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房地產項目管理策劃書匯報(66頁)
房地產項目管理策劃書匯報(66頁).pptx
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上傳人: 編號:742181 2023-08-30 66頁 3.91MB

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1、項目階段 項目管理策劃匯報匯報要點提示:匯報要點提示:1、匯報、匯報PPT里面的內容以文字描述進行提煉匯報。里面的內容以文字描述進行提煉匯報。2、所有匯報的內容必須體現以成本為主線的匯報原則,每項內容必須落地、所有匯報的內容必須體現以成本為主線的匯報原則,每項內容必須落地到策劃完成后金額。所有策劃完成后,本項目整體成本情況及策劃效果必須是數到策劃完成后金額。所有策劃完成后,本項目整體成本情況及策劃效果必須是數據形式明確。據形式明確。例如:例如:1、分包選擇策劃表,應列出所有擬招標分包,并列出每一家分包的預計造價,以便預估出項目總的勞務成本;2、物資采購策劃表,應列出主要材料的預計工程量及預計造2、價,以便預估出項目總的材料成本,以及通過策劃對成本是否有影響;3、機械設備選擇策劃表,主要列明公司租賃或自購的機械設備數量、預計使用時間、費用等,以及通過策劃對成本是否有影響;4、模板架料策劃表,應列明模板、木方、腳手架等的用量、周轉方式、費用等,通過策劃后成本的降低額;5、計量設備、辦公設備配置,也應列出各項的成本,通過策劃是否對成本有影響。.前言前言l項目管理需堅持項目管理需堅持“11233”的核心思想的核心思想,以項目成本管理為核心以項目成本管理為核心,以項目生命發以項目生命發展全過程為主線展全過程為主線。提升項目管理標準化,促進項目管理信息化,推動項目管理人員職業化,實現項目管理科學化3、。插入文字描述插入文字描述1 1、編制依據、編制依據2 2、工程概況、工程概況5 5、施工總進度計施工總進度計劃劃9 9、項目主要管理計劃、項目主要管理計劃6 6、總體施工準備與主要資源配置計劃計劃、總體施工準備與主要資源配置計劃計劃7 7、主要施工方法主要施工方法8 8、施工總平面布置、施工總平面布置目錄4 4、總體施工部署、總體施工部署3 3、投標情況簡述、投標情況簡述第一部分第一部分 編制依據編制依據此處可替換項目效果圖此處可替換項目效果圖第一部分第一部分 編制依據編制依據序號序號文件名稱文件名稱編號編號1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010111112121314、3第二部分第二部分 工程概況工程概況此處可替換項目效果圖此處可替換項目效果圖2.1 工程建設概況第二部分第二部分 工程概況工程概況插入文字描述插入文字描述2.1 工程建設概況第二部分第二部分 工程概況工程概況工程名稱項目工程性質建設規模 總占地面積 工程地址項目承包范圍建設單位設計單位監理單位總承包單位工程主要功能或用途2.2 建筑設計概況第二部分第二部分 工程概況工程概況項目內容建筑整體指標建筑功能區劃分幕墻2.3 結構設計概況第二部分第二部分 工程概況工程概況插入文字描述插入文字描述2.4 機電安裝設計概況第二部分第二部分 工程概況工程概況給水工程概況排水工程概況電氣工程概況通風工程概況其5、他第三部分第三部分 投標情況簡述投標情況簡述此處可替換項目效果圖此處可替換項目效果圖3.1 投標方案第三部分第三部分 投標情況簡述投標情況簡述插入文字描述、圖片插入文字描述、圖片3.2 投標報價第三部分第三部分 投標情況簡述投標情況簡述插入文字描述、表格插入文字描述、表格3.3 設計概算(適用EPC項目)第三部分第三部分 投標情況簡述投標情況簡述概算組成概算組成合同價、概算、施工預算之間的關系合同價、概算、施工預算之間的關系第四部分第四部分 總體施工部署總體施工部署此處可替換項目效果圖此處可替換項目效果圖4.1 項目管理組織項目管理組織第四部分第四部分 總體施工部署總體施工部署本工程項目管理設6、“二級管理”,即設項目經理部及施工勞務班組,具體施工組織體系如下:CSCEC8B-PM-B10103 CSCEC8B-PM-B10103 項目管理授權書(詳見項目管理授權書(詳見PP頁)頁)CSCEC8B-PM-B10104 CSCEC8B-PM-B10104 項目部管理崗位人員配置表(詳見項目部管理崗位人員配置表(詳見P P頁)頁)插入圖表插入圖表4.1 項目管理組織項目管理組織第四部分第四部分 總體施工部署總體施工部署序號序號崗位名稱崗位名稱配置數量配置數量所屬部門所屬部門主要職責主要職責備注備注1 1項目經理-2 2生產經理生產部3 3專業工程師4 4技術經理技術部5 5技術員6 6資料7、員7 7商務經理商務部8 8商務工程師9 9安全總監安全部1010安全工程師1111電工1212材料主管物資部合計合計4.2 項目管理總目標項目管理總目標第四部分第四部分 總體施工部署總體施工部署項目管理目標名稱項目管理目標名稱目標值目標值項目成本目標項目成本目標成本目標%,其中同時滿足公司的工程總承包管理效益率不低于3%,深化設計效益率不低于1.5%。工程款回收目標工程款回收目標工工 期期合同總目標合同開工日期年月日合同竣工日期年月日合同總工期日歷天自定總工期計劃開工日期年月日計劃竣工日期年月日計劃總工期日歷天質量目標質量目標安全目標安全目標綠色施工目標綠色施工目標科技總結目標科技總結目標48、.3 項目施工總體安排項目施工總體安排第四部分第四部分 總體施工部署總體施工部署插入文字描述、施工流程表插入文字描述、施工流程表3.3 項目施工總體安排項目施工總體安排第四部分第四部分 總體施工部署總體施工部署20162016年年1111月月基坑圍護施工基坑圍護施工持續時間:工況說明:現場工況示意圖:插入示意圖插入示意圖3.3 項目施工總體安排項目施工總體安排第四部分第四部分 總體施工部署總體施工部署20162016年年1111月月基坑圍護施工基坑圍護施工持續時間:工況說明:現場工況示意圖:插入示意圖插入示意圖第五部分第五部分 施工總進度計劃施工總進度計劃此處可替換項目效果圖此處可替換項目效果9、圖第五部分第五部分 施工總進度計劃施工總進度計劃根據投標文件及業主要求,項目擬定開工日期:年 月 日(以開工令為主),竣工日期:年 月 日,總工期日歷天。施工內容施工內容計劃開始時間計劃開始時間計劃結束時間計劃結束時間施工內容施工內容計劃開始時間計劃開始時間計劃結束時間計劃結束時間CSCEC8B-PM-B10105 CSCEC8B-PM-B10105 重要節點控制策劃(詳見重要節點控制策劃(詳見PP頁)頁)第五部分第五部分 施工總進度計劃施工總進度計劃設計進度目標,依據項目策劃書模板(2021.09修訂)第4.1條進行編制PPT匯報。CSCEC8B-PM-B10105 CSCEC8B-PM-B10、10105 重要節點控制策劃(詳見重要節點控制策劃(詳見PP頁)頁)第六部分第六部分 總體施工準備與總體施工準備與 主要資源配置計劃主要資源配置計劃此處可替換項目效果圖此處可替換項目效果圖6.1 總體施工準備計劃總體施工準備計劃第六部分第六部分 總體施工準備與主要資源配置計劃總體施工準備與主要資源配置計劃插入文字描述插入文字描述6.2 主要資源配置計劃主要資源配置計劃 (1 1)勞動力投入計劃勞動力投入計劃第六部分第六部分 總體施工準備與主要資源配置計劃總體施工準備與主要資源配置計劃根據項目特點和總體工期目標,結合施工總體部署及施工安排,高峰期我單位計劃投入勞動力總計人。總工日為工日,其中外來11、務工工日為工日。6.2 主要資源配置計劃主要資源配置計劃 (2 2)分包選擇計劃分包選擇計劃第六部分第六部分 總體施工準備與主要資源配置計劃總體施工準備與主要資源配置計劃l主體結構體量:l承包范圍:l主體工程分包:l專業工程分包:l機械分包:CSCEC8B-PS-B10114 CSCEC8B-PS-B10114 分包選擇策劃表(詳見分包選擇策劃表(詳見PP頁)頁)6.2 主要資源配置計劃主要資源配置計劃 (3 3)物資采購)物資采購計劃計劃第六部分第六部分 總體施工準備與主要資源配置計劃總體施工準備與主要資源配置計劃CSCEC8B-PS-B30201 CSCEC8B-PS-B30201 物資采12、購策劃(詳見物資采購策劃(詳見PP頁)頁)項目項目數量數量主體部分結構部分臨設部分專業分包部分6.2 主要資源配置計劃主要資源配置計劃 (4 4)機械設備配置)機械設備配置計劃計劃第六部分第六部分 總體施工準備與主要資源配置計劃總體施工準備與主要資源配置計劃CSCEC8B-CR-B20107 CSCEC8B-CR-B20107 機械設備選擇策劃表(詳見機械設備選擇策劃表(詳見PP頁)頁)階段階段機械設備配置機械設備配置土方開挖階段主體結構施工階段機電安裝及裝飾裝修階段專業分包的主要機械6.2 主要資源配置計劃主要資源配置計劃 (5 5)模板料具配置)模板料具配置計劃計劃第六部分第六部分 總體施13、工準備與主要資源配置計劃總體施工準備與主要資源配置計劃插入文字描述插入文字描述CSCEC8B-PM-B10110 CSCEC8B-PM-B10110 模板料具模板料具策劃表(詳見策劃表(詳見PP頁)頁)6.2 主要資源配置計劃主要資源配置計劃 (6 6)計量設備配置)計量設備配置計劃計劃第六部分第六部分 總體施工準備與主要資源配置計劃總體施工準備與主要資源配置計劃CSCEC-TD-B30401 CSCEC-TD-B30401 計量設備配置策劃(詳見計量設備配置策劃(詳見PP頁)頁)插入文字描述插入文字描述6.2 主要資源配置計劃主要資源配置計劃 (7 7)辦公設備配置)辦公設備配置計劃計劃第六14、部分第六部分 總體施工準備與主要資源配置計劃總體施工準備與主要資源配置計劃CSCEC8B-PM-B10112 CSCEC8B-PM-B10112 辦公設備配置策劃(詳見辦公設備配置策劃(詳見PP頁)頁)插入文字描述插入文字描述6.2 主要資源配置計劃主要資源配置計劃 (8 8)項目現金流管理計劃項目現金流管理計劃第六部分第六部分 總體施工準備與主要資源配置計劃總體施工準備與主要資源配置計劃序號業主付款節點及付款比例12345項目施工主合同收款條款序號資源類型擬定的資源付款條件1鋼材2混凝土3水泥砂石4周轉料具5主勞務6專業分包7機械費用8其他費用(管理費、稅金、水電費)項目自施工分供商合同付款15、條件插入文字描述插入文字描述第七部分第七部分 主要施工方法主要施工方法此處可替換項目效果圖此處可替換項目效果圖7.1 基坑圍護工程第七部分第七部分 主要施工方法主要施工方法7.2 基坑降水井類型數量-口孔徑mm井徑mm濾管長度m井深m備注插入文字描述插入文字描述插入文字描述插入文字描述7.3 土方工程第七部分第七部分 主要施工方法主要施工方法區(區(m m2 2)區(區(m m2 2)層號層號方量(m3)層號方量(m3)總計:總計:m m3 3施工順序:插入文字描述、分塊圖等插入文字描述插入文字描述7.4 鋼筋工程第七部分第七部分 主要施工方法主要施工方法構件部位構件部位類型類型直徑直徑(mm16、)(mm)連接方式連接方式備注備注梁板、柱、剪力梁板、柱、剪力墻筋墻筋受壓鋼筋1820受拉鋼筋1618插入文字描述插入文字描述7.5 模板工程第七部分第七部分 主要施工方法主要施工方法序號序號設計參數設計參數模板支撐體系模板支撐體系支模示意支模示意插入文字描述插入文字描述7.6 外腳手架第七部分第七部分 主要施工方法主要施工方法腳手架類型搭設范圍主要參數插入文字描述插入文字描述第八部分第八部分 施工總平面布置施工總平面布置此處可替換項目效果圖此處可替換項目效果圖第八部分第八部分 施工總平面布置施工總平面布置CSCEC8B-PM-B10113 CSCEC8B-PM-B10113 施工平面規劃方案17、(詳見施工平面規劃方案(詳見PP頁)頁)插入文字描述、圖片插入文字描述、圖片第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃此處可替換項目效果圖此處可替換項目效果圖9.1 商務商務管理計劃管理計劃 (1 1)盈虧點分析)盈虧點分析第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃插入文字描述插入文字描述9.1 商務商務管理計劃管理計劃 (2 2)總包合同談判及風險管控)總包合同談判及風險管控第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃9.1 商務商務管理計劃管理計劃 (2 2)商務策劃立項表)商務策劃立項表第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃9.1 商務商務管理計劃管理計18、劃 (3 3)資金策劃)資金策劃第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃l收款條件:l預計付款條件:l按照目前測算:見見20172017資金策劃模板資金策劃模板9.1 商務商務管理計劃管理計劃 (4 4)項目稅收策劃方案項目稅收策劃方案第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃l本本項目稅種項目稅種:l個稅:個稅:l分供商合同分供商合同:l業主代扣費用:業主代扣費用:l現場間接費現場間接費:l采購模式:采購模式:l發票抵扣:發票抵扣:l保證保證“五流五流”合一合一:l增值稅原則增值稅原則:l本項目經策劃,預計自建部本項目經策劃,預計自建部分銷項稅為分銷項稅為萬元,進項稅萬元,19、進項稅萬元,應交增值稅萬元,應交增值稅萬元萬元。CSCEC8B-PM-B10115 CSCEC8B-PM-B10115 稅收策劃稅收策劃方案(詳見方案(詳見PP頁)頁)9.1 商務商務管理計劃管理計劃 (5 5)成本控制策劃成本控制策劃第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃 插入文字描述插入文字描述CSCEC8B-PM-B10120 CSCEC8B-PM-B10120 成本控制策劃成本控制策劃(詳見(詳見PP頁)頁)9.1 商務商務管理計劃管理計劃 (6 6)成本控制目標)成本控制目標第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃插入文字描述插入文字描述9.2 科技管理計劃管理20、計劃第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃插入文字描述、圖片插入文字描述、圖片CSCEC8B-PM-B10122 CSCEC8B-PM-B10122 科技推廣及技術研發策劃(詳見科技推廣及技術研發策劃(詳見頁)頁)9.3 設計管理計劃管理計劃第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃CSCEC8B-PM-B10107 CSCEC8B-PM-B10107 項目設計策劃表(詳見項目設計策劃表(詳見PP頁)頁)插入文字描述、圖片,依據項目策劃書模板(插入文字描述、圖片,依據項目策劃書模板(2021.09修訂)第修訂)第8.3設計管理計劃進行編制設計管理計劃進行編制PPT匯匯報報921、.4 質量管理計劃管理計劃第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃目標級別目標級別目標具體內容目標具體內容一級目標一級目標二級目標二級目標三級目標三級目標工程質量目標分解管理組織機構9.4 質量管理計劃管理計劃第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃技術和質量及關鍵特殊過程重大風險CSCEC8B-PM-B10123 CSCEC8B-PM-B10123 技術和質量及關鍵特殊過程重大風險技術和質量及關鍵特殊過程重大風險控制策劃表(詳見控制策劃表(詳見PP頁)頁)插入文字描述、圖片插入文字描述、圖片9.5 職業健康安全、環境管理計劃職業健康安全、環境管理計劃第九部分第九部分 項目22、主要管理計劃項目主要管理計劃職業健康安全、環境管理目標分解管理組織機構插入文字描述、圖片插入文字描述、圖片插入文字描述、圖片插入文字描述、圖片9.5 職業健康安全、環境管理計劃職業健康安全、環境管理計劃第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃重大風險控制策劃CSCEC8B-PM-B10124 CSCEC8B-PM-B10124 職業健康安全、環境管理重大風險控職業健康安全、環境管理重大風險控制策劃制策劃(詳見(詳見PP頁)頁)插入文字描述、圖片插入文字描述、圖片注意:按照局安全生產風險分級管控辦法進行辨識,新增辦法里的項目安全生產風險評價表(CSCEC8B-SP-B07401),執行23、辦法里的危險源清單CSCEC8B-SP-B075019.5 職業健康安全、環境管理計劃職業健康安全、環境管理計劃第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃CSCEC8B-PM-B10124 CSCEC8B-PM-B10124 職業健康安全、環境管理重大風險控職業健康安全、環境管理重大風險控制策劃制策劃(詳見(詳見PP頁)頁)描述項目與地方應急資源的建設情況,包括應急局、安監站、派出所、醫療機構等。序序號號應急資應急資源源地址地址聯絡人聯絡人職務職務聯系方式聯系方式是否建立是否建立聯絡聯絡(如未建立聯絡)列(如未建立聯絡)列明計劃建立聯絡日期明計劃建立聯絡日期項目負責維護項目負責維護人員24、及職務人員及職務 應急資源建設情況9.6 黨工團紀管理計劃黨工團紀管理計劃第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃項目部文化建設策劃CSCEC8B-PM-B10117 CSCEC8B-PM-B10117 項目部文化建設策劃(詳見項目部文化建設策劃(詳見P P頁)頁)插入文字描述插入文字描述9.6 黨工團紀管理計劃黨工團紀管理計劃第九部分第九部分 項目主要管理計劃項目主要管理計劃項目保密策劃CSCEC8B-PM-B10116 CSCEC8B-PM-B10116 保密策劃(詳見保密策劃(詳見P P頁)頁)插入文字描述插入文字描述結結 論論通過以上策劃,成本整體減低通過以上策劃,成本整體減低%,擬兩制簽訂,擬兩制簽訂%。結結 論論項目策劃后精益管控指標對比表項目策劃后精益管控指標對比表.xlsx結結 論論項目項目“十大費用十大費用”管控策劃目標管控策劃目標.xlsx結結 論論項目策劃后成本情況對比表項目策劃后成本情況對比表.xlsx匯報完畢匯報完畢 敬請指導敬請指導
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