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花都金河灣文化商業街地產項目招商策劃方案（42頁）.ppt

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上傳人：西瓜編號：74165 2021-03-25 42頁 7.50MB

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1、廣州滔略策劃廣州滔略策劃 2011年年3月月花都金河灣文化街花都金河灣文化街招商策劃方案招商策劃方案謹謹呈：呈：廣州市俊峰旅游投資有限公司廣州市俊峰旅游投資有限公司匯報提綱匯報提綱一、一、項目概況項目概況二、二、項目分析項目分析三、三、項目定位項目定位四、四、項目招商推廣項目招商推廣五、五、滔略簡介滔略簡介 1. 項目區位項目位于花都天貴路田美河畔。西靠天貴路，南接商業大道，東面田美河由北往南環繞而過。外部有廣清高速、機場高速、京珠高速、京廣鐵路、武廣快線；東面是國際航空港白云機場、聯邦快遞亞太轉運中心，建設中廣州地鐵9號線體育場站與項目隔路相望，2、交通樞紐的優勢非常明顯。選選址址一、項目概況一、項目概況商鋪：180間建筑面積：17000平方米停車場：13000平方米 2.項目規模一、項目概況一、項目概況項目地塊位置項目一期招商效果不太理想，目前尚有將近 7000平方米鋪面空置。 3.項目周邊情況一、項目概況一、項目概況花都花都位于廣州北大門，是南北交通要道，素稱位于廣州北大門，是南北交通要道，素稱 “省城之屏障，南北粵咽喉省城之屏障，南北粵咽喉”。花都是廣州市、珠江三角洲通向中國內地的北大門，擁有國內罕有的水、陸、空立體交通網絡。中國三大樞紐機場之一的廣州新國際機場座落在花都， 2004 年8 月3、建成啟用，首期工程年旅客輸送量為2500 萬人次，貨運吞吐量為100 萬噸，最大規模可達每年8000 萬人次客運和300 萬噸貨運。廣州地區鐵路三個始發站之一的廣州火車北站設在花都，中國鐵路大動脈京廣鐵路從此經過。正在建設的最高時速達340 公里的武廣快速鐵路客運專線在花都設有車站。區內還有105、106、107 三條國道和京珠、機場、廣清、街北、廣州北二環等五條高速公路穿境而過。花都全區面積969 平方公里，“三山一水六平原”。有近200 平方公里的山地，湖泊、水庫眾多，森林覆蓋率高、林相整齊的秀麗山峰。規劃有廣東王子山森林公園、廣州高百丈森林公園、廣州九龍潭森林公園、花都蟾蜍石森林公園、花都福源水森林公園及花都丫髻嶺森林公園等六個森林公園。 1.城市解讀二、項目分析二、項目分析花都區屬于廣州北部優化發展區域，空港經濟發展區承擔著廣州都會服務輻射花都區屬于廣州北

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