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貴州民國1928風情街商業地產項目營銷招商執行方案（34頁）.pptx

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74158 2021-03-25 34頁 3.88MB

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1、民國民國19281928全案全案營銷招商執行方案營銷招商執行方案金道（中國）商業地產商業地產云智庫大數據品牌/項目排行榜新趨勢報告案例解讀實操干貨掃描文末二維碼（或添加sydcxy2014）即刻關注通過整合營銷手段完成找人，說服認可價值實現成交買鋪實現進場經營價值兌現重要的事情提前說：明確目明確目標標任任務務分解，知道租售目分解，知道租售目標標明確蓄客亮相啟明確蓄客亮相啟動時間動時間關系到今年階段目標關系到今年階段目標成果能否順利兌現成果能否順利兌現 1、招商目標任務分解 2、銷售目標任務分解 3、度銷售目標任務分解前置條件前置條件根據民國風情主題形象定2、位，二次裝修包裝內外場景示范區根據民國風情主題形象定位，二次裝修包裝內外場景示范區根據目前情況，根據目前情況，8月月15日前后開始施工，日前后開始施工，10月初完成月初完成蓄客時間暫定：蓄客時間暫定：年9月月15日前后日前后不人為提前，蓄客之日就是產品形象亮相光鮮之時 4、蓄客開始時間、蓄客開始時間 8月完成招商手冊的設計月完成招商手冊的設計推進翡翠東區金街的招商推進翡翠東區金街的招商 9月中開始鎮寧本土掃街月中開始鎮寧本土掃街 10月初開始安順掃街月初開始安順掃街 5、招商啟動時間、招商啟動時間 1、蓄客達到至少3個月才能有效果 9月中開啟蓄客，3個月就到12月15日左右 2、貴州3、是勞務輸出大省，返鄉潮要抓住開盤時間：今年開盤時間暫定今年開盤時間暫定2次次第一次：第一次：2017年元旦年元旦吃定蓄客存量客戶，提前釋放第一批房源吃定蓄客存量客戶，提前釋放第一批房源第二次：第二次：2017年年1月月15日日兩周后再開一次盤，圈定返鄉潮新增投資客戶群兩周后再開一次盤，圈定返鄉潮新增投資客戶群 6、開盤開始時間、開盤開始時間成交必有效拓客，找到對的人一切營銷動作必須圍繞擴大影響，找到更多的人，吸客，留客。一、整合推廣方案二、租售拓客渠道方案三、租售活動營銷方案一、整合推廣方案 5大步驟大步驟3大活動大活動第一步、現場第一步、現場場景造景場景造景包裝包裝項目現場項目現場場景場景包裝包裝 1）民國主題設計完成民國主題設計完成審核審核 2016.8.15日前日前 2）外廣場、圍擋、民國館建設 2016.10.1日前日前 2、售樓部的

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