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1、1部門 文件名 消防工程質量標準交底消防工程質量標準交底XX項目項目XX地塊地塊XX組團組團2XX項目XX地塊目目 錄錄質量篇質量篇1.材料進場管理制度2.界面移交管理3.消防水系統(tǒng)4.氣體滅火系統(tǒng)5.消防風系統(tǒng)6.消防電系統(tǒng)7.消防系統(tǒng)聯(lián)動調試8.質量控制紅線及處罰措施技術篇技術篇1.相關規(guī)范條文2.消防施工圖紙梳理3.消防材料要求4.消防施工固化圖5.工序梳理要求6.樣板帶路要求7.隱蔽報驗要求3XX項目XX地塊目目 錄錄技術篇技術篇1.相關規(guī)范條文2.消防施工圖紙梳理3.消防材料要求4.消防施工固化圖5.工序梳理要求6.樣板帶路要求7.隱蔽報驗要求4XX項目XX地塊5XX項目XX地塊1.2、相關規(guī)范條文相關規(guī)范條文請對以下信息進行說明：1.列出消防工程相關的設計規(guī)范、施工規(guī)范、驗收規(guī)范名稱；2.注意：各規(guī)范的版本（是否最新，與設計時間是否統(tǒng)一）3.尤其注意：需明確本項目設計所依據的規(guī)范（項目審圖、施工、驗收的依據）；4.對規(guī)范條文中的關鍵條款列出說明；技術篇技術篇示例：國家規(guī)范：高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB 50045-2005 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-98自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50084-2001現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范GB50236-98建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)3、范GB50242-2002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-986XX項目XX地塊1.相關規(guī)范條文相關規(guī)范條文請對以下信息進行說明：5.列出消防工程相關的地方性文件、地方規(guī)范；6.列出施工相關的標準圖集；7.列出龍湖集團及各地區(qū)公司對預留預埋質量要求文件；技術篇技術篇示例：標準圖集：全國通用給排水標準圖集火災報警及消防控制96SX501建筑安裝工程施工圖集第二版1-6冊弱電調試手冊電纜橋架安裝86SD169電氣豎井設備安裝90SD180溝槽式管接頭CJ/T156-2001地方規(guī)范：重慶市坡地高層民用建筑設計防火規(guī)范重慶市4、大型商業(yè)建筑設計防火規(guī)范DBJ 50-054-2006其他：各類設備材料產品安裝技術說明書7XX項目XX地塊1.相關規(guī)范條文相關規(guī)范條文技術篇技術篇示例：高層民用建筑設計防火規(guī)范高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB 50045-957.4.6 除無可燃物的設備層外，高層建筑和裙房的各層均應設室內消火除無可燃物的設備層外，高層建筑和裙房的各層均應設室內消火栓，并應符合下列規(guī)定：栓，并應符合下列規(guī)定：7.4.6.1 消火栓應設在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點，消火栓的消火栓應設在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點，消火栓的間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。間距應保證同層任何部5、位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。7.4.6.2 消火栓的水槍充實水柱應通過水力計算確定，且建筑高度不超過消火栓的水槍充實水柱應通過水力計算確定，且建筑高度不超過100m的高層建筑不應小于的高層建筑不應小于10m；建筑高度超過；建筑高度超過100m的高層建筑不應小的高層建筑不應小于于13m。7.4.6.3 消火栓的間距應由計算確定，且高層建筑不應大于30m，裙房不應大于50m。7.4.6.4 消火栓栓口離地面高度宜為1.10m，栓口出水方向宜向下或與設置消火栓的墻面相垂直。7.4.6.5 消火栓栓口的靜水壓力不應大于1.00MPa，當大于1.00MPa時，應采取分區(qū)給水系統(tǒng)。消火栓栓口的出6、水壓力大于0.50MPa時，應采取減壓措施。7.4.6.8 消防電梯間前室應設消火栓。消防電梯間前室應設消火栓。8XX項目XX地塊2.消防施工圖紙梳理消防施工圖紙梳理請對以下信息進行說明：1.梳理本項目設計基準規(guī)范及消防報建基準版圖紙；2.施工藍圖與消防報審圖紙重圖、審圖要點；3.設計院藍圖讀圖、審圖重點；4.消防圖紙與土建、精裝修等其他專業(yè)圖紙重圖、審圖要點；5.施工圖會審及內審制度，及會議成果落地；技術篇技術篇參考資料：1、消防相關規(guī)范（本項目設計規(guī)范及適用規(guī)范）；2、龍湖XX公司高層、洋房、別墅審圖要點；3、地方職能部門政策要求。9XX項目XX地塊2.施工前圖紙梳理施工前圖紙梳理請對以下7、信息進行說明：2.施工藍圖與消防報審圖紙重圖、審圖要點技術篇技術篇示例（電梯）：1、消防報審圖紙版本確認；2、消防報審圖紙中灰空間的位置，施工藍圖中是否有消防點位，是否施工；3、消防報審圖紙中灰空間是否銷售，或后期給業(yè)主利用，是否影響消防驗收；4、消防報審圖紙中灰空間中的點位是否預留（如商鋪），預留業(yè)主二次裝修的消防接口；10XX項目XX地塊2.施工前圖紙梳理施工前圖紙梳理請對以下信息進行說明：3.設計院藍圖讀圖、審圖重點；技術篇技術篇示例（電梯）：1、消防水源（水泵房、穩(wěn)壓水箱）是否設計或預留、位置是否合理；2、消防水泵的揚程、流量、轉速是否合理；3、消防風機的位置是否合理；4、消防風機的壓8、頭、風量、轉速是否合理；5、消防水系統(tǒng)圖與平面圖是否統(tǒng)一，水系統(tǒng)管徑是否合理；6、消火栓環(huán)網的位置及合理性；7、消防水系統(tǒng)噴淋點位、消火栓點位是否合理（滿足消防規(guī)范），是否遺漏室外消火栓；8、消防水系統(tǒng)末端排水、濕式報警閥是否設計；9、消防風系統(tǒng)圖與平面圖是否統(tǒng)一，風系統(tǒng)管徑是否合理；10、消防風系統(tǒng)的風管、風口是否遺漏、位置是否合理；防火及防煙分區(qū)與防排煙系統(tǒng)是否吻合。11XX項目XX地塊2.施工前圖紙梳理施工前圖紙梳理請對以下信息進行說明：4.消防圖紙與土建、精裝修等其他專業(yè)圖紙重圖、審圖要點；技術篇技術篇示例：12XX項目XX地塊3.消防材料要求消防材料要求請對以下信息進行說明：1.明確9、消防水（分消火栓及噴淋）系統(tǒng)管材、閥門的材質、型號、技術參數(shù)、品牌、產地；2.明確消防風系統(tǒng)、排油煙系統(tǒng)的風管材料的材質、型號、技術參數(shù)、品牌、產地；3.明確消火栓（明裝、安裝）的材質、型號、技術參數(shù)、品牌、產地；技術篇技術篇示例：13XX項目XX地塊3.消防材料要求消防材料要求請對以下信息進行說明：1.明確消防水（分消火栓及噴淋）系統(tǒng)管材、閥門的材質、型號、技術參數(shù)、品牌、產地；技術篇技術篇示例（消火栓系統(tǒng)）：消火栓系統(tǒng)原則上都采用承壓等級為1.6MPa的國標焊接鋼管。特殊部位可根據具體情況做調整，如：室外埋地部分采用無縫鋼管，如1145、1686、2198等。屋頂水箱進水管道（從消防水表后10、到水箱）采用熱鍍鋅管絲扣連接；消防水池進水采用焊接鋼管；水箱和水池的水位控制浮球閥的控制水管采用熱鍍鋅鋼管。管道支架采用國標角鋼或槽鋼兩種型鋼。強調：管材必須滿足焊接鋼管的國家標準要求的壁厚公差范圍，必須提供合格的檢驗報告和合格證。14XX項目XX地塊3.消防材料要求消防材料要求請對以下信息進行說明：1.明確消防水（分消火栓及噴淋）系統(tǒng)管材、閥門的材質、型號、技術參數(shù)、品牌、產地；技術篇技術篇示例（閥門）：泵房外的管道上的分斷閥：DN100及以上的閥門均采用軟密封蝸輪對夾式蝶閥(D371X-16Q)，DN80和DN65的采用軟密封對夾式手柄蝶閥（D71X-16Q）。其它地方如減壓閥組和穿越伸縮11、縫的管道上安裝1.6MPa的不銹鋼金屬軟接。減壓閥采用比例式減壓閥。15XX項目XX地塊4.消防施工固化圖消防施工固化圖請對以下信息進行說明：1.制定固化圖編制原理及編制標準；2.確定固化圖編制時間；3.明確固化圖編制成果：車庫綜合管網固化圖商鋪內綜合管網固化圖商業(yè)走廊綜合管網固化圖設備機房綜合管網固化圖技術篇技術篇示例：詳見龍湖集團固化圖編制指引龍湖集團固化圖編制指引20112011版版16XX項目XX地塊4.消防施工固化圖消防施工固化圖請對以下信息進行說明：1.編制車庫綜合管網固化圖 編制要求：將所有專業(yè)明裝管道的圖紙在一套圖紙內繪制出來（僅包含住宅部分，不含車庫及商業(yè)）需要標明所有橫管、12、立管風管、橋架等的走向；需要標明所有橫管、立管風管、橋架等的位置關系；需要標明各管道具體尺寸；需要標明各管道距墻、梁距離及管道間距；需要標明各管道支架要求。技術篇技術篇示例：以編制車庫綜合管網固化圖為例。17XX項目XX地塊4.消防施工固化圖消防施工固化圖請對以下信息進行說明：車庫綜合管網固化圖編制要素。技術篇技術篇示例：1、滿足車位車行道凈高2、上下排部滿足規(guī)范3、集中排管靠近車庫墻4、繪制管道集中部位斷面圖18XX項目XX地塊4.消防施工固化圖消防施工固化圖技術篇技術篇示例：19XX項目XX地塊5.工序梳理要求工序梳理要求請對以下信息進行說明：1.各分部分項工程自身的工序梳理；2.與其他相13、關分部分項工程的工序梳理：如砌筑抹灰、總包安裝、地坪、膩子等；3、不同施工區(qū)域的工序梳理大綱。技術篇技術篇示例：消火栓系統(tǒng)施工工序：工藝流程：材料檢查支架制安管道除銹管道刷漆（兩道）管道安裝消火栓安裝水壓試驗栓頭安裝管道面漆及標識系統(tǒng)調試20XX項目XX地塊6.樣板帶路要求樣板帶路要求請對以下信息進行說明：1.明確樣板帶路制度；2.根據本項目實際情況，梳理各階段分部分項工程需點評的項目；3.各級樣板點評的管控重點及點評的參加人員；4.明確樣板實施部位及范圍（XX棟XX層XX戶型）；5.明確樣板的施工標準；技術篇技術篇參考資料：龍湖集團工程樣板帶路（2012年版）管控層級管控層級樣板排序樣板排序14、樣板名稱樣板名稱41風管風機安裝36精裝施工前、機電系統(tǒng)樣板點評37車庫綜合管網實施樣板車庫綜合管網實施樣板21XX項目XX地塊7.隱蔽驗收要求隱蔽驗收要求請對以下信息進行說明：1.施工完成后三檢要求；2.精裝修區(qū)域，吊頂前試壓要求；3.其他區(qū)域水系統(tǒng)試壓，風系統(tǒng)透光試驗要求；4.未按要求報驗的相關處罰措施。技術篇技術篇示例：22XX項目XX地塊7.隱蔽驗收要求隱蔽驗收要求技術篇技術篇示例：隱蔽驗收記錄必須在安裝隱蔽驗收記錄必須在安裝監(jiān)理工程師簽字后，方可監(jiān)理工程師簽字后，方可進行精裝修封板。進行精裝修封板。系統(tǒng)在試壓前應打開高處排氣閥，進行注水。灌滿水后，關閉排氣閥和進水閥，將試壓泵與管網連15、接，分級緩慢加壓。系統(tǒng)達到每級壓力時均應對系統(tǒng)管網各部份作全面檢查，未發(fā)現(xiàn)管道破裂，接口漏水等現(xiàn)象，方能繼續(xù)向上一級加壓直到達到規(guī)定試驗壓力（強度試驗壓力），穩(wěn)壓30分鐘，壓降不大于0.05Mpa為合格；然后降到系統(tǒng)工作壓力作嚴密性試驗，穩(wěn)壓24h，對管網作全面檢查，以不滲漏為合格；23XX項目XX地塊目目 錄錄質量篇質量篇1.材料進場管理制度2.界面移交管理3.消防水系統(tǒng)4.氣體滅火系統(tǒng)5.消防風系統(tǒng)6.消防電系統(tǒng)7.消防系統(tǒng)聯(lián)動調試8.質量控制紅線及處罰措施24XX項目XX地塊1.材料進場管理制度材料進場管理制度請對以下信息進行說明：1.明確原材料封樣制度；2.明確原材料報驗制度；3.明確16、原材料復檢要求；質量篇質量篇示例：參照龍湖集團材料設備進場管理規(guī)定（2012版）25XX項目XX地塊1.材料進場管理制度材料進場管理制度請對以下信息進行說明：1.明確原材料封樣制度；根據集團原材料管理制度相關內容，明確預留預埋工程需封樣的原材料名稱及具體要求；明確材料封樣的時間、封樣存放位置（；質量篇質量篇示例：施工方合同清單中所含材料設備，施工方應在開工1個月內按合同清單上有明確品牌或生產廠家的材料向監(jiān)理、造價采購部、甲方項目工程部提供封樣樣品，并經施工、監(jiān)理、甲方各方簽字確認。封樣材料為2套，1套在甲方封樣室封樣，1套在總包單位封樣室封樣；明確需封樣的材料清單。統(tǒng)一材料樣品封樣表格及臺帳要17、求26XX項目XX地塊1.材料進場管理制度材料進場管理制度質量篇質量篇示例：27XX項目XX地塊1.材料進場管理制度材料進場管理制度請對以下信息進行說明：2.明確原材料報驗制度；根據集團原材料管理制度相關內容，明確預留預埋工程需報驗的材料名稱，明確抽檢相關要求。明確各類材料進場報驗條件以及檢查驗收方法及要點（附圖片明確）。質量篇質量篇示例：1）首次進場材料報驗 首次進場材料，項目監(jiān)理機構和施工單位必須通知甲方項目工程部相關專業(yè)工程師參加進場檢驗，甲方項目工程部專業(yè)工程師不得缺席，完成檢驗后，在“工程材料/構配件/設備報審表”監(jiān)理簽字欄旁對檢驗情況進行簽認。2）非首次進場材料報驗 施工單位按正常18、報驗程序進行進場報驗，監(jiān)理負責驗收，甲方項目工程部專業(yè)工程師隨機參加進場驗收，各專業(yè)每月不少于2次。28XX項目XX地塊1.材料進場管理制度材料進場管理制度請對以下信息進行說明：3.明確原材料復檢要求；根據相關規(guī)范要求，明確預留預埋工程需復檢的原材料名稱及復檢項目（附原材料復檢報告范本圖片）。質量篇質量篇示例：請在此明確需復檢的項目名稱、指標要求及實例圖片29XX項目XX地塊2.界面移交管理界面移交管理請對以下信息進行說明：1.明確界面移交制度的范圍；2.明確不同施工區(qū)域的界面移交標準；3.統(tǒng)一移交表格；4.明確未按要求移交的處罰措施。質量篇質量篇示例：30XX項目XX地塊3.消防水系統(tǒng)消防水19、系統(tǒng)請對以下信息進行說明：1.明確消火栓系統(tǒng)施工質量重點管控要求；2.明確消防噴淋系統(tǒng)施工質量重點管控要求；3.明確消火栓安裝質量重點管控要求；4.明確水系統(tǒng)閥門安裝質量重點管控要求；5.明確水系統(tǒng)試壓及調試要求。質量篇質量篇示例：31XX項目XX地塊3.消防水系統(tǒng)消防水系統(tǒng)請對以下信息進行說明：1.明確消火栓系統(tǒng)施工質量重點管控要求；質量篇質量篇示例：1、管道除銹、刷漆、防腐施工質量管控要求；2、管道焊接施工質量管控要求；3、管道支架施工質量管控要求；4、消火栓安裝質量管控要求；5、管道標識管控要求。32XX項目XX地塊3.消防水系統(tǒng)消防水系統(tǒng)請對以下信息進行說明：1.明確消火栓系統(tǒng)施工質量20、重點管控要求；質量篇質量篇示例：管道防腐要求：焊接鋼管表面除銹徹底，刷漆分兩次進行，明裝外露管道及其支架涂刷兩道紅丹防銹底漆和兩道大紅面漆、明裝但安裝在封閉不外露的空間（如封閉管井、吊頂內）的管道只需涂刷兩道紅丹防銹底漆，不需刷面漆。刷漆應均勻，表面漆應光滑，埋地管道采用三油兩布防腐。焊接口應留50mm長暫不做油漆、防腐處理，待焊接完成后補刷油漆。特別提醒：批量除銹完成后必須通知監(jiān)理檢查合格后方能涂刷底漆，底漆涂刷完畢后經監(jiān)理檢查合格后方能投入安裝33XX項目XX地塊3.消防水系統(tǒng)消防水系統(tǒng)質量篇質量篇示例：除除銹銹前前后后對對比比采用機械兩次除銹。34XX項目XX地塊3.消防水系統(tǒng)消防水系統(tǒng)21、質量篇質量篇示例：人工兩遍刷漆。兩兩道道漆漆前前后后對對比比35XX項目XX地塊3.消防水系統(tǒng)消防水系統(tǒng)質量篇質量篇示例：DN100及以上管道焊接前必須打坡口36XX項目XX地塊3.消防水系統(tǒng)消防水系統(tǒng)質量篇質量篇示例：焊縫必須均勻、飽滿、無夾渣，焊縫應及時清理并涂刷底漆，防銹處理必須在焊縫生銹前進行。37XX項目XX地塊3.消防水系統(tǒng)消防水系統(tǒng)質量篇質量篇示例：38XX項目XX地塊4.氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)請對以下信息進行說明：1.明確氣體滅火系統(tǒng)的配置標準；2.明確氣體滅火系統(tǒng)施工質量重點管控要求；3.明確氣體滅火系統(tǒng)調制要求。質量篇質量篇示例：39XX項目XX地塊5.消防風系統(tǒng)消防風系22、統(tǒng)請對以下信息進行說明：1.明確正壓送風系統(tǒng)施工質量重點管控要求；2.明確防排煙系統(tǒng)施工質量重點管控要求；3.明確風機安裝質量重點管控要求；4.明確風系統(tǒng)單機調試要求。質量篇質量篇示例：40XX項目XX地塊5.消防風系統(tǒng)消防風系統(tǒng)請對以下信息進行說明：1.明確消防風管施工質量重點管控要求；質量篇質量篇示例：1.風管一律采用法蘭連接；排油煙風管除用石棉繩填料外還應有加強密封措施（如法蘭連接處打耐溫耐油的密封膠）以防油外漏。2.與住宅和公寓共墻處的豎向排油煙風管須外包40mm厚的離心玻璃棉保溫。3.風管每截為1250mm長，否則按通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002的要求設置加強23、筋加固。4.商業(yè)排油煙風管的水平段的最低點需設置DN25DN50的排油閥，具體位置和規(guī)格須結合風管尺寸和部位在固化圖上確認。41XX項目XX地塊5.消防風系統(tǒng)消防風系統(tǒng)質量篇質量篇示例：42XX項目XX地塊5.消防風系統(tǒng)消防風系統(tǒng)質量篇質量篇示例：43XX項目XX地塊5.消防風系統(tǒng)消防風系統(tǒng)質量篇質量篇示例：44XX項目XX地塊5.消防風系統(tǒng)消防風系統(tǒng)質量篇質量篇示例：45XX項目XX地塊5.消防風系統(tǒng)消防風系統(tǒng)質量篇質量篇示例：46XX項目XX地塊5.消防風系統(tǒng)消防風系統(tǒng)質量篇質量篇示例：47XX項目XX地塊5.消防風系統(tǒng)消防風系統(tǒng)請對以下信息進行說明：3.明確風機安裝質量重點管控要求；質量24、篇質量篇示例：48XX項目XX地塊5.消防風系統(tǒng)消防風系統(tǒng)質量篇質量篇示例：49XX項目XX地塊6.消防電系統(tǒng)消防電系統(tǒng)請對以下信息進行說明：1.明確消防廣播系統(tǒng)施工質量重點管控要求；2.明確消防報警系統(tǒng)施工質量重點管控要求；3.明確中控室的安裝質量管控要求；4.明確電系統(tǒng)通電調試要求。質量篇質量篇示例：50XX項目XX地塊7.消防系統(tǒng)聯(lián)動調試消防系統(tǒng)聯(lián)動調試請對以下信息進行說明：1.消防系統(tǒng)單機調試要求及各項數(shù)據記錄表格；2.消防系統(tǒng)聯(lián)動調試內容及調試要求；3.聯(lián)動調試常見問題解決方案；質量篇質量篇示例：51XX項目XX地塊8.質量控制紅線及處罰措施質量控制紅線及處罰措施 請對以下信息進行說明：消防工程施工質量管控的紅線，及各項紅線的管理措施和處罰辦法，如：1）漏預埋后，在成型砼結構上隨意開洞；2）水系統(tǒng)未按要求試壓；3）風管材質不合格，未做漏光試驗。質量篇質量篇示例：52XX項目XX地塊8.質量控制紅線及處罰措施質量控制紅線及處罰措施質量篇質量篇示例：53XX項目XX地塊END