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1、xx 設計研究院2017年09月xxCONTENT目錄01.政策分析及集團裝配式實踐02.各個環節的應對策略03.裝配式建筑的實施管控流程PART 01PART 01政策分析及集團裝配式實踐 1.1 部門介紹 1.2 國家政策 1.3 地方政策 1.4 政策總結 1.5 集團裝配式實踐 1.6 行業地位內部資料 嚴禁外傳 41.1部門介紹設計研究院：包含政策研究部、新型技術研究部、產品評估優化部三個部門。新型技術研究部：建筑產業化技術研究及推廣，研究裝配式建筑項目策劃、設計、生產、施工全產業鏈的實施路徑；業務板塊還包括綠色建筑、智能化、BIM技術應用。內部資料 嚴禁外傳 51.2國家政策關于進2、一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見中共中央國務院2016年2月大力推廣裝配式建筑，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上。內部資料 嚴禁外傳 61.2國家政策李克強主持召開國務院常務會議,決定大力發展裝配式建筑,推動產業結構調整升級以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市為重點，加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例。2016年9月14日內部資料 嚴禁外傳 71.3地方政策將新出讓住宅用地項目和新建保障性住房項目都應當實施裝配式建筑深圳市預制率裝配率15%30%5000平米以上、高度100米以下的新建居住建筑，應全部按裝配式建筑要求實施上海市3、預制率裝配率40%60%強制要求采用裝配式建筑：裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預制裝配率不低于30%江蘇.南京預制率裝配率30%到2017年末，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到10%以上。六區和通州地上5萬平米以上、其他各區10萬平米以上商品房要求全部采用裝配式建筑北京市預制率裝配率40%50%2018年全省裝配式建筑面積不少于100萬平方米，裝配式建筑單體裝配率不低于20%吉林.長春預制率裝配率20%遼寧省積極推進裝配式建筑發展；沈陽市出臺多重政策，在土地出讓時明確產業化要求，整體預制裝配化率須達到30%遼寧.沈陽預制率裝配率30%將珠三角城市群列為重點推進地區，要求到2024、0年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上廣東預制率裝配率20%2020年新建筑中30%為裝配式；泉州、廈門保障性安居工程采用裝配式建造的比例達40%以上。福建.泉州、廈門預制率裝配率2017年起，杭州市、寧波市和紹興市中心城區出讓或劃撥土地上的新建項目，全部實施裝配式建造浙江.杭州、寧波預制率裝配率25%2020年新建筑中10%為裝配式，成品住房供應比例應達到25%以上海南預制率裝配率20%力爭2017年裝配式建筑達200萬平方米；到2018年，全省新建筑中10%為裝配式，政府投資項目達到30%。江西預制率裝配率長沙主城區到2025、0年新建筑中40%為裝配式，單體預制裝配率大于30%湖南.長沙預制率裝配率30%全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%的目標貴州預制率裝配率2017年全市保障性住房必須采用裝配式，預制裝配率達到15%以上重慶預制率裝配率20%2017年全省推進建筑產業現代化和發展裝配式建筑試點市，完成裝配式建筑新開工面積500萬平方米，裝配率30%。四川.成都預制率裝配率30%力爭2020年新建筑中15%為裝配式安徽.合肥預制率裝配率2017年裝配式建筑面積不少于200萬平米，預制率不低于20%湖北.武漢預制率裝配率20%2020年重點推進地區新建筑中20%為裝配式陜西.西安預制率裝配率15%鄭州市計劃6、到2020年，使全市裝配式建筑占比達到30%河南.鄭州預制率裝配率15%2017年政府投資項目50%以上采用產業化方式建設，非政府投資開發項目10%以上采用產業化方式建設。河北預制率裝配率30%2017年政府投資工程應使用裝配式技術建設，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到10%左右山東.濟南、青島預制率裝配率25%重點發展區域次重點發展區域較快發展區域發展中區域圖例：未發展區域注：各地裝配式建筑政策，依據具體所在地、時間等政策會有所修改內部資料 嚴禁外傳 81.4政策總結強制實施獎勵面積提前預售政策補貼綠色通道土地出讓環節明確裝配式建筑面積的比例要求外墻預制部分不計入建筑面積給予差異化容積率7、獎勵提前辦理房地產預售許可證財政補貼支持；享高新技術企業優惠，返還墻改基金和水泥基金，優先放貸，貸款貼息等。在辦理報建、審批、預售、驗收相關手續時開辟綠色通道全國各地出臺的指導意見及政策措施主要概括為五個方面內部資料 嚴禁外傳 91.5集團裝配式實踐寧波xx預制率裝配率裝配式面積比例17%裝配式建筑面積5.73萬-15%深圳xx預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積15萬30%15%南通青年路項目預制率裝配率裝配式面積比例10%裝配式建筑面積15.37萬-25%南通城東時代悅城項目預制率裝配率裝配式面積比例80%裝配式建筑面積8.24萬-30%浙江衢州4號地塊項目預制率裝配率裝配式面8、積比例100%裝配式建筑面積12.67萬50%20%寧波xx預制率裝配率裝配式面積比例20%裝配式建筑面積3.19萬-15%武漢東境（二期）項目預制率裝配率裝配式面積比例80%裝配式建筑面積17.52萬-30%珠海海悅天境花園項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積7.70萬40%20%上海南匯新城項目項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積7.73萬-40%上海長興島項目項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積4.38萬-40%上海奉賢柘林項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積13.94萬-40%上海奉賢臨港項目預制率裝配率裝配式面積比例109、0%裝配式建筑面積14.60萬-40%上海寶山C1-2、C5-5項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積13.68萬-40%上海奉賢灝景灣項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積4.53萬-15%寧波xx預制率裝配率裝配式面積比例7%裝配式建筑面積0.98萬-15%上海浦東星作項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積5.3萬-30%上海浦東鈴蘭公館項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積12.51萬-30%上海桐南美麓項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積16.63萬-30%北京海淀0146地塊項目預制率裝配率裝配式面積比例100%10、裝配式建筑面積9.10萬-15%上海臨港新城項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積12.56萬-30%xx預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積9.41萬-30%xx項目預制率裝配率裝配式面積比例100%裝配式建筑面積6.94萬-40%上海深圳、珠海北京武漢寧波沈陽南通安徽xx國內完成設計及落地的裝配式項目覆蓋的城市包括北京、上海、廣東、江蘇、浙江、遼寧、湖北、安徽等城市。內部資料 嚴禁外傳 101.5集團裝配式實踐截止2017年中，集團國內正在實施的裝配式項目26個（不含剛啟動項目），裝配式建筑面積超過170萬平方米；馬來西亞森林城市項目計劃全部采用裝配式方式建造，項11、目已完成裝配式建筑設計的面積約140萬平方米。序號項目地點項目名稱項目設計單位項目施工單位總建筑面積地上建筑面積裝配式建筑面積預制裝配率1上海浦東浦東星作上海筑博上海寶業73230.0 53078.0 53078.0 30%2上海浦東臨港新城上海天華一期：上海帆景建設工程有限公司；二期：中天建設集團有限公司164900.0 125956.6 125956.6 30%3上海奉賢灝景灣上海建工中天建設集團有限公司64102.9 46572.1 46572.1 15%4上海青浦東原上海中森江蘇南通二建集團有限公司69440.2 52802.0 52802.0 40%5上海奉賢桐南美麓上海中森中建五局12、華東建設廣東龍越建筑工程有限公司248620.1 163404.5 163404.5 30%6上海浦東鈴蘭公館上海筑博廣州富利建筑安裝工程有限公司125149.4 96067.8 96067.8 30%7上海奉賢臨港奉賢B0204地塊上海天華待定36818.0 25419.0 25419.0 40%8上海奉賢臨港奉賢B0701地塊上海天華龍信建設集團有限公司109151.0 77317.0 77317.0 40%9上海寶山寶山C1-2、C5-5地塊上海中森中興建設有限公司213392.3 15053.8 15053.8 40%10上海奉賢柘林項目上海中森招標中139400.0 99826.0 13、99826.0 40%11上海奉賢南匯新城項目上海中森招標中111972.7 77302.6 77302.6 40%12上海崇明長興島項目上海原構招標中66778.12 43778.12 43778.1 40%13上海海灣項目-待定約14萬-40%14北京-海淀中鐵中國建筑設計院中鐵北京工程局有限公司約16萬91049.0 91049.00 30%15寧波慈溪古塘寧波市院浙江坤興建設159363.0 122046.0 24409.20 16%16寧波集士港萬眾博意設計院沈陽騰越建筑工程有限公司166340.7 124146.5 20947.06 15%17浙江-余姚寧波余姚-中天建設集團有限公14、司139951.7 104990.4 7349.33 15%18深圳-坪山沙湖博意設計院中建五局（待定）2338573.6 165950.0 150000.00 15%19江蘇南通崇川新區博意設計院南通華榮建設集團有限公司154625.5 120770.0 153711.95 10.00%20江蘇南通城東時代悅城博意設計院南通二建377979.0 274736.0 82420.80 30%21湖北武漢東境（二期）博意設計院待定267539.0 201151.0 80328.3 30%22遼寧和平-中建五局94100.0 76463.8 30%23安徽廬江碧源領譽-中天建設集團有限公司7300015、.0-9297.1 24河北石家莊橋西甕村項目-待定102368.0-82230.0 30%25浙江區域慈觀海衛 201537#-B地塊博意設計院待定80953.2 8095.00 25%26珠海海悅天鏡花園博意設計院待定104901.3 77029.4 77029.40 20%27海外馬來西亞森林城市博意設計院3200000.0 3200000.00 合計5401696.4 5515862.8 4863444.70 內部資料 嚴禁外傳 111.5集團裝配式實踐內部資料 嚴禁外傳 121.5集團裝配式實踐設計研究院參與的項目1.上海浦東星作項目技術咨詢及現場服務2.寧波集士港萬眾項目方案及施工16、圖3.江蘇南通青年路項目施工圖4.浙江衢州4號地塊項目施工圖5.深圳沙湖項目實施方案及深化設計6.珠海平沙項目實施方案及施工圖 預制率30%（預制外墻、疊合樓板、預制樓梯、陽臺板等）預制率18%（預制外墻、預制凸窗、預制樓梯、陽臺板等）預制率25%（疊合樓板、預制樓梯、陽臺板、輕質內隔墻等）預制率25%（疊合樓板、預制樓梯、陽臺板、輕質內隔墻等）預制率15%（預制凸窗、預制樓梯、預制外墻、輕質內隔墻等）預制率20%（預制凸窗、預制樓梯、疊合樓板、輕質內隔墻等）寧波萬眾深圳沙湖珠海平沙內部資料 嚴禁外傳 131.6行業地位 參編國家行業技術規范預制混凝土外掛墻板工程技術規程 申報并加入 深圳市建17、筑產業化協會第四屆理事單位中國勘察設計協會建筑產業化分會理事單位 集團申請配式建筑產業基地，已通過省廳專家評審,建設部復核PART 02PART 02各個環節的應對策略 2.1 投資環節 2.2 設計環節 2.3 招標環節 2.4 生產及施工環節裝配式建筑與傳統建筑相比有較大差異項目各環節應做好應對策略三個重要指標備注：各地對主要指標要求及理解有差異，具體詳詢當地細則為準。裝配式建筑比例=達到預制率要求的建筑單體的建筑面積項目地上部分總建筑面積預制率地上主體與圍護結構預制構件砼體積地上現澆與預制構件總體積=砼體積砼體積裝配式建筑非裝配式建筑=預制率+(反映裝配式建筑面積)（反映工業化程度）裝配18、率預制構件或建筑部品的數量（或面積）同類構件或部品總數量（或面積）=數量或面積=裝配率+數量或面積=50%（反映工業化程度）內部資料 嚴禁外傳 172.1投資環節預制率15%-40%的裝配式建筑增量成本約150-350元/，預制率增加10%成本約增加80元/裝配式面積比預制率在判斷項目投資價值時候，需要考慮裝配式建筑的成本增量測算數據來源：上海中森依據華東地區項目總結經驗數據成本測算基礎：設計標準化，模具充分利用；技術前置，一體化設計；科學排產，預留足夠生產工期。若做不到以上幾點，成本將有較大增長。裝配率在土地出讓環節應明確以下三個指標：例如：上海浦東星作項目100%寧波集士港萬眾項目17%例19、如：上海浦東星作項目30%寧波集士港萬眾項目15%例如：深圳坪山沙湖項目30%內部資料 嚴禁外傳 18深圳：符合規定項目的可獎勵住宅建筑面積總和的3%，最多不超過5000平方米上海：建筑外墻采用預制夾心保溫墻體，預制外墻建筑面積不計入容積率，不超過地上計容建筑面積的3%溫州：預制外墻建筑面積不計入容積率，但不應超過實施裝配式建筑單體地上計容建筑面積3%。沈陽：預制外墻建筑面積不計入容積率，不超過地上計容建筑面積的3%南京：裝配率達到40%的，可獎勵相應單位工程容積率的2%各地對容積率獎勵政策的實施方案有差異，需依據項目所在地的規定，判斷獲取容積率獎勵的可操作性。2.1投資環節應明確當地采用裝配20、式建筑有無容積率獎勵內部資料 嚴禁外傳 19項目需根據地方容積率獎勵政策，各項成本要素，測算項目增量成本與增量貨值的平衡點該平衡點受項目規模，標準化程度，是否滿足一體化設計，項目操控熟練度等因素的影響，具體項目需要依據地方政策謹慎測算(10萬平方米*3%)*X =10萬平方米*（1+3%）*（250400）元/平+(10萬平方米*3%)*1600元/平X=？萬元X為成本平衡點的售價例如:江浙地區某住宅項目地上總建筑面積計為10萬平方米，采用裝配式建筑，可以獎勵其裝配式外墻部分的建筑面積，但獎勵部分不超過容積率的3%，以下按3%測算。(若30%預制率增量成本約250400元/；傳統項目單方建安成21、本1600元/計算；其他成本包括增加地價、稅費等暫不考慮）獎勵后增加總貨值采用裝配式建筑增加成本增量面積部分的建安成本和其他成本（建安按傳統估算）獎勵容積率比例獎勵后項目計容總建筑面積項目單方售價裝配式建筑增量成本獎勵的建筑面積估算傳統單方建安成本項目原計容總建筑面積2.1投資環節內部資料 嚴禁外傳 20以30層的住宅為例，假定主體結構建設一層工期為5-7天。多個地區規定采用裝配式建筑，可提前辦理房地產預售許可證上海：主體可預售（傳統主體完成可可預售），提前約25天深圳：主體可預售（傳統主體完成可可預售），提前約50天傳統項目預售裝配式項目預售明確采用裝配式建筑能否提前預售地上建設時間約天1522、0210地上建設時間約天1502102.1投資環節杭州：主體0.00可預售（傳統主體完成可預售），提前約75天內部資料 嚴禁外傳 212.2設計環節PC設計必須貫穿策劃、方案、施工圖全階段，才能控成本、提效率、提質量項目規模化選規模大的項目應用或多項目聯合開發設計標準化以標準化為核心（少規格，多組合）一體化設計各專業及各深化單位的同步設計內部資料 嚴禁外傳 22模具廠提供的生產模具一噸報價約1.2-1.5萬每噸，項目規模決定了PC模具的攤銷費用，若不考慮工期的限制，重復樓棟越多，可實現模具的充分利用，共同分攤PC模具費用，PC成本越低。根本途徑：選規模大的項目應用或多項目聯合開發不同規模下樓梯23、模具成本占比不同規模下樓梯模具成本占比100米高住宅棟數預制樓梯混凝土方量樓梯種類模具套數模具成本占比8棟1000立方2211.1%4棟500立方2219.8%項 目 規 模 大、P C 成 本 低項 目 規 模 小、P C 成 本 高2.2設計環節模 具 費 占 構 件 費 用 比 例 約 1 0%-3 0%裝配式建筑的設計原則開發規模化內部資料 嚴禁外傳 23標準化所占價值巨大，如設計方案不合理，至少增加10-30%造價根本途徑：以標準化為核心，由預制構件組合成標準套型、標準樓棟2.2設計環節外墻模具窗洞模具PC外墻標準戶型模塊6006009009002400240038003800組合組24、合外墻凸窗YJ115YJ115YJ140YJ140YJ190YJ190YJ260YJ2601600160028002800320032003500350043004300+=裝配式建筑的設計原則設計標準化內部資料 嚴禁外傳 24構件總數約7000個，最多的凸窗YTC2個數約1400個，樓梯約1000個，最少的構件也有250個。2.2設計環節裝配式建筑的設計原則設計標準化1種核心筒，2種衛生間，4種套型，3種樓型5棟塔樓，ABD戶型約500戶，C戶型約200戶內部資料 嚴禁外傳 25可邊設計、邊施工裝修施工設備安裝地上施工地下室施工基礎基坑施工線一體化設計前置、生產與施工可同步生產線施工線PC生25、產裝修施工設備安裝PC安裝/現澆施工地下室施工基礎基坑運輸首批PC生產模具設計/模具生產PC生產一體化設計現澆住宅管控流程裝配式住宅管控流程設計線裝修水電圖門窗/欄桿等深化圖裝修圖初步及施工圖設計方案設計前期策劃2.2設計環節前期策劃方案設計專項設計初步及施工圖設計深化及加工圖設計裝配式建筑的設計原則 一體化設計（技術前置）內部資料 嚴禁外傳 26方案報批前期策劃方案設計裝配式專項設計初步及施工圖設計深化加工圖設計PC設計必須貫穿方案到施工圖全階段,充分認識全專業、全鏈條協同設計理念2.2設計環節1.用地指標要求2.裝配式要求3.政策獎勵4.產品定位5.總平面方案1.戶型平面2.立面風格3.技26、術體系4.預制方案1.工業化小組2.設計單位協同3.內裝設計協同4.總包單位協同5.構件廠協同6.專項設計協同施工圖審查裝配式項目專項評審1.裝修預留預埋2.構件生產工藝3.總包施工措施4.專項設計：鋁模、爬架、門窗、欄桿、預留預埋等裝配式建筑全專業、全鏈條協同設計1.技術體系2.裝修方案3.構件選型4.節點連接5.施工安裝內部資料 嚴禁外傳 272.2設計環節項目部各階段重點配合內容項目啟動1.裝配式面積比2.預制率、裝配率3.計算細則4.地方規定5.政策獎勵6.構件選型7.項目策劃會規劃設計建筑方案設計實施方案評審初步及施工圖設計深化設計1.面積贈送2.施工方案3.面積計算差異1.是否需要27、評審2.保溫體系3.全現澆外墻1.確定關鍵技術2.確定總包3.確定構件廠4.鋁模、爬架、門窗、欄桿等5.確定機電點位1.深化圖是否審查2.組織深化圖會審內部資料 嚴禁外傳 28裝配式實施單體的選擇原則1、單體種類：戶型少，多樣性組合。2、單體高度：標準層越多，優勢越明顯。規劃總圖的布置原則1、分期明確，布置在中后期。2、考慮構件運輸路徑及荷載。3、考慮塔吊造型和構件堆場位置。戶型模塊多樣性組合示意圖標準化程度越高，工期短，單方成本越低。2.2設計環節項目分期開發示意示范區一期開發二期開發實施裝配式的樓棟在二期開發1#2#3#4#5#內部資料 嚴禁外傳 29預制率15%25%25%30%30%428、0%預制外墻（非結構）預制結構外墻-（局部）預制內承重墻-疊合樓板-（局部）-（局部）疊合梁-（局部）（局部）預制樓梯預制陽臺預制空調板預制凸窗預制內隔墻（非結構）若非結構內墻計算預制率的話可以采用預制整體衛浴適用于中低端酒店或衛浴空間非常標準的的公寓預制整體廚房-裝飾混凝土飾面-工業化內裝-2.2設計環節不同預制率下建議采用預制構件種類注：不同的預制率要求下采用的預制構件類型可參考上表，根據項目預制率要求，可初步判斷建筑所采用的預制部品，在方案設計上應重點關注該部位的設計。內部資料 嚴禁外傳 302.2設計環節方案階段前置確定技術要點結構體系內澆外掛：深圳常用單面疊合外墻：目前較少采用雙面疊29、合外墻：寶業體系裝配整體式剪力墻：高預制率采用防水技術預埋窗框:門窗提前設計，提前供貨預埋附框:成本較高預留混凝土企口:PC設計需提前考慮連接技術套筒灌漿:技術成熟、應用較多漿錨搭接:施工管控難度大機械連接:成本較高、應用較少保溫技術內保溫技術:適用于帶裝修房外保溫技術:適用于毛坯交樓夾心保溫技術:適用于北方項目技術前置內部資料 嚴禁外傳 31廚房排煙井道預留孔洞預制墻上預留空調孔洞衛生間排氣預留孔洞新風預留孔洞與內裝專業配合進行精細化集成設計要求精裝點位、布置及連接預留充分要求，一步到位需要在構件深化前提供預埋圖紙2.2設計環節內部資料 嚴禁外傳 32 設計研究院根據集團本年實操的裝配式建造30、項目做出分析與歸納，總結從規劃、建筑平、立面設計中對裝配式建筑有影響的關鍵因素，形成裝配式項目規劃于建筑方案設計要點V1.0版本，為實施裝配式建筑方案設計提供參考。2.2設計環節內部資料 嚴禁外傳 332.2設計環節為全生命周期而設計為預制而拆分為預制而設計為組合而設計為全鏈條而設計現 狀第二階段第三階段第四階段第五階段第一階段目 標裝配式建筑設計的現狀與未來我國裝配式建筑目前處于第一、第二階段之間，距離終極目標還有很長的路要探索內部資料 嚴禁外傳 342.3招標環節多地政府鼓勵裝配式建筑項目采用EPC總承包模式，我司具有有利的先天條件，未來可承擔全鏈條的統一管理總承包具備PC構件深化整合能力31、PC現場流程管理經驗、吊裝與安裝能力、對構件廠的管控能力構件廠具備有PC構件深化整合經驗、甲指還是乙指其他相關單位考慮門窗、面磚等部件需提前送到構件廠預埋，這些相關單位應提前招投標相關單位提前招投標內部資料 嚴禁外傳 352.4生產及施工環節生產階段施工階段 研判構件廠的整合能力 生產效率 生產方式 合理的運輸半徑 總體計劃前置 研判施工承包方運作的綜合能力，工程經驗 嚴格控制安裝質量 重視安全管理生產和施工同步協調進行，PC生產慢影響施工安裝進度，施工慢會使得出來過多的構件無地堆放項目必須協調好PC生產和現場施工的進度PART 03PART 03裝配式建筑的管控流程課題 3.1 課題目的 32、3.2 工作進展 3.3 協助需求內部資料 嚴禁外傳 373.1課題目的 國家推廣，裝配式項目越來越多；有經驗的設計及管理人員數量有限，設計施工及項目管控均出現問題。梳理：從立項、策劃、設計、生產、施工等方面梳理裝配式項目的建造全過程；總結：總結各職能部門在裝配式項目實施過程中的重點管控內容；指導：指導裝配式項目實施；控制：有效控制裝配式項目的品質、成本和工期。內部資料 嚴禁外傳 383.2工作進展項目開發時間軸項目開發主線以紅色連接線表達重要節點突出顯示項目開發協同部門裝配式項目定標節點、關鍵事項及重要提資項目部、設計院、構件廠、施工方，以及投拓、運營、工管、成本、采購等相關職能部門裝配式項33、目立項策劃、設計報建、生產施工全過程成果一：裝配式項目跨職能流程圖初稿需相關部門完善內容投拓、運營、工管、成本、招采等部門在項目開發過程中的工作、介入時間、中心公司和區域或項目對應部門之間的關系等。內部資料 嚴禁外傳 393.2工作進展封面目錄正文示例多部門聯合工作組投資拓展設計報建生產施工項目后評估四個階段關鍵工作及管控難度和重要性管控要點及對應跟進部門，明確工作界面和責任劃分提示對應關鍵工作之前必須完成的內容，及后續應有的輸出成果成果二：裝配式項目實施管控指引初稿內部資料 嚴禁外傳 40PC項目操作跨職能流程及管控指引3.3協作需求1.設計以外流程的準確度確認，需要相關部門提供優化意見，與集團項目開發管理模式適配。2.PC項目中的其他（如項目管理、工程管理、成本、采購、運營管理、營銷等）與管控要點，需與相關部門協作。3.管控流程與相應手冊是否具有可操作性，需要內外部評審并廣泛征求集團與區域公司意見。課題難點：感謝聆聽！