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1、Page 1 案例分析框架：案例分析框架： 第三部分第三部分: : 旅游文化事件和節(jié)日活動旅游文化事件和節(jié)日活動 第第 3：山體旅游開發(fā)案例：山體旅游開發(fā)案例 第二部分第二部分:旅游項目核心亮點旅游項目核心亮點 4：高端商務(wù)會議旅游開發(fā)案例：高端商務(wù)會議旅游開發(fā)案例 第一部分第一部分: :旅游項目功能布局和開發(fā)策略旅游項目功能布局和開發(fā)策略 略略 1 1：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)動力的旅游開發(fā)：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)動力的旅游開發(fā) 2 2：生態(tài)休閑規(guī)劃案例：生態(tài)休閑規(guī)劃案例 Page 2 第一部分：旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏第一部分：旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏 Page 3 案例案例1 1：印度尼西亞：2、印度尼西亞BintanBintan ResortResort 三階段開發(fā)三階段開發(fā) Page 4 項目選取原因：項目選取原因： 20042004 到達民丹島旅游的人數(shù)達到兩百萬名，該項目成為為亞洲的 頂尖度假勝地，可持久增長的綜合性時尚度假勝地。 該項目片區(qū)聯(lián)行式和引入輕工業(yè)的開發(fā)模式值得借鑒 本案三階段的開發(fā)節(jié)奏對青州項目的開發(fā)節(jié)奏有借鑒意義 其準(zhǔn)確的市場定位對青州項目有指導(dǎo)意義 Page 5 項目概況：項目概況：“ 區(qū)位：區(qū)位： 從新加坡的丹拉美拉渡輪碼頭乘 搭渡輪需45分鐘 規(guī)模規(guī)模 島嶼面積1140平方公里，海岸線 150公里 游旅資源游旅資源 熱帶植物、銀色沙灘、碧藍(lán)的南 中國海、山3、巒和植被資源，各種 國際級度假酒店，休閑的熱帶假 日活動 定位定位 吸引途徑新加坡的旅客，推廣周 末旅游概念 目標(biāo)客戶群目標(biāo)客戶群 吸引途徑新加坡的國際旅客，多 元發(fā)展，針對不同層面顧客 主要項目主要項目 Golf, Spa, 水上運動、美食、生 態(tài)園、大象園 概況：概況：民丹島( Bintan Island )是印尼寥內(nèi)群島的最大島嶼， 其面積比新家坡大，人口卻相當(dāng)于新加坡的十分之一，靠近 新加坡的地理條件使它與繁華的新加坡一衣帶水，其典型的 海景資源和各種國際級度假酒店以及一系列休閑的熱帶假日 活動，是項目名聲鵲起。 Page 6 功能分布：功能分布： 100平方公里的北部地區(qū)，開發(fā)了六個不同的沿海度假村 六個度假村六個度假村從西向東依次為： a. 媚陽沙麗度假村（ Nirwana Sari） b. 馬娜馬娜灣度假村（Manamana Resort ） c. 民丹悅?cè)輱u （Banyan