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文化體育旅游地產項目招商策略品牌提升方案（46頁）.pdf

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：73995 2021-03-25 46頁 3.53MB

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1、招商培訓交流旅游、文化、體育項目蔣駿國家智慧旅游公共服務平臺高級顧問中國智慧旅游產業聯盟秘書長中智游集團首席架構師目錄 Contents 010203 招商難點存在問題影響因素 0607 品牌提升參考資料 0405 招商策略引資訣竅旅游項目招商困難新課題&新人 01 旅游產業屬性旅游產品設計投資商個性化競爭激烈旅游產業復雜新課題&新人不同旅游資源會有不同類別的消費群體，一些旅游項目招商新課題的出現，使得旅游招商的群體也因此不同。旅游產業復雜盈利模式旅游產業復雜規模網狀業態類別旅游產業屬性資本的本質屬性是實現增值和追求最大限度利 2、潤，這決定了資本的投資方向是選擇風險效益高、回收期短的項目。公共服務屬性企業產品屬性而旅游項目涉及因素多，投資風險大、開發要求高、回收期較長，這種反差矛盾，增加了旅游項目招商引資的難度。旅游產品設計旅游產品設計是周邊短期市場、大范圍長期市場、交通、資源稟賦、政府財力之間平衡簡要說明投資商個性化旅游項目投資正在摒棄過去靠賣地，靠旅游地產來盈利的模式，改為設計基于自身邏輯和盈利的盈利方式；從長遠來看，旅游還有交易溢價型的盈利模式，因為旅游投資這樣一個標底的減少，資產的需求的激生，從而導致旅游資源的溢價。競爭激烈旅游招商中問題 02 按資源出項目 3、描述人群重點關注缺乏項目包裝策劃市場推廣空泛招商描述類別投資機制搞好旅游項目招商引資的思考旅游項目是旅游產業發展的支撐，也是旅游產業實現又好又快發展的突破口，做好旅游項目招商，發揮市場機制作用，加快景區和產品建設，是推進旅游產業發展的重要工作。人員因素對旅游項目特性認識不足項目因素項目機制不健全，吸引力不強。無法吸引真正資金雄厚、專業技術性強、開發實力足的企業。 + = 按資源出項目按資源出項目，而不是按照市場出項目。資源是產品的基礎，在旅游項目招商中，資源等級與項目招商存在對等性，高等級資源對投資商具有一定的吸引力，是投資者關注的重點。空泛招商投資商亦會考慮投資環境、投資政策許可等因素，特別是在市場經濟中，投資商也會關注資源打造成產品后，形成的客源市場所獲取的經濟效益。空泛強調旅游資源進行招商描述人群從賣方描述而不是從買

文化古鎮古街度假景區旅游地產項目招商策劃方案資料（共26套打包）文化古鎮古街度假景區旅游地產項目招商策劃方案資料（共26套打包）

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