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1、昊海君悅商鋪招商方案昊海君悅商鋪招商方案 2015.06.30 Page 1 1、鹽田區(qū)市場調(diào)查報告、鹽田區(qū)市場調(diào)查報告 2、項目及周邊商業(yè)分析、項目及周邊商業(yè)分析 3、業(yè)態(tài)建議及組合、業(yè)態(tài)建議及組合 4、租金定價及收益預(yù)測、租金定價及收益預(yù)測 Page 2 5、商鋪推廣策略及費用預(yù)算、商鋪推廣策略及費用預(yù)算 0、深圳商業(yè)概況、深圳商業(yè)概況 深圳五大戰(zhàn)略定位： 國家綜合改革配套實驗區(qū) 全國經(jīng)濟中心城市 國際創(chuàng)新型城市 建設(shè)中國特色社會主義示范城市 國際化大都市 長三角經(jīng)濟圈長三角經(jīng)濟圈 環(huán)渤海經(jīng)濟圈環(huán)渤海經(jīng)濟圈 珠三角經(jīng)濟圈珠三角經(jīng)濟圈 深港五大中心深港五大中心 全球性的金融中心全球性的金融中2、心 物流中心物流中心 貿(mào)易中心貿(mào)易中心 創(chuàng)新中心創(chuàng)新中心 國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心 深圳環(huán)境：泛珠三角經(jīng)濟圈之核心城市、港深國 際大都會 0、深圳商業(yè)概況、深圳商業(yè)概況 發(fā)展目標(biāo)發(fā)展目標(biāo)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的全球先鋒城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的全球先鋒城市 經(jīng)濟發(fā)展繁榮、活力。建立與社會、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，維系核心競爭 力。 社會發(fā)展平等、和諧。逐漸縮小社會群體差距，增加住房和就業(yè)機會，改善人居和就 業(yè)環(huán)境，增強市民的安全感和歸屬感，提高城市的凝聚力，建設(shè)和諧社會。 環(huán)境發(fā)展自然、宜居。堅持可持續(xù)發(fā)展的理念，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市， 實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。 節(jié)約型城市發(fā)3、展節(jié)約型城市發(fā)展優(yōu)化城市空間布局，提升城市運營效率。優(yōu)化城市空間布局，提升城市運營效率。 未來應(yīng)在節(jié)約利用土地的基礎(chǔ)上，合理分區(qū)，優(yōu)化布局，提高城市發(fā)展的效率。 空間發(fā)展策略空間發(fā)展策略強化福田、羅湖等中心城區(qū)的發(fā)展，使之成為深圳以及區(qū)域經(jīng)強化福田、羅湖等中心城區(qū)的發(fā)展，使之成為深圳以及區(qū)域經(jīng) 濟發(fā)展的極核。濟發(fā)展的極核。 在承擔(dān)全市行政中心、文化中心功能的基礎(chǔ)上，未來要重點發(fā)展金融中心、商貿(mào)中心和服 務(wù)中心的功能。 加密提升加密提升適度提高適宜地區(qū)的開發(fā)強度，節(jié)約集約利用土地，緊湊發(fā)展，推動土地功適度提高適宜地區(qū)的開發(fā)強度，節(jié)約集約利用土地，緊湊發(fā)展，推動土地功 能的混合使用，提高土地資源的綜合承載力能的混合使用，提高土地資源的綜合承載力。以重要節(jié)點地區(qū)的新建和改造，強化城市特 色，提升城市服務(wù)功能和空間環(huán)境質(zhì)量。 深圳城市規(guī)劃（深圳城市規(guī)劃（20072007- -20202020）送審