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蘇州市吳中區東吳北路綜合體項目市場研究提報（ 295頁）.pdf

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上傳人：焦** 編號：73947 2021-03-25 295頁 13.10MB

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1、頁 0 蘇州市吳中區東吳北路項目市場研究提報蘇州市吳中區東吳北路項目市場研究提報戴德梁行房地產咨詢上海有限公司 2009年9月4日頁 1 蘇州吳中區東吳北路大型綜合體項目，在蘇州，多種物業，多種精彩！蘇州吳中區東吳北路大型綜合體項目，在蘇州，多種物業，多種精彩！寫字樓星級酒店品位商業品質公寓寫字樓星級酒店品位商業品質公寓頁 2 占地面積近占地面積近14萬平方米，多種物業如何分配，才能緊握市場脈搏？她將如何準確尋找目標客戶，并深深打動他們？她應當以怎樣的產品給予客戶，給生活帶來新的亮點？不同類型的物業何時入市，才能最大程度地吸引眼球？她將以怎樣的運營方式進入市2、場，體現更寬的視野？萬平方米，多種物業如何分配，才能緊握市場脈搏？她將如何準確尋找目標客戶，并深深打動他們？她應當以怎樣的產品給予客戶，給生活帶來新的亮點？不同類型的物業何時入市，才能最大程度地吸引眼球？她將以怎樣的運營方式進入市場，體現更寬的視野？頁 3 項目財務評估項目財務評估 - 明確各物業在蘇州市場的發展現狀與趨勢 - 明確各物業在項目內部的功能與作用通過一系列的市場研究及項目分析，對各不同物業類型在當地市場的發展前景做出判斷，結合項目自身的條件，為項目的整體定位提供策略性建議。通過一系列的市場研究及項目分析，對各不同物業類型在當地市場的發展前景做出判斷，結合項3、目自身的條件，為項目的整體定位提供策略性建議。項目開發定位策略項目開發定位策略蘇州市場研究蘇州市場研究 - 分析判斷項目自身條件與目標發展物業間的關系 - 制定項目各物業發展策略 - 依據項目開發定位策略為項目未來的收益等進行整體評估頁 4 我我們的項目是怎樣的？們的項目是怎樣的？頁 5 項目區位項目區位蘇州的城市定位：蘇州的城市定位：國家歷史文化名城、重要的風景旅游城市、長江三角洲重要的中心城市之一。蘇州的城市發展方向：蘇州的城市發展方向：東拓西進，北擴南延蘇州中心城區城市設施水平達到基本現代化，古城風貌得到進一步保護與發揚，成為與國際經濟接軌，高度開放，經濟發達，國際上知名的歷史文化名城和風景旅游城市。本項目位于中心城區南緣，區域發展相對成熟。受城市整體規劃影響，未來將受到周邊城市新發展的挑戰。本項目位于中心城區南緣，區域發展相對成熟

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