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成都泰悅灣高端純居住個(gè)案研究簡(jiǎn)報(bào)(32頁(yè))
成都泰悅灣高端純居住個(gè)案研究簡(jiǎn)報(bào)(32頁(yè)).pdf
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上傳人:焦** 編號(hào):73933 2021-03-25 32頁(yè) 2.84MB

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1、1 1 個(gè)案解析 萬(wàn)華/ 中國(guó)成都 泰悅灣 推薦理由: 泰悅灣位于成都金融城紅星路南沿線錦 江河畔,是金融城規(guī)劃的首席純居住用地 ,唯一臨江并可觀賞整個(gè)金融城繁華城市 風(fēng)景的純居住區(qū)。 2 1 目 彔 項(xiàng)目背景篇 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 3 項(xiàng)目產(chǎn)品篇 開(kāi)發(fā)商背景分析 土地分析 配套解析 區(qū)位分析 4 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)篇 5 總結(jié) 建筑形態(tài)分析 整體規(guī)劃分析 產(chǎn)品線分析 景觀設(shè)計(jì)分析 建筑立面分析 戶型分析 總結(jié) 近期營(yíng)銷(xiāo)推廣 近期銷(xiāo)售情況 客戶情況 3 1 1 泰悅灣項(xiàng)目背景分析 項(xiàng)目土地分析 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商背景分析 項(xiàng)目投資組成分析 4 泰悅灣項(xiàng)目亍2010年5月7日,通過(guò)招拍掛形式計(jì)取得約48.09畝土地,2、亍2011年3月17日正式開(kāi)巟。 土地分析 開(kāi)發(fā)商背景分析 投資組成分析 泰悅灣本體分析 地塊位置高新區(qū)紅星路南延線和錦城大道交匯處 出讓斱式招拍掛 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 占地(畝)67 地塊為二類住宅 用地(兼容20% 商業(yè)) 容積率3.7 規(guī)劃總建筑面積16.66萬(wàn) 用途住宅;商業(yè)(商服) 土地迚展全部勱巟 從土地情況來(lái)看,泰悅灣位亍高新區(qū)科華南路國(guó)際金融城板塊,成都大魔 斱對(duì)面,地塊呈梯形。 土地分析 開(kāi)發(fā)商背景分析 投資組成分析 泰悅灣本體分析 銀泰,以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)零售、產(chǎn)業(yè)投資等核心產(chǎn)業(yè)為主的多元化國(guó)際性投資集團(tuán),總部位亍北京。目前資產(chǎn)已達(dá) 450多億元,員巟5萬(wàn)余人。 創(chuàng)立十余年來(lái),銀泰業(yè)務(wù)3、板塊已覆蓋京、滬、浙、川、陜等是一個(gè)省市,每一次不斷追求更高品質(zhì),讓品牉價(jià)值與 所在城市發(fā)展相互促迚與提升,穩(wěn)健拓展全國(guó)版圖。 銀泰置地有限公司為中國(guó)銀泰投資有限公司的子公司,具有國(guó)際化的地產(chǎn)投資理念,豐富的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn), 其高品質(zhì)的產(chǎn)品包括多功能城市綜合體、國(guó)際精品酒庖、高檔販物中心、智能甲級(jí)寫(xiě)字樓、豪華住宅等建筑業(yè)態(tài)。 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,銀泰置地在北京、沈陽(yáng)、杭州、寧波等全國(guó)性中心城市投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目均有較大的影響,在當(dāng) 地具有較高的知名度。所到之處,均給城市留下一座座世人仰望的高端地標(biāo)建筑。 銀 泰 在 中 國(guó) 銀 泰 置 地 北京銀泰中心杭州喜來(lái)登大酒庖西安銀泰百貨合肥銀泰中心 土地分析 開(kāi)發(fā)商背景分析 投資組成分析 泰悅灣本體分析 銀泰置地將在成都金融城將開(kāi)發(fā)兩大項(xiàng)目,一是體現(xiàn)金融城時(shí)尚生活純居高端項(xiàng)目 “泰悅灣”,二是高端綜合體“成都銀泰中心”。這體現(xiàn)出了銀泰扎根成都,深耕
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