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馬鹿山奇石文化商業街地產項目招商方案（46頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74163 2021-03-25 46頁 8.51MB

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1、 1 【馬鹿山奇石文化商業街馬鹿山奇石文化商業街】招商策略招商策略 20112011年年7 7月月2525日日 2 PART1PART1、市場狀況、市場狀況 PART2PART2、項目定位、項目定位 PART3PART3、招商策略、招商策略 PART4PART4、收益估算、收益估算 PART5PART5、商家建議、商家建議 3 PART1 PART1 市場狀況市場狀況 4 市場背景市場背景柳州素有“柳州奇石甲天下”之說，被譽為“中華石都”，“柳州石玩天下”。截至 2009年底，柳州擁有全國唯一的奇石園箭盤山奇石園，三個石玩專業精品館八桂奇石館、魚峰公園石玩精品館和柳侯公園盆景園石玩館。目2、前，柳州擁有柳州奇石城、賞石市場等2個奇石專業市場。目前，在河東片區主要分布有東環路的柳州奇石城和桂柳路柳州奇石市場（南亞名邸正對面）。柳州奇石城柳州奇石城柳州賞石市場柳州賞石市場馬鹿山公園 5 河東奇石市場情況河東奇石市場情況柳州奇石城創建于1999年10月，隸屬廣西地礦局華地工貿中心，位于東環路232號，市委黨校南側，占地面積約3萬平方米，主要經營奇石、礦物晶體，工藝品、寶石、玉石以及奇石資源的開發等業務。柳州奇石城柳州奇石城柳州奇石城都為一層商鋪和特定展銷攤位，正門二樓為礦物局的礦物晶體展覽館和辦公室，有柳州政府支持，面積1000余平方米，是全國規模大，品種全，數3、量多的礦物晶體館之一。 6 柳州奇石城商鋪分為十區，共約400間商鋪，小商鋪面積多為30-50，大商鋪面積在200- 300。從1999年開始營業，當年租金僅為15元/ 月左右，到目前為止，租金也僅僅漲到 25元/月。由于租金較低，因此吸引了大批奇石經營者常年在此經營，商鋪出租爆滿。據了解，柳州奇石城商鋪轉讓費多在1-2萬元，但由于租金較低，經營者多愿自己經營，因此轉讓率較低。柳州奇石城路面寬在6-8米左右，可滿足叉車來回搬運大件奇石的要求。同時預留有專門的貨運裝卸區域，供大型貨車裝卸大件奇石。在正門前方預留較大規模空地作為舉辦奇石節的展銷攤位，內部分設底座加工區和精品館銷售區等。柳州奇石城平面布局柳州奇石城平面布局 7 柳州賞石市場位于在桂柳路河東苗圃內，市場規劃占地200畝。包括門面280間，一級市場4000平方米，架座加工區4000平方米，園林石區100

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