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商貿物流產業園地產項目招商策略與推廣方案（62頁）.pdf

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：73985 2021-03-25 62頁 2.78MB

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1、呈送：湖北西岸市場發展有限公司 2011-06-22 九江中部商貿物流產業園招商策略和推廣報告（討論稿）目錄目錄市場推廣手法市場推廣手法市場推廣手法市場推廣手法招商活動規劃招商活動規劃招商活動規劃招商活動規劃招商策略和品牌推廣招商策略和品牌推廣策略策略招商策略和品牌推廣招商策略和品牌推廣策略策略招商推廣及活動規劃招商推廣及活動規劃招商推廣及活動規劃招商推廣及活動規劃招商進度規劃與控制招商進度規劃與控制招商進度規劃與控制招商進度規劃與控制招商媒體組合及預算招商媒體組合及預算招商媒體組合及預算招商媒體組合及預算招商進度控制招商進度控制招商進度控制招商進度控制招2、商流程步驟招商流程步驟招商流程步驟招商流程步驟品牌推廣策略品牌推廣策略品牌推廣策略品牌推廣策略招商媒體組合招商媒體組合招商媒體組合招商媒體組合招商預算匯總招商預算匯總招商預算匯總招商預算匯總招商策略招商策略招商策略招商策略招商政策招商政策招商政策招商政策本項目的啟動可以首先可以帶動270畝一期的滾動發展，繼而帶動3450畝土地的濱江新城進入開發快車道。其推廣預算應該著眼于更長遠的整體目標。前期招商可以為后期提供樣板和成功示范，前期加大投入可以節約后期的相關費用。營銷在于一鼓作氣，招商策劃要產生轟動示范效應。招商策略招商策略招商預算策略招商預算策略 ?一般性商3、業地產項目的推廣費用營銷推廣費用占總營業額比例為35%，而考慮到本項目的特性，建議推廣預算控制在8%為宜，主要表現在以下幾方面： 1.項目整體檔次應高于一般性商業項目，以拔高項目整體形象； 2.雖然項目是分期開發，而由于項目是可持續經營，所以形象推廣建議集中在一期爆發； 3.本項目屬性并非像一般性不動產項目區域性那么強，本項目的推廣是覆蓋整個鄂贛皖三省的； 4.為了項目的長久利潤，必須爭取到政府與行業支持，所以應加大相關的公關費用。總銷售面積預計銷售價格（元）總租售額（萬元）營銷推廣費用占銷售額比例營銷推廣費用（萬元） 19.53萬平米60001171805%5859 招商策略招商策略招商預算策略招商預算策略以上測算僅供參考走出去 &帶回來八招制勝八招制勝分批推貨，穩健培育定點出擊 &重點撒網戰略品牌吸引產業鏈聯盟節點控制權威震撼終端感染

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