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1、xx年年下下半半年年省省會會城城市市住住宅宅建建安安工工程程造造價價指指標(biāo)標(biāo) 單單位位：元元/m2序序號號省省會會市市名名稱稱建建筑筑型型式式說說明明多多層層小小高高層層高高層層1北京2,0212,8082,7882上海3,0443,8363,7961、本數(shù)據(jù)采用2021年11月上海市建設(shè)工程造價信息進(jìn)行測算。2、根據(jù)大數(shù)據(jù)分析，同時考慮上海造價水平的平衡性，材料：主材按2021年11月總站信息價格；人工價格采用區(qū)間價的中值。3、與2021年上半年相比上浮4.74%，主要原因是人工及砼等主材價格的上漲。3廣州003,2604天津2,6333,1063,465詳見備注說明5重慶1,6151,662、51,960重慶市主城區(qū)6杭州2,07102,0496南京1,6911,9882,4508武漢2,1592,8103,1889鄭州00010長沙02,3172,394一、結(jié)構(gòu)類型:多層是磚混結(jié)構(gòu)、小高層是鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、高層是鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)。二、包含了建筑、裝飾（樓地面、墻柱面、天棚、門窗、涂料）、安裝工程（給排水、電氣、弱電、消防專業(yè)）。三、單方造價指標(biāo)上漲的原因分析：鋼筋價格上漲，7月-10月水泥大幅度上漲，商品砼價格上漲。11成都01,5621,7391.本指標(biāo)為清水房，含土建和一般水電安裝。不含土方、地基處理、門窗、精裝修、消防弱電、總平綠化等。2.住宅結(jié)構(gòu)類型：多層為框架結(jié)構(gòu)，小高層3、高層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。3.本指標(biāo)較2021年上半年下跌，原因主要是材料價格下跌。12合肥1,4211,6631,83513石家莊1,4131,7172,01114太原1,4311,7842,08415呼和浩特2,0502,1502,550多層(磚混):1350-2050，多層(框架)：1430-2150，高層(框剪)：1780-255016沈陽1,4501,7001,85017長春1,6601,8652,05018哈爾濱1,3371,9781,978詳見備注說明19福州00020南昌1,80902,006多層是八個項目取的平均值，小高層是兩個項目取的平均值，高層是五個項目取的平均值21濟(jì)南24、,0542,2132,91322南寧01,7102,030傳統(tǒng)多層基本無。較上半年上漲，主要是地方限電限產(chǎn)導(dǎo)致產(chǎn)能下降，鋼材、水泥、砼、砂漿、鋁合金、銅線等價格大幅上漲。23?？?3,0513,183不含地下室24貴陽02,2002,2502021年下半年未收集到多層項目數(shù)據(jù)。25昆明市02,3712,57426拉薩00027西安00028蘭州02,3872,65929西寧02,0802,48130銀川01,9962,138受原材料上漲及國家政策影響，鋼材及水泥、商品混凝土價格也大幅波動。31烏魯木齊02,2072,4861.本年度范圍內(nèi)無多層項目。高層指標(biāo)中含通風(fēng)空調(diào)工程及其他項目費，小高層5、指標(biāo)中未含其他項目費。2.本指標(biāo)價格取定期為2021年10月，受人工及主要材料價格上漲等綜合因素影響，改指標(biāo)同比2020年同期為上漲。天津說明1.計價方式說明以上價格采用營改增后一般計稅法計價。2.價格要素說明工程材料價格依據(jù)2021年天津工程造價信息7月份綜合價格計算。其中，AC30混凝土價格為476.00元/m3。鋼筋D10以內(nèi)價格5523.72元/t，鋼筋D10以外價格5029.18元/t。人工價格：一類工 193.55元/工日，二類工 170.78元/工日,三類工142.95元/工日。3.工程概況多層建筑選用的工程：建筑面積3357m2，檐高18.50m,磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)6層，砌體采用頁6、巖多孔磚。地面為水泥砂漿地面，內(nèi)墻面抹混合砂漿、刮膩子，外墻面貼50厚擠塑保溫板，局部貼70厚擠塑保溫板。門窗采用斷橋鋁合金中空玻璃門窗。小高層建筑選用的工程：建筑面積4785m2，檐高36.90m,剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上11層。地面為水泥砂漿地面，內(nèi)墻面抹混合砂漿、刷涂料。外墻面采用聚苯乙烯泡沫板墻體保溫、FTC保溫砂漿、刷涂料。門窗采用斷橋鋁合金中空玻璃門窗。高層建筑選用的工程：建筑面積13860m2，檐高79.80m,框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上26層。地面為水泥砂漿地面，內(nèi)墻面抹保溫砂漿，刷涂料，外墻聚苯保溫板保溫，抹膠粉顆粒保溫灰，外墻面分別采用刷涂料、干掛大理石做法。門窗采用7、斷橋鋁合金中空玻璃門窗。蘭州說明一、項目選取按建筑類型劃分為高層、小高層、多層，每個類型三個工程項目，從市區(qū)和三縣的大中型住宅小區(qū)內(nèi)選取。所選項目均不含衛(wèi)生潔具，地面、天棚、內(nèi)墻面（包括廚衛(wèi)）多為水泥砂漿，外墻裝飾以防水涂料為主。二、測算方法選取的工程項目按照甘肅省建設(shè)工程計價規(guī)則程序計算工程造價，所有上報的成本，均按當(dāng)季的材料信息價、人工信息價及機(jī)械費系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。昆明說明備注：1、此數(shù)據(jù)為昆明地區(qū)住宅工程建安工程平米造價指標(biāo)；2、多層住宅含公共部分普通裝修；小高層及高層建筑含一層地下室及公共部分普通裝修。三種類型住宅均不含室內(nèi)裝修、戶內(nèi)門窗、基坑支護(hù)、樁基礎(chǔ)、特殊基礎(chǔ)處理、電梯設(shè)備費用；38、住宅結(jié)構(gòu)類型中多層住宅為框架結(jié)構(gòu)；小高層、高層住宅為框架剪力墻類型。哈爾濱說明建筑特征：框架混合結(jié)構(gòu)，7層，樁基礎(chǔ)；多孔磚、1層外墻為石材，其余為涂料；高分子卷材屋面。單方造價：1337.28元/平方米。（不含安裝）建筑特征：短肢剪力墻結(jié)構(gòu)；地下1層、地上11層；超流態(tài)混凝土灌注樁基礎(chǔ)；陶粒混凝土塊墻；外墻1層為大理石，其余為涂料；高分子卷材屋面與2021年上半年相比單方造價上漲原因：人工單價上漲，水泥、砂、碎石、商品混凝土等材料價格上漲，導(dǎo)致單方造價上漲。xx年年下下半半年年省省會會城城市市住住宅宅建建安安工工程程造造價價指指標(biāo)標(biāo) 單單位位：元元/m2天津說明xx年年下下半半年年省省會會城城市市住住宅宅建建安安工工程程造造價價指指標(biāo)標(biāo) 單單位位：元元/m2