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1、悅1悅2悅3府1府2府3標配2.92.92.92.92.93.0選配-3.03.03.0標配選配1:普通架空層（毛坯）-1000平1500平2000平選配2:普通架空層（精裝包）-1000平1500平2000平選配3:榮書院包450平，含在架空或物業(yè)配套 450平，含在架空或物業(yè)配套 450平，含在架空或物業(yè)配套標配普通車庫3.4普通車庫3.4普通車庫3.43.63.63.6標配基座主材料標配質(zhì)感涂料45元/質(zhì)感涂料45元/真石漆90元/多彩漆110元/多彩漆+柱子可做石材（小于等于50%）400元/石材或鋁板700元/基座門頭材料標配真石漆90元/多彩漆110元/石材或鋁板700元/石材或鋁2、板700元/石材或鋁板700元/石材或鋁板700元/主墻面主材料標配彈性涂料大拉花37元/彈性涂料大拉花37元/質(zhì)感涂料45元/真石漆65元/真石漆75元/真石漆90元/標配選配-窗臺板鋁板窗臺板鋁板選配1：窗臺板鋁板；選配2：全鋁板窗套；標配選配-鋼木復合（門套、門板造型按2500元/樘重新設計，仿木紋顏色重新打樣）-標配2.2X1.12.2X1.12.2X1.12.3X1.12.3X1.12.3X1.1選配-子母門（2.3*1.2）子母門（2.3*1.2）子母門（2.3*1.2）標配智能鎖（指紋密碼鎖配一卡通）（樣式、表觀材質(zhì)、顏色精裝按2000元/樘選型）選配人臉識別單元門標配標配選配-3、銅制造型扶手（精裝重新打樣）標配鋁板雨棚鋼制包鋁合金仿銅鋼制包鋁合金仿銅鋼制包鋁合金仿銅鋼制包鋁合金仿銅鋼制包鋁合金仿銅標配標配選配-首層電梯廳：木質(zhì)防火門實木貼皮電梯廳首層：木質(zhì)防火門暗做面層材質(zhì)同大堂標準標配窗地比標配0.200.220.22標配塑鋼塑鋼鋁合金粉噴鋁合金粉噴鋁合金粉噴鋁合金粉噴選配鋁合金粉噴鋁合金粉噴-系統(tǒng)窗（1000元/m2）是否系統(tǒng)窗選配可選五金件標配樓梯間欄桿標配裝配式鍍鋅鋼管裝配式鍍鋅鋼管裝配式鍍鋅鋼管裝配式鍍鋅鋼管裝配式鍍鋅鋼管裝配式鍍鋅鋼管連廊欄桿標配900高實板+300高鍍鋅鋼管欄桿900高實板+300高鍍鋅鋼管欄桿900高實板+300高鍍鋅鋼管欄桿900高實4、板+300高玻璃欄桿900高實板+300高玻璃欄桿900高實板+300高玻璃欄桿陽臺及露臺欄桿標配扁鐵欄桿裝配式鋁合金裝配式鋁合金裝配式鋁合金裝配式鋁合金+玻璃裝配式鋁合金+玻璃空調(diào)外機位圍護材料標配PVCPVCPVC鋁合金百葉鋁合金百葉鋁合金百葉產(chǎn)品系列標配梯速標配系列正榮府單元門門窗洞門鎖單元門扶手門防火門普通上人屋面雨棚單元雨棚地下室層高入戶門嵌墻暗做，不得外露在公區(qū)展示面否堅朗、立興等國內(nèi)中檔國內(nèi)中低檔消火栓窗框材質(zhì)xxx住宅產(chǎn)品線標化基準配置（2xx版）xxx住宅產(chǎn)品線標化基準配置（2xx版）悅府24m以下，1.0m/s50m以下，1.5m/s80m以下，1.75m/s100m以下，5、2.0m/s標配：1）、不設置架空層；2）、強制要求設置架空層的城市，方案測算后強制設置架空層（毛坯）的面積_m2；隨外墻裝飾面屋面/地下室：鋼制防火門電梯廳：鋼制木紋轉(zhuǎn)印5.3小柱網(wǎng)7.9長短跨柱網(wǎng)層高架空層地下室柱網(wǎng)形式外墻面材料24m以下，1.0m/s50m以下，1.5m/s80m以下，1.75m/s100m以下，2.0m/s120m以下，2.5m/s150m以下，3.0m/s富士達上海三菱欄桿智能鎖（密碼鎖配一卡通）（樣式、表觀材質(zhì)、顏色精裝按800元/樘選型）機械鎖（樣式、表觀材質(zhì)、輔材、顏色精裝按200元/樘選型）智能鎖（密碼鎖配一卡通）（樣式、表觀材質(zhì)、顏色精裝按800元/樘選型6、）智能鎖（指紋密碼鎖配一卡通）（樣式、表觀材質(zhì)、顏色精裝按2000元/樘選型）0.23鋼制木紋轉(zhuǎn)印（門套、門板造型按900元/樘重新設計，仿木紋顏色重新打樣）鋼木復合（門套、門板造型按2500元/樘重新設計，仿木紋顏色重新打樣）鋼制包鋁合金仿銅不銹鋼造型扶手（造型精裝重新打樣）標配：混凝土雨棚刷涂料悅1悅2悅3府1府2府3系列正榮府悅府載重/廳門標配轎廂高度標配標配選配1：150KG配重選配2：300KG配重標準層：標配首層：標配首層：選配轎廂空調(diào)包選配-可選可選可選標配細石混凝土金剛砂耐磨地坪金剛砂耐磨地坪金剛砂耐磨地坪彩色金剛砂耐磨地坪雙色環(huán)氧樹脂平涂（雙色）選配彩色金剛砂耐磨地坪雙色彩色7、金剛砂耐磨地坪雙色彩色金剛砂耐磨地坪雙色環(huán)氧樹脂平涂（雙色）環(huán)氧樹脂平涂（雙色）地庫墻裙標配膩子刮白膩子刮白膩子刮白膩子刮白乳膠漆乳膠漆地庫標識升級包 選配-選配選配選配選配照明標配面積標準標配無無200200200300裝修價格標準標配無無硬裝3000元/，軟裝1500元/硬裝3000元/，軟裝1500元/硬裝3000元/，軟裝1500元/1硬裝4000元/,軟裝2500元/首層大堂標配標配硬裝1200元/硬裝1650元/選配地庫入口天棚地庫入口天棚地庫入口天棚樓梯間裝飾（土建單位實施）開敞樓梯間標配四層以上地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理。四層以下刷環(huán)氧樹脂地坪漆，臺階陽角做鋼筋防滑8、條處理，墻頂面刷白。四層以上地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理。四層以下刷環(huán)氧樹脂地坪漆，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。四層以上地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理。四層以下刷環(huán)氧樹脂地坪漆，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。四層以上地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理。四層以下刷環(huán)氧樹脂地坪漆，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。四層以上地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理。四層以下刷環(huán)氧樹脂地坪漆，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。四層以上地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理。四層以下刷環(huán)氧樹脂地坪漆，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。樓梯間裝飾（土建單位9、實施）封閉樓梯間標配地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。地面水泥壓光，臺階陽角做鋼筋防滑條處理，墻頂面刷白。標配標準5：硬裝1650元/選配標配標準5：硬裝1650元/選配外連廊裝修價格標準標配樣板房裝修價格標準標配會所（售樓部）前場裝修價格標準標配軟裝2000元/,硬裝3000元/，總費用5000元/軟裝2000元/,硬裝3000元/，總費用5000元/軟裝2000元/,10、硬裝3000元/，總費用5000元/軟裝2200元/,硬裝3500元/，總費用5700元/軟裝2200元/,硬裝3500元/，總費用5700元/軟裝2200元/,硬裝3500元/，總費用5700元/會所（售樓部）后場裝修價格標準標配硬裝700元/，地面復合木地板或工程地毯，墻面刷白，礦棉板天花。家具利舊或行政采購，無配飾。硬裝700元/，地面復合木地板或工程地毯，墻面刷白，礦棉板天花。家具利舊或行政采購，無配飾。硬裝700元/，地面復合木地板或工程地毯，墻面刷白，礦棉板天花。家具利舊或行政采購，無配飾。硬裝700元/，地面復合木地板或工程地毯，墻面刷白，礦棉板天花。家具利舊或行政采購，無配飾。11、硬裝700元/，地面復合木地板或工程地毯，墻面刷白，礦棉板天花。家具利舊或行政采購，無配飾。硬裝700元/，地面復合木地板或工程地毯，墻面刷白，礦棉板天花。家具利舊或行政采購，無配飾。物業(yè)辦公 內(nèi)裝修標準標配硬裝800元/；接待區(qū)地面瓷磚，墻面涂料，天花石膏板造型頂，公司統(tǒng)一標準物業(yè)接待前臺及背景方案；后場地面工程地毯或強化木地板，天花礦棉板吊頂，局部可石膏板吊頂。家具和綠植物業(yè)公司采購。硬裝800元/；接待區(qū)地面瓷磚，墻面涂料，天花石膏板造型頂，公司統(tǒng)一標準物業(yè)接待前臺及背景方案；后場地面工程地毯或強化木地板，天花礦棉板吊頂，局部可石膏板吊頂。家具和綠植物業(yè)公司采購。硬裝800元/；接待區(qū)地12、面瓷磚，墻面涂料，天花石膏板造型頂，公司統(tǒng)一標準物業(yè)接待前臺及背景方案；后場地面工程地毯或強化木地板，天花礦棉板吊頂，局部可石膏板吊頂。家具和綠植物業(yè)公司采購。大區(qū)景觀工程控制價指標標配350元/400元/500元/600元/600元/700元/顏值包選配-顏值包（重點區(qū)域石材、金屬構(gòu)件提升）50元/顏值包（重點區(qū)域石材、金屬構(gòu)件提升）50元/顏值包（重點區(qū)域石材、金屬構(gòu)件提升）50元/顏值包（重點區(qū)域石材、金屬構(gòu)件提升）50元/戶外軟裝、部品、標識提升包選配-戶外軟裝、部品、標識提升包20元/戶外軟裝、部品、標識提升包20元/戶外軟裝、部品、標識提升包20元/戶外軟裝、部品、標識提升包20元13、/紅線外景觀示范區(qū)景觀按體驗區(qū)標準控制體驗區(qū)景觀工程控制價指標標配室外游泳池標配不設不設不設不設不設不設轎廂裝修包作為歸家動線，硬裝450元/；非歸家動線，土建做法；景觀800kg：800 x2100mm；1050kg：900 x2100mm；1200kg：1100 x2100mm；1350kg：1100 x2100mm；1600kg：1100 x2100mm；標準1：硬裝700元/硬裝3500元/，軟裝3500元/，總費用7000元/標準層走道800kg：800 x2100mm；825kg：800 x2100mm（上海三菱）；1050kg：900（1000）x2100mm；1200kg：1114、00 x2100mm；1275kg：1100 x2100mm（上海三菱）；1350kg：1100 x2100mm；1600kg：1100 x2100mm；可調(diào)整開門尺寸：1、開門高度可為2200mm，2300mm，2400mm；2、除800kg、825kg的外，門寬可增加100mm；硬裝3500元/，軟裝4000元/，總費用7500元/提升包：200元/標準1：硬裝700元/標準3：硬裝1200元/提升包：250元/提升包：250元/提升包：200元/硬裝2700/軟裝400元/硬裝1800元/300元/250元/標準3：硬裝1200元/普通地下車庫裝飾社區(qū)大堂LED照明；電梯地面：塑膠地板/15、轎頂：按原廠標配選型/轎壁：噴漆鋼板凈高2.4m車庫地坪硬裝1100元/硬裝1450元/地下大堂地面：石材/轎頂：造型吊頂/轎壁：發(fā)紋不銹鋼（精裝深化方案）地面：石材/轎頂：造型吊頂/轎壁：待定（精裝深化方案）電梯廳門同轎廂材質(zhì)同轎廂材質(zhì)發(fā)紋不銹鋼鍍鈦雙色蝕刻（紋樣精裝選型，考慮開模費1.2萬元）電梯廳800元/（面積大于5000）1000元/（面積小于等于5000）900元/（面積8000）1000元/（5000面積8000）1200元/（面積5000）悅1悅2悅3府1府2府3系列正榮府悅府園建及綠化比例（園建:綠化面積比)標配2：82：82：82：83：73：7高寬比長寬比上部結(jié)構(gòu)最大設上16、部結(jié)構(gòu)最大設縫間距（括號內(nèi)為裝配式建筑的縫間距（括號內(nèi)為裝配式建筑的要求）要求）開洞率內(nèi)凹轉(zhuǎn)換取值開洞率內(nèi)凹轉(zhuǎn)換取值配套商業(yè)餐飲隔油系統(tǒng)衛(wèi)生間排水形式地下車庫通風毛坯標準1：分體空調(diào)標準1：分體空調(diào)標準1：分體空調(diào)標準1：分體空調(diào)標準1：分體空調(diào)標準1：分體空調(diào)精裝標配標準1：分體空調(diào)標準1：分體空調(diào)標準1：分體空調(diào)標準1：分體空調(diào)標準1：分體空調(diào)標準1：分體空調(diào)標準2：客餐廳多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)標準2：客餐廳多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)標準2：客餐廳多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)標準2：客餐廳多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)標準3：多聯(lián)機中央空調(diào)系統(tǒng)毛坯標配不設不設不設不設不設不設毛坯選配標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準1:單向17、流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）精裝標配不設不設不設不設不設不設標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準2:全熱新風交換系統(tǒng)標準2:全熱新風交換系統(tǒng)毛坯標配不設不設不設不設不設不設選配1鋼制暖氣片18、鋼制暖氣片鋼制暖氣片鋼制暖氣片鋼制暖氣片鋼制暖氣片選配2濕式地暖濕式地暖濕式地暖濕式地暖濕式地暖濕式地暖毛坯標配前置凈水前置凈水前置凈水前置凈水前置凈水前置凈水精裝標配前置凈水前置凈水廚下凈水預留電源及給水接點前置凈水廚下凈水預留電源及給水接點前置凈水廚下凈水預留電源及給水接點前置凈水廚下凈水前置凈水廚下凈水精裝選配-軟水（選配地暖時宜選用）軟水（選配地暖時宜選用）標配選配標配選配戶內(nèi)無線WIFI包 精裝選配戶內(nèi)無線WIFI包基本系統(tǒng)夜景照明供配電給排水地暖凈水系統(tǒng)標準1：前置凈水標準2：廚下凈水標準3：軟水室外混凝土隔油池、地下室一體化成品不銹鋼隔油設備（國產(chǎn)）室外混凝土隔油池、地下室一體化19、成品不銹鋼隔油設備（國產(chǎn)）新風系統(tǒng)標準1:單向流新風系統(tǒng)（帶除PM2.5模塊）標準2:全熱新風交換系統(tǒng)精裝選配精裝選配空調(diào)系統(tǒng)標準1：分體空調(diào)(毛坯精裝)標準2：客餐廳多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)(僅精裝)標準3：多聯(lián)機中央空調(diào)系統(tǒng)(僅精裝機電暖通結(jié)構(gòu)不超過高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程（JGJ3-2010）第3.4.3要求50m（65m）禁止轉(zhuǎn)換50m（65m）禁止轉(zhuǎn)換在營銷中心、商業(yè)街、LOGO設置。住宅主體一般不設。在營銷中心設置；住宅底商：30元/平方米（按地上建筑面積)；住宅：6元/平方米（按地上建筑面積)；智能化局部有效樓板寬度大于該層樓板典型寬度的50，樓層樓板開洞總面積不超過該樓面面積的30。平20、面凹進的尺寸，不大于相應投影方向的30局部有效樓板寬度大于該層樓板典型寬度的50，樓層樓板開洞總面積不超過該樓面面積的30。平面凹進的尺寸，不大于相應投影方向的30水系統(tǒng) 以上配置若單項有突破，增加的成本須尋找減配項進行平衡。當?shù)赜刑厥庖螅囄怀叽缧铦M足3n+600；據(jù)弱電智能化設計標準配置排風及排煙合用系統(tǒng)排風及排煙合用系統(tǒng)售樓處、商業(yè)配套、大型LOGO及主出入口設置泛光照明；住宅主體不設商業(yè)配套、LOGO及主入口（5元/M2，地上建筑面積）售樓處、商業(yè)配套、大型LOGO及主出入口設置泛光照明；住宅主體不設商業(yè)配套、LOGO及主入口（8元/M2，地上建筑面積）詳見正榮地產(chǎn)住宅（含底商）智能化建造標準上海地區(qū)項目需要特別評審采用結(jié)構(gòu)設計限額控制指引數(shù)據(jù)采用結(jié)構(gòu)設計限額控制指引數(shù)據(jù)可以局部轉(zhuǎn)換，禁止采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)可以局部轉(zhuǎn)換，禁止采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)一線、強二線城市（如上海、南京、蘇州、天津）：降板式同層排水；其他城市：異層排水降板式同層排水