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1、示范區(qū)、樣板園林質(zhì)量評估記錄檢檢測測項項目目問問題題性性質(zhì)質(zhì)軟軟景景喬喬木木及及大大規(guī)規(guī)格格花花灌灌木木、球球類類植植物物輕輕微微一一般般嚴嚴重重灌灌木木、綠綠籬籬、地地被被輕輕微微一一般般嚴嚴重重草草坪坪輕輕微微一一般般嚴嚴重重一一般般嚴嚴重重評評判判標標準準扣扣分分原原則則單單項項滿滿分分1、樹坑不整潔，土球包裹物未清除明顯外露；樹坑內(nèi)有垃圾石塊等雜物；枝干上垃圾、雜物纏掛；2、修剪不及時，蘗芽未清理；內(nèi)堂枝、重疊枝、交叉枝、下垂枝、腐枯枝、病蟲枝、徒長枝、衰弱枝和損傷枝，未修剪、未處理的2 21001001、樹形樹態(tài)：應(yīng)優(yōu)美、主干通直，冠幅飽滿、舒展；對不符合設(shè)計要求，項目內(nèi)同品種同規(guī)格2、對比明顯缺陷的，作為不合格判定；2、樹干破損情況嚴重，大于10cm10cm的損傷超過2處；樹皮機械損傷接近“環(huán)剝”的；樹干根部或分枝部位真菌侵蝕或蛀干蟲害明顯的；3、種植歪斜，樹干不垂直（特殊設(shè)計要求除外）4、樹冠遮擋建筑物采光窗、采光口、高桿燈、監(jiān)控安裝桿等，影響其正常功能；妨礙道路通行，或車道轉(zhuǎn)角處妨礙視線造成一定的交通隱患；3、支撐重點位置大喬木應(yīng)使用鐵架四角支撐，胸徑10cm以上的喬木采用井字架杉木四角支撐；固定方式整齊美觀、牢固、不損壞樹；4、樹穴收口做法隨意、雜亂無規(guī)律；可見（包括從戶內(nèi)觀察）覆土中有建筑垃圾；一項作為一處扣分5 51.死樹1：苗木明顯整體干枯死亡的；（緩苗期和非生3、長季節(jié)檢測時，同品種苗木生物學(xué)表現(xiàn)基本一致的可判定為合格）2.死樹2：明顯已經(jīng)失去景觀價值的主枝枯死、嚴重偏冠的；側(cè)枝枯死、損傷造成嚴重縮冠的；3、缺株對照竣工圖，發(fā)現(xiàn)缺株的；10101、基床板結(jié)；雜草；鋪裝邊緣嚴重露土；2、造型邊緣植株密實生長良好但修剪不整齊；2 21001001、種植密度稀疏、不均勻，垂直向下觀察可見明顯露土；輪廓線、可見側(cè)立面苗木稀疏植株不勻稱不整齊不密實；2、綠籬造型寬窄不一，頂面或側(cè)立面修剪不平整；3、造型修剪，層次不清晰；線條造型不夠豐滿，直線部位不直，曲線部位不夠圓順，直線曲線過渡明顯折角；4、與草坪銜接部位、與樹穴的銜接收口輪廓線造型不整齊；與井蓋周邊、與硬質(zhì)4、鋪裝邊緣收口不整齊；與樹穴、井蓋的收口部位種植雜亂，不能起到弱化作用；5、泥土流掛污染或存在泥漿流入路面的風(fēng)險；6、可見（包括從戶內(nèi)觀察）覆土中有建筑垃圾；5 51.存在枯萎、枯死（緩苗期和非生長季節(jié)檢測時，同品種苗木生物學(xué)表現(xiàn)基本一致的可判定為合格）；綠植造型內(nèi)有明顯的缺株，枯枝爛葉；明顯的病蟲害；2、灌木叢明顯可見（包括從戶內(nèi)觀察）垃圾、石塊等雜物；3、未綜合排版放線，綠籬地被造型模紋輪廓線被井蓋、樹穴打斷；4、妨礙草坪燈照明功能，無修剪措施；10101.草皮觀感正常但表面有垃圾、石塊等雜物2.存在踩踏現(xiàn)象2 21001001.與硬景交接部位收口粗糙，踐踏破壞明顯；2、與樹穴、綠籬地被之間5、收口的草坪輪廓線未切割整齊；3、草坪修剪不及時，高度大于10cm；4、局部積水；5.草皮有明顯雜草；6、局部斑禿或露土面積大于5cm5cm的5 51、不平整，局部明顯凸起或凹坑，整體坑洼不平；積水；2、大面積的枯黃。明顯大面積枯死；草坪整體顏色斑駁，顏色不一致（緩苗期或非生長季節(jié)外觀表現(xiàn)應(yīng)均勻一致）；2、大于20cm20cm的大面積斑禿或露土；草皮快、草疲倦鋪植接縫明顯斑禿接縫痕跡明顯的；3、與建筑物構(gòu)筑物及鋪裝邊緣對照沉降明顯致使其基礎(chǔ)外露；窨井周邊沉降；管溝沉降；4、與硬景銜接處收口粗糙，基礎(chǔ)外露；銜接部位凹坑積水、泥土流掛污染；1010示范區(qū)、樣板園林質(zhì)量評估記錄1、園路側(cè)邊缺少排水或分6、隔措施，不利于排水且容易產(chǎn)生泥土污染；2、軟硬景交接部位收口粗糙；3、綠地內(nèi)窨井明顯未經(jīng)過隱蔽或弱化（看不出管理痕跡）；4、影響景觀照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施的正常功能；5 51001001、硬景切割面、結(jié)構(gòu)層、未裝飾的抹灰層外露；2、井蓋跨軟、硬景及高低差部位；3、兒童游戲場地周邊存在針葉植物或有毒植物1010檢檢查查項項目目檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容檢檢查查部部位位計計算算點點/標標段段檢檢查查情情況況得得分分權(quán)權(quán)重重原原始始數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)檢檢測測點點25%25%軟景實測喬木喬木胸徑（不小于設(shè)計值；或根據(jù)圖紙標注的其他測量方式）2025%25%大規(guī)格花灌木、球類植物蓬徑（不小于設(shè)計值；或根據(jù)圖紙標注的其他測量方式7、）20灌木、綠籬、地被株高（不小于設(shè)計值）2035%35%15%15%合合格格率率檢檢查查情情況況原原始始數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)檢檢測測點點權(quán)重50%30%20%硬硬景景硬硬質(zhì)質(zhì)鋪鋪裝裝輕輕微微一一般般嚴嚴重重井井蓋蓋弱弱化化井蓋、室外井室及篦子（雨水口、給水點）輕微一般嚴重園園林林建建筑筑小小品品等等輕輕微微一一般般嚴嚴重重?zé)魺艟呔咻p微一般嚴重給給排排水水一般嚴重水水景景一般嚴重衛(wèi)生；普通污染；留縫鋪裝（包括側(cè)石緣石）勾縫脫落；2 21001001、色差；泛堿；2、放樣排版不到位，存在小碎塊；對縫不整齊，錯峰無規(guī)律。與樹穴、燈具、墻柱墻體等綜合排版不到位，對應(yīng)關(guān)系不工整或無規(guī)律；3、鋪裝工藝：縫格直順，鋪8、裝嚴謹；板塊間隙均勻，縫格間隙大小不一或大小頭現(xiàn)象；曲線鋪裝弧度不夠圓滑自然，有折角。4、收邊收口：與綠地、墻柱、燈座、井蓋以及不同鋪裝材料、鋪裝形式之間收邊收口合理細致工藝牢固；5 51、鋪裝面沉降，路面開裂；2、排水坡向不合理，積水；3、面層缺邊掉角開裂；板塊面層松動脫落，整體面層局部起皮起砂等現(xiàn)象；4、平整度差；板塊高低差明顯，步感不平；10101.井蓋污染嚴重2.室外管井有垃圾雜物3、井蓋放置不平、放置安裝方向錯誤；2 21001001、路邊收水井與側(cè)石緣石之間距離不一致；2、井蓋明顯銹蝕井蓋、井篦子翹邊、不平穩(wěn)3、裝飾井蓋內(nèi)鋪裝不平整或與整體排版、材質(zhì)不一致5 51、井蓋缺失、破損（9、所有室外排水明溝、窨井都必須有蓋板，沒有的視為缺失）2、井壁未抹灰、塌陷或損壞；井圈、邊框固定不牢固；管道進出井內(nèi)長度不足3、井蓋明顯變形造成不能開啟，4、下水管道堵塞、使用不正常；5、排水篦子位置、不能有效的起到排水功能；6、井蓋或溝蓋板無邊框（井圈）井蓋、溝蓋板與周邊地坪無縫銜接的；7、窨井跨軟硬景或高低差部位；8、鋪裝井蓋內(nèi)的鋪裝松動、脫落；9、井蓋（含雨水收水井）嚴重偏口；10101、表面污染2、水景水質(zhì)差、渾濁3、水景、樹池、泳池?zé)o警示標識；2 21001001、壓頂頂面不平、板塊存在高低差；壓頂厚度不均勻，上下口不順直；墻面不平；貼面材料空鼓開裂；2、飾面嚴重泛堿；污染；面層脫落（10、包括根部涂料脫落起皮）；3、飾面明顯色差；4、鐵藝表面油漆流墜、起皮、污染、碰傷、劃痕、焊點未打磨粗糙，油漆透底，生銹；5、立面裝飾與地面豎向搭接未收口，導(dǎo)致基礎(chǔ)層外露；6、排版：立面與平面鋪裝之間排版不細致，對應(yīng)關(guān)系不工整；壓頂與立面裝飾對縫不工整；立面裝飾排版不夠細致，對縫不工整錯縫無規(guī)律、小碎塊碎邊；7、構(gòu)件、組件、燈具安裝收口工藝不細致，收口粗糙；5 51、基礎(chǔ)沉降、墻體歪斜，結(jié)構(gòu)開裂；2、壓頂脫落、缺失，松動歪斜有墜物隱患；構(gòu)件（鐵藝等）松動脫落；飾面材料松動脫落；其他人員能夠到達部位存在墜物危險的；3、雕塑、花缽、景觀石等重型構(gòu)建組件不牢固、松動歪倒，有墜落等安全隱患；4、附屬的燈11、具損壞、線路外露；5、兒童游玩設(shè)施設(shè)備松動、損壞等現(xiàn)象；周邊硬景存在棱角、尖角等安全隱患；10101001001、立桿、燈罩污染；2、泛光燈、射樹燈照射方向亂無規(guī)律；3、燈桿底部螺栓外露，無防銹等保護措施2 21001001、燈罩及立桿破損、掉漆、生銹；2、燈桿基礎(chǔ)外露；3、地埋燈與所在地坪銜接不平整；5、立桿明顯歪斜或固定不牢；壁燈、柱頭燈、嵌墻燈、臺階燈、地埋燈手搖測試晃動；6、燈具安裝定位與周邊排版銜接不細致，對應(yīng)關(guān)系不工整；5 51、個別燈具不能正常點亮；每個作為一處扣分2、燈具電纜線頭外露，處理不到位，損壞部位未采取處理措施；3、燈具損壞，組件不完整；4、控制柜箱體歪斜，基礎(chǔ)底座處理12、不當(dāng)，箱體安裝不牢固手搖明顯晃動；箱體無鎖閉功能；5、局部照明功能缺失（臺階、道路轉(zhuǎn)角、入戶門小院門、信報箱等部位）；10106、某照明回路不正常或景觀照明系統(tǒng)整體功能不正常，景觀綜合成績扣1分；景景觀觀整整體體綜綜合合成成績績扣扣1 1分分1、取水口位置設(shè)置不合理，取水口周邊綠地踩踏、水澇等損壞；2、取水口立管手晃感覺明顯晃動；3、取水器及手柄高于周邊地坪；5 51001001、景觀豎向（地形）與排水設(shè)施結(jié)合不合理，存在明顯被地形或構(gòu)筑物圍合的低洼區(qū)域；（如建筑物構(gòu)筑物周邊容易被地形圍合的區(qū)域；實體圍墻圍合的庭院應(yīng)設(shè)置排水井）；2、所有室外排水明溝、收水井、收水口均不能高于所在地坪；3、單元13、入戶平臺及周圍區(qū)域排水坡度不合理，排水不通暢，存水；10101、水景給水系統(tǒng)不能正常使用；部分出水口不出水；水景排水不暢通。2、水景內(nèi)垃圾、雜質(zhì)未清理干凈。3、水景飾面板石材未進行涂刷封閉處理，表面無色澤。4、平面飾面板與立面飾面板規(guī)格不對模數(shù)，導(dǎo)致錯縫。5 51001001、水景池結(jié)構(gòu)開裂，漏水問題嚴重。2、未采用水循環(huán)系統(tǒng)。3、平面、立面飾面板松動、破損、脫落。101055%55%檢檢查查分分項項硬硬景景實實測測一一級級指指標標二二級級指指標標硬硬質(zhì)質(zhì)鋪鋪裝裝平平整整度度8%8%20%20%板板縫縫高高低低差差10%10%縫縫格格直直順順3%3%4%4%板板塊塊間間隙隙（縫縫寬寬）100%14、100%花花崗崗巖巖鋪鋪裝裝空空鼓鼓率率園園林林建建筑筑及及小小品品石石材材壓壓頂頂垂垂直直度度立立面面平平整整度度縫縫格格直直線線度度鐵鐵藝藝安安裝裝側(cè)側(cè)點點數(shù)數(shù)/測測區(qū)區(qū)分分項項指指標標合合格格率率平平均均合合格格率率（二二級級指指標標）分分值值權(quán)權(quán)重重三三級級指指標標/評評判判標標準準瀝青混凝土路面面平整度標準（0,7mm)10.00100%100%25%70%平面石材鋪裝完成面平整度標準（0,3mm)10.00水泥磚、燒結(jié)磚鋪裝鋪裝完成面平整度標準（0,3mm)10.00防腐木鋪裝鋪裝完成面平整度標準（0,3mm)；防腐木鋪裝墊層的導(dǎo)水性符合設(shè)計要求，排水通暢無積水現(xiàn)象10.00臺階踏15、面板平整度檢查（0,3mm）；板塊高低差（0,3mm）10.00側(cè)側(cè)石石、路路緣緣石石接縫高低差（0，3mm)10.0025%平面石材接縫高低差（0，3mm)10.00接接水水泥泥磚磚、燒燒結(jié)結(jié)磚磚鋪裝縫高低差（0，3mm)10.00花崗巖平面鋪裝縫格直順（0,5mm）10.0025%水泥磚、燒結(jié)磚鋪裝平面鋪裝縫格直順（0,5mm）10.00側(cè)側(cè)石石、路路緣緣石石直線度標準（0,5mm）10.00防防腐腐木木鋪鋪裝裝五金件：可見式木螺絲直線度（0，3mm）10.00防防腐腐木木鋪裝完成面縫隙直線度標準（0,5mm)（木板斷縫拼接處檢查）10.00檢檢查查分分項項側(cè)側(cè)石石路路緣緣石石縫寬標準：116、米檢測三個點，比對檢測值的極差0-2mm；可放寬到1.5倍10.006%花花崗崗巖巖留縫鋪裝：縫寬，縫深（0,2mm）（留縫、密拼）10.00防腐木鋪裝縫寬標準（0,2mm）10.00防腐木鋪裝時應(yīng)控制與鋪裝界面之間的拼縫縫隙3mm10.00自自然然面面、劈劈離離面面石石材材鋪裝縫寬標準（0,4mm）10.00空鼓10.0019%壓頂平整度（0,3mm）；板塊高低差：可見壓頂下口平直（或壓頂板材厚度極差檢查）10.0045%30%花花壇壇樹樹池池石材壓頂平整度檢查（0,3mm）；板塊高低差（0,3mm）：可見壓頂下口平直10.00壓頂板材接縫高低差（0,3mm）10.00水景水池石材壓頂水平度17、檢查（0,3mm）10.00垂直度（0，8mm）10.0020%立面平整度（0，5mm）10.0020%縫格直線度（0,3mm）10.0010%鐵藝安裝垂直度（0，5mm）10.005%檢檢查查分分項項軟軟景景（40%40%）硬硬景景（60%60%）實實測測（20%20%）觀觀感感（80%80%）軟軟景景綜綜合合成成績績 實實測測（30%30%）標標段段名名標標段段1 1100%100%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%評評估估說說明明：1 1、景景觀觀交交付付評評估估，以以景景觀觀工工程程標標段段為為基基本本單單位位，交交付付批批次次的的最最18、終終景景觀觀成成績績?yōu)闉楦鞲骶熬坝^觀工工程程標標段段成成績績的的算算數(shù)數(shù)平平均均值值 2 2、不不區(qū)區(qū)分分產(chǎn)產(chǎn)品品業(yè)業(yè)態(tài)態(tài) 3 3、實實測測采采用用合合格格率率；硬硬景景的的實實測測點點數(shù)數(shù)按按測測區(qū)區(qū)設(shè)設(shè)定定，軟軟景景的的實實測測點點數(shù)數(shù)按按標標段段設(shè)設(shè)定定；觀觀感感評評估估采采用用扣扣分分制制；4 4、實實測測、觀觀感感的的測測區(qū)區(qū)選選擇擇均均采采用用隨隨機機抽抽取取的的形形式式；原原則則上上實實測測測測區(qū)區(qū)、觀觀感感測測區(qū)區(qū)分分別別抽抽取取（允允許許重重合合）：5 5、評估組根據(jù)現(xiàn)場平面圖劃分每個標段的檢測區(qū)域；劃劃分分6 6種種檢檢測測區(qū)區(qū)域域，分別為主入口、主景觀/軸/帶、主道路、組19、團/樓間/活動場地、單元入口/庭院、其他公共區(qū)域；若所評估標段沒有某種類型的測區(qū)則做甩項處理，具體抽取方式如下：主入口大門、主景觀軸/帶2種區(qū)域為必查區(qū)域；（同同項項目目的的不不同同標標段段抽抽取取到到的的測測區(qū)區(qū)數(shù)數(shù)量量可可能能不不同同，有有的的標標段段相相比比其其他他標標段段可可能能會會多多“主主入入口口大大門門”、“主主景景觀觀軸軸”2”2種種測測區(qū)區(qū)的的一一個個或或二二個個）6、軟景實測實量根據(jù)竣工圖及蓋章的苗木清單，現(xiàn)場在選定的側(cè)區(qū)內(nèi)隨機抽取；7、硬景實測指標應(yīng)覆蓋測區(qū)內(nèi)所有的硬景種類，現(xiàn)場具備實測的指標均需100%采集；如現(xiàn)場未涉及評估標準中指標單項，將做甩項處理；8、觀感評估：各20、分項指標滿分設(shè)置100分，采用扣分制，扣完即止，不倒扣分；某個分項指標同時存在不同性質(zhì)的質(zhì)量問題可以同時扣分；某標段各分項指標的成績?yōu)?種區(qū)域（有幾種算幾種）成績的平均值；最終成績?yōu)楦黜椫笜说某煽兊募訖?quán)計算值；9、軟景及硬景的觀感權(quán)重為：4:6；軟景的實測、觀感計算比例為：2:8；硬景的實測、觀感計算比例為：3:7；標標段段園園林林景景觀觀綜綜合合分分觀觀感感（70%70%）硬硬景景綜綜合合成成績績100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%硬硬景景（60%60%）評評估估說說明明：1 1、景景觀觀交交付付評評估估，以以景景觀觀工工程程標標段段為為基基本21、本單單位位，交交付付批批次次的的最最終終景景觀觀成成績績?yōu)闉楦鞲骶熬坝^觀工工程程標標段段成成績績的的算算數(shù)數(shù)平平均均值值 2 2、不不區(qū)區(qū)分分產(chǎn)產(chǎn)品品業(yè)業(yè)態(tài)態(tài) 3 3、實實測測采采用用合合格格率率；硬硬景景的的實實測測點點數(shù)數(shù)按按測測區(qū)區(qū)設(shè)設(shè)定定，軟軟景景的的實實測測點點數(shù)數(shù)按按標標段段設(shè)設(shè)定定；觀觀感感評評估估采采用用扣扣分分制制；4 4、實實測測、觀觀感感的的測測區(qū)區(qū)選選擇擇均均采采用用隨隨機機抽抽取取的的形形式式；原原則則上上實實測測測測區(qū)區(qū)、觀觀感感測測區(qū)區(qū)分分別別抽抽取取（允允許許重重合合）：5 5、評估組根據(jù)現(xiàn)場平面圖劃分每個標段的檢測區(qū)域；劃劃分分6 6種種檢檢測測區(qū)區(qū)域域，分別22、為主入口、主景觀/軸/帶、主道路、組團/樓間/活動場地、單元入口/庭院、其他公共區(qū)域；若所評估標段沒有某種類型的測區(qū)則做甩項處理，具體抽取方式如下：主入口大門、主景觀軸/帶2種區(qū)域為必查區(qū)域；（同同項項目目的的不不同同標標段段抽抽取取到到的的測測區(qū)區(qū)數(shù)數(shù)量量可可能能不不同同，有有的的標標段段相相比比其其他他標標段段可可能能會會多多“主主入入口口大大門門”、“主主景景觀觀軸軸”2”2種種測測區(qū)區(qū)的的一一個個或或二二個個）6、軟景實測實量根據(jù)竣工圖及蓋章的苗木清單，現(xiàn)場在選定的側(cè)區(qū)內(nèi)隨機抽取；7、硬景實測指標應(yīng)覆蓋測區(qū)內(nèi)所有的硬景種類，現(xiàn)場具備實測的指標均需100%采集；如現(xiàn)場未涉及評估標準中指標單項，將做甩項處理；8、觀感評估：各分項指標滿分設(shè)置100分，采用扣分制，扣完即止，不倒扣分；某個分項指標同時存在不同性質(zhì)的質(zhì)量問題可以同時扣分；某標段各分項指標的成績?yōu)?種區(qū)域（有幾種算幾種）成績的平均值；最終成績?yōu)楦黜椫笜说某煽兊募訖?quán)計算值；9、軟景及硬景的觀感權(quán)重為：4:6；軟景的實測、觀感計算比例為：2:8；硬景的實測、觀感計算比例為：3:7；