房地產(chǎn)常州文化宮地塊發(fā)展可行性分析報告（151頁）.pdf
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上傳人：焦**
編號：73844
2021-03-25
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1、2006年7月 常州文化宮地塊常州文化宮地塊 發(fā)展可行性分析發(fā)展可行性分析 呈致 CB Richard Ellis | Page 2 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 目錄目錄 宏觀經(jīng)濟分析 地塊分析 市場分析 競爭市場分析 案例研究 項目開發(fā)內(nèi)容建議 財務驗證 宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟分析 CB Richard Ellis | Page 4 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 常州概況常州概況 常州地理位置優(yōu)越，經(jīng)濟相對發(fā)達； n半小時到達城市： 無錫、丹陽、江陰、金2、壇、溧陽無錫、丹陽、江陰、金壇、溧陽 n1小時到達城市： 鎮(zhèn)江、丹徒、張家港、蘇州鎮(zhèn)江、丹徒、張家港、蘇州 n2小時到達城市： 上海、南京、昆山上海、南京、昆山 長三角地區(qū)中心城市 滬寧線的中點連接 上海與內(nèi)陸的中軸 總?cè)丝?51.6萬 土地面積占全國0.045% 2005年GDP 1,302億元 南京都市圈 上海 蘇錫常都市圈 杭州都市圈 常州 寧波都市圈 CB Richard Ellis | Page 5 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 宏觀經(jīng)濟總量宏觀經(jīng)濟總量 n從2000年以來，常州GDP年均增長率23.3%； n2005年，宏觀3、調(diào)控長三角(含常州）經(jīng)濟 發(fā)展勢頭開始放緩 社會消費品零售總額（億元） 0 100 200 300 400 500 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% 社會消費品零售總額202223249281324444 增幅9.8% 10.4% 11.7% 12.9% 15.3% 37.0% 200020012002200320042005 n從2000年以來，常州的社會消費品零 售總額一直保持加速增長的態(tài)勢，年 均增長率24.0%； n2005年實現(xiàn)了37的增長，主要來自 于利率下調(diào)等鼓勵消費的政策引導， 以及汽車和餐飲消費的快速增長。 資料來源：常州統(tǒng)計局 常州2000-2005年GDP（億元）及其增幅 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0%
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