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盛世佳苑商業步行街地產項目招商銷售策劃方案（30頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74166 2021-03-25 30頁 6.46MB

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1、河北黃金海岸房地產經紀有限公司河北黃金海岸房地產經紀有限公司盛世佳苑盛世佳苑商業步行街銷售策劃方案商業步行街銷售策劃方案項目位置項目位置盛世佳苑本項目處于成安縣城中心地段，周邊配套設施齊全，更能滿足人們生活需求。在本項目的前期，住宅銷售情況良好。不僅能帶動附近的商業發展，更積聚了超高的人氣。對后期商業步行街做好了充分的準備。整體策劃脈絡一、商業步行街分析二、商業主題三、總體營銷策略四、建議五、廣告思路盛世佳苑商業總體競爭環境分析盛世佳苑商業總體競爭環境分析消費市場不足，商業消費對象集中項目的開發、營銷、經營面臨著激烈的競爭市場特色性/主題型/創新型商業2、將會成為成安商業的發展方向綜上所述：盛世佳苑商業應定位于高端的商業步行街，建成后將是成安的標志性建筑。對于步行街的分析商業步行街就是區域內商業活動集中的街道，一般由大量的零售業、服裝業商店作為主體，集中于一定的地區，構成有一定長度的街道。商業步行街優勢分析安全安全商業步行街優勢分析景觀商業步行街優勢分析人文商業步行街優勢分析氛圍商業步行街的劣勢分析部分商鋪不臨街與臨街商鋪的競爭客流量少如何提升步行街內鋪價值分區域出租以招商方式入主，提升區域競爭力媒體宣傳商業步行街的其他因素我國目前的商業步行街開發，還停留在一個低水平的模仿與復制3、，或者盲目建設的層次上，不是照搬西方的模式，就是簡單的復古。而在規劃之中，忽視了最重要的一個因素，就是重視“以人為本”。商業步行街的最終目的是服務于目標客戶群，如果沒有考慮人的因素，沒有根據消費者行為來進行商業街規劃設計，那項目成功的概率就要大打折扣。一、結合本地文化，突出特色一、結合本地文化，突出特色每一個城市無論大小都會有其值得驕傲的歷史，把這些寶貴的文化財富挖掘出來，形成商業步行街的特色。就能成為吸引行人的重要因素，同時也把自己介紹給更多的人。這樣，不但能增強本地居民的自豪感，而且能夠增強認同感。二、以人為本，充分考慮不同層次顧客的需要二、以人為本，充分考慮不同層次顧客的需要商業步行街在規劃設計的過程中，應充分考慮到顧客的需要，同時要兼顧到不同情況顧客的需要，例如老人、兒童和殘疾人，體現出“以人為本”的設計理念?？梢?通過很多細小的設計體現這種對人的關懷，如：增

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