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1、單體工程樣板制作標(biāo)準(zhǔn)XX房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司xx年四月目錄 一、異地樣板（一）樣板制作總體要求（二）工序樣板標(biāo)準(zhǔn)尺寸及基本要求1、基礎(chǔ)樣板2、鋼筋、模板、砼樣板3、二次結(jié)構(gòu)及裝飾展示區(qū)（1）砌體樣板（2）抹灰（膩子、石膏）樣板（3）地坪樣板（4）門窗樣板4、廚衛(wèi)生間樣板5、屋面樣板二、交房樣板（一）樣板制作總體要求（二）各部位制作標(biāo)準(zhǔn)1、標(biāo)準(zhǔn)層公區(qū)2、戶內(nèi)3、地下室三、外立面樣板（一）樣板制作總體要求（二）制作標(biāo)準(zhǔn)四、標(biāo)識五、樣板維護一、異地樣板（一）樣板制作總體要求1、主體異地以標(biāo)段為單位進行制作。2、主體異地樣板要求在大門入口的顯著部位統(tǒng)一設(shè)置集中展示區(qū)，并在該批次2/3的單體施工至正負(fù)2、零前完成（包含基礎(chǔ)、鋼筋、模板、砼等各施工工序樣板，其他裝修階段工序樣板在此基礎(chǔ)上延期不超過一個月）。3、樣板區(qū)整體按下圖所示尺寸依據(jù)施工先后順序布置，根據(jù)場地實際情況，樣板可一字排開或并排對列設(shè)置。異地樣板展示效果如下（二）工序樣板尺寸及基本要求（以下文中未標(biāo)明尺寸的均以mm為單位）1、基礎(chǔ)樣板尺寸要求：長2500寬2500高2000。基本要求（1）筏板砼:18001800、剪力墻：2000200、防水壓槽:200060、獨立柱（居中設(shè)置）：500500、后澆帶：1800300，如圖所示。（2）-立面：高2000、右側(cè)剪力墻寬600、底部砼高500，如圖所示。（3）止水鋼板規(guī)格為寬3003（3、寬*厚），埋入砼中1/2高，轉(zhuǎn)角部位須一次彎折成型。柱箍筋穿過止水鋼板時，箍筋斷開彎折成“L”形與鋼板焊接相連，嚴(yán)禁焊穿鋼板（如圖）；砼施工縫澆筑前必須進行鑿毛處理（如圖）。焊接止水鋼板成品止水鋼板套管未帶翼環(huán)（4）剪力墻鋼筋及套管設(shè)置：鋼筋綁扎質(zhì)量、間距符合規(guī)范要求，滿綁滿扎；拉鉤設(shè)置400，暗柱箍筋末端彎鉤135，水泥支撐全部綁扎到位，頂排穿墻套管距離墻頂500，穿墻套管帶止水翼環(huán)，套管做加筋固定處理。（5）-立面：高2000、右側(cè)留設(shè)車庫連通口止水鋼板、正面體現(xiàn)外墻砼成型500、外墻防水冷底子油500、防水卷材鋪貼1000，底部設(shè)置砼墊層250寬。防水各項工藝展示齊全，冷底子油、附加層、4、底層卷材翻包，保護墻砌筑等展示齊全，防水收頭部位預(yù)留凹槽。對拉螺桿割除,螺栓孔封堵，表面防水處理。砼須進行鑿毛處理、止水鋼板埋入剪力墻內(nèi)1/2、鋼筋接茬留設(shè)500。止水鋼板雙面焊接，搭接不小于10cm。200防水卷材樣板冷底子油樣板基層處理樣板止水鋼板磚砌保護墻陰角倒圓弧防水附加層50凹槽600200400對拉螺栓洞處理止水鋼板鋼筋接茬400（6）-立面：筏板厚度為300、獨立柱砼澆筑500高，如圖所示。后澆帶施工縫安裝快易收口網(wǎng)處理；獨立柱鋼筋連接接頭面積不小于50%，預(yù)留連接區(qū)段長度符合要求,鋼筋做套絲或焊接處理。2、鋼筋、模板、砼樣板尺寸要求：長5100寬3500高2500。基本要求（15、）頂板砼樣板（俯視圖）：10003500、頂板鋼筋樣板：20003500。梁截面尺寸：200400、樓梯踏步寬度1000170、樓梯平臺：10001000，如圖所示。（2）頂板鋼筋：板厚為100，鋼筋面設(shè)置負(fù)彎矩鋼筋、直徑8，長度1000。馬凳規(guī)格尺寸符合板厚、板保護層要求，體現(xiàn)降板部位鋼筋搭接節(jié)點、管線排布合理。未體現(xiàn)結(jié)構(gòu)降板（3）樓梯施工縫必須留置樓梯平臺1/3的部位，同時控制好梯板鋼筋的保護層厚度。（4）剪力墻鋼筋（-立面）：鋼筋滿扎、刷防銹漆；直徑14的鋼筋必須采用綁扎連接，禁止采用電渣壓力焊；模板定位筋要求砼澆筑前預(yù)留插筋，嚴(yán)禁直接焊接在主筋上；豎向梯子筋尺寸加工準(zhǔn)確（采用直徑大一號6、豎向梯子筋取代該部位剪力墻豎向鋼筋）; 水平梯子筋至少兩道（1500和現(xiàn)澆面300位置）加工尺寸準(zhǔn)確; 雙F卡必須與墻筋綁扎牢固。預(yù)留洞口：大于300的預(yù)留洞口四周增設(shè)加強筋；鋼筋樣板體現(xiàn)電箱加筋處理。配電箱加筋及加固未展示線盒加固剪力墻豎向梯子筋及頂部水平梯子筋鋼筋搭接采用不同顏色區(qū)分洞口鋼筋處理水電安裝：電視機強弱電線盒間距300mm，位置：距軸1750、居中設(shè)置（即位于墻柱鋼筋中心位置）、建筑標(biāo)高1000，固定可靠、位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁直接焊接在主筋上;墻、柱等層間砼施工縫處必須進行鑿毛處理。（5）模板體系（-立面）：正面及室內(nèi)體現(xiàn)模板加固及支撐方式,剪力墻根部封堵要嚴(yán)密。梁高400、暗柱長47、00、梁澆筑1000（剩余長度展示鋼筋）。木方尺寸規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不小于4090，頂板方木間距200，U托頂端設(shè)置雙鋼管、立桿間距均勻1000、墊塊全數(shù)設(shè)置。掃地桿設(shè)置到位，距樓面200，剪力墻不得少于5道拉桿，模板厚度不低于14mm，還應(yīng)表現(xiàn)出拉桿間距、模板垂直度吊線、梁模加固方式（U型卡）等內(nèi)容。體現(xiàn)“包裹法”進行配模施工，包裹原則：梁側(cè)模包梁底模，墻柱長邊包短邊,梁側(cè)采用U型卡箍加固。頂板U托雙鋼管支撐工理，頂頭灰塞江青進行毛化處理，頂頭灰塞江青11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111118、11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111工理，頂頭灰塞江青進行毛化處理，頂頭灰塞江青1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111119、111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111剪力墻模板加固2001000400防火門顏色與整體風(fēng)格不匹配管線外露400（6）剪力墻成型、樓梯踏步（-立面）：要求標(biāo)注一米控制線、數(shù)據(jù)上墻標(biāo)識。螺栓孔封堵：外墻、分戶墻、電梯井道墻體螺栓孔必須提前封堵，螺栓孔外側(cè)采用防水砂漿封堵并切方處理，內(nèi)側(cè)填充發(fā)泡劑。外墻或樓梯間砼接茬下返150部位采用預(yù)埋專用螺栓加固，同時配合海綿條的使用，減少施工縫漏漿、錯臺現(xiàn)象。專用螺栓拆除后-立面效果圖（7）現(xiàn)場如為CL或FS保溫體系,則鋼筋、模板、砼樣板除上述要求外，還包括以下內(nèi)容10、：基本要求CL或FS保溫板安裝固定牢固，垂直度符合要求，保護層控制到位;窗洞口四角應(yīng)設(shè)置斜向防裂網(wǎng)（CL保溫體系），窗洞口模板支撐控制措施切實可行。CL保溫體系所用自密實混凝土的塌落度為260mm-280mm，擴展度為750mm-850mm，粗骨料最大粒徑為10mm，建議使用直徑為5mm以下的粗骨料。自密實混凝土的相關(guān)規(guī)定滿足自密實混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T283的要求。FS保溫體系的連接件采用專用工程塑料螺栓，塑料圓盤直徑不小于30mm，端頭螺母采用羊角金屬螺母，每平方米墻面設(shè)置不少于5個連接件且間距不大于500mm，連接件安裝孔距FS 外模板外緣不少于50mm，連接件錨入混凝土墻深度不少11、于50mm。螺栓孔封堵規(guī)范CL保溫體系FS保溫體系FS保溫體系（8）鋁模樣板（不涉及此工藝的項目不需設(shè)置）：尺寸要求：擬定尺寸為長3000寬3000，具體尺寸由廠家提供為準(zhǔn)。基本要求鋁模樣板需體現(xiàn)樓梯支設(shè)方式、墻、板、梁加固體系（明確砼垂直度、平整度控制標(biāo)準(zhǔn)為0-4mm）。各類加固、支撐、拼板構(gòu)件一并標(biāo)注展示。企口、銷釘加固、下掛梁、樓梯施工縫、降板等深化節(jié)點展示。3、二次結(jié)構(gòu)及裝飾展示區(qū)（1）砌體樣板尺寸要求：如圖所示基本要求要求表現(xiàn)以下內(nèi)容：砌筑排版（與實際一致）、二次結(jié)構(gòu)、斜砌、底磚、窗洞口（窗過梁、窗臺板、預(yù)留混凝土砌塊）、構(gòu)造柱鋼筋、構(gòu)造柱模板、開關(guān)、插座、強弱電箱（含過梁及開槽、線12、管敷設(shè)、收口做法，電氣預(yù)留按圖紙高度設(shè)置）、門洞口（過梁、預(yù)留混凝土砌塊），如有兩種砌體，均需要體現(xiàn)；砌體與砼墻交接處毛化處理到位，頂頭灰塞滿；構(gòu)造柱上口必須設(shè)置引流槽，采用KT板或海棉條封堵馬牙槎；斜砌預(yù)留尺寸控制在140-180，斜砌角度為4560；其他頂塞做法按當(dāng)?shù)鼐唧w要求執(zhí)行。砌體相關(guān)實測數(shù)據(jù)上墻，并滿足公司要求；展示與門窗單位的三線交接。（2）抹灰樣板尺寸要求：如圖所示基本要求要求表現(xiàn)以下內(nèi)容：灰餅、混凝土及砌體噴漿、混凝土與磚墻交接處得掛鋼絲網(wǎng)、抹灰第一遍打底、抹灰第二遍面層、第一遍第二遍交接處玻纖網(wǎng)甩出不小于200、插座與開關(guān)洞口抹灰預(yù)留、一米線、數(shù)據(jù)上墻；梁墻交接處鋼絲網(wǎng)寬度為13、300、居中放置；灰餅必須設(shè)置三道，底部灰餅距地面500、頂部灰餅距頂板500、中間灰餅居中設(shè)置，水平間距不超過1.5m；線盒切割方正，電氣使用功能標(biāo)識清楚。膩子、石膏樣板尺寸要求：如圖所示基本要求石膏沖筋必須通長布置、距離轉(zhuǎn)角不大于150。（3）地坪樣板尺寸要求：如圖所示基本要求室內(nèi)地坪與地暖同一區(qū)域施工，集中分層展示（地暖管安裝、鋼筋網(wǎng)片、反射膜、保溫層）；分層區(qū)域采用玻璃罩封閉防護，地面紋路順直，無開裂起砂，墻地面交界處收活細(xì)致、苯板分隔條無明顯外露，實測數(shù)據(jù)合格。（4）門窗樣板尺寸要求：如圖所示基本要求門窗框安裝采用鍍鋅連接片固定，固定點距轉(zhuǎn)角處180mm，中間間距平均分割，每段不得大14、于500mm，將連接片采用射釘直接固定在混凝土塊上；南方區(qū)窗框底口必須填塞防水砂漿，且兩側(cè)上返高度不低于200mm，其余部位打發(fā)泡膠，北方區(qū)可直接采用發(fā)泡填塞密實，發(fā)泡膠連續(xù)施工、一次成型、充填飽滿，用手按壓平整，嚴(yán)禁刀切；密封膠打在抹灰面上，膠口寬度控制在812mm, 膠面要求平整、光滑，無起堆現(xiàn)象，寬度一致，完工后，膠與框邊墻面相容并粘接牢固。一側(cè)抹灰收口，與副框齊平；另一側(cè)體現(xiàn)固定片、打膠、上返砂漿塞口效果；底部1/2體現(xiàn)企口及塞口效果、1/2體現(xiàn)窗臺收口。南方區(qū)北方區(qū)4、廚衛(wèi)生間樣板尺寸要求：如圖所示墻高2500（不設(shè)置頂板），其中廚房間全部砌筑，衛(wèi)生間僅砌筑兩面墻體。基本要求（1）排15、煙道材料尺寸為450500，預(yù)留洞口為500550；（2）廚房煙道、分集水器根部做防水坎處理，合理布置廚房使用功能點位，符合“洗切炒”流程。（3）櫥柜臺面上普通插座、冰箱插座距地1200mm，抽油煙機插座距地2000mm。衛(wèi)生間（同層排水）布局要求表現(xiàn)以下內(nèi)容：體現(xiàn)管件安裝及防水分層施工做法：5、屋面樣板尺寸要求：如圖所示基本要求（1）屋面整體找坡2%，向屋面落水口處找坡，所有泛水須做圓弧處理；須留置挑檐進行防護；（2）屋面保護層留設(shè)分隔縫（包括女兒墻根部），分隔縫先用瀝青砂灌實，后用200寬卷材進行密封處理，面層做法保證與大面施工效果一致；（3）排氣管設(shè)置在屋面找坡的最高處，要求必須使用不銹16、鋼管，直徑為75，排氣管端部焊接圓弧彎頭，其出屋面高度控制在500；（4）排水、排氣管高度設(shè)置為2米，排氣管防水卷材上翻高度250。（5）屋面煙道采用無動力風(fēng)帽，高出女兒墻300。女兒墻壓頂面須內(nèi)找坡處理，坡度不小于5%。屋面女兒墻至成活面高度600。屋面平面效果圖剛性屋面分層做法效果圖及細(xì)部處理（6）設(shè)計屋面瓦的項目，在做屋面樣板時同時做出屋面瓦樣板。建議采用倒置式屋面防水做法，體現(xiàn)屋面瓦的施工工藝、體現(xiàn)屋面保溫及防水施工工序、鷹嘴做法等。屋面瓦分層做法二、交房樣板（一）樣板制作總體要求1、交房樣板在出正負(fù)零4個月后完成（如有延期，最晚要求在抹灰樣板驗收通過后，大面積施工前驗收完畢，不含噴漿17、灰餅、掛網(wǎng)的準(zhǔn)備工作），精裝在此基礎(chǔ)上延后3個月。2、交房樣板按照1個/標(biāo)段的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，分標(biāo)段制作時，不同標(biāo)段涵蓋不同戶型，不得在同一或相似戶型制作。3、制作范圍包括任一個單元的標(biāo)準(zhǔn)層公區(qū)和室內(nèi)（一般選在最下層標(biāo)準(zhǔn)層）及地下室(選取不少于三間儲藏間，走廊通道不少于三米進行樣板制作，要求達(dá)到與室內(nèi)相同標(biāo)準(zhǔn))。4、交房樣板須按交房標(biāo)準(zhǔn)制作,門窗、墻地磚等材料的選擇和工藝工法均與交付業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)完全一致（包括毛坯及精裝修，其中精裝修包含室內(nèi)及公共部位精裝修，一般指墻地磚及木地板鋪裝、吊頂、廚具和衛(wèi)浴安裝、墻面壁紙及公共部位的防火門、電梯門套安裝等），各功能標(biāo)識按公司標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一制作，窗明幾凈、界線清18、晰、無相互污染。（二）各部位制作標(biāo)準(zhǔn)1、標(biāo)準(zhǔn)層公區(qū)（1）地面 波打線以內(nèi)區(qū)域必須保證整磚排版，否則不得采用波打線設(shè)置在最外邊的設(shè)計方案。排版推薦按下圖標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。過門石或電梯門檻石須為整塊石材鋪貼。地磚、波打線與踢腳線一般采用對縫鋪貼方式，波打線在轉(zhuǎn)角處必須采用45拼接，外側(cè)邊帶（長邊、短邊）若寬度不一致，則無需拼接（否則拼接線與波打線不共線，觀感不佳），此處按整塊（L型）處理，為保持統(tǒng)一，其他三處轉(zhuǎn)角也做如上處理。（2）墻面綜合考慮防火門、風(fēng)井、管井、消防箱等洞口的位置、尺寸關(guān)系。通過調(diào)整吊頂標(biāo)高，踢腳線設(shè)置（高度）、腰線設(shè)置（寬度），使墻磚在豎直方向上為整磚排版。當(dāng)設(shè)置腰線時，須考慮外窗19、臺、消防箱標(biāo)高與腰線的位置關(guān)系，不得出現(xiàn)截斷腰線問題。入戶門高度不超過2200mm時，管道井與入戶門上口設(shè)計標(biāo)高保持一致。前期消防啟泵按鈕、疏散指示、急照明等位置的預(yù)留要準(zhǔn)確，不得出現(xiàn)貼磚后明線外露等影響最終觀感效果的問題，同時管根做美化處理。同一面墻上布置兩臺電梯時，中間墻磚必須整磚或均分。電梯中間墻磚排版不美觀電梯中間墻磚排版美觀涂料墻面噴（滾）涂均勻，避免透底、流墜等現(xiàn)象發(fā)生。（3）吊頂通過提高吊頂標(biāo)準(zhǔn)把整體裝修檔次再提升一個高度。二級吊頂寬度一般不超過350mm，同時考慮與地面波打線位置相對。入戶前室設(shè)計寬度較窄時，建議采用直接粘貼石膏線的設(shè)計。正常層高時，石膏線設(shè)計寬度一般按100m20、m考慮, 層高大于4m時，石膏線設(shè)計寬度可以增加到120mm，禁止選用80mm寬的石膏線。（4）電梯電梯門套選型合理美觀，在成本允許的條件下優(yōu)先選用曲面石材門套，石材面寬與電梯門廳空間尺寸相匹配，寬度控制在180-200mm（不銹鋼門套不超過150mm），豎直方向上嚴(yán)禁采用兩塊石材拼裝（背面須用背板加固），邊角要圓角處理；同一面墻上設(shè)置兩部電梯時，建議在兩部電梯中間設(shè)計一個呼梯盒，居中安裝且下口與水平磚縫盡量平齊。（5）照明燈具設(shè)計及選型必須考慮節(jié)能（LED）。電梯前室及入戶前室設(shè)計筒燈照明時，須考慮與電梯、入戶門等的位置關(guān)系，盡量保證與其對中、協(xié)調(diào)；吸頂燈選型要美觀，與整個裝修風(fēng)格相呼應(yīng)，禁21、止使用普通白色圓盤吸頂燈。（6）細(xì)部戶門、防火門顏色與整體風(fēng)格匹配。欄桿須為裝配式。管道包裹美觀，根部處理細(xì)致。樓梯護角美觀耐用，滴水線順直。電梯門套、管井門扣邊、消防箱與墻面縫隙處不打膠。2、戶內(nèi)（1）墻地面：抹灰以房間為單位，逐個進行，減少接茬，接茬設(shè)置于墻體陰角部位，洞口部位必須一次成型，抹灰面無抹痕、無浮砂、無修補痕跡。膩子墻面表面干凈、光澤均勻、粘結(jié)牢固，不得起皮、掉粉，無色差、無明顯接茬透底、銹跡、褶皺、強光下無射影或波浪紋現(xiàn)象，陰陽角方正順直。踢腳線順直，界限分明。地面干凈、整潔、平整，無起砂、無露網(wǎng)、無修補，墻地交角順直，無毛刺。（1）開敞陽臺外墻面平整、潔凈、無污染、缺損和裂22、痕，顏色和花紋協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。分格縫橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。滴水線嵌入槽內(nèi)，無缺損。陽臺排水管管根處理細(xì)致、平整，支管坡向正確。（3）水電安裝室內(nèi)強弱電箱選型符合公司關(guān)于要求各公司統(tǒng)一配電箱(柜)樣式的通知要求，功能標(biāo)注明確。大功率電器插座必須選用帶開關(guān)插座（空調(diào)、廚房）。 預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、線盒周圍收口干凈、整齊、光滑，同一高度線盒高差5mm，暖氣片執(zhí)行下進下回要求。（4）門窗安裝窗框安裝采用后塞口工藝時，窗框與墻體連接采用脹栓連接，要求進場前窗框上的安裝固定孔必須提前機械開孔，固定點（鎖點）距轉(zhuǎn)角處不大于200mm，中間間距不得大于500mm，安裝時固定23、點不得設(shè)在隔熱條上。窗框固定螺釘穿隔熱條固定鎖點距轉(zhuǎn)角過大窗戶外口膠必須打在抹灰層或抗裂砂漿上，嚴(yán)禁直接打在涂料層上，打膠前必須進行衛(wèi)生清理，膠口寬度控制在812mm,不得出現(xiàn)起堆、斷續(xù)等問題。外墻涂料施工前必須在打好的外口膠部位貼美紋紙保護，涂料施工完成后將美紋紙撕去，防止涂料污染，保證窗外口線條順直美觀；室內(nèi)側(cè)如需打膠，則必須使用與外側(cè)相同質(zhì)量的耐候膠，且打在抹灰層上。密封膠打在砂漿上且平整 光滑內(nèi)口膠直接打在膩子上開裂涂料施工前打膠部位貼美紋紙鋁合金門窗框與扇的搭接量要求6mm（塑鋼門窗8mm），門窗把手顏色要與型材匹配。框與扇的搭接量6mm固定五金配件的螺絲品種必須正確齊全，內(nèi)側(cè)玻璃膠24、條安裝必須連續(xù)，不得在轉(zhuǎn)角處斷開；助升塊、防水蓋（只用于內(nèi)平開窗）、防風(fēng)帽等默認(rèn)為窗戶的標(biāo)準(zhǔn)配件，不得漏裝。 （5）精裝工程室內(nèi)精裝修工程施工前，其效果及選材已經(jīng)經(jīng)過甲方各級管理人員確認(rèn)，圖紙已完成二次深化，具備指導(dǎo)施工、滿足使用的要求。墻地磚：每面墻不超過2列非整磚；非整磚的寬度不小于原磚的1/3（除地面設(shè)計有波打線之外）；非整磚鋪貼在陰角或家具下面，原則上排放在視覺不明顯處，且要求放在兩側(cè)，禁止放中間；主立面壓側(cè)立面，陽面壓陰面。瓷磚陽角處采用“海棠角”，衛(wèi)生間地漏收口采用四邊倒八字角方式。小于1/3墻磚（1）螺絲樣式不統(tǒng)一木地板：木地板與墻之間留有8-10mm的縫隙；踢腳板與木地板之間的25、縫隙用與木地板同色的密封膠進行密封；踢腳板板面平整,接縫不明顯,釘眼用同色漆修補好，木地板和其他材料之間的過渡扣條，簡約耐用。裱糊工程：裱糊后各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合、不離縫、不搭接、不顯拼縫；壁紙、墻布粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊；裱糊后的壁紙、墻布表面 平整，色澤一致，不得有波紋、起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時無膠痕；復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層無損壞；壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備、線盒交接嚴(yán)密；壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；壁紙、墻布陰角處搭接順光，陽角處無接縫。櫥柜安裝：色澤與整體風(fēng)格匹配。櫥柜背板材料具備相應(yīng)強度，不變形、可開孔26、安裝牢固、密封；踢腳板安裝牢固、平直、美觀；門板開啟不碰到其它電器，把手高矮、開啟方式方便，嚴(yán)禁缺零少件。臺面設(shè)置擋水線，后擋水與墻面之間距離2mm，高度宜40mm，臺面前部可設(shè)置擋水沿高度為5mm左右；臺面打磨、上蠟在所有工序完成后進行；注意臺面水平，水槽做內(nèi)嵌式，避免水流到臺面；排水位置合理，以通暢、對櫥柜功能影響最小為原則；排水管徑和水嘴下水管相匹配；水嘴的下水管與主管的接口處做密封除臭；水槽柜底部加裝防水鋁膜防潮。色澤與風(fēng)格不匹配缺少螺絲潔具安裝：避免與窗戶開啟等沖突。3、地下室（1）儲藏間膩子墻面表面干凈、光澤均勻、粘結(jié)牢固，不得起皮、掉粉，無色差、無明顯接茬透底、銹跡、褶皺、強光27、下無射影或波浪紋現(xiàn)象，陰陽角方正順直。踢腳線順直，界限分明。地面干凈、整潔、平整，無起砂、無露網(wǎng)、無修補，墻地交角順直，無毛刺。室內(nèi)照明到位。（2）通道涂料墻面噴（滾）涂均勻，避免透底、流墜等現(xiàn)象發(fā)生。墻裙比例合適，協(xié)調(diào)美觀。地面干凈、整潔、平整，無起砂，墻地交角順直，無毛刺，為地坪漆地面做好基層處理，保證成膜厚度及質(zhì)感。走廊管道排布到位，照明設(shè)置合理，若管道過密，改為壁燈，避免影響照明。儲藏間門禁止選用簡易鐵皮門，帶貼臉，且為凈口安裝。門邊收口粗糙地下室樣板三、外立面樣板（一）樣板制作總體要求1、外立面樣板以標(biāo)段為單位進行制作。2、外立面樣板選取的施工部位要有代表性，在可視高度范圍內(nèi)（自上腰28、線兩層以下），至少包括南、東（西）、北三個立面，面寬總體控制在40米左右（基本相當(dāng)于東戶或西戶的整個外墻）。別墅類項目外立面樣板需選擇具有代表性的樓棟整樓制作。3、樣板中應(yīng)體現(xiàn)腰線、分（塊）色、轉(zhuǎn)角、窗邊、裝飾線、外窗、百葉、預(yù)留孔等部位的不同做法。4、外墻各分項樣板不得與外立面樣板施工在同一位置。（二）制作標(biāo)準(zhǔn)1、樣板展示的效果應(yīng)與確認(rèn)后的施工圖與效果圖一致。2、外墻大面平整，陰陽角順直，曲面圓潤，面層無褶皺、抹痕、起皮、色差、污染、泛堿、開裂等現(xiàn)象。棱角分明 大面平整 曲面圓潤 3、石材排版美觀、無色差、泛堿，陰陽角石板壓向正確，板邊合縫順直，凸凹線出墻厚度一致，打膠順滑。4、各同等類構(gòu)件29、長度、出墻寬窄一致，上下貫通一線，里整外齊、上下通順、平面統(tǒng)一。如陽臺、凸窗、空調(diào)板、上下層陽臺板的欄板及扶手、外窗的窗臺及窗楣、空調(diào)板的檐口及線條、陽臺分戶墻、雨水管等。同等類構(gòu)件上下貫通一線5、橫線角(包括突出墻面和凹入墻面的各種線、角、槽及平面交接的格、縫等)凹凸尺寸均勻，分格平直、棱角規(guī)整。6、陽臺欄桿采用成品組裝欄桿，嚴(yán)禁現(xiàn)場加工；空調(diào)板百葉帶貼臉。7、外墻面涂料不同材質(zhì)間分界及分色清晰、順直方正。滴水線、門窗打膠等分界面清晰、順直欄桿固定點位封口處理較好8、單元門、門牌、燈具、構(gòu)件選型與外立面風(fēng)格整體匹配。9、樣板施工完成后在外立面施工顯著位置粘貼展板，材質(zhì)為KT板，規(guī)格不小于6030、0*1000mm，包含樣板施工位置的批復(fù)效果圖及單位涂料用量。四、標(biāo)識（一）標(biāo)識樣式交房樣板內(nèi)各尺寸、功能標(biāo)識按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一制作。（特別提醒：H方向上是下口距地，L方向上是邊緣距最近墻端）。公司Logo項目Logo功能標(biāo)識下口距地（建筑）高度側(cè)邊距最近墻端的距離（二）尺寸要求強弱電箱、強弱電插座、開關(guān)高度：（單位：m，H為本層建筑標(biāo)高）部位插座功能名 稱高度客廳、多功能廳基本配置空調(diào)高位插座踞頂板0.3（其它有高位空調(diào)時同）電視信號及其電源插座、電視旁音響信號插座H1.0電話信號插座、空調(diào)低位插座、其他電源插座、電源插座旁音響信號插座H0.30功能性配置冰箱插座H0.3客廳紅外探頭（應(yīng)避開空調(diào)位置31、）吸頂安裝（客廳一層層高時），壁裝H+2.15（客廳二層層高時）家庭廳基本配置電視信號及其電源插座、電視旁音響信號插座H1.0電話信號插座、其他電源插座、電源插座旁音響信號插座H0.30餐廳基本配置電源插座H0.30書房基本配置書臺處插座、電話信號插座、寬帶網(wǎng)信號插座、電視信號插座、其他電源插座H0.30臥室基本配置報警按鈕（僅主臥有）、床頭雙控開關(guān)H0.65床頭柜處插座、電話信號插座、H0.65床對面電視墻處寬帶網(wǎng)信號插座、電視信號插座、其他電源插座H0.9其他電源插座H0.30工人房、儲藏室、玄關(guān)基本配置電源插座H0.30廚房基本配置冰箱插座、臺面微波爐插座、臺面消毒碗柜插座H1.2油制氣32、/高位燃?xì)鈭缶鞑遄⒏呶晃⒉t、高位消毒碗柜插座H2.0抽油煙機插座H2.0衛(wèi)生間基本配置風(fēng)筒插座、浴霸開關(guān)底盒H1.50電熱水器插座H2.30主衛(wèi)基本配置電話插座（精裝別墅設(shè)）H0.70（別墅H+0.6）陽臺基本配置電源插座（有洗衣機時作洗衣機插座，優(yōu)先考慮設(shè)于洗衣機龍頭正上方）H1.50功能性配置太陽能熱水器插座暗裝，H1.50太陽能熱水器循環(huán)泵插座暗裝，一般情況下H+1.m，其他可根據(jù)情況調(diào)整露臺基本配置電源插座（有洗衣機時作洗衣機插座，優(yōu)先考慮設(shè)于洗衣機龍頭正上方）H1.50其他功能性配置飲水機插座H0.30洗衣機插座H1.50電熱水器插座H2.3溫控開關(guān)、門鈴、破玻按鈕、手動報警按鈕、其它開關(guān)、按鈕H1.30（設(shè)于首層單元門廳及電梯廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳時H+1.30戶內(nèi)對講分機、管井內(nèi)開關(guān)及插座H1.30住戶弱電箱、等電位端子箱H0.30住戶配電箱H1.80消防警鈴、應(yīng)急燈首層2.2，其他層2.2，（或吸頂安裝）五、樣板維護（一）在甲方業(yè)主開放日啟動前，樣板的參觀通道必須施工完畢。（二）樣板要封閉管理，且安排專人定期維護，保持衛(wèi)生清潔。