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1、 xx項(xiàng)目全景計(jì)劃模板V1版工作編碼（待定）作業(yè)名稱管控級(jí)別職能屬性節(jié)點(diǎn)屬性完成標(biāo)準(zhǔn)交付物后續(xù)需要上傳計(jì)劃系統(tǒng)審批的文件計(jì)劃系統(tǒng)設(shè)置審批時(shí)，需要將成果文件單獨(dú)列示，缺少成果文件的話，無(wú)法提交；所需工具表單任務(wù)匯報(bào)完成設(shè)定原則：1、業(yè)務(wù)系統(tǒng)中，有該計(jì)劃節(jié)點(diǎn)，業(yè)務(wù)系統(tǒng)審批流程結(jié)束后，自動(dòng)關(guān)聯(lián)至計(jì)劃系統(tǒng)。“某某系統(tǒng) 某某流程審批結(jié)束”（編寫示例：BPM系統(tǒng)定位成果評(píng)審流程審批通過(guò)）2、業(yè)務(wù)系統(tǒng)無(wú)此計(jì)劃節(jié)點(diǎn)，則需要在計(jì)劃系統(tǒng)中，手動(dòng)上傳成果文件；（編寫示例：成果文件上傳審批通過(guò)）發(fā)起人一、前期決策階段1土地獲取區(qū)域投資起始點(diǎn)項(xiàng)目投資負(fù)責(zé)人2項(xiàng)目公司注冊(cè)成立集團(tuán)行政一級(jí)節(jié)點(diǎn)取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。工商營(yíng)業(yè)2、執(zhí)照成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目行政負(fù)責(zé)人3完成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建區(qū)域人力二級(jí)節(jié)點(diǎn)人員到位節(jié)點(diǎn)匯報(bào)審批通過(guò)項(xiàng)目人力負(fù)責(zé)人4完成項(xiàng)目正式合作協(xié)議簽訂集團(tuán)投資一級(jí)節(jié)點(diǎn)簽字蓋章版正式合作協(xié)議簽訂簽字蓋章版正式合作協(xié)議簽訂成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目投資負(fù)責(zé)人5項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成集團(tuán)投資一級(jí)節(jié)點(diǎn)合作項(xiàng)目完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓書成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目投資負(fù)責(zé)人6完成投資版目標(biāo)上線區(qū)域投資二級(jí)節(jié)點(diǎn)投資版戰(zhàn)略意圖書BPM審批完畢投資分析報(bào)告/戰(zhàn)略意圖指導(dǎo)書/投資承諾書/跟投承諾書/合作條件承諾書（如有）截圖/放置鏈接審批通過(guò)項(xiàng)目投資負(fù)責(zé)人7完成投資交底會(huì)集團(tuán)投資一級(jí)節(jié)點(diǎn)拿地后3天內(nèi)完成召開項(xiàng)目交3、底會(huì)，由投資條線就項(xiàng)目土地情況、規(guī)劃報(bào)批、報(bào)建條件等向設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)等部門交底投資交底表/會(huì)議紀(jì)要投資交底表截圖/放置鏈接審批通過(guò)項(xiàng)目投資負(fù)責(zé)人8跟投方案完成審批集團(tuán)運(yùn)營(yíng)一級(jí)節(jié)點(diǎn)跟投方案BPM審批跟投方案，合作協(xié)議，測(cè)算表跟投方案模板截圖/放置鏈接審批通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人9完成定位溝通會(huì)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)一級(jí)節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目拿地后15d內(nèi)完成項(xiàng)目定位定位報(bào)告/會(huì)議紀(jì)要截圖/放置鏈接審批通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人10完成兵棋推演會(huì)區(qū)域運(yùn)營(yíng)二級(jí)節(jié)點(diǎn)兵棋推演報(bào)告；會(huì)議紀(jì)要兵棋推演報(bào)告/會(huì)議紀(jì)要兵棋推演會(huì)會(huì)議模板成果文件上傳審批通過(guò)#REF!11完成設(shè)計(jì)2會(huì)（整盤方案評(píng)審會(huì)）區(qū)域設(shè)計(jì)二級(jí)節(jié)點(diǎn)銀禾系統(tǒng)中設(shè)計(jì)2會(huì)資料系統(tǒng)審批通過(guò)正4、式方案文本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)對(duì)比表會(huì)議紀(jì)要規(guī)劃設(shè)計(jì)定稿方案審批表、戶型平面設(shè)計(jì)定稿審批表、立面設(shè)計(jì)定稿方案評(píng)審表、景觀大區(qū)概念和示范區(qū)方案自評(píng)表、立面材料樣板及材料選定銀禾系統(tǒng)中平面設(shè)計(jì)方案定稿提報(bào)流程審批通過(guò)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人12完成戰(zhàn)略規(guī)劃會(huì)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)一級(jí)節(jié)點(diǎn)拿地后65d內(nèi)完成項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃會(huì)的召開戰(zhàn)略規(guī)劃會(huì)報(bào)告/戰(zhàn)規(guī)版戰(zhàn)略意圖指導(dǎo)書/指標(biāo)對(duì)比表/預(yù)審會(huì)議紀(jì)要及會(huì)簽戰(zhàn)規(guī)會(huì)工程評(píng)審表、戰(zhàn)略規(guī)劃會(huì)報(bào)告模板、戰(zhàn)略意圖指導(dǎo)書、經(jīng)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比表截圖/放置鏈接審批通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人13完成考核版目標(biāo)成本審批區(qū)域成本二級(jí)節(jié)點(diǎn)金蝶系統(tǒng)中目標(biāo)成本線上審批通過(guò)項(xiàng)目目標(biāo)成本表目標(biāo)成本測(cè)算模板、目標(biāo)成本檢查清單、合約規(guī)劃模板截圖5、/放置鏈接審批通過(guò)項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人二、報(bào)批報(bào)建及施工準(zhǔn)備階段14完成項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)區(qū)域運(yùn)營(yíng)二級(jí)節(jié)點(diǎn)戰(zhàn)規(guī)會(huì)后7天完成項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)啟動(dòng)會(huì)報(bào)告/會(huì)議紀(jì)要項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)報(bào)告模板成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人15完成成本策劃會(huì)區(qū)域成本二級(jí)節(jié)點(diǎn)金蝶系統(tǒng)中成本策劃審批通過(guò)項(xiàng)目成本策劃表成本策劃模板成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人16完成大區(qū)總包定標(biāo)集團(tuán)采購(gòu)一級(jí)節(jié)點(diǎn)中標(biāo)審批單集團(tuán)內(nèi)審批通過(guò)采購(gòu)系統(tǒng)鏈接考察報(bào)告、面試記錄、采購(gòu)方案、評(píng)標(biāo)報(bào)告截圖/放置鏈接審批通過(guò)項(xiàng)目采購(gòu)負(fù)責(zé)人17完成大區(qū)工程策劃區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)取得方案設(shè)計(jì)批復(fù)后二周內(nèi)，完成集團(tuán)工程策劃會(huì)召開大區(qū)工程策劃報(bào)告截圖/放置鏈接審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人18完成6、項(xiàng)目采購(gòu)策劃區(qū)域采購(gòu)二級(jí)節(jié)點(diǎn)戰(zhàn)規(guī)會(huì)審批完成45天后完成項(xiàng)目采購(gòu)策劃報(bào)告項(xiàng)目采購(gòu)策劃報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)合約架構(gòu)、項(xiàng)目采購(gòu)策劃成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目采購(gòu)負(fù)責(zé)人19完成大區(qū)樁基圖區(qū)域設(shè)計(jì)二級(jí)節(jié)點(diǎn)可指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)開工施工的施工圖紙建筑結(jié)構(gòu)施工圖（土建）成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人20取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證區(qū)域配套二級(jí)節(jié)點(diǎn)取得政府部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人21完成地勘報(bào)告（詳勘）區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成地勘報(bào)告詳勘報(bào)告成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人22完成方案報(bào)建文件區(qū)域設(shè)計(jì)二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成方案報(bào)建文件方案報(bào)建文件成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目7、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人23完成方案征詢/專家評(píng)審會(huì)區(qū)域配套二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成政府上方案評(píng)審會(huì)，并取得征詢單方案報(bào)建文本成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人24取得方案設(shè)計(jì)批復(fù)集團(tuán)配套里程碑節(jié)點(diǎn)取得政府部門出具的方案批復(fù)文件方案批復(fù)文本成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人25完成大區(qū)聯(lián)合審圖區(qū)域設(shè)計(jì)二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成大區(qū)聯(lián)合審圖各部門審圖要點(diǎn)/會(huì)議紀(jì)要審圖要點(diǎn)施工圖設(shè)計(jì)圖紙審查要點(diǎn)成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人26完成報(bào)建施工圖區(qū)域設(shè)計(jì)二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成具備政府報(bào)建要求的施工圖報(bào)建施工圖成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人27取得施工圖審圖合格證區(qū)域設(shè)計(jì)二級(jí)節(jié)點(diǎn)取得施工圖審圖合格證施工圖審圖合格證成果文8、件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人28取得土地使用權(quán)證集團(tuán)配套一級(jí)節(jié)點(diǎn)取得政府部門出具的土地使用權(quán)證照土地使用權(quán)證成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人29完成前融集團(tuán)財(cái)務(wù)一級(jí)節(jié)點(diǎn)首批前融放款節(jié)點(diǎn)匯報(bào)審批通過(guò)項(xiàng)目財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人30取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證集團(tuán)配套一級(jí)節(jié)點(diǎn)取得規(guī)劃許可證工程規(guī)劃許可證成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人31完成總包監(jiān)理招標(biāo)備案區(qū)域配套二級(jí)節(jié)點(diǎn)取得中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人32取得施工許可證集團(tuán)配套一級(jí)節(jié)點(diǎn)取得政府部門出具的建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人33完成項(xiàng)目開發(fā)貸放款集團(tuán)財(cái)務(wù)一級(jí)9、節(jié)點(diǎn)首批開發(fā)貸放款項(xiàng)目首批開發(fā)貸款項(xiàng)到賬單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人34完成物業(yè)招投標(biāo)備案區(qū)域配套二級(jí)節(jié)點(diǎn)取得物業(yè)招投標(biāo)中標(biāo)備案表物業(yè)招投標(biāo)中標(biāo)備案表成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人35確定建委備案價(jià)區(qū)域配套二級(jí)節(jié)點(diǎn)房管局一房一價(jià)表完成房管局一房一價(jià)表報(bào)送物價(jià)局一房一價(jià)表通過(guò)物價(jià)局系統(tǒng)線上導(dǎo)入成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人36取得預(yù)測(cè)繪報(bào)告區(qū)域配套二級(jí)節(jié)點(diǎn)取得房地局部門出具的預(yù)測(cè)面積報(bào)告預(yù)測(cè)繪報(bào)告成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人37取得預(yù)售許可證集團(tuán)配套一級(jí)節(jié)點(diǎn)取得商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人三、示范區(qū)開放及開10、盤階段38示范區(qū)開工集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)示范區(qū)樁基單位進(jìn)場(chǎng)；若無(wú)樁基，則以基礎(chǔ)墊層施工開始為準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人39完成示范區(qū)開放前聯(lián)合驗(yàn)收區(qū)域項(xiàng)目總二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成聯(lián)合驗(yàn)收聯(lián)合驗(yàn)收記錄成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人40完成銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估集團(tuán)客關(guān)一級(jí)節(jié)點(diǎn)評(píng)估結(jié)果納入營(yíng)銷開盤評(píng)價(jià)體系銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告銷售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目客關(guān)負(fù)責(zé)人41售樓處及示范區(qū)開放集團(tuán)項(xiàng)目總一級(jí)節(jié)點(diǎn)售樓處、樣板房（臨時(shí)或?qū)嶓w）裝修、樣板區(qū)室外景觀等完成，達(dá)到滿足營(yíng)銷開盤的條件；完成示范區(qū)開放前聯(lián)合驗(yàn)收記錄現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人42完成營(yíng)銷頂層設(shè)計(jì)211、會(huì)區(qū)域營(yíng)銷二級(jí)節(jié)點(diǎn)頂設(shè)二報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要營(yíng)銷頂層設(shè)計(jì)2報(bào)告/會(huì)議紀(jì)要頂設(shè)二報(bào)告模板明源系統(tǒng)頂設(shè)2會(huì)資料系統(tǒng)審批通過(guò)項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人43開盤預(yù)售集團(tuán)營(yíng)銷里程碑節(jié)點(diǎn)完成正式開盤現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人44完成開盤后評(píng)估集團(tuán)項(xiàng)目總一級(jí)節(jié)點(diǎn)開盤預(yù)售10天完成開盤后評(píng)估會(huì)開盤后評(píng)估報(bào)告開盤后復(fù)盤報(bào)告模板成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人45實(shí)現(xiàn)含融現(xiàn)金流回正集團(tuán)財(cái)務(wù)里程碑節(jié)點(diǎn)C1盈利預(yù)測(cè)系統(tǒng)項(xiàng)目含融現(xiàn)金流回正項(xiàng)目財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人46實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正集團(tuán)財(cái)務(wù)一級(jí)節(jié)點(diǎn)C1盈利預(yù)測(cè)系統(tǒng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正項(xiàng)目財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人47經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正復(fù)盤集團(tuán)項(xiàng)目總一級(jí)節(jié)點(diǎn)完成經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正復(fù)盤報(bào)告經(jīng)12、營(yíng)性現(xiàn)金流回正復(fù)盤報(bào)告經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正復(fù)盤報(bào)告模板成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人48完成整盤銷售60%區(qū)域營(yíng)銷二級(jí)節(jié)點(diǎn)指完成達(dá)到整盤可銷售貨值的60%項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人49完成整盤銷售90%區(qū)域營(yíng)銷二級(jí)節(jié)點(diǎn)指完成達(dá)到整盤可銷售貨值的90%項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人四、建造階段50大區(qū)開始樁基/圍護(hù)工程集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)1）大區(qū)開始樁基前1個(gè)月完成線上開工審批單審批；2）大區(qū)（示范區(qū)外）樁基進(jìn)場(chǎng)施工1）開工審批單（BPM審批通過(guò))；2）現(xiàn)場(chǎng)照片截圖/放置鏈接審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人51開始?jí)|層施工（大區(qū)開工）集團(tuán)工程里程碑節(jié)點(diǎn)大區(qū)開工現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人52主體結(jié)構(gòu)出0集團(tuán)工程一級(jí)13、節(jié)點(diǎn)當(dāng)期最慢樓棟出0現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人53完成三層會(huì)驗(yàn)區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成三層會(huì)驗(yàn)三層會(huì)驗(yàn)單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人54完成毛坯交付樣板區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成毛坯交付樣板（含公區(qū)）樣板確認(rèn)單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人55完成精裝樣板引路（精裝項(xiàng)目）區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成精裝五大樣板引路（公區(qū)、成品保護(hù)、移交、工序、交付樣板）樣板確認(rèn)單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人56完成主體結(jié)構(gòu)1/2區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)施工完成當(dāng)期最慢最高總層數(shù)的1/2現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人57主體施工達(dá)到預(yù)售條件集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)14、首批主體施工達(dá)到預(yù)售條件現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人58完成主體結(jié)構(gòu)封頂集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)當(dāng)期最慢樓棟封頂現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人59首開首批達(dá)到按揭回款形象條件集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人60首批砌筑及二結(jié)構(gòu)開始區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)最先開始層導(dǎo)墻施工完成，砌體開始施工（需展示人貨梯安裝；結(jié)構(gòu)打磨清理完成，交通流線已形成）現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人61砌體及二結(jié)構(gòu)完成集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)當(dāng)期最慢樓棟砌體完成，通過(guò)中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)照片、中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人62完成外保溫及15、外墻裝飾施工集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)外墻裝飾面施工完成現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人63完成內(nèi)墻抹灰區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成最后一棟樓內(nèi)容抹灰現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人64完成室內(nèi)地坪施工區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)室內(nèi)地暖管施工及地坪澆筑完成現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人65完成第一次實(shí)體掃樓區(qū)域客關(guān)二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成第一次實(shí)體掃樓第一次實(shí)體掃樓階段客戶敏感點(diǎn)審控表/第一次實(shí)體掃樓報(bào)告第一次實(shí)體掃樓階段客戶敏感點(diǎn)審控表成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目客關(guān)負(fù)責(zé)人66完成工地過(guò)程開放日區(qū)域客關(guān)二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成工地過(guò)程開放日現(xiàn)場(chǎng)照片/工地開放日活動(dòng)方案/工地開放總結(jié)成果文件或拍照上16、傳審批通過(guò)項(xiàng)目客關(guān)負(fù)責(zé)人67完成外立面落架集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)完成最后一棟樓的外立面落架現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人68施工電梯拆除完成區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)69雨污水施工完成區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成室外雨污水施工完成現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人70室外管線施工完成區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成室外管線施工現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人71景觀園林單位進(jìn)場(chǎng)集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)景觀園林單位進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)照片、市政景觀工作面移交單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人72室外景觀施工完成集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)室外景觀施工完成成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人73正式通電區(qū)17、域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)正式通電通電單、通電證明成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人74正式通水區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)正式通水驗(yàn)收單、通水證明成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人75完成消防驗(yàn)收集團(tuán)配套一級(jí)節(jié)點(diǎn)取得批文消防驗(yàn)收單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)#REF!76完成規(guī)劃驗(yàn)收集團(tuán)配套一級(jí)節(jié)點(diǎn)取得批文規(guī)劃驗(yàn)收單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人77完成環(huán)評(píng)驗(yàn)收區(qū)域配套二級(jí)節(jié)點(diǎn)取得批文環(huán)評(píng)驗(yàn)收單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人78完成人防驗(yàn)收區(qū)域配套二級(jí)節(jié)點(diǎn)取得批文人防驗(yàn)收單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人79完成檔案驗(yàn)收區(qū)域配套二級(jí)節(jié)點(diǎn)取得批文檔案驗(yàn)收單成果文件或拍照上傳審批通18、過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人80取得竣工備案證集團(tuán)配套里程碑節(jié)點(diǎn)取得竣工備案證竣工備案證明成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人81精裝修單位進(jìn)場(chǎng)并完成移交（戶內(nèi)）（精裝項(xiàng)目）集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)土建精裝移交單（是否有審批）現(xiàn)場(chǎng)照片/土建精裝移交單精裝施工圖審圖要點(diǎn)、材料管控要點(diǎn)、精裝修施工階段管控問(wèn)題匯總成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人82完成精裝隱蔽工程施工（戶內(nèi)）（精裝項(xiàng)目）區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成戶內(nèi)隱蔽工程施工（包含但不限于：水電管線、空調(diào)、地暖、新風(fēng)等安裝完成）現(xiàn)場(chǎng)照片/隱蔽驗(yàn)收單成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人83完成濕作業(yè)（戶內(nèi)）（精裝項(xiàng)目）區(qū)域工程二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成戶內(nèi)濕作業(yè)（包含但19、不限于：涂料一遍底漆，瓷磚、大理石鋪裝完成）現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人84精裝施工完成集團(tuán)工程一級(jí)節(jié)點(diǎn)成品布建，五金潔具安裝完成現(xiàn)場(chǎng)照片成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人五、交付階段85取得交付證集團(tuán)配套一級(jí)節(jié)點(diǎn)取得政府部門出具的交付證交付證成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人86完成交付啟動(dòng)會(huì)區(qū)域客關(guān)二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成交付前風(fēng)險(xiǎn)排查、會(huì)議紀(jì)要交付前風(fēng)險(xiǎn)排查表/會(huì)議紀(jì)要交付啟動(dòng)會(huì)報(bào)告模板交付準(zhǔn)備工作計(jì)劃表模板成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目客關(guān)負(fù)責(zé)人87完成交付前工地開放區(qū)域客關(guān)二級(jí)節(jié)點(diǎn)完成工地開放條件評(píng)估報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)照片/工地開放前風(fēng)險(xiǎn)檢查報(bào)告/工地開放日活動(dòng)方案/工地開放問(wèn)題20、100%銷項(xiàng)/工地開放總結(jié)工地開放前風(fēng)險(xiǎn)檢查階段客戶敏感點(diǎn)審控表成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目客關(guān)負(fù)責(zé)人88完成交付前綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估集團(tuán)客關(guān)一級(jí)節(jié)點(diǎn)完成交付前風(fēng)險(xiǎn)綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、交付方案、交付緊急預(yù)案完成交付前風(fēng)險(xiǎn)綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、交付方案、交付緊急預(yù)案交付前綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表、交付區(qū)聯(lián)合走場(chǎng)白皮書成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目客關(guān)負(fù)責(zé)人89完成結(jié)轉(zhuǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)里程碑節(jié)點(diǎn)財(cái)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)完成節(jié)點(diǎn)匯報(bào)審批通過(guò)項(xiàng)目財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人90實(shí)際交付集團(tuán)客關(guān)里程碑節(jié)點(diǎn)實(shí)際交付客戶現(xiàn)場(chǎng)照片交付開盤簡(jiǎn)報(bào)（系統(tǒng)提醒：交付后3天發(fā)出交付開盤簡(jiǎn)報(bào)）成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目客關(guān)負(fù)責(zé)人91完成項(xiàng)目后評(píng)估集團(tuán)項(xiàng)目總一級(jí)節(jié)點(diǎn)交付后60天完成項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告，項(xiàng)目總審核通過(guò)項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告模板成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人92取得大產(chǎn)證集團(tuán)配套一級(jí)節(jié)點(diǎn)獲取大產(chǎn)證大產(chǎn)證成果文件或拍照上傳審批通過(guò)項(xiàng)目配套負(fù)責(zé)人93完成項(xiàng)目清算集團(tuán)財(cái)務(wù)一級(jí)節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目清算完成成果文件上傳審批通過(guò)項(xiàng)目財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人