江西銅鼓產業園控制性詳細規劃方案(2022-2035年)(征求公眾意見稿).pdf
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2024-10-23
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1、銅鼓縣自然資源局 2023年4月 銅鼓縣自然資源局 地址:銅鼓縣定江西路158號 一、規劃區位銅鼓縣產業園位于縣城東部,對外交通非常便捷。規劃區域分為三個片區,分別為生態產業區、長林產業區以及城東產業區。三個產業區沿著銅修公路分布。生態產業區位于銅鼓縣城的東北方向,距銅鼓縣城約17公里。長林產業區靠近三都鎮集鎮。城東產業區緊鄰縣城,位于城南東路段。杭長高速 杭長高速 銅鼓樞紐 天柱峰收費站 銅萬高速 銅萬高速 生態產業區長林產業區城東產業區三都鎮 銅鼓縣自然資源局 地址:銅鼓縣定江西路158號二、規劃范圍及規劃期限 規劃范圍:總用地面積623.30公頃(9350畝)。生態產業區位于天柱峰互通立2、交兩側,總規劃面積為411.17公頃(6168畝)。長林產業區位于三都鎮南側,總規劃面積為28.48公頃(427畝)。城東產業區為縣城以東片區,總規劃面積為183.65公頃2755畝)。規劃期限:規劃期限為2022年至2035年,近期至2025年,遠期至2035年。生態產業區411.17公頃長林產業區28.48公頃城東產業區183.65公頃 銅鼓縣自然資源局 地址:銅鼓縣定江西路158號三、土地利用現狀生態產業區北側用地以工業用地為主,占生態產業區規劃用地總面積的45.09%,南側為擴區調區新增用地范圍,現狀以林地和園地為主,山坡地形高差較大。長林產業區以工業用地為主,規劃范圍內,有水系貫穿,3、水質一般,規劃需注意污水管敷設、收集、排放問題,防止污染水體。城東產業區用地現狀較為混合,公共服務設施配套相比較于其他兩片區較為齊全,但建筑多以老舊建筑為主,需以需求為導向,“盤活存量”,更新發展。生態產業區城東產業區長林產業區 銅鼓縣自然資源局 地址:銅鼓縣定江西路158號四、土地利用規劃生態產業區以工業用地為主,主要發展精細化工、電子信息、竹木加工、生物醫藥等產業為主。北側大部分為已建設的工業用地,并沿銅修公路兩側布置機關團體用地和商業服務業用地。南側用地集中開發為二類、三類工業用地。長林產業區以工業用地為主。原有工廠基本已經搬遷,保留現狀城鎮住宅用地,其余建設用地均為二類工業用地。城東產4、業區以工業用地和居住用地為主。因城東產業區緊鄰縣城,應最大程度避免重污染工業進入,所以規劃大部分以二類工業用地為主,且盡量保留原有城鎮住宅用地,以及滿足當地居民生產、生活需求,配套公共服務設施及公用設施用地。生態產業區城東產業區長林產業區 銅鼓縣自然資源局 地址:銅鼓縣定江西路158號五、規劃結構江西銅鼓產業園沿銅修公路線性分布,處于縣域國土空間開發保護格局的城鎮發展廊道上,在經濟、人口、產業等要素上相互流動,互促進發展。生態產業區以公共服務中心為核心,產業區圈層式向外分布。長林產業區呈線性分布。城東產業區沿國道線性發展。公共服務中心生態產業區長林產業區城東產業區 銅鼓縣自然資源局 地址:銅鼓5、縣定江西路158號六、產業發展規劃機械制造食品加工生態產業區生態產業區長林產業區長林產業區城東產業區城東產業區電子信息江西銅鼓產業園以精細化工、電子信息、竹木加工、生物醫藥、食品加工以及機械制造等產業為主。生態產業區以精細化工、電子信息、竹木加工、生物醫藥等產業為主。長林產業區以機械制造等產業為主。城東產業區以食品加工等產業為主。生物醫藥精細化工竹木加工 銅鼓縣自然資源局 地址:銅鼓縣定江西路158號七、開發強度控制江西銅鼓產業園規劃區域整體發展定位是以工業用地為主,為解決職工居住問題以及協調原居民居住現狀,規劃了部分居住用地,以近遠期發展為原則,配套了相應的公共服務設施和公用設施用地。開發強6、度控制圖所示,產業園三個片區工業用地容積率都控制在0.8-1.5,容積率1.5以上的主要為機關團體用地、居住用地和商業服務業用地。生態產業區城東產業區長林產業區 銅鼓縣自然資源局 地址:銅鼓縣定江西路158號八、道路交通規劃對外交通:江西銅鼓產業園主要對外交通依托于354國道與杭長高速。生態產業區緊鄰天柱峰收費站,對外交通非常便捷。內部交通:江西銅鼓產業園主要沿銅修公路發展,道路體系分為三級,分別為:主干道、次干道、支路。生態產業區:北側為老工業園片區,現狀路網已經成型,規劃局部新增道路,完善道路結構;南側經用地平整后,規劃了”一環三縱“的路網格局,且與北側用地保證了一定的可達性。長林產業區:7、在充分尊重原有路網格局的基礎上,相應拓寬了道路。城東產業區:該片區呈線性分布,為完善交通結構,規劃部分支路已連接成環,均與銅修公路相接,且規劃銅修公路相應拓寬。生態產業區城東產業區長林產業區 銅鼓縣自然資源局 地址:銅鼓縣定江西路158號九、公共服務設施與公用設施規劃生態產業區:公共服務設施主要布置在銅修公路沿線,主要包括園區管委會、幼兒園、診所等。公用設施包括:污水處理廠、給水加壓站、消防站、環衛設施等。長林產業區:主要以公用設施為主,包括公共廁所、污水處理廠、環衛設施。城東產業區:因緊鄰縣城區,公共服務設施配置較為齊全,如:醫療設施、幼兒園、居委會等,同時公用設施也較為齊全。生態產業區城東產業區長林產業區