午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 新寓苑新寓苑商業(yè)商業(yè)步行步行街街招商招商策劃策劃方案方案 根據(jù)公司項(xiàng)目安排意見，為整體推出溫泉旅游項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)游人接待中心、沖 浪館、商業(yè)步行街的三位一體入市經(jīng)營。本策劃方案在結(jié)合對本項(xiàng)目的了解和項(xiàng) 目周邊市場分析,以及在前期運(yùn)作其它商業(yè)項(xiàng)目招商及銷售時所獲得的實(shí)操經(jīng)驗(yàn), 對本項(xiàng)目商業(yè)進(jìn)行市場分析、項(xiàng)目定位、招商運(yùn)作、時間節(jié)點(diǎn)等提出策劃銷售部 的建議和思路。 一、一、商業(yè)街項(xiàng)目基本概況商業(yè)街項(xiàng)目基本概況 酒都溫泉商業(yè)步行街位于中國酒都溫泉大門右側(cè)，整個街區(qū)占地近 15 畝， 由四幢三層歐式休閑洋房以十字型對稱排列組合而成，總建筑面積達(dá) 10000 多 平方米。正中區(qū)域設(shè)高大歐式古典鐘樓，是步行2、街標(biāo)志性建筑，極富觀賞價值。 步行街北面一水之隔，正對 80 米景觀大道；南面與百泉湖相依；西面緊臨網(wǎng)球 場和停車場；東面與半山尊城別墅群為鄰。 商業(yè)街一層商鋪約 32 間，其中最大的商鋪 8 間，建筑面積為 216M2；最小 面積商鋪 8 間，建筑面積為 108M2；其余 16 間每間建筑面積為 135M2。二層和 三層為中空式大開間，可以任意分隔。是大型超市、休閑茶房、美容健身房、其 它餐飲娛樂的理想賣場。 二、周邊商業(yè)市場及環(huán)境二、周邊商業(yè)市場及環(huán)境 以酒都溫泉為中心點(diǎn)，向東西方向作 2000 米橫向輻射，基本無規(guī)范化商業(yè) 市場和大型、中檔以上商業(yè)賣場。基本上是以川云中路為中心，以小型臨3、街鋪面 為主。具典型的路邊農(nóng)貿(mào)市場特征；經(jīng)營類別主要以日常消費(fèi)性生活用品、小家 電、醫(yī)藥用品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、小餐館等為主。 由于本項(xiàng)目商業(yè)街業(yè)態(tài)定位主要是滿足旅游消費(fèi)者需求， 故本項(xiàng)目周邊商業(yè) 市場和商業(yè)環(huán)境對本商業(yè)街區(qū)的生存環(huán)境不具競爭性和挑戰(zhàn)性。 本地街村居民的 一般性消費(fèi)也對本商業(yè)街無實(shí)質(zhì)性影響。 項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOT 分析分析 1 項(xiàng)目優(yōu)勢（項(xiàng)目優(yōu)勢（S） A、本項(xiàng)目是與中國酒都溫泉度假中心配套的休閑商業(yè)步行街，占地面積 1000 多畝，屬旅游商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，有相關(guān)旅游產(chǎn)品（溫泉沖浪館、高檔商務(wù)酒店、私 家別墅、網(wǎng)球場等）作人氣支撐； B、交通便捷，離塵不離城； C、絕版別墅，升值潛力空間大； 2、項(xiàng)目劣勢（、項(xiàng)目劣勢（W） A、遠(yuǎn)離城市核心商圈和次商圈，缺少足夠的人氣支撐； B、前期運(yùn)作成為“夾生飯”，重新啟動困難重重； C、旅游項(xiàng)目的商業(yè)，由于其定位特殊，對商家的選擇有其局限性；