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1、 驗收及資料整理 楊軍鋒 目 錄1、材料、設備進場驗收、2、測量放線記錄3、隱蔽驗收記錄4、各種試驗記錄、報告5、圖紙會審、變更6、質量控制資料核查記錄7、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄8、單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批及劃分及驗收9、工程觀感質量檢查記錄10、竣工圖 第一章：材料的報審，進場的驗收第一章：材料的報審，進場的驗收 一、材料、設備進場驗收一、材料、設備進場驗收 1、材料進場由專業工程師及質量檢查人員對材料的 材質、品種、規格、數量、圖案、顏色及質保資料進 行檢查是否符合設計要求、業主及監理單位認可的樣 品及采購計劃要求的參數，驗收合格后報監理驗收。需要復檢的材料與2、監理單位共同進行見證取樣試驗。2、質保資料檢查：合格證、性能檢測報告、質量保 證書等質保資料，如是復印件必須加蓋公司公章或銷 售單位公章。3、防火門窗、應急燈具除檢查合格證、檢測報告（是復印件時必須蓋生產單位公章）外要檢查其生產資質、3C認證（國家強制性產品認證）證書、身分標識。并且檢測報告及認證 證書與消防產品消息網上公布的報告及證書編號一致，網址：http:/ 4、消防驗收對B1、B2級燃燒性 能的地面、墻面、頂面材料及保溫 材料要求進行復檢。（檢測時間一般20天，時間較長）5、部分材料需要按要求進行見證取樣復檢。二、見證取樣的要求二、見證取樣的要求1、取樣：是按有關技術標準、規范的規定，3、從檢驗（測）對象中抽取試樣樣品的過程。2、送樣：是指取樣后將試樣從現場移交給有檢測資格的單位承檢的全過程。3、見證取樣送樣的范圍：所有建設工程主體所使用的全部原材料及現場制作的混凝土、砂漿試塊、回填土、給水排水管材管件、電線、電纜、開關、插座、防水材料、砌體材料、門窗、有防火性能要求的B1B2級裝修材料，橡塑保溫、內外墻保溫材料、均實行見證取樣送樣制度。4、見證取樣送樣的流程：、建設單位應向工程受監質監站和工程檢測單位遞交“見證單位和見證人員授權書”。授權書應寫明本工程現場委托的見證單位和見證人員姓名，以便質檢機構和檢測單位檢查核對。、施工企業取樣人員在現場進行原材料取樣和試塊制作時，見證人員4、必須在旁見證。、見證人員應對試樣進行監護，并和施工企業取樣人員一起將試樣送至檢測單位或采取有效的封樣措施送樣。、檢測單位在接受委托檢驗任務時，須有送檢單位填寫委托單，見證人員應在檢驗委托上簽名。、檢測單位應在檢驗報告單備注欄中注明見證單位和見證人員姓名，發生試樣不合格情況，首先要通知工程受監質監站和見證單位。5、見證人員的基本要求：、必須具備見證人員資格：a、見證人員應是本工程建設單位或監理單位人員。b、必須具備初級以上技術職稱或具有建筑施工專業知識。c、經培訓考核合格，取得“見證人員證書”。、必須具有建設單位見證人書面授權書。、必須向質監站或檢測單位遞交見證人書面授權書。、見證人員的基本情況5、由（自治區、直轄市）檢測中心備案，每隔五年換一次證。6、見證人員的職責：、取樣時，見證人員必須在現場進行見證。、見證人員必須對試樣進行監護。、見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。、有專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣。、見證人員必須在檢驗委托單上簽字，并出示“見證人員證書”。、見證人員對試樣的代表性和真實性負有法定責任。三、三、常用建筑材料的質量檢驗常用建筑材料的質量檢驗 1 1、普通混凝土試樣標準普通混凝土試樣標準普通混凝土立方體抗壓強度、抗凍性和劈裂抗拉強度試件均為正立方體。普通混凝土軸心抗壓強度試驗和靜力受壓彈性模量試驗，采用150mm150mm300mm的棱柱體作為標準6、試件，前者每組3塊，后者每組6塊。普通混凝土抗折（即彎曲抗拉）強度試驗，采用150mm150mm600mm小梁作為標準試件，每組3塊。普通混凝土抗滲性能試驗試件采用頂面直徑為175mm，底面直徑為185mm，高度為150mm的圓臺或直徑與高度均為150mm的圓柱體試件，每組6塊。試件在移入標準養護室以前，應用鋼絲將頂面的水泥膜刷去。2 2、預拌（商品）混凝土預拌（商品）混凝土 用于交貨檢驗的混凝土試樣應在交貨地點采取。交貨檢驗的混凝土試樣的采取應在混凝土運到交貨地點后按普通混凝土拌合物性能試驗方法標準（BG/T500802002）規定在20min完成，強度試件的制作應在40min內完成。一般在7、同一盤或同一車混凝土中的約1/4處、1/2處和3/4處之間分別取樣，從第一次取樣最后一次取樣不宜超過15min。每個試樣量應滿足混凝土質量檢驗項目所需用量的1.5倍，且不于少0.02M3。用于交貨檢驗的混凝土強度試樣，每100M3相同配合比的混凝土取樣不得少于一次；一個工作班拌制的相同配合比的混凝土不足100M3時，取樣也不得少于一次；當在一個分項工程中連續供應相同配合比的混凝土量大于1000M3時，其交貨檢驗的試樣，每200M3混凝土取樣不得少于一次。對于預拌混凝土拌合物的質量，每車應目測檢查；混凝土坍落度檢驗的試樣，每100M3相同配合比的混凝土取樣檢驗不得少于一次，當一個工作班相同配合比8、的混凝土不足100M3時也不得少于一次。2 2、防水混凝土防水混凝土試件應在混凝土的澆筑地點制作。連續澆筑混凝土每500M3應留置一組標準養護抗滲試件（一組為6個抗滲試件），且每項工程不得少于兩組。采用預拌混凝土的抗滲試件，留置組數應視結構的規模和要求而定?；炷猎跐仓攸c的坍落度，每工作班至少檢查兩次。3 3、建筑地面工程水泥混凝土建筑地面工程水泥混凝土 檢驗水泥混凝土強度試塊的組數，每一層（或檢驗批）建筑地面工程不應小于1組。當每一層（或檢驗批）建筑地面工程面積大于100M2時，每增加1000M2應增做一組試塊；小于1000M2按1000M2計算。當改變配合比時，應相應的制作試塊組數。4 9、4、試塊養護、試塊養護采用標準養護的試件，應在溫度為205度環境中靜一晝夜至二晝，然后編號，拆模。拆模后的試件應立即放在溫度為（202）度、濕度為95%以上的標準養護室中養護或在溫度為202度的不流動的Ca(OH)2飽和溶液中養護。標準養護室內，試件應放在架上，彼此間距應為1020mm，并應避免用水直接淋刷試件。采用與構筑物或構件同條件養護的試件，成型后即應覆蓋表面，試件的拆模時間可與實際構件的拆模時間相同，拆模后，試件仍需保持同條件養護。5、混凝土試件的見證送樣混凝土試件的見證送樣 混凝土試件必須由施工單位送樣人會同建設單位（或委托監理單位）見證人（有見證人員證書）一起陪同送樣。委托時，應認10、真填寫好“委托單”上所要求的全部內容，如工程名稱、使用部位、設計強度等級、搗制日期、配合比、坍落度等。6 6、不合格試塊處理、不合格試塊處理 對不合格批混凝土制成的結構或構件，應進行鑒定，并及時處理。對混凝土試件強度的代表性有懷疑時，可采用從結構或構件中鉆取試件的方法或采用非破損檢驗方法，按有關標準的規定對結構或構件中混凝土的強度進行推定。結構或構件拆模、出池、出廠、吊裝，預應力筋張拉或放張，以及施工期間需短暫負荷時的混凝土強度，應滿足設計要求，或符合現行國家標準的有關規定。6 6、水泥水泥 根據混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB502042002），水泥取樣按以下規定：同一生產廠家、同一等11、級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥，袋裝不超過200t為一檢驗批，散裝不超過500t為一檢驗批，每批抽樣不少于一次。當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應進行復驗，并按復驗結果使用。砌體用水泥進廠使用前，應分批對其強度、安定性進行復驗。檢驗批應以同一生產廠家、同一編號為一批。抹灰用水泥應對其凝結時間和安定性進復驗，粘結用水泥還應對其抗壓強度進行復驗。7 7、取樣送樣規則取樣送樣規則首先要掌握所購買的水泥的生產廠是否具有產品生產許可證。水泥委托檢驗樣必須以每一個出廠水泥編號為一個取樣單位，不得有兩個以上的出廠編號混合取樣。水泥試樣必須在同一編號不同部12、位處等量采取，取樣點至少在20點以上，經混合均勻后用防潮容器包裝，重量不少于12Kg。、委托單位必須逐項填寫檢驗委托單，如水泥生產廠名、商標、水泥品種、強度等級、出廠編號或出廠日期、工程名稱，全套物理檢驗項目等。用于裝飾的水泥應進行安定性的檢驗。水泥出廠日期超過三個月應在使用前作復驗。8 8、鋼筋鋼筋1）、取樣規則、熱軋光圓鋼筋、余熱處理鋼筋每批由重量不于大于60t的同一牌號、同一爐罐號、同一規格、同一交貨狀態的鋼筋組成。、熱軋帶肋鋼筋、低碳鋼熱軋圓盤條每批由重量不大于60t的同一牌號、同一爐罐號、同一規格的鋼筋組成。、碳素結構鋼每批由重量不大于60t的同一牌號、同一爐罐號、同一等級、同一品種13、同一尺寸、同一交貨狀態的鋼筋組成。、冷軋帶肋鋼筋每批由同一牌號、同一外形、同一規格、同一生產工藝和同一交貨狀態的鋼筋組成，每批不大于60t。2）、取樣數量 鋼筋的試樣數量根據其供貨形式的不同而不同。、直條鋼筋：每批直條鋼筋應做2個拉伸試驗、2個彎曲試驗。用碳素結構鋼（GB/T7001988）驗收的直條鋼筋每批應做1個拉伸試驗、1個彎曲試驗。、盤條鋼筋：每批盤條鋼筋應做1個拉伸試驗、2個彎曲試驗。、冷軋帶肋鋼筋：逐盤或逐捆做1個拉伸試驗，牌號CRB550每批做2個彎曲試驗，牌號CRB650及其以上每批做2個反復彎曲試驗。9 9、砂石取樣：、砂石取樣：每驗收批取樣方法應按下列規定執行 在料堆上取14、樣時，取樣部位應均勻分布。取樣前先將取樣部位表鏟除。然后對于砂子由各部位抽取大致相等的8份，組成一組樣品。對于石子由各部位抽取大致相等的15份（在料堆的頂部、中部和底部各由均勻分部的五個不同部位取得）組成一組樣品。從皮帶運輸機上取樣時，應在皮帶運輸機機尾的出料處用接料器定時抽取，砂為4份，石子為8份，組成一組樣品。從火車、汽車、貨船上取樣時，應從不同部位和深度抽取大致相等的砂為8份、石子為16份，分別組成一組樣品。若檢驗不合格時，應重新取樣。對不合格項，進行加倍復檢。若仍有一個試樣不能滿足標準要求，應按不合格樣品處理。1010、電渣壓力焊、電渣壓力焊 、在一般構筑物中，每300個同級別鋼筋接頭15、為一批，在現澆鋼筋混凝土多層結構中，應以每一樓層或施工區段中300個同級別鋼筋接頭作為一批，不足300個接頭仍應作為一批。、從每批接頭隨機切取3個接頭作拉伸試驗。1111、鋼筋閃光對焊鋼筋閃光對焊 、試驗包括拉伸試驗和彎曲試驗，應從每批成品中切取6個試件，3個作拉伸試驗，3個作彎曲試驗。、在同一臺班內，由同一焊工完成的300個同級別、同直徑鋼筋焊接接頭應作為一批。當同一臺班內焊接的接頭數量較少，可在一周之內累計計算；累計仍不足300個接頭，應按一批計算。第二章：測量放線記錄第二章：測量放線記錄一、儀器認識一、儀器認識 水準儀 經緯儀 全站儀 全站儀讀盤二、測量儀器的校準及使用二、測量儀器的校準16、及使用1、測量儀器使用前檢查是否在校驗合格期內，超過校驗期，或自檢感覺有問題 的儀器要送有檢測資質的校驗單位進行校驗。校驗合格的儀器發檢定證書，校驗期一般為一年。2、測量儀器的使用必須為有測量資質的人員進行操作。3、測量方法平面控制網測量方法有：三角測量法、三邊測量法、導線測量法測量等級：三角測量等級劃分依次為二、三、四等。三邊測量等級劃分依次為一、二級小三角、小三邊。導線測量等級劃分依次為三、四等和一、二、三級。工程測量內容組成：控制網測量、施工過程控制測量相互關系：控制網測量是工程施工的先導，施工過程控制測量是施工進行過程的眼睛，兩者的目標都是為了保證工程質量?？刂凭W測量應包括：平面控制網17、的測量和高程控制網的測量。高程控制網的測量方法：高程測量的方法有：水準測量、電磁波測距三角高程測量。常用水準測量法。高程控制測量等級劃分：依次為二、三、四、五等。水準測量法的主要技術要：各等級的水準點，應埋設水準標石。一個測區及其周圍至少應有3個水準點。水準點之間的距離，一般地區應為13km，工廠區宜小于1km。水準觀測應在標石埋設穩定后進行。兩次觀測高差較差超限時應重測。二等水準應選取兩次異向合格的結果。當重測結果與原測結果分別比較，其較差均不超過限值時，應取三次結果的平均數。二、成果整理二、成果整理1、測量放線記錄需要設計院蓋章。2、測量、放線驗收有如下幾個地方：建筑定位放線，樁位定位放線18、，樁位偏差記錄，土方開挖放線，基礎定位放線，每層建筑結構施工放線，墻體施工測量放線，建筑層高及垂直度、標高、全高測量記錄，建筑物沉降觀測。3、測量由有測量員證的人員進行操作，測量完成后質檢員及技術負責人自檢驗收，合格后報監理工程師驗收。第三章、隱蔽驗收第三章、隱蔽驗收 1 1、陷蔽工程簡介、陷蔽工程簡介 隱蔽工程是指地基、主體結構、裝飾裝修、電氣管線、供水供熱管線等需要覆蓋、掩蓋的工程。由于隱蔽工程在隱蔽后，如果發生質量問題，還得重新覆蓋和掩蓋，會造成返工等非常大的損失，承包人在隱蔽工程隱蔽以前，應當通知發包人檢查，發包人檢查合格的，方可進行隱蔽工程。2 2、一般規定、一般規定 隱蔽工程條件符19、合規范要求，發包人檢查合格后，發包人或者其派駐工地代表在檢查后拒絕在檢查記錄上簽字的，在實踐中可視為發包人已經批準，承包人可以進行隱蔽工程施工。發包人在接到通知后，沒有按期對隱蔽工程條件進行檢查的，承包人應當催告發包人在合理期限內進行檢查。因為發包人不進行檢查，承包人就無法進行隱蔽施工，因此承包人通知發包人檢查而發包人未能及時進行檢查的，承包人有權暫停施工。承包人可以順延工期，并要求發包人賠償因此造成的停工、窩工、材料和構件積壓等損失。如果承包人未通知發包人檢查而自行進行隱蔽工程的，事后發包人有權要求對已隱蔽的工程進行檢查，承包人應當按照要求進行剝露，并在檢查后重新 隱蔽或者修復后隱蔽。如果經20、檢查隱蔽工程不符合要求的，承包人應當返工，重新進行隱蔽。在這種情況下檢查隱蔽工程所發生的費用如檢查費用、返工費用、材料費用等由承包人負擔，承包人還應承擔工期延誤的違約責任3 3、隱蔽工程驗收程序、隱蔽工程驗收程序 隱蔽工程在下一道工序開工前必須進行驗收，按照隱蔽工程驗收控制程序辦理，具體包括：1 1）、基坑、基槽驗收：）、基坑、基槽驗收：建筑物基礎或管道基槽按設計標高開挖后，項目經理書面上報監理單位或項目專業分管人員組織驗槽工作，項目專業分管人、監理工程師、施工單位、勘察、設計單位要求盡快現場確認土質是否滿足承載力的要求，如需加深處理則可通過工程聯系單方式經設計方簽字確認進行處理。基坑或基槽驗21、收記錄要經上述五方會簽，驗收后應盡快隱蔽，避免被雨水浸泡。2 2）、基礎回填隱蔽驗收：）、基礎回填隱蔽驗收：基礎回填工作要按設計圖要求的土質或材料分層夯填，而且按施工與驗收規范的要求，取土檢查其密實性，夯實系數要達到設計要求。以確?；靥钔敛划a生較大沉降。3 3）、砼工程的鋼筋隱蔽驗收：）、砼工程的鋼筋隱蔽驗收：（1）對鋼筋原材料進場前要進行檢查是否有合格證，即合格證要注明鋼材規格、型號、爐號、批號、數量及出廠日期、生產廠家。同時要取樣進行物理性能和化學成分檢驗，合格方可批量進場。（2）檢查驗收鋼筋綁扎規格、數量、間距是否符合設計圖紙的要求，同一截面接頭數量及搭接長度必須符合規范的要求。對焊接頭22、的鋼筋，先試驗焊工焊接質量，然后按規范的要求抽取樣品進行焊接試件檢驗，對不合格焊接試件要按要求加倍取樣檢驗，確保焊接接頭質量達標。（3）對鋼筋保護層按設計要求驗收。（4）對驗收中存在不合要求的要發送監理整改通知單，直至完全合格后方可在隱蔽驗收記錄表上簽字同意進行砼澆筑。4 4）、砼結構上預埋管、預埋鐵件及水電管線的隱蔽驗收。）、砼結構上預埋管、預埋鐵件及水電管線的隱蔽驗收。電氣管線、給排水管線需隱蔽，在砼澆筑封模板前要對其進行隱蔽驗收，首先驗收其原材料是否有合格證，是否有見證送檢，只有合格材料才允許使用；然后要檢查套管，鐵件要加所用材料規格及加工是否符合設計設計要求；再次要核對其放置的標高、軸23、線等具體位置是否準確無誤；并檢查其固定方法是否可靠，能否確保砼澆筑過程中不變形不移位。水電管線埋沒位置要根據使用特點檢查其是否合理，能否滿足要求。驗收合格后方可在隱蔽驗收記錄表上簽字同意隱蔽。5 5）、砼結構及砌體工程裝飾前的隱蔽驗收）、砼結構及砌體工程裝飾前的隱蔽驗收 砼結構及砌體在裝飾抹灰前均要進行隱蔽中間驗收，砼結構需要查驗所有材料合格證及砼試壓報告，要進行現場強度回彈或鉆孔取樣試壓，要檢驗砼表面密實度及結構幾何尺寸是否符合設計要求。砌體要查驗原材料合格證，砂漿配合比，砂漿試壓報告等有關材料是否齊全，現場查驗抗震構造拉接鋼筋設置是否恰當，砌體砌筑方法及灰縫是否滿足設計要求，砌體軸線、位置24、厚度等是否符合圖紙規定。6 6）、驗收及資料填寫內容可參考質量驗收規范要求。）、驗收及資料填寫內容可參考質量驗收規范要求。舉例一：如吊頂工程隱蔽驗收內容：吊頂內管道、設備安裝及水壓試驗木龍骨防火、防腐處理預埋件或拉結筋吊桿安裝龍骨安裝填充材料設置 舉例：幕墻工程隱蔽驗收內容：預埋件（后置）構件接連點變形縫與墻面轉角處構造節點幕墻防雷裝置幕墻防火構造。相應資料見附件。第四章、各種試驗記錄、報告第四章、各種試驗記錄、報告 1 1、材料類檢測、材料類檢測形成結構主體所用的材料，都要進行進場復試，砼試塊、水泥砂漿試塊要進行28天強度試驗，回填土壓實度測試，鋼筋原材料及焊接件進行復檢，植筋及后植螺栓要25、進行拉撥試驗，樁基要進行靜載、小應變試驗、抗彎性能試驗，防水材料復檢，砂，水泥的凝結時間、安定性、抗壓強度試驗進場后進行復檢。詳細見通鼎項目材料檢測清單。2 2、外墻用金屬窗、塑料窗進場后需要進行、外墻用金屬窗、塑料窗進場后需要進行抗風壓抗風壓性能性能，空氣滲透性、雨水滲透檢測。住宅等有節能要求的建筑還要進行傳熱系數、玻璃遮陽 系數、可見光透射比、中空玻璃露點的復驗。3 3、幕墻工程需復驗的材料：、幕墻工程需復驗的材料：1）、鋁塑復合板的剝離強度石材的彎曲強度；寒冷地區石材的耐凍融性，室內花崗石的放射性幕墻結構膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結度、相容性試驗，石材用結構膠的粘結強度，石材用密封膠的26、污染性硅硐結構膠的相容性、剝離性能試驗。2）住宅等有節能要求的建筑幕墻保溫材料的導熱性、密度，玻璃的 傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點。隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度。3)幕墻施工需要進行的試驗：后置埋件拉撥性能檢測幕墻抗風壓性能，空氣滲透性、雨水滲透性、平面變形性能檢測雙組份硅硐結構膠的混勻性試驗、拉斷試驗防雷裝置測試淋水性試驗（易漏部位）（幕墻工程的檢測費可直接影響投標、中標價格）4 4、吊頂工程、輕質隔墻工程、裱糊與軟包工程：、吊頂工程、輕質隔墻工程、裱糊與軟包工程：人造木板的甲醉醛含量檢測。有阻燃、防潮等特性要求的材料，進行燃燒性能及防水性復驗 5 5、飾面板（磚）工程27、：、飾面板（磚）工程：室內用花崗石的放射性粘帖用水泥的凝結時間、安定性、抗壓強度試驗外墻陶瓷面磚的吸水率寒冷地區外墻陶瓷面磚的抗凍性后置埋件的拉撥強度試驗飾面磚（外墻）樣板件的粘結強度。6 6、細部工程：、細部工程：櫥柜、窗簾盒、窗臺板、散熱器罩、樓梯扶手、護欄、花飾等制作與安裝所使用材料中木材的燃燒性能等級和含水率，花崗石的放射性及人造木板的甲醛合量進行檢測。第五章第五章 圖紙會審、變更圖紙會審、變更一、圖紙會審一、圖紙會審1、施工圖會審的定義：圖紙會審是指承擔施工階段監理的監理單位組織施工單位以及建設單位、材料、設備供貨等相關單位，在收到審查合格的施工圖設計文件后，在設計交底前進行的全面細28、致熟悉和審查施工圖紙的活動。2 2、圖紙會審的目的：、圖紙會審的目的：一是使施工單位和各參建單位熟悉設計圖紙，了解工程特點和設計意圖，找出需要解決的技術難題，并制定解決方案；二是為了解決圖紙中存在的問題，減少圖紙的差錯，將圖紙中的質量隱患消滅在萌芽之中。3 3、圖紙會審的基本內容：圖紙會審的基本內容：（1）是否無證設計或越級設計；圖紙是否經設計單位正式簽署。（2）地質勘探資料是否齊全。（3）設計圖紙與說明是否符合當地要求。（4）設計地震烈度是否符合當地要求。（5）幾個設計單位共同設計的圖紙相互間有無矛盾；專業圖紙之間、平立剖面圖之間有無矛盾；標注有無遺漏。（6）總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位29、置、標高等是否一致。（7）防火、消防是否滿足。（8）建筑結構與各專業圖紙本身是否有差錯及矛盾；結構圖與建筑 圖的平面尺寸及標高是否一致；建筑圖與結構圖的表示方法是否清 楚；是否符合制圖標準；預埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細表或鋼 筋的構造要求在圖中是否表示清楚。（9）施工圖中所列各種標準圖冊施工單位是否具備。（10）材料來源有無保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術的應用是否有問題。（11）地基處理方法是否合理，建筑與結構構造是否存在不能施工、不便于施工的核技術問題，或容易導致質量、安全、工程費用增加等方面的問題。（12）工藝管道、電氣線路、設備裝置、運輸道路與建筑物之間或相30、互間有無矛 盾，布置是否合理。（13）施工安全、環境衛生有無保證。（14）圖紙是否符合監理大綱所提出的要求。4 4、會審的程序：、會審的程序：圖紙會審應開工前進行。如施工圖紙在開工前未全部到齊，可先進行分部工程圖紙會審。（1）圖紙會審的一般程序：業主或監理方主持人發言設計方圖紙交底施工方、監理方代表提問題逐條研究形成會審記錄文件簽字、蓋章后生效。（2）圖紙會審前必須組織預審。閱圖中發現的問題應歸納匯總，會上派一代表為主發言，其它人可視情況適當解釋、補充。（3）施工方及設計方專人對提出和解答的問題作好記錄，以便查核。（4）整理成為圖紙會審記錄，由各方代表簽字蓋章認可 5 5、參加圖紙會審的單位：31、參加圖紙會審的單位：圖紙會審由監理單位負責組織，施工單位、建設單位、設計單位等參加。二、工程變更二、工程變更1 1、建設單位需對原工程設計進行變更、建設單位需對原工程設計進行變更，根據建設工程施工合同文本的規定，發包方應不遲于變更前14天以書面形式向承包方發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，須經原規劃管理部門和其他有關部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。發包方辦妥上述事項后，承包方根據發包方變更通知并按工程師要求進行變更。因變更導致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發包方承擔，延誤的工期相應順延。2 2、合同履行中發包方要求變更合同履行中發包方要求變更工程32、質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。3 3、承包商（施工合同中的乙方）要求對原工程進行變更、承包商（施工合同中的乙方）要求對原工程進行變更，一般項目業主方都會對變更程序有所要求。4 4、施工單位提出變更、施工單位提出變更 施工中乙方不得擅自對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。乙方在施工中提出的合理化建議涉及涉及圖紙或施工組織涉及的更改及對原材料、設備的換用，需經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用乙方的合理化建議，所發生的費用或獲得33、的收益，甲乙雙方另行約定分擔或分享。工程變更程序一般由合同規定，最好的變更程序是在變更執行前，雙方就辦理工程變更中涉及的費用增加和造成損失的補償協議，以免因費用補償的爭議影響工程的進度。第六章、質量控制資料核查記錄第六章、質量控制資料核查記錄 1、單位工程質量控制資料核查記錄，是各項試驗、調試記錄、分部分項驗收記錄的內容及數量的一個匯總檢查表，所核查的內容是必須完成并且合格的，資料在竣工驗收前由監理審核。2、各分部工程質量控制資料核查記錄是對各分部各項試驗、調試記錄、分部分項驗收記錄的內容及數量的一個匯總。2、質量控制資料包含：建筑結構、給排水、電氣、通風與空調、電梯、智 能建筑幾個分部。各分34、部資料中也有相應質量控制資料核查單位 工程中一致但鋼結構、樁基、幕墻的質量控制資料核查資料單位 工程中沒有需要單獨做。第七章：安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄第七章：安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 1、單位工程安全和功能檢驗資料核查記錄，是對使用安全及使用性能、功能抽查驗收內容及數量的一個匯總檢查表，所核查的內容是如果涉及到的必須完成并且合格的，資料在竣工驗收前由監理審核。2、質量控制資料包含部位：同質量控制資料涉及的分部 工程一致。劃劃第八章、單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批及劃分及驗收第八章、單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批及劃分及驗收 1 1、單位工程：、單位工35、程：具有獨立使用性質，具有獨立施工條件的建筑物或構筑物工程，比如變配電站、污水處理站、動力站、食堂、倉庫、辦公室等附屬建筑 如果在主建筑里面是一個主體，不能單獨列為一個單位工程只能算一個區域，如果與主建筑分開建設，有獨立的建筑就要算一個單位 工程，單獨驗收和資料組卷。2 2、分部工程：、分部工程：每個單位工程按不同專業性質、建筑部位劃分為不同分部；分部工程按不同材料種類、施工順序、施工特點、專業系統及類別劃分若干子分部 ，（詳見列圖）注意幾點，鋼結構子分部需要單獨組卷；土建、機電是不同專業但不是分部工程。3 3、分項工程：、分項工程：每個分部（/子分部）工程按主要工種、材料、施工工藝、設備類別36、等劃分若干分項。4 4、檢驗批：、檢驗批：每個分項工程根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分，詳細劃分見不同專業質量驗收規范的要求。5 5、驗收、驗收 1）、檢驗批、分項工程：由監理工程師（建設單位項目技 術負責人）組織，施工單位專業質量（技術）負責人參與驗收。2）、基槽驗收、分部、子分部、單位工程：由總監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織，施工單位的項目負責人、技術、質量負責人等人員驗收；基槽（地基）、基礎、主體驗收時設計、勘察、質檢站監督人員、等主要參與人員參加，分別進行驗收，資料需加蓋公司公章。第九章、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄第九章、單位（子單位）37、工程觀感質量檢查記錄 1、一般合格工程對工程的觀感要求是：“好”就行，如果要在合格基礎上創優質工程，則對工程的質量、安全性、使用功能和觀感有較高要求，評價標準見 GB/T 50375-2006 建筑工程施工質量評價標準。資料在竣工驗收前由監理審核。2、建筑工程觀感驗收內容包含：室內、外墻面，屋面，變形縫、樓梯、欄桿等內容進行第十章、竣工圖第十章、竣工圖 1、竣工圖應是新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復印件，所有竣工圖均應加蓋竣工圖章。2、竣工圖章的基本內容應包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術負責人、編制日期、監理單位、現場監理、總監。3、竣工圖章尺寸為：50mm*80mm.4、竣工圖章應使用不易褪色的紅印泥，應蓋在圖標欄上方空白處。5、利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改依據；凡施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪制峻工圖。6、不同幅面的工程圖紙應按技術制圖復制圖的折疊方法（GB/10609.3-89）統一折疊成A4幅面（297mm*210mm），圖標欄露在外面。（完）