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1、項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)劃劃卡卡位位一一覽覽表表說說明明：1、計(jì)劃編制邏輯按照控股卡位節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，考慮土方取施工證前施工至移交工作面，考慮項(xiàng)目為凈地項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)證辦理時(shí)間考慮550個(gè)自然日；2、計(jì)劃編制需填寫基本信息（灰色背景單元格）；3、使用說明：按按要要求求填填寫寫B(tài)14:B27B14:B27，其其中中現(xiàn)現(xiàn)金金流流回回正正時(shí)時(shí)間間按按測(cè)測(cè)算算表表填填寫寫;填填寫寫B(tài)34:D44B34:D44;根根據(jù)據(jù)實(shí)實(shí)際際休休假假情情況況修修正正M14:N32M14:N32，其其中中L L列列標(biāo)標(biāo)紅紅節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)必必須須調(diào)調(diào)整整;填填寫寫O14:O32O14:O32說說明明調(diào)調(diào)整整原原因因。4、最最終終結(jié)結(jié)果果為為M2、/NM/N列列條條件件參參數(shù)數(shù)1 1參參數(shù)數(shù)2 2備備注注土地獲取時(shí)間2020/2/19以2018-1-1形式填寫首開范圍最高樓層32數(shù)字，整數(shù)首開區(qū)是否存在基礎(chǔ)處理否0包含各類基礎(chǔ)處理首開區(qū)層數(shù)最高樓棟屬性小高層選擇下拉菜單最后批次最高樓層25數(shù)字，整數(shù)施工分批2數(shù)字，整數(shù)土地移交周期0獲地至交地周期（天）流水間隔（月）2數(shù)字，保留小數(shù)點(diǎn)后1位預(yù)售條件地上N層，N=2選擇下拉菜單，填寫層數(shù)首開區(qū)地下層數(shù)130選擇下拉菜單是否精裝否選擇下拉菜單是否擴(kuò)初審批是40選擇下拉菜單現(xiàn)金流回正時(shí)間（月）數(shù)字，保留小數(shù)點(diǎn)后1位獲地至開盤是否跨春節(jié)是20項(xiàng)目計(jì)容面積4.5萬數(shù)字，保留小數(shù)點(diǎn)后1位首層施工工期3、10標(biāo)準(zhǔn)層施工工期6獲地至開放示范區(qū)4.8個(gè)月獲地至過規(guī)工期3個(gè)月獲地至開盤工期6.9個(gè)月地塊名稱參照控股地塊命名要求地地塊塊位位置置（城城市市名名）/項(xiàng)目獲取獲得方案批復(fù)項(xiàng)目主線占占地地面面積積（畝畝）/容容積積率率數(shù)字，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位綠綠化化率率百分比，精確到1%商商業(yè)業(yè)占占比比百分比，精確到1%建建筑筑面面積積（）數(shù)字，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位建建筑筑密密度度百分比，精確到1%車車位位（個(gè)個(gè)）整數(shù)城城市市屬屬性性小眾市場(chǎng)小眾市場(chǎng)，二線市場(chǎng)土土地地屬屬性性一手一手，二手城城市市容容量量（套套數(shù)數(shù)）4000年均去化套數(shù)，整數(shù)城城市市容容量量（面面積積）400000年均去化面積，整數(shù)當(dāng)當(dāng)?shù)氐匕姘?、塊塊均均價(jià)價(jià)4000整數(shù)當(dāng)當(dāng)?shù)氐劁N銷冠冠年年去去化化面面積積90000整數(shù)序序號(hào)號(hào)級(jí)級(jí)別別事事項(xiàng)項(xiàng)工工期期1 一級(jí)收地12 一級(jí)完成概念方案303 一級(jí)完成前端融資首筆放款604 一級(jí)通過預(yù)備會(huì)705 一級(jí)里程碑取得規(guī)劃方案/擴(kuò)初批復(fù)906 一級(jí)開盤前銷售承諾精裝標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)7 一級(jí)取得施工證1308 一級(jí)開工1309 特殊基礎(chǔ)處理施工完成（工作面移交）10 一級(jí)開發(fā)貸放款20511 一級(jí)取得預(yù)售證20112 一級(jí)里程碑開盤20213 一級(jí)項(xiàng)目現(xiàn)金流歸正14 一級(jí)里程碑主體結(jié)構(gòu)封頂（僅為浙江省）37615 一級(jí)竣備72616 一級(jí)里程碑交付90617 一級(jí)辦理大產(chǎn)證145618 一級(jí)示范區(qū)開放（景5、觀、售樓處）17219 二級(jí)樣板房開放172施工證辦理完成開盤項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)劃劃卡卡位位一一覽覽表表說說明明：1、計(jì)劃編制邏輯按照控股卡位節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，考慮土方取施工證前施工至移交工作面，考慮項(xiàng)目為凈地項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)證辦理時(shí)間考慮550個(gè)自然日；2、計(jì)劃編制需填寫基本信息（灰色背景單元格）；3、使用說明：按按要要求求填填寫寫B(tài)14:B27B14:B27，其其中中現(xiàn)現(xiàn)金金流流回回正正時(shí)時(shí)間間按按測(cè)測(cè)算算表表填填寫寫;填填寫寫B(tài)34:D44B34:D44;根根據(jù)據(jù)實(shí)實(shí)際際休休假假情情況況修修正正M14:N32M14:N32，其其中中L L列列標(biāo)標(biāo)紅紅節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)必必須須調(diào)調(diào)整整;填填寫寫O14:O32O16、4:O32說說明明調(diào)調(diào)整整原原因因。4、最最終終結(jié)結(jié)果果為為M/NM/N列列參照控股地塊命名要求/獲得方案批復(fù)/數(shù)字，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位百分比，精確到1%百分比，精確到1%數(shù)字，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位百分比，精確到1%整數(shù)小眾市場(chǎng)，二線市場(chǎng)一手，二手年均去化套數(shù)，整數(shù)年均去化面積，整數(shù)整數(shù)整數(shù)標(biāo)標(biāo)紅紅節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)需需調(diào)調(diào)整整請(qǐng)請(qǐng)根根據(jù)據(jù)實(shí)實(shí)際際情情況況調(diào)調(diào)整整節(jié)節(jié)假假日日及及周周末末（重重點(diǎn)點(diǎn)考考慮慮5151、國(guó)國(guó)慶慶、春春節(jié)節(jié)）開開始始時(shí)時(shí)間間完完成成時(shí)時(shí)間間修修正正參參數(shù)數(shù)1 1修正完成時(shí)間2020/2/192020/2/192020/2/19三三2020/2/19 星期三2020/2/192027、0/3/192020/3/19四四2020/3/19 星期四2020/2/192020/4/182020/4/18六六2020/4/21 星期二2020/2/192020/4/282020/4/28二二2020/4/28 星期二2020/2/192020/5/182020/5/18一一2020/5/18 星期一2020/2/192020/6/272020/6/27六六2020/6/30 星期二2020/2/192020/6/272020/6/27六六2020/6/27 星期六2020/2/192020/9/102020/9/10四四2020/9/10 星期四2020/2/192020/9/628、020/9/6日日2020/9/7 星期一2020/2/192020/9/72020/9/7一一2020/9/13 星期日2020/2/192021/2/282021/2/28日日2021/2/28 星期日2020/2/192022/2/132022/2/13日日2022/2/13 星期日2020/2/192022/8/122022/8/12五五2022/8/12 星期五2020/2/192024/2/132024/2/13二二2024/2/13 星期二2020/2/192020/8/82020/8/8六六2020/7/11 星期六2020/2/192020/8/82020/8/8六六20209、/7/11 星期六卡卡位位卡卡位位標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)示范區(qū)開放說說明明：1、計(jì)劃編制邏輯按照控股卡位節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，考慮土方取施工證前施工至移交工作面，考慮項(xiàng)目為凈地項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)證辦理時(shí)間考慮550個(gè)自然日；2、計(jì)劃編制需填寫基本信息（灰色背景單元格）；3、使用說明：按按要要求求填填寫寫B(tài)14:B27B14:B27，其其中中現(xiàn)現(xiàn)金金流流回回正正時(shí)時(shí)間間按按測(cè)測(cè)算算表表填填寫寫;填填寫寫B(tài)34:D44B34:D44;根根據(jù)據(jù)實(shí)實(shí)際際休休假假情情況況修修正正M14:N32M14:N32，其其中中L L列列標(biāo)標(biāo)紅紅節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)必必須須調(diào)調(diào)整整;填填寫寫O14:O32O14:O32說說明明調(diào)調(diào)整整原原因因。4、最最終10、終結(jié)結(jié)果果為為M/NM/N列列開盤計(jì)計(jì)劃劃卡卡位位項(xiàng)項(xiàng)目目方方案案過過規(guī)規(guī)2020/5/18項(xiàng)項(xiàng)目目首首開開工工期期2020/9/13項(xiàng)項(xiàng)目目首首批批次次封封頂頂2021/2/28項(xiàng)項(xiàng)目目集集中中交交付付2022/8/12銷銷售售卡卡位位首首開開推推盤盤量量3萬首首開開7 7天天認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu)率率70%項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體去去化化70%70%2020/12/12項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體去去化化90%90%2021/3/12項(xiàng)項(xiàng)目目售售罄罄2021/5/11投投資資卡卡位位利利潤(rùn)潤(rùn)率率11%自自由由資資金金回回報(bào)報(bào)率率45%計(jì)計(jì)劃劃調(diào)調(diào)整整原原因因修正工期備注130637090133130205202跨春節(jié)20811、跨春節(jié)376跨春節(jié)7269061456144144請(qǐng)請(qǐng)根根據(jù)據(jù)實(shí)實(shí)際際情情況況調(diào)調(diào)整整節(jié)節(jié)假假日日及及周周末末（重重點(diǎn)點(diǎn)考考慮慮5151、國(guó)國(guó)慶慶、春春節(jié)節(jié)）卡卡位位卡卡位位標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)計(jì)劃劃卡卡位位項(xiàng)項(xiàng)目目方方案案過過規(guī)規(guī)項(xiàng)項(xiàng)目目首首開開工工期期項(xiàng)項(xiàng)目目首首批批次次封封頂頂項(xiàng)項(xiàng)目目集集中中交交付付銷銷售售卡卡位位首首開開推推盤盤量量3萬首首開開7 7天天認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu)率率70%項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體去去化化70%70%項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體去去化化90%90%項(xiàng)項(xiàng)目目售售罄罄投投資資卡卡位位利利潤(rùn)潤(rùn)率率11%自自由由資資金金回回報(bào)報(bào)率率45%目目標(biāo)標(biāo)動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)偏偏差差分分析析及及解解決決方方案案?jìng)鋫渥⒆?、卡位標(biāo)12、準(zhǔn)為根據(jù)控股制度確定；2、目標(biāo)為參照最新版目標(biāo)合約書計(jì)算結(jié)果；3、動(dòng)態(tài)為每月根據(jù)實(shí)際情況刷新數(shù)據(jù)供供2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月考核供貨內(nèi)控供貨實(shí)際供貨銷銷2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月考核銷售內(nèi)控銷售實(shí)際銷售回回2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月考核回款內(nèi)控回款實(shí)際回款項(xiàng)目名稱建筑面積計(jì)容面積銷售分期及樓棟車位及商業(yè)推售計(jì)劃供供貨貨風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)比卡位、對(duì)比考核、對(duì)比內(nèi)控分析銷銷售售風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目綜述2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月2018年13、11月2018年12月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月對(duì)比卡位、對(duì)比考核、對(duì)比內(nèi)控分析回回款款風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)比卡位、對(duì)比考核、對(duì)比內(nèi)控分析項(xiàng)目總圖對(duì)比卡位、對(duì)比考核、對(duì)比內(nèi)控分析項(xiàng)項(xiàng)目目銷銷售售卡卡位位一一覽覽表表項(xiàng)項(xiàng)目目基基本本情情況況首首開開推推盤盤量量/萬萬首首開開7 7天天認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu)率率/%/%（首首推推套套數(shù)數(shù)）首首開開7 7天天認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu)量量/萬萬全全盤盤貨貨值值簽簽約約進(jìn)進(jìn)度度時(shí)時(shí)間間/月月（以以首首開開時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)順順延延）達(dá)達(dá)到到70%70%總總可可售售面面積積/萬萬4.5370.00%2.13開開盤盤時(shí)時(shí)間間2020/9/13/2020/12/12首推及全盤標(biāo)準(zhǔn)卡位及要求63全部全部16370%39475%512580%715680%920680%111000000680%2.625=lookup1,0/【條件（單元格=數(shù)列）】，結(jié)果列加推卡位及要求達(dá)達(dá)到到90%90%售售罄罄682021/3/122021/5/1136688101012121515183.6818181824.455全全盤盤貨貨值值簽簽約約進(jìn)進(jìn)度度時(shí)時(shí)間間/月月（以以首首開開時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)順順延延）