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江西廬山東林古鎮佛具城旅游地產項目開業招商方案（25頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74015 2021-03-25 24頁 24.10MB

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1、 1 1 1515 年年中國中國. .廬山廬山佛具城佛具城招商運營方案招商運營方案（初稿）（初稿） 2 2 目目錄錄第一部分、業態規劃第一部分、業態規劃一、業態規劃的目的一、業態規劃的目的二、業態定位二、業態定位三、業態區域劃分三、業態區域劃分第二部分、招商政策第二部分、招商政策一、招商經營管理模式一、招商經營管理模式二、租金及優惠政策二、租金及優惠政策三、招商客戶來源與實現策略三、招商客戶來源與實現策略四、招商管理四、招商管理第三部分、運營管理第三部分、運營管理一、運營模式一、運營模式二、項目開業進度表二、項目開業進度表三、組織架構三、組織架構 3 3 第一部分2、：業態規劃第一部分：業態規劃一、業態規劃的一、業態規劃的目的目的為項目提供合理的商業組合方案，奠定持久經營基礎拉動招商工作的有序進行，明確招商方向和后期經營管理方向為招商、銷售提供可以向投資者解釋、描繪的商業前景，支撐招商、銷售工作二、業態定位二、業態定位本項目一期開業區域 A、B、C、D 四個區域，業態定位為：旅游休閑娛樂餐飲商業業態（如：文化旅游精品街、美食城、小吃街、酒店、客棧等）；面積約為33466平方三、業態區域劃分三、業態區域劃分根據商城經營業態的劃分將 A 區樓商業部分一層經營品類劃分為：佛具、高檔旅游精品。二層經營品類劃分為餐飲可為高檔餐飲、低檔餐飲，連鎖3、快餐、風味小吃。采取依托三層餐飲延伸。B、C、D 樓商業開業區域部分整體劃分一大業態：部分適合小吃街、旅游紀念精品、工藝品、DIY 工坊（陶瓷工藝、藤器、錫器等）、特色品牌主力店、特色餐飲、客棧等。 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 第二部分：招商政策第二部分：招商政策一、招商經營管理模式“統一管理，自主經營”一、招商經營管理模式“統一管理，自主經營” 招商政策分兩種模式進行，統一管理，分散經營。商戶經營者作為各個品牌商品代理商或餐飲商家實行自主經營，需商業運營管理中心的統一管理。自主經營，大商戶實行內鋪與街鋪聯動。自主經營，大商戶實行內鋪與街鋪聯動。經營上：各商家實行自行裝修，自營，自主收銀招商上：內鋪和街鋪、二樓與三樓相依托的統一招商、合理布局。管理上：統一管理、獨立結算、統一推廣。 9 9 二、租金及優惠政策二、租金及優惠政策對外租金情況：樓樓層層業態及

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