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1、WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO1CAMBODIAPHNOM PENH-金金邊邊柬埔寨WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO2項目簡介Urban Village 2綜合項目柬埔寨介紹柬埔寨基本資訊金邊好去處金邊旅遊景點及生活投資商機基建項目及東盟組織WTOWWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO3CAMBODIA柬埔寨首都?CAPITAL CITY OFPHNOM PENH 柬埔寨最大都市WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO4CAMBODIA柬埔寨總人口?POPULATION OF 2018年柬埔寨的2、人口估計為1625萬，新加坡的4倍 最大的城市和首府是金邊，人口為300萬，每年以1%-2的幅度增加，人口數量及人口正成長是充沛勞動力的來源，經濟成長佳WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO5年輕人口對經濟發展起到關鍵作用。50%以上人口年齡在27週歲以下，日後發展前景可觀！是當前本地改善居住環境的主力人口，柬國人口年輕是未來發展根基！柬埔寨介紹|人口統計柬埔寨正值人口紅利時期，人口平均年齡為27歲，其中30歲以下的年輕人占總人口的70%，整個人口結構呈現非常 完美的金字塔型1其中分佈最為密集的年齡段則又集中在-34歲。而30-40歲往往是購屋的主要年齡段，單從人口結構看3、，柬埔寨國內的購屋需求也足夠龐大。2勞動人口15-54歲約占人比例的60%。經濟成長帶來的購買力大幅提升3123WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO6柬埔寨及金邊位置多國際航班，落地簽證，金邊新國際機場2025年 投入使用交通樞紐，貫穿東南亞經濟共同體(44億人口,佔全球一半)一帶一路一帶一路WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO7柬埔寨小知識(澳門區旗)四大產業 農業,旅遊,成衣及建築天然資源 礦産,天然氣,木材 鑽石、寶石、黃金、玉器等 柬埔寨存有高純度的金礦 柬埔寨出產的紅寶石全球享有盛譽(柬蒲寨=150 賭牌,金邊=1個,金界娛樂城)金界控4、股是在柬埔寨經營業務的首家上市公司首家在聯交所交易的博彩類公司,2006年在香港聯交所上市金界娛樂城(NagaWorld)是金邊市唯一一家綜合式酒店及賭場娛樂城，持有為期達70年至2065年的賭場牌照，並享有在柬埔寨金邊市方圓200公里範圍內至2035年的獨家賭場經營權.傳統及創新並全傳統及創新並全,創造綜合性的經濟體系創造綜合性的經濟體系賭業(太陽城賭廳)WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO8柬埔寨小知識#第一滴石油A區塊油田預計在該區塊開採第一階段，可以開採850萬桶石油，9年內可以開採3000萬桶石油。第一滴石油開採意味著柬埔寨成為石油的產油國，這對於柬埔寨的工業5、化發展工業化發展將是一大推進，同時將會給政府帶來可觀的財政收入，有助於國民經濟的提升。WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO9不排華，由華人掌握柬埔寨是佛教國家九成以上的柬埔寨人信奉佛教柬埔寨總理(半中國混血兒),夫人是華僑，是中國海南人的後裔最大的民營銀行(加華銀行)的總裁是華人WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO10東南亞房產投資新角度為什麼投資新興市場?為什麼投資選擇金邊而不是其他東南亞地區?WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO11中國及柬埔寨的友好關係2018年1月11日李克強到訪柬埔寨與首相洪森第二次經濟會談中國向6、來是柬埔寨最大支援國，最近又再貸款￥250億予柬埔寨興建大型基建項目。項目包括興建2000公里道路，加強中、柬運輸往來及貿易往來。柬埔寨的經濟起飛已經勢不可擋，地産有強勁升幅是必然的事。俗語有云：寧買當頭起！聰明的投資者必須要留意柬埔寨地產這個掘金新版塊。為什麼投資新興市場?一帶一路新商機一個經濟及貿易政策，更關乎國情、設施、基建、民生、經濟及文化。香港作為超級聯絡人的特殊優勢，透過國家的優惠政策，可在一帶一路沿線國家開創事業和理想。而柬埔寨跟香港鄰近，文化相通，一個不錯的創業選擇。近年柬埔寨進註了不少大型企業,尤其是華人企業在當地不斷地投入大量資金,當中包括中石油、中國遠洋、中國鐵建、中交、7、中國建築中冶、中國銀行、工商銀行保利地產、富力地產香港置地控股(HK.015)香港金界控股(HK.3918),嘉華國際(HK.173)還有其他知名企業,如日本永旺集團、馬來西亞百盛集團,韓國現代集團WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO12中中柬柬強勢聯盟盟 大力推進共贏局面 中柬建交60逾年，雙方緊密友好合作。國內政局穩定,柬更是“一帶一路建設”的忠實“支持者”。2018年全球到柬遊客已超620萬萬人次；每週航班從110班次增至420班次；並計2025年遊客2,000萬萬人次。中柬攜手並進，共同推動柬埔寨經濟發展。WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR P8、RO13大型基建項目工程2018年柬埔寨金邊有很多基建啟動和投入運作,中國是柬埔寨最大的援助國,其次日本和星加坡。中國向來是柬埔寨最大支援國，最近又再貸款￥250億予柬埔寨興建大型基建項目。項目包括興建2000公里道路，加強中、柬運輸往來及貿易往來。柬埔寨的經濟起飛已經勢不可擋，地産有強勁升幅是必然的事。俗語有云：寧買當頭起！聰明的投資者必須要留意柬埔寨地產這個掘金新版塊。2014 年柬埔寨加入東盟組織 WTO中國2018年投放19億美元,建造一條全長190公里,寬25米雙向4車道,通往金邊和西哈努克港,為兩市打造商旅發展。日本在2018年投入資金80億美元,開始動工建造架空列車在金邊內,打造9、一個遊客及國民方便與舒適的行程,預計2023全面投入服務。WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO142023 東亞運動會期間完成!WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO15投資東南亞-柬埔寨7.06.80 6.70 6.30 5.00 4.20 3.20 2.00 柬埔寨菲律賓中國越南印度馬來西亞泰國新加坡本地生本地生產總總值(GDP)平均平均7%2010-2018年柬埔寨的GDP不斷上升，亞洲開發銀行發佈的2018年亞洲發展展望中認為，柬埔寨將保持7%的GDP增速。據柬埔寨 財政部預測，工業、服務業、農業將持續增長勢頭，2019年柬埔寨 GDP可增10、至272.22億億美元。經濟蓬勃發展，國民收入不斷增加，引 爆強勁消費力，直推房價上漲。WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO16中國英國越南亞洲唯一美元計價國家 資產穩定增值柬埔寨是世界第三大美元資產國，亞洲唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家美元通貨膨脹長期僅2-3%，全球最穩定貨幣，美元房產成資產配置的優選柬埔寨被譽為東南亞小瑞士，無外匯管制；中國外儲備不夠,需要柬國兌換美金及人民幣WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO17 柬埔寨2016年FDI（國外直接投資）占GDP的比重，在東盟十國中排名第二，僅次於金融大國新加坡；1994年至2016年，柬11、埔寨共吸引3,224,809萬美元的投資；中國是最大的投資國，韓、英、美、日紛紛進駐。海外投資位居東盟第二WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO18知名外商投資歡歡迎外資迎外資 政策開放政策開放 簡單簡單稅制制 WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO19外國人就業及置業資訊 超超8萬位外籍人士進駐金邊萬位外籍人士進駐金邊 住房需求供不應求住房需求供不應求 據柬埔寨城市發展戰略中心研究報告顯示，金據柬埔寨城市發展戰略中心研究報告顯示，金邊城市人口約邊城市人口約300萬人，萬人，金邊金邊 每年至少以每年至少以10萬萬人口持續增加，人口持續增加，2020年12、將突破年將突破400萬人萬人。常住金邊的外國常住金邊的外國 人口超過人口超過10萬人，住房需求萬人，住房需求增大，大型房企爭相搶駐金邊市場增大，大型房企爭相搶駐金邊市場2010年,根據外國人不動產產權法規定，外國人在柬埔寨購買高層建築第二層以上的房屋，可獲得與本國公民相同的房產產權證，並可自主進行房屋租賃及買賣，享有權無年限限制。WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO20為什麼投資金邊房地產?6.92%WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO21WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO22URBAN VILLAGE作為金邊最大國際城13、市綜合體-首都國金，擁有約4000m的綠地空間，包含大規模精品公寓、Lof t、Office、商業、停車位等多種產品及配置。其中一 期在售戶型為套內面積 50-148 m的一至三房共 828套單位。並以優越地段、國際化社區吸引眾多本地及海外買家垂青。76萬方國際城市綜合體萬方國際城市綜合體開發商：香港金鏗集團(GoldFame)位置：柬埔寨首都金邊洪森大道與二號公路首尾相連項目特色：永久產權(硬咭)；坐擁東南亞最大創意園區；配套最齊全的國際地產項目項目總規劃:76萬的大型國際化社區在售戶型：LOFT及 開放式，一房，二房，三房在售面積:29107起步價:約1800$/（實用面積）交房標準：精裝14、交付二期己規劃:E棟、F棟及 G棟共:811戶 總樓層:共51 車位配比:1100多個私家停車位物業:香港物業團隊（E棟1.2$/-F棟0.8$/）二期交房時間：20222022年底年底WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO23項目優勢項目優勢 坐擁全東南亞最大規模的國際創業藝術園區 2：擁有全柬埔寨最齊全的國際化休閒社區設施配套 3：也是柬埔寨最受歡迎的國際地產項目 4：優越的地理位置；坐落於：洪森大道與羅諾敦大道首尾相連；距離獨立紀念碑及金界賭場不到10分鐘車程！居住在Urban Village房屋裡盡可飽覽首都迷人景色，湄公河一線河景，奧林匹克運動場，BKK，即將新15、建的新國際機場及永旺三期，繁華城市景色及恬靜河景映入眼簾。6：Urban Village項目無論自住，出租及投資都是金邊最高性價比的地產項目；WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO24URBAN VILLAGE 項目位置首都城市新核心首都城市新核心罕有地段潛力爆發罕有地段潛力爆發跨越洪森大道與諾羅敦大道2號公路之間的國際精品綜合體。雄踞柬埔寨政治、行政、經濟的心臟，與中國、馬來西亞 等眾多大使館為鄰，臨近金邊國際學校、DNT 93 商場,永旺市場等各大商。暢享豐富多彩的精緻生活。金邊國際學校皇家法律與經濟大學永旺購物中心MINS5MIN1MINS10MINS12MINS116、0MINS20BKK1 SOHO 區金界娛樂城金邊新國際機場38個國家大使館甲級寫字樓五星級酒店大企業/商場大型銀行洪森大道洪森大道人口密度高向南拓展少住宅旅遊區BKK1 區區皇宮賭場隆邊區隆邊區WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO25URBAN VILLAGE 項目位置首都城市新核心首都城市新核心罕有地段潛力爆發罕有地段潛力爆發跨越洪森大道與諾羅敦大道2號公路之間的國際精品綜合體。雄踞柬埔寨政治、行政、經濟的心臟，與中國、馬來西亞 等眾多大使館為鄰，臨近金邊國際學校、DNT 93 商場,永旺市場等各大商。暢享豐富多彩的精緻生活。金邊國際學校皇家法律與經濟大學永旺購物中17、心MINS5MIN1MINS10MINS12MINS10MINS20BKK1 SOHO 區金界娛樂城金邊新國際機場國際學校國際學校大學大學小學小學大型商場大型商場賭場賭場新機場新機場(20 MINS)WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO26WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO27The Factory 多元化國際共用辦公文化創意社區多元化國際共用辦公文化創意社區 金邊新名片，文化新地標金邊新名片，文化新地標 The Factory共用創辦空間占地超過34,000，是集餐飲、親子娛樂、兒童教育、創作辦公為一體化的文化新地標，更有在柬兩大主題設施及國18、際著名蒙特梭利幼稚園。同時含有商務會議空間及培訓場地、國際舞蹈學校、藝術工作室、精品餐館。工作學習皆宜，匯聚人流，吸引大量人群在此工作消費，人氣旺盛。WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO28全柬埔寨必到的新潮打卡點WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO29國際化企業辦公區域約2500。由來自不同國家、不同專業人才組成，形成國際多元化辦公區域。國際共用創作社區，集共用辦公空間、初創企業孵化基地、創意工作園區為一體。多國美食風情薈萃，有咖啡廳、主題餐廳、紅酒館、酒吧及精品食肆。蒙特梭利幼稚園是一家主張以自我教育為主的國際優質幼稚園，賦予下一代更開闊的眼19、界與格局。彈跳主題公園是金邊首個最大的主題設施，更有美國滑板主題公園。同時，設有足、籃球場、游泳池、健身房、綠林園林、兒童遊樂場等休閒娛樂區域。WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO30MULTI FUNCTIONAL EVENT SPACEInternational culture exchange day.Artists from Scotland,China&Cambodia!Arts exchange eventB2 REGULAR OFFICEAmazingly Fabulous Tuk Tuk Race at our PlazaWWW.YOURDOMAIN.C20、OMINVESTOR PRO31MONTESSORI SCHOOLKIDS COMMUNITYFULCRUM CAFE BY FACTORY PHNOM PENHH&M EVENTWWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO32WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO33URBAN VILLAGE PHASE 2戶型推介WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO34戶型簡介WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO35戶型 A賣點|3房兩廳兩廁,雙陽臺,1廚房建築面積 102m2總面積 111m2 贈送面積 9m2 WWW21、.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO36戶型 B/CB6 賣點|2房2廳1廁,雙陽臺,1廚房總面積 70m2 C5 賣點|1房1廳1廁,雙陽臺,1廚房總面積 50m2 WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO37重點推介|戶型 DD1 賣點|開放式,1廁,1廚房總面積 35m2 D2 賣點|開放式,1廁,1廚房總面積 35m2 WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO38重點推介|戶型 DUPLEX LOFT DUPLEX LOFT 賣點|雙匙概念,可將複式單位分租,多變戶型,總面積 73-87m2 DUPLEX LOFT 雙匙概念複式22、單位雙匙概念複式單位購買一個單位購買一個單位,盡享雙倍租金盡享雙倍租金WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO39Special Units/Penthouse/Private Garden Special Units/Penthouse/Private Garden Tropical Pool 戶型效果圖WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO40WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO41配套：泳池、健身房、幼兒園、足球場、滑板公園、餐廳、咖啡廳、購物步行街和工作空間WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO4223、購買流程及需知HKD$24,000 or USD3000(Booking Form&Deposit)Site visit?Allowance provided if necessarySPA appointment with agents(virtual meeting with developer&lawyer)SPA will be sent to developer within 7 working daysSPA returned to purchaser within 14-21 working daysPayment schedule beginsWWW.YOURDOMAIN.CO24、MINVESTOR PRO43付款方式付款方式一次性全數付款一次性全數付款5%額外折扣額外折扣分期付款分期付款2%額外折扣額外折扣WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO44展銷會優惠優惠3不包租 12%DISCOUNT但包家電優惠2包租金回報8%(共2年)但不包家電額外 9%DISCOUNT優惠4不包家電不包租21%DISCOUNT優惠1包全屋家電及包租金回報8%(共2年)WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO45發展商國際專業團隊WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO46發展商國際專業團隊WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO47發展商國際專業團隊WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO48過往活動URBAN VILLAGE PHASE 1 去年短時間內全部售罄,800個單位,50%本地人PHASE 2-已開售2個月,已賣出30%單位WWW.YOURDOMAIN.COMINVESTOR PRO49THANK YOU