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金沙國際商業地產招商租賃推廣建議方案（7頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74254 2021-03-26 7頁 47KB

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1、前言金沙國際商業部分經營業態定位為“文化家居廣場” ，是集購物、休閑、文化娛樂、餐飲服務、商業展示為一體的新型商業格局。如何確保本項目順利開業，使其在未來能長期引領沙區、甚至重慶市的專業零售市場，在激烈的市場競爭中立于不敗之地呢？本項目的招商及推廣工作是否能按計劃如期實施，并取得理想的預期效果，將是本項目取得經營成功的首要因素；也將是將來本項目商鋪銷售或其它調整的關鍵因素。同時，將對金沙國際項目整體的形象樹立和金沙國際品牌的延續性打造具有積極的推動促進作用。在整個項目的銷售推廣和招商推廣協調進行的同時，項目發展商自身的企業品牌也將得到提升。綜上，如何針對金沙國際商業部分進2、行項目規劃及業態的組合、目標客戶的招商，以及有機結合招商租賃推廣工作將顯得尤為重要。本建議書正是基于此目的及背景而產生，希望能夠推動本項目招商而取得不俗之成績。 1、租賃招商推廣概述什么是租賃招商推廣？其意義何在？本項目的租賃招商工作將在何種市場背景下完成？本章節將從招商租賃推廣的意義、達成的目標、效果以及項目的相關背景方面對本項目之招商租賃工作予以論述。 1.1 項目簡要分析詳見營銷戰略書。 1.2 項目背景現階段在沙區的商業市場狀況經過這最近幾年的發展已進入一個群雄并起、烽煙彌漫的階級。沙區遠離主城區，交通相對不是很便利，但整體消費能力卻非?？捎^，成為僅次于渝中區的零售3、消費市場。該區域的消費特征為：購買力踴躍，消費者觀念新，居民整體質素較好。沙區目前商業業態較為齊全，百貨、超市、專業店、連鎖店、主題店等門類亦較為齊全，尤其是本項目周邊分布密集的大型高、中、低檔百貨公司，幾乎一網打盡沙區市場的專賣店。專業店遍布周圍，競爭尤為激烈。本項目的推出，也不可避免地存在一定的不利因素，如何根據本項目自身的各項優劣條件，揚長避短，尋找有利于本項目的市場空白點，積極出擊，利用各種有效的推廣方式和手法，不僅在沙區，甚至在全重慶，將金沙國際這一品牌延續性推出，并創造沙區另一大消費熱點，將是本推廣建議書的重點。金沙國際是沙區質素較高的房地產項目之一。其塔樓的推出轟動整個沙區市場。在重慶市的房地產業界亦引起很大的震動，消費者踴躍認購，在消費者心目中已樹立很好的品牌形象。而金沙國際商業部分獨具特色的業態定位及全新的商業經營理念推出市場，這將會使金沙國際這一品

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