜屋面：1.5mm厚聚氨酯防水涂料附加層（泛水、屋溝脊），波形瀝青防水板，1.5mm厚自粘卷材加強層（泛水、屋脊）。明確本項目各部位防水做法，如：16集團交底編制模板請對以下信息進行說明：4.2 滲漏風險點梳理及應對措施請根據本項目屋面特點梳理滲漏隱患，并明確應對措施。（明確（明確斜屋面與墻體交界處、斜屋面與墻體交界處、斜屋面與平屋面交界處、斜屋面與平屋面交界處、天溝與墻體交界處、天溝與墻體交界處、外墻保溫與結構構件、外墻保溫與結構構件、出屋面管井、出屋面管井、等部位的細部做12、法）等部位的細部做法）技術標準技術標準 4 4、防水專篇、防水專篇明確具體部位大樣編號防水施工范圍及做法17集團交底編制模板請對以下信息進行說明：4.2 滲漏風險點梳理及應對措施請根據本項目屋面特點梳理滲漏隱患，并明確應對措施。技術標準技術標準 4 4、防水專篇、防水專篇明確與平面對明確與平面對應的防滲漏大應的防滲漏大樣樣18集團交底編制模板插入各部位保溫材料的種類、厚度、容重及防火等級插入各部位保溫材料的種類、厚度、容重及防火等級等關鍵參數等關鍵參數請對以下信息進行說明：5.1 保溫材料要求根據公司做法及本根據公司做法及本項目要求明確材料的種類、厚度、容項目要求明確材料的種類、厚度、容重、防13、火等級。重、防火等級。技術標準技術標準 5 5、保溫專篇、保溫專篇19集團交底編制模板對節能模型進行講述，明確保溫施工范圍，并說明。對節能模型進行講述，明確保溫施工范圍，并說明。（如：裙房屋面下方若為商鋪，則有屋面保溫層；若下方為車庫，（如：裙房屋面下方若為商鋪，則有屋面保溫層；若下方為車庫，則保溫層可取消）則保溫層可取消）請對以下信息進行說明：5.2 保溫施工范圍根據節能模型，明確保溫施工范圍，并對不同部位的保溫施工厚度進行說明。技術標準技術標準 5 5、保溫專篇、保溫專篇20集團交底編制模板插入剛性層的技術標準插入剛性層的技術標準（應明確不同部位剛性層的不同厚度及抗滲要求）（應明確不同部位14、剛性層的不同厚度及抗滲要求）請對以下信息進行說明：防水層或保溫層完成后剛性層（或保護層）的技術要求。（請明確剛性層鋼筋網片、分縫、嵌縫、（請明確剛性層鋼筋網片、分縫、嵌縫、找坡的具體要求）找坡的具體要求）技術標準技術標準 6 6、剛性層、剛性層21集團交底編制模板請對以下信息進行說明：1、明確本項目所使用瓦屋面的形式、工序；2、確定瓦屋面排版固化圖3、細部處理做法要求（屋脊、天溝、出屋面構件等）技術標準技術標準 7 7、瓦屋面、瓦屋面本項目洋房斜屋面做法：平瓦配波形瀝青瓦防水層 施工工序施工工序 -現澆斜屋面結構層 -找平層及排氣帽等處理 -屋溝泛水聚氨酯涂料防水加強 -XPS板保溫層 -鋪設15、瀝青瓦 -安裝掛瓦條及交接處防水 -安裝屋面瓦及泛水處防水 -安裝避雷帶22集團交底編制模板請對以下信息進行說明：1、明確本項目所使用瓦屋面的形式、工序；2、確定瓦屋面排版固化圖3、細部處理做法要求（屋脊、天溝、出屋面構件等）技術標準技術標準 7 7、瓦屋面、瓦屋面插入瓦屋面排版固化圖，如：插入瓦屋面排版固化圖，如：23集團交底編制模板請對以下信息進行說明：1、明確本項目所使用瓦屋面的形式、工序；2、確定瓦屋面排版固化圖3、細部處理做法要求（屋脊、天溝、出屋面構件等）技術標準技術標準 7 7、瓦屋面、瓦屋面 山墻面處理明確瓦屋面主要細部做法大樣，如：明確瓦屋面主要細部做法大樣，如：24集團交底16、編制模板請對以下信息進行說明：1、按照集團要求應進行的樣板點評內容及時間安排；2、根據本項目特點細化的內部樣板點評內容及時間；（明確：明確：首棟屋面移交防水界面點評、首棟屋面移交防水界面點評、首棟屋面防水施工樣板點評、屋面保首棟屋面防水施工樣板點評、屋面保溫施工樣板點評、剛性層施工樣板點溫施工樣板點評、剛性層施工樣板點評、油膏嵌縫點評、屋面管道及設備評、油膏嵌縫點評、屋面管道及設備基礎施工及防水點評基礎施工及防水點評等各項點評的等各項點評的要要點、時間、樓棟、參與人點、時間、樓棟、參與人）技術標準技術標準 8 8、屋面樣板點評規劃1 1、集團模板要求的屋面工程樣板點評內容及時間安排、集團模板要17、求的屋面工程樣板點評內容及時間安排25集團交底PPT編制模版質量標準篇質量標準篇26集團交底編制模板-明確 -基層移交防水施工 -防水移交保溫施工 -保溫反移交總包剛性層施工 -剛性層施工完成后瓦屋面施工（如有）各項的時間、移交表格式、管控要點及獎懲措施。請對以下信息進行說明：1、請對屋面工程所涉及的每一次界面移交進行明確，并設計制作具有針對性的書面界面移交檢查表。質量標準質量標準 1 1、界面移交制度、界面移交制度27集團交底編制模板質量標準質量標準 2 2、材料檢驗制度1.防水卷材類產品須在其防水卷材類產品須在其防偽膜防偽膜上注明廠家名稱、產品名稱、上注明廠家名稱、產品名稱、規格型號、生產18、批號、生產日期和規格型號、生產批號、生產日期和“XX 龍湖公司防水工程項龍湖公司防水工程項目專用目專用”等內容等內容 2.防水涂膜類產品須在其防水涂膜類產品須在其包裝桶包裝桶上注明廠家名稱、產品名稱、上注明廠家名稱、產品名稱、規格型號、生產批號、生產日期和規格型號、生產批號、生產日期和“XX 龍湖公司防水工程項龍湖公司防水工程項目專用目專用”等等 請對以下信息進行說明：1、請對本項目屋面工程所涉及的各種關鍵材料的進場報驗、封樣、復檢制度進行明確，以書面形式固化。28集團交底編制模板請對以下信息進行說明：1、請對結構層移交防水前的各項準備工作進行明確要求（包括管洞撐補、裂縫處（包括管洞撐補、裂縫19、處理檢查、蓄水、基層清掃、理檢查、蓄水、基層清掃、管根墻根節點、女兒墻、管根墻根節點、女兒墻、排水口、設備基礎等部位）排水口、設備基礎等部位）質量標準質量標準 3、結構層（基層要求）屋面結構檢查 平屋面結構可蓄水24小時，斜屋面結構連續下雨后或淋水后，檢查是否有結構板裂紋滲水或其它滲水點，并作好記錄；如有滲水部位，則按程序要求處理。柱 根 泛 水50505050女兒墻預留防水收口槽完成面以上30029集團交底編制模板請對以下信息進行說明：1、請對結構層移交防水前的各項準備工作進行明確要求（包括管洞撐補、裂縫處（包括管洞撐補、裂縫處理檢查、蓄水、基層清掃、理檢查、蓄水、基層清掃、管根墻根節點、女20、兒墻、管根墻根節點、女兒墻、排水口、設備基礎等部位）排水口、設備基礎等部位）質量標準質量標準 3、結構層（基層要求）基層清掃 屋面結構表面應平整、壓光，不應有起砂、起皮現象；屋面基層應無污跡、干燥；達到移交條件后，總包與防水專業分包會同監理共同檢查，合格后，總包向分包辦理書面移交資料。30集團交底編制模板質量標準質量標準 4、防水層（質量管控要點）請對以下信息進行說明：1、請對本項目各業態各種屋面工程所涉及的防水施工中的質量管控要點進行梳理，并明確要求。（注意質量管控要點要（注意質量管控要點要與技術篇中梳理的與技術篇中梳理的本工程特點相應對）本工程特點相應對）31集團交底編制模板請對以下信息進21、行說明：1、什么樣的界面可以移交保溫？（對土建及防（對土建及防水施工的完整性、質水施工的完整性、質量作出明確要求）量作出明確要求）2、請對本項目各業態各種屋面工程所涉及的保溫施工中的質量管控要點進行梳理，并明確要求。質量標準質量標準 5、保溫層（界面移交、質量管控要點）32集團交底編制模板請對以下信息進行說明：1、明確屋面找坡的形式（結構找坡、（結構找坡、陶粒回填還是剛陶?；靥钸€是剛性層找坡）性層找坡）2、梳理找坡、剛性層施工的的質量管控要點（坡度、（坡度、有無變坡、排水有無變坡、排水口位置處理、）口位置處理、）質量標準質量標準 6、找坡、剛性層質量管控要點33集團交底編制模板請對以下信息進行22、說明：1、明確屋面找坡的形式（結構找坡、（結構找坡、陶?；靥钸€是剛陶?；靥钸€是剛性層找坡）性層找坡）2、梳理找坡、剛性層施工的的質量管控要點（坡度、（坡度、有無變坡、排水有無變坡、排水口位置處理、）口位置處理、）質量標準質量標準 6、找坡、剛性層質量管控要點34集團交底編制模板請對以下信息進行說明：1、明確高層平屋面剛性層完成后的施工要點（伸縮縫深度寬度、嵌縫界面及（伸縮縫深度寬度、嵌縫界面及工藝、防水加強做法等）工藝、防水加強做法等）質量標準質量標準 7、平屋面伸縮縫及防水加強要求35集團交底編制模板請對以下信息進行說明：1、明確出屋面構件質量管控要點（機房、花架、（機房、花架、煙帽、女兒墻23、變形縫煙帽、女兒墻、變形縫等具體要求）等具體要求）2、安裝類構件質量管控要點（管根、井道、煙帽、（管根、井道、煙帽、設備基礎等具體要求）設備基礎等具體要求）質量標準質量標準 8、平屋面構件、安裝管道及設備基礎36集團交底編制模板請對以下信息進行說明：1、明確本工程涉及的瓦屋面施工過程中的質量管控要點。（對泛（對泛水加強、天溝、出屋水加強、天溝、出屋面構件、掛瓦條、卷面構件、掛瓦條、卷材加強、防水板排版、材加強、防水板排版、屋脊做法、瓦面施工屋脊做法、瓦面施工順序、收頭瓦、山墻順序、收頭瓦、山墻節點處理等進行具體節點處理等進行具體要求）要求）質量標準質量標準 9、瓦屋面施工質量管控要點37集團24、交底編制模板質量標準質量標準 10、成品保護措施請對以下信息進行說明：1、明確各種屋面施工過程中及完成后的主要成品保護措施，明確獎懲制度。38集團交底編制模板請對以下信息進行說明：1、明確各種屋面施工過程中的質量紅線，要求施工單位作出應對預防措施，并明確觸線后的處理流程。質量標準質量標準 11、質量紅線本項目質量管控紅線：本項目質量管控紅線：1 1、屋面結構板未經關水檢查就進行防水施工。、屋面結構板未經關水檢查就進行防水施工。2 2、屋面結構的滲漏點未處理完成，就移交下一道工、屋面結構的滲漏點未處理完成，就移交下一道工序。序。3 3、防水、保溫、屋面瓦材料不符合要求就進行大面、防水、保溫、屋面瓦材料不符合要求就進行大面施工。施工。4 4、屋面設備基礎施工或錨固措施對屋面板造成穿刺、屋面設備基礎施工或錨固措施對屋面板造成穿刺性破壞。性破壞。39集團交底編制模板END