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年度合肥市寫字樓市場分析報告（97頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：焦** 編號：74220 2021-03-26 97頁 23.97MB

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1、 2011年度年年度合肥市寫字樓市場分析報告合肥市寫字樓市場分析報告報告結構報告結構前言前言寫字樓概念及標準寫字樓概念及標準寫字樓市場發展歷史寫字樓市場發展歷史寫字樓市場主要分布區域及個案分析寫字樓市場主要分布區域及個案分析產品創新優勢產品創新優勢總結總結前言前言現在已經進入了現在已經進入了年11月份月份,住宅市場在政策的壓力下銷售量似乎達到了“冰住宅市場在政策的壓力下銷售量似乎達到了“冰點”，所謂的“金九銀十”已經變成了“銅九鐵十”。與之相反，商業地產市場的走點”，所謂的“金九銀十”已經變成了“銅九鐵十”。與之相反，商業地產市場的走勢卻是步步升高，火熱度已近乎“沸點”2、。但是，所謂的“冰點”與“沸點”真的已勢卻是步步升高，火熱度已近乎“沸點”。但是，所謂的“冰點”與“沸點”真的已經達到了嗎經達到了嗎? 房地產市場在不斷強化的調控措施作用下，住宅市場發生了積極的變化。限年房地產市場在不斷強化的調控措施作用下，住宅市場發生了積極的變化。限購、限貸政策的實施，有效抑制了非合理住房需求。國家穩定房價的決心，改變了自購、限貸政策的實施，有效抑制了非合理住房需求。國家穩定房價的決心，改變了自住性需求者的市場預期，大部分人持幣觀望住性需求者的市場預期，大部分人持幣觀望;市場需求持續萎縮，“金九銀十”銷售旺市場需求持續萎縮，“金九銀十”銷售旺季不旺，房地產市場趨冷。3、季不旺，房地產市場趨冷。與住宅市場成交持續回落相對應的是各地城市的商用物業受到追捧，商業地產的前與住宅市場成交持續回落相對應的是各地城市的商用物業受到追捧，商業地產的前景也普遍為各方看好。與此同時，在中國經濟發展引擎的高速帶動下，中國商業迎來景也普遍為各方看好。與此同時，在中國經濟發展引擎的高速帶動下，中國商業迎來了黃金發展時期，井噴式的商業需求，催生出一個龐大的商業地產市場。了黃金發展時期，井噴式的商業需求，催生出一個龐大的商業地產市場。在在9月份商業地產市場上，現房寫字樓表現的最為搶眼。月份商業地產市場上，現房寫字樓表現的最為搶眼。統計顯示，截止統計顯示，截止年9 月月31日，合肥市日，合肥市(不含三縣不含三縣)辦公銷售情況，供應面積辦公銷售情況，供應面積24602平米，環比平米，環比-75.57%;成交面成交面積積57017平方米，環

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