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雪嶺仙山西班牙風情商業街度假旅游地產項目招商策劃方案（26頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74139 2021-03-25 26頁 4.99MB

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1、芳草地雪嶺仙山風情商業街芳草地雪嶺仙山風情商業街招商策劃書招商策劃書項目概況項目SWOT分析周邊市場調查商業業態研判運營建議及招商政策建議招商計劃策略目錄項目名稱項目名稱：芳草地雪嶺仙山區位位置區位位置：位于武隆縣仙女山新區項目規模項目規模：占地1000畝，容積率0.6 項目個體特征項目個體特征：結合原始地貌風景，秉承尊重自然法則，遵循原生地貌和環境，把建筑融入仙女山優美的大自然環境之中，營建自然、舒適、優美、層次豐富的休閑居住消費環境，是目前仙女山新區規模最大的開發項目，將營建集休閑、度假旅游、商業配套、戶外運動為一體的西班牙風情大型高端復合社區。項目基本2、概況風情商業街（商業中心）位于項目南大門入口處，緊鄰北環路，是項目日后人流量最集中區域。現階段可租賃面積為2730，主要消費人群為度假休閑的小區業主，預估人流旺季為4-10月。地中海風情酒店停車場停車場停車場風情商業街地中海風情酒店停車場停車場停車場風情商業街停車場停車場風情商業街停車場風情商業街社區商業分布圖交通路網環境交通路網環境項目概況項目SWOT分析周邊市場調查商業業態研判運營建議及招商政策建議招商計劃策略目錄優勢分析（優勢分析（ Strength ）：）： 1）區位優勢風情商業街（商業中心）位于項目南大門入口處，緊鄰北環路，是項目日后人流3、量最集中區域。 2）配套優勢本社區集休閑、戶外運動為一體 3)交通優勢是重慶一小時經濟圈輻射渝東南和黔東北的重要交通、商貿樞紐。劣勢分析（劣勢分析（ Weakness ）：）： 1）周邊商業劣勢周邊現有商業普遍存在檔次低、形象差的現象；形態較為單一，不能滿足業主更便利、更豐富、更高層次的消費需求。 2）距離主城區有一定距離，交通阻抗較大。項目SWOT分析機會分析機會分析（Opportunity）：）： 1）市場機會項目地處通往“仙女山國家深林公園”“天生三橋 ”風景區要沖，距縣城約 17公里，到仙女山深林公園僅6公里，至天生三橋只需6分鐘車程，它直接影響消費行為。 2）稀缺性周邊商業不能滿足已入住業主客戶的消費需求，本項目業態定位須彌補周邊商業空白，日常生活型商業對本項目業主客戶時間和空間的影響；威脅分析（威脅分析（Threats）：）： 1）目前項目商業體量不多

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