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瑞豐物流園區工業地產項目招商方案（11頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74031 2021-03-25 11頁 76.50KB

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1、鶴壁市瑞豐物流園區（國際陸港）零擔配送中心招商方案鶴壁市瑞豐物流園區（國際陸港）零擔配送中心招商方案目目錄錄 1 1、招商條件、招商條件. . 1.1 招商策略、定價策略、招商手段. 1.2 招商的整體性和系統性. . 1.3 人員配置、招商工具. 1.4 優惠政策、經營管理. 1.5 法律文件、各種合同. 2 2、蓄客與客戶資料整理、蓄客與客戶資料整理. 2.1 如何收集客源. 2.2 如何保存資料、整理. 2.3 如何進行跟蹤. 2.4 怎樣對客戶進行分析. 3 3、繁榮市場的舉措、繁榮市場的舉措. 3.1 統一開業計劃. 3.2 工商、稅務一站式服務. 3.3 統籌宣傳推廣2、活動. 3.4 員工統一管理服務. 3.5 成立客戶服務部. 1 1 招商條件招商條件 1.1 招商策略、定價策略、招商手段招商策略：一、鶴壁市瑞豐物流園區零擔配送中心的定位： 1、鶴壁市瑞豐物流園區零擔配送中心的經營主題：即鶴壁市瑞豐物流園區零擔配送中心應該具有的獨特的物流配送市場經營的主要脈絡和指導思想。 2、鶴壁市瑞豐物流園區零擔配送中心的社會主題即鶴壁市瑞豐物流園區零擔配送中心成為鶴壁市物流行業的形象代表，經營者及來訪者對鶴壁市瑞豐物流園區零擔配送中心的市場定位、經營管理、建筑風格和物業管理的認可，并能成為鶴壁一個現代化的物流零擔配送中心，成為豫北重要的零擔配送集中3、地。二、招商策略 1、確定招商對象鶴壁市現有的物流公司、配貨點和與物流配送相關生產型行業 2、確定經營模式委托經營、租賃經營及虛擬經營 3、制定招商優惠政策詳見已定的優惠政策附件 4、招商流程市調和客戶分析月計劃實施客戶招商周計劃信息歸檔招商資料準備目標客戶開發、拜訪、接洽客戶客戶分類確定重點客戶填寫招商意向書交納定金方案修改與認可正式招商合同正式入駐定價策略：根據本園區實際狀況并參考鶴壁市相關收費標準制訂承租租金及相關費用。租金制定：零擔配貨中心商品樓最低租金價格為 10 元/平方米/月，最高租金價格為 14 元/平方米/月，租金均價為 12 元/月/平方米，依照其分區及位置訂一戶一價。倉庫最低租金價格為 8 元平方米/月，最高租金價格為 10 元/平方米/月，根據出租面積的大小制定租金價格。定金收?。毫銚渌椭行纳唐窐且?1000 元/鋪為準收取定金，鋼架倉

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