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1、商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分：項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃第一部分：項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 一、整體商業(yè)定位一、整體商業(yè)定位 商業(yè)項(xiàng)目的前期定位，要根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)的居民消費(fèi)水平，消費(fèi)偏好決定!最好先做一個(gè)詳細(xì)的 市場(chǎng)調(diào)研! 二、項(xiàng)目主題概念提煉二、項(xiàng)目主題概念提煉 商業(yè)項(xiàng)目的策劃時(shí)已引入了“城市客廳”、“綠色商務(wù)”、“城市休閑廣場(chǎng)”的概念，因此對(duì) 商鋪的定位可延續(xù)原有的理念。 商鋪招商方案 主題一：“城市客廳”人氣 業(yè)主的第二客廳， 依據(jù)其超前的運(yùn)營(yíng)管理水準(zhǔn)和開(kāi)發(fā)商獨(dú)具匠心的開(kāi)發(fā)思路， 將成為江華碼市 鎮(zhèn)的“城市客廳”，成為人們休閑購(gòu)物心之所向的地方。項(xiàng)目所處的廣西.廣東.湖南三省交界處, 是江華碼市鎮(zhèn)現(xiàn)代2、城市建設(shè)景觀最具代表性的區(qū)域之一，無(wú)論是現(xiàn)狀，還是遠(yuǎn)景規(guī)劃，都是碼市 當(dāng)之無(wú)愧的“城市客廳”，并成為展示碼市鎮(zhèn)新形象的一個(gè)窗口。金龍商業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)無(wú)疑將帶動(dòng) 本片區(qū)甚至整個(gè)江華碼市鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為人們新的生活聚集地。 商鋪招商方案 主題二：“城市休閑生活廣場(chǎng)”氛圍 金龍商業(yè)城擁有商業(yè)廣場(chǎng).休閑廣場(chǎng)，景觀豐富，彰顯從容與健康。 同時(shí)商鋪的功能定位為購(gòu)物休閑一體化的商業(yè)中心， 將生活與休閑完美結(jié)合， 突顯現(xiàn)代城市人 們的生活方式。 商鋪招商方案 主題三：核心區(qū)的時(shí)尚中心活力 三、商業(yè)功能定位三、商業(yè)功能定位 打造成包容時(shí)尚、文化、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等綜合功能的休閑生活廣場(chǎng)，以此來(lái)滿足碼市鎮(zhèn)中 3、產(chǎn)階級(jí)休閑文化需求，從而達(dá)到滿足自由、放松、交流、時(shí)尚和購(gòu)物等多種生活目的。 隨著人們消費(fèi)水平的提高， 單純的購(gòu)物服務(wù)已難以滿足顧客的需要， 利用雙休日和節(jié)假日進(jìn)行 休閑、娛樂(lè)型購(gòu)物消費(fèi)已成為一種趨勢(shì)，因此，我們可以在主營(yíng)零售業(yè)的基礎(chǔ)上引入娛樂(lè)、休閑及 其他服務(wù)行業(yè)以方便顧客，帶旺商場(chǎng)。我司建議的功能如下： 功能 內(nèi)容: 百貨 珠寶、眼鏡、服裝、飾品、鞋帽、主題性專賣、家居、皮裝、電子 超市 日常生活用品 餐飲 冷飲、咖啡店、酒吧、茶藝館 休閑 書(shū)店、音樂(lè)城、文化廊、水族館 服務(wù) 美容美發(fā)、洗衣店、攝影沖印、健身 、足療保健 修理 家電維修 商務(wù) 商務(wù)服務(wù)中心、銀行、證券、基金 對(duì)于零售業(yè)，我們的要求是中高檔的零售企業(yè)和知名品牌。餐飲以簡(jiǎn)潔式、休閑式為主，主要 是為了實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)的購(gòu)物人群的便利，但為保持環(huán)境清潔，拒絕有廚房的餐飲行業(yè)。 四、商鋪布局及銷售方式建議四、商鋪布局及銷售方式建議 方