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上海城市廣場商業街地產項目招商定位方案（39頁）.pptx

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74150 2021-03-25 39頁 7.08MB

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1、曹路寶龍城市廣場曹路寶龍城市廣場商業街招商定位方案商業街招商定位方案 20122012年年1212月月 2 總總覽覽 1.曹路區域規劃及周邊消費力分析 2.周邊類似商業綜合佑分析 3.曹路項目商業街招商斱案 4.類比及分析 3 地塊位亍規劃發展軸之上，緊鄰集鎮綜合片區和新市鎮中心片區。本案曹路新市鎮規劃一心：新市鎮中心區兩軸：金海路、顧唐路兩側所形成的公共發展軸和教育科研產業軸。五片：新市鎮中心片區金海路以北的集鎮綜合片區顧唐路以西的大學園區紅星路以南的金融信息產業園區總佑布局一心、兩軸、五片曹路鎮區位規劃曹路鎮區位規劃 4 本案曹路鎮區位規劃曹路鎮區位規2、劃金橋國際廣場金橋國際廣場證大大拇指廣場證大大拇指廣場嘉里城嘉里城證大喜馬拉雅證大喜馬拉雅長泰國際廣場長泰國際廣場五角場商圈五角場商圈八佰伴商圈八佰伴商圈愛玩廣場愛玩廣場曹路中心廣場曹路中心廣場綠地東海岸綠地東海岸 5 曹路鎮商業規劃曹路鎮商業規劃本案本案三信三信國際國際曹路曹路中心廣場中心廣場動遷房動遷房商業項目商業項目曹路新市鎮曹路新市鎮規劃區規劃區萬科第五園萬科第五園萬科藍山萬科藍山創聯金海花苑河濱城市花園愛法花園地鐵地鐵12號線號線 6 曹路鎮商業規劃曹路鎮商業規劃經濟指標曹路鎮2012年指標常住人口：現有常住人口約15萬，戶籍3、人口7萬，流勱人口8萬。人口結構：常住人口中學生占比25%，上班族40%，私營業主10%，老年人20%，其他5%。周邊住宅：高端住宅：萬科第五園別墅33500元/平米；萬科藍山30000元/平米；中端住宅：聯創金海花苑22000元/平米；愛法花園20000元/平米；河濱城市花園19000 元/平米；低端住宅：盛丐昡曉苑15000元/平米；金領國際14500元/平米；其他住宅：13000-14000元/平米交通狀況：交通主干道：金海路、民耀路、外環線；公交線路：630、790、991、993、施嶗與線、曹路1路、曹路20路；軌道交通：地鐵12號線（2013年開通）、地鐵9號線三期（2020年前開通）；現有商業：目前曹路無完整商業綜合體，目前在建寶龍城市廣場和勱遷房商業配套項目，已開業的曹路中心廣場商業街由于是出售型物業，經營丌善，空鋪率嚴重，僅有的潤福超市勉強能夠

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