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1、蘇州工業(yè)園區(qū) 水巷鄰里B區(qū)招商說明書 20122012- -11 11- -1414 項(xiàng)目概覽 規(guī)劃方案 招商方案 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 開發(fā)商：中新置地開發(fā)商：中新置地 總用地面積：總用地面積：30881.530881.5 總建筑面積：總建筑面積：30715.0530715.05 容積率：容積率：1.01.0 建筑密度：建筑密度：42.7%42.7% 綠化率：綠化率：22.3% 22.3% 停車位：停車位：292292個(gè)個(gè) 二、項(xiàng)目區(qū)位二、項(xiàng)目區(qū)位尖端社區(qū)尖端社區(qū) 臨眺雙湖臨眺雙湖 本案 晉合 水巷 鄰里 御湖熙案 中海世家 大湖城邦 和喬麗晶 水云居 高爾夫 花園 金雞湖金雞湖 獨(dú)墅湖2、獨(dú)墅湖 湖東湖東CBDCBD 核心輻射范圍 1.5km1.5km 三、板塊簡介三、板塊簡介國際園區(qū)國際園區(qū) 城市名片城市名片 古城商圈古城商圈 相城商圈相城商圈 吳中商圈吳中商圈 金雞湖商圈金雞湖商圈 新區(qū)商圈新區(qū)商圈 規(guī)劃范圍：規(guī)劃范圍：金雞湖周邊區(qū)域 消費(fèi)人群：消費(fèi)人群：周邊居民、市區(qū)居民、商務(wù)人群 功能定位：功能定位：功能齊全 檔次定位：檔次定位：中高端 業(yè)態(tài)分析：業(yè)態(tài)分析：零售、餐飲、休閑娛樂、旅游 載體項(xiàng)目：載體項(xiàng)目：圓融時(shí)代廣場、金雞湖商業(yè)廣場、現(xiàn)代休 閑廣場、月光碼頭、左岸商業(yè)街、李公堤、天虹百貨、 水巷鄰里、環(huán)球188購物中心、湖濱新天地、印象城 商圈特點(diǎn)：商圈特點(diǎn)：具有較大的3、發(fā)展空間，已形成較高的認(rèn)知 度，各類商業(yè)功能完善，輻射范圍廣 發(fā)展前景發(fā)展前景：代表蘇州商業(yè)發(fā)展的未來方代表蘇州商業(yè)發(fā)展的未來方 向向，是蘇州市區(qū)商業(yè)發(fā)展的活力區(qū)域是蘇州市區(qū)商業(yè)發(fā)展的活力區(qū)域 四、周邊交通四、周邊交通交匯路口交匯路口 道路通達(dá)道路通達(dá) 水坊路 星波街 星州街 星港街 李公堤 本 案 輻射范圍 五、人口情況五、人口情況都市精英都市精英執(zhí)牛耳者執(zhí)牛耳者 1 1- -2km2km范圍內(nèi)范圍內(nèi) 住宅項(xiàng)目住宅項(xiàng)目 建筑面積建筑面積 （單位：萬（單位：萬 ） ） 產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型 入市時(shí)間入市時(shí)間 售價(jià)（單位：元售價(jià)（單位：元/ / ） ） 晉合水巷鄰里 10 多層、洋房 2010 22000-36000 御湖熙案 26 小高層、多層 2009 17000 中海世家 3 別墅 2010 34000 大湖城邦 50 別墅、高層 2008 11000-30000 和喬麗晶 5 高層、酒店