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文化科技創業基地產業園區地產項目招商策劃方案書（67頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74029 2021-03-25 65頁 16.85MB

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1、 1 渝西首席文化科技創業基地渝西首席文化科技創業基地 (原 AC 世紀城財富廣場商業項目) 慧谷BOOS 全程招商策劃方案精衛策劃 2009 年 01 月 03 日第一章第一章市場調研市場調研一、城市規劃背景調查一、城市規劃背景調查 2 （一）、項目所在地理位置城市及行政區域：（一）、項目所在地理位置城市及行政區域：永川位于重慶西部，東距市區 56 公里，西離成都 276 公里。成渝鐵路、成渝高速公路橫貫全境，長江流經南端，歷為渝西和川東南交通、通訊樞紐和商貿、文化、金融、能源中心。永川古稱昌州，公元 776 年置縣，1992 年撤縣建市，2006 年撤市設區。因城區“三河匯2、碧”，形如篆文“永”字而得名。全區幅員面積 1576 平方公里，轄 19 個鎮，3 個街道辦事處，人口 109 萬人，其中城區面積 35 平方公里，城區人口 35 萬人，轄區地處重慶、瀘州、內江、成都等城市的夾心地帶，區位優勢明顯。（二）、項目所在城市經濟結構概況及人文經濟環境調查：（二）、項目所在城市經濟結構概況及人文經濟環境調查：歷來是渝西和川東南地區重要的商業物資集散地和政治、經濟、文化中心，是重慶市規劃建設的職業教育基地和區域性中心城市。永川境內資源豐富，盛產水稻、茶葉、生豬、水果，素有三江糧倉的美譽，是全國的商品糧基地、 3 全國商品瘦肉型豬基地、全國稻田養魚基地。境內3、交通便捷，成渝公路、成渝高速公路、成渝鐵路全境得橫貫，發展起了 “1 小時永川”的新永川經濟模式。永川市級工業園區建設推進迅猛，初步形成機械電子、輕工食品、能源化工、冶金建材四大產業集群。商貿物流繁榮興旺，小商品、建材、家電、農產品批發市場輻射渝西、川東南和黔西北地區，成為重慶規劃建設的八個現代物流基地之一。旅游資源豐富，有國家級森林公園茶山竹海、AAAA 級景區重慶野生動物世界、全國農業旅游觀光示范區中華梨村等景區，是全國優秀旅游城市。永川文化底蘊深厚。永川恐龍、石松化石聞名世界，茶文化、石文化、竹文化源遠流長。孕育了清朝臺灣知府黃開基、“東方梵高”陳子莊、微生物學家陳文貴、地理學家徐近之、微刻藝術家劉聲道等名人，是中國國際象棋隊、中國跆拳道訓練基地和中國美術家協會重慶寫生基地。近年來永川發展迅速，城市結構由原來的農業性城市逐步發展為集商業工業農業旅游為一體的渝西

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