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德遠星河灣商業地產項目招商租金制定方案（3頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74246 2021-03-26 3頁 27KB

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1、第 1 頁，共 2 頁德遠德遠星河灣商業招商租金擬定方案星河灣商業招商租金擬定方案為了招商工作更好的開展，提高招商效率。擬定如下租金方案，請公司領導閱完批示：主力店、次主力店招商條件：所在樓層（層）招商業態租金（報價）（元/）合同期（年）免租期（裝修期）遞增率物業管理費裝修保證金、合同押金、裝修垃圾清理費、水、電暖押金（元/）稅收 118 酒店、寫字樓 22 315 原則上給予商家 612 個月免租期（按具體洽商條件）。特殊情況在申報延期。商家要求多免租一個月或以上需上報總監或董事長第三年起逐年遞增 8。可按品牌、經營面積、經營項目 2、確定大商家。按物業公司制定的標準收取。裝修期按全額標準收取 50 ，從起租日起按全額 100收取。裝修保證金：承租面積：2000-5000 的商戶按 4 元/收取。承租面積： 5000-30000 的商戶按 2 元/ （裝修驗收合格三個月后給予返還）。裝修垃圾清理費：5元/ 合同押金：三個月租金作押金（合同期滿無交清所有費用及不拖欠任何費用的前提下無償返還）。根據政府時事情況再定 1 影院 28 地下一層大型百貨、超市 818 沿街一層及其他商業大型餐飲特色餐飲（如：肯德基、真功夫、必勝客、永和大王） 38 沿街二層兒童娛樂城 33、0 第 2 頁，共 2 頁沿街三層娛樂、休閑、金融 24 審批。水、電、暖：各項預收 1000 元，合同期滿后給予無償返還。備注：可根據大商家實際情況在作具體調整，經理權限：上下浮動為 2 元/。總監以上級別權限：下浮為：2 元/以上。小商家招商條件：招商業態租金（元/）合同期（年）免租期（裝修期）遞增率物業管理費裝修保證金、合同押金、水、電暖押金稅收日常生活用品珠寶、眼鏡、服裝、飾品、鞋帽、主題性專賣、家居、皮裝、冷飲、風味小吃、茶藝館、書店、音樂城、文化廊、水族館美容美發、干洗店、攝影沖印一層（沿街面）：40 二層（沿街面）：32 三層（沿街面）：26 13 原則上給予小商家 12 個月免租期（按具體洽商條件）。特殊情況在申報延期。小商家要求多免租 10 天或以上需上報總監或董事長審批。第二年起遞增 6，

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