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1、首 創(chuàng) 龍 華 項(xiàng) 目 案 名 、 定 位 、 廣 告 語(yǔ) 再 思 考 序 前 期 方 案 區(qū) 域 價(jià) 值 占 位 PROJECT MISSION 整 體 項(xiàng) 目 定 位 PROJECT MISSION 占位龍華中心商業(yè)區(qū)+ 中心商務(wù)區(qū) 突出核心差異與價(jià)值“奢尚” 建立市場(chǎng)區(qū)隔 主 推 案 名 PROJECT MISSION 備選：首創(chuàng)ONE中心 / 首創(chuàng)中心 總部奢尚坐標(biāo) 總裁奢尚行宮 超級(jí)奢尚綜合體 27載首創(chuàng)置業(yè) 深圳龍華TOP級(jí)作品 形 象 期 S L O G A N PROJECT MISSION 區(qū)域價(jià)值如何定位？ 項(xiàng)目標(biāo)桿性如何塑造？ 區(qū) 域 價(jià) 值 壹 首創(chuàng)進(jìn)駐深圳首作， 樓面2、價(jià)高達(dá)4.2萬(wàn)/m， 售價(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出區(qū)域水平， 因此，須從城市層面 與城市頂豪比肩。 北站 紅山 大浪-觀瀾 龍華 清湖 項(xiàng)目緊鄰清湖地鐵口， 處于清湖與龍華之間， 但龍華片區(qū)價(jià)值更高， 因此，區(qū)域價(jià)值定位上 須與龍華綁定。 （1）新區(qū)行政服務(wù)大廳 （2）龍華區(qū)政府 （3）龍華區(qū)企業(yè)服務(wù)中心 （4）龍華區(qū)人才人事服務(wù)中心 （1）約8萬(wàn)m星河ico （2）約7.2萬(wàn)m九方購(gòu)物中心 （3）未來(lái)將有：約60萬(wàn)m鴻榮源商 業(yè)、約20萬(wàn)龍華海岸城、約10萬(wàn) 中州龍華商業(yè)中心、約20萬(wàn)德 業(yè)基龍華中軸央城，共計(jì)約110萬(wàn)m 商業(yè)，成為深圳第一大商圈。 （1）區(qū)域唯一五星級(jí)希爾 頓酒店 （2）北站CBD：規(guī)3、劃商務(wù)辦 公總建面約950萬(wàn)m，大于 福田CBD的750萬(wàn)m （1）高鐵深圳北站 （2）地鐵4、5、6（在建）線 （3）有軌電車(chē)（接駁清湖站） （1）深圳龍華書(shū)城 （2）龍華文化廣場(chǎng) （3）龍華藝術(shù)中心 （4）深圳美術(shù)館&圖書(shū)館 龍華文化體育中心 占地超59萬(wàn)m，設(shè)計(jì)功能包括 體育場(chǎng)5000-10000座，游泳池 及體育館（含訓(xùn)練館）2000- 4000座，成為集文化、體育、 休閑、為一體的綜合性文化體 育中心。 （1）龍華公園 （2）清湖文化公園 （3）白石龍音樂(lè)公園 （4）中心公園 （5）樟坑徑城市公園 （6）新田公園 （7）茜坑水庫(kù) 城市級(jí)全功能配套 比肩福田中心區(qū) 深圳中心“雙極”之一 占位方向1 PROJECT DIRECTION 區(qū) 域 價(jià) 值 定 位 PROJECT MISSION 政務(wù)/商務(wù)/商業(yè)/交通/文化/休閑/生態(tài) 占位方向2 PROJECT DIRECTION 區(qū)