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臨港綜合物流園區工業地產項目招商方案（20頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74018 2021-03-25 19頁 90KB

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1、 X 欣聯臨港綜合物流園招商方案一、一、項目概況項目概況 1 1、項目名稱：欣聯臨港綜合物流園 2 2、建設地址：本項目位于四川宜賓臨港經濟開發區港口物流功能組團倉儲用地 LGLG- -P04P04- -0303 地塊、 LGLG- -P05P05- -0101 地塊。項目西北面緊鄰園區道路；項目北面、東面廠界最近距離約 120m120m 為海關倉庫，項目東北面為荒地，廠界距離約 230m230m 為海關倉庫；項目東面為荒坡；項目東南面廠界距離約 410m410m 為宜賓港志誠作業區；項目南面廠界距離約 500m500m 為長江；是宜賓市上江北、白沙、羅龍、鹽坪壩、福溪等工業園區的中2、心地帶，與以上工業園的距離為 5 516 16 公里，是工業園區理想的物資集散地和倉儲區。 3 3、欣聯臨港綜合物流園區的對外交通欣聯臨港綜合物流園區對外非常便捷，快速通道、高速公路以及鐵路四通八達。該園區距宜南快速通道、宜瀘高速公路約 3 3 公里，距宜賓火車北站（吊黃樓）約 1010 公里。通過宜南快速通道、宜瀘高速公路、內宜高速公路、樂宜高速公路、內昆鐵路、成渝鐵路可輻射我省成都、德陽、綿陽、廣元、資陽、內江、自貢、樂山、 X 眉山、涼山州等大部分市、州以及滇東北、黔西北等地區，吸納腹地大量物資到園區周轉。樂宜高速公路、宜南快速通道已建成通車，宜瀘高速公路也將于 20122013、2 年底建成通車，進港鐵路全長約 45 公里，總投資約 21 億元，建設工期 30 個月，2013 年正式開工建設。（經宜賓港志誠作業區中轉的貨物，運價優勢也較明顯，以省內宜賓、瀘州兩大港口為例，樂宜高速公路建成后，成都、德陽、綿陽、廣元等地的貨物經成樂、樂宜高速公路到宜賓港志誠作業區，公路運距較經成渝、隆納高速公路到瀘州集裝箱碼頭近約 1515 公里，志誠作業區到瀘州集裝箱碼頭水路距離約 130 130 公里，而水上運輸價格便宜，每噸公里運價 0.060.08 0.060.08 元，這段水路距離每噸運費約為 8 8 元，高速公路運輸運價每噸公里約為 0.50.5 元，成都等地到宜賓港志誠作業區與到瀘州集裝箱碼頭的公路運費每噸也是相差約 8 元，總運價基本持平，但成渝高速公路因建設等級偏低，路況差，車流量已經飽和，塞車現象嚴重，故經志誠作業區在時間上有優勢，而對自貢、樂山、眉山

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