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1、“5+5+3”“5+5+3”關關鍵鍵質質量量管管控控要要點點關關鍵鍵質質量量點點五五項項結結構構關關注注點點地地下下室室底底板板開開裂裂地下室底板結構開裂、找平層開裂；模板變形位移控制、大體積或高標號砼澆筑、施工冷縫控制、砼澆筑控制、砼配合比與塌落度控制、砼養護等外外墻墻開開裂裂地下室外墻溫度裂縫控制、施工冷縫控制、后澆帶節點、砼養護，模板變形位移控制、大體積或高標號砼澆筑、砼澆筑控制、砼配合比與塌落度控制等頂頂板板開開裂裂總平面策劃、運輸通道加固、后澆帶、施工冷縫控制、砼養護，模板變形位移控制、大體積或高標號砼澆筑、砼澆筑控制、砼配合比與塌落度控制等底底板板滲滲漏漏樁頭防水節點、底板防水材料2、節點大樣、工藝工法、排水體系、后澆帶、滲漏維修方法外外墻墻滲滲漏漏外墻防水材料、節點大樣、工藝工法、后澆帶、土方回填、滲漏維修方法頂頂板板滲滲漏漏頂板防水材料、節點大樣、工藝工法、排水體系、后澆帶、土方回填、滲漏維修方法混混凝凝土土關關鍵鍵質質量量確保混凝土澆筑、梁柱板交接部位不同標號砼澆筑質量控制、樓板厚度控制、坍落度、溫度收縮裂縫控制、大體積混凝土澆筑、模板位移變形控制等符合砼質量的要求鋼鋼筋筋工工程程關關鍵鍵質質量量確保鋼筋連接、錨固、隱蔽驗收等符合要求結結構構樓樓板板砼澆筑控制、不同標號砼的澆筑質量控制、施工冷縫、模板位移變形控制、板面負筋保護層控制、樓板厚度控制基基礎礎基基坑坑支支3、護護安安全全與與監監測測保證支護結構的可靠性與安全性基基礎礎工工程程質質量量與與檢檢測測確保區域內特殊地質條件下的基礎工程質量滿足要求五五大大客客戶戶敏敏感感點點開開裂裂塔塔樓樓結結構構剪剪力力墻墻模板變形位移控制、大體積或高標號砼澆筑、施工冷縫控制、結構拉縫選型與設置、砼澆筑控制、砼配合比與塌落度控制等梁梁柱柱砼澆筑控制、不同標號砼的澆筑質量控制、施工冷縫、模板位移變形控制屋屋面面砼澆筑控制、不同標號砼的澆筑質量控制、施工冷縫、模板位移變形控制、板面負筋保護層控制、砼養護砌砌筑筑不不同同砌砌體體材材料料不同砌體材料的質量要求、節點做法、工藝標準、抗裂措施等預預制制內內墻墻板板墻板材料、粘接材4、料、節點大樣、工藝標準、抗裂措施、驗收標準等抹抹灰灰內內墻墻抹灰材料、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗、裂縫維修方法外外墻墻抹灰材料、外墻防水做法、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗、裂縫維修方法廚廚房房抹灰材料選擇與質量、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗衛衛生生間間抹灰材料選擇與質量、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗樓樓地地面面找找平平層層抹灰材料、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗、開裂維修方法保保溫溫隔隔音音地地面面抹灰材料、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗、開裂維修方法精精裝裝天天花花天花材料選擇、節點大樣、工藝控制、抗裂節點與措施涂涂飾飾面面墻面膩子的選型、施工作業面移交標準等空空鼓鼓抹抹灰灰內內墻墻抹灰材料、5、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗、空鼓維修方法外外墻墻抹灰材料、工藝控制、防水做法、材料檢驗、質量檢驗、空鼓維修方法廚廚房房抹灰材料、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗、空鼓維修方法衛衛生生間間抹灰材料、工藝控制、防水做法、材料檢驗、質量檢驗、空鼓維修方法屋屋面面保護層做法、工藝控制、防水做法、材料檢驗、質量檢驗、空鼓維修方法樓樓地地面面找找平平層層抹灰材料、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗、空鼓維修方法保保溫溫隔隔音音地地面面抹灰材料、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗、空鼓維修方法精精裝裝墻墻磚磚墻磚選擇、粘接材料、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗、空鼓維修方法地地磚磚墻磚選擇、粘接材料、工藝控制、材料檢驗、質量6、檢驗、空鼓維修方法涂涂飾飾面面墻面膩子的選型、施工作業面移交標準等滲滲漏漏外外墻墻抹灰材料、工藝控制、防水做法、材料檢驗、質量檢驗、滲漏維修方法外外窗窗外墻門窗企口與填塞、外窗窗扇和窗框的選型、外門窗的三性試驗、減少滲漏屋屋面面砼澆筑控制、不同標號砼的澆筑質量控制、施工冷縫、模板位移變形控制、板面負筋保護層控制、砼養護廚廚房房抹灰材料選擇與質量、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗衛衛生生間間抹灰材料選擇與質量、工藝控制、材料檢驗、質量檢驗陽陽臺臺砼澆筑控制、施工冷縫、模板位移變形控制、板面負筋保護層控制、砼養護露露臺臺砼澆筑控制、施工冷縫、模板位移變形控制、板面負筋保護層控制、砼養護部部品品部部件件7、入入戶戶門門+鋁鋁合合金金門門窗窗入戶門安裝牢靠、開關順暢、邊角收口美觀，門窗安裝牢靠、開關順暢、邊角收口美觀家家居居四四大大件件四大件使用功能無缺陷室室內內裝裝修修觀觀感感天天花花天花平整、無色差、邊角收口美觀墻墻面面（精精裝裝）墻面平整、無色差、邊角收口美觀，無泛堿返潮墻墻面面（毛毛坯坯）抹灰觀感效果明顯提升樓樓地地面面（精精裝裝）地面平整、邊角收口美觀，無返潮，標高合理樓樓地地面面（毛毛坯坯）樓地面交付觀感效果明顯提升廚廚房房廚房使用功能無缺陷，邊角收口美觀衛衛生生間間衛生間使用功能無缺陷，邊角收口美觀陽陽臺臺陽臺使用功能無缺陷，邊角收口美觀露露臺臺露臺使用功能無缺陷，邊角收口美觀戶戶內8、內樓樓梯梯戶內樓梯邊角收口美觀機機電電水電圖紙進行深化設計，點位結合裝修效果定位，美觀且功能正常；戶內水電交付標準統一欄欄桿桿、樓樓梯梯扶扶手手欄桿扶手安裝牢靠、邊角收口美觀公公共共區區域域重重點點公公區區重點公區墻地面無空鼓、提升觀感效果，增強客戶體驗感水水電電安安裝裝公區水電點位結合裝修圖紙進行定位，保證美觀和功能性；公區水電管井布置合理，便于后期運維；戶內水電交付標準統一屋屋面面屋面無空鼓、無滲漏，觀感效果明顯提升，增強客戶體驗感三三類類公公區區觀觀感感點點小小區區大大門門+市市政政園園建建園建收口、燈飾布置、物業配套檐檐口口、檐檐口口下下墻墻面面、山山墻墻大大面面積積外外墻墻面面平整、9、無色差、無滲漏、無泛堿入入戶戶大大堂堂墻地面無空鼓、提升觀感效果，增強客戶體驗感說明：1.此表為“5+5+3”質量問題的管控要點，區域應針對要點采用相應工藝工法、管控措施進行防治，并制定技術標準與施工指引，完善區域的關鍵質量工程技術匯編。2.區域采用的工藝工法、管控措施應考慮不同的產品品類，合理應用。3.區域在關鍵質量工程技術匯編中完善技術標準或施工指引后，應在本表中相應要點后填寫名稱注明。4.區域編制完善的技術標準或施工指引需有相應實體項目進行驗證，驗證實體項目的相關信息應在本表中進行補充。5.區域進行建章立制報備時，應完成填寫本表相應部位，并和具體技術文件、管控制度一同交于集團運營中心審定。