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1、重慶江北嘴壹號院gadline+studio 場地解讀Site interpretation01l項目區(qū)位 重慶江北嘴壹號院位于中國西南區(qū)的重慶市，重慶是中西部唯一的直轄市、國家中心城市，而且本項目又位于重慶市江北嘴CBD北側(cè)門戶區(qū)域；因此定位為高端居住商務(wù)國際社區(qū)高端居住商務(wù)國際社區(qū)，項目功能包含頂級豪宅，高端住宅及物業(yè)配套、辦公、服務(wù)于江北嘴中央商務(wù)區(qū)。項目區(qū)位 右圖為項目基地衛(wèi)星圖，基地位于江北嘴CBD北側(cè)，東面和南面有長江和嘉陵江環(huán)繞，地理位置非常優(yōu)越。場地分析 本項目作為江北嘴CBD區(qū)域中的地塊，周邊商業(yè)，寫字樓，酒店，文化建筑等功能已形成聚集效應(yīng)。地塊南側(cè)為在建超高層商業(yè)辦公綜合體2、，東南側(cè)地塊為IFC重慶國金中心。北側(cè)為建成的坡地公園，視野開闊，凸顯門戶意義。場地分析 本項目所處的江北嘴中央商務(wù)區(qū)高樓林立，基地南側(cè)均是100m以上的商業(yè)辦公超高層，商業(yè)氛圍濃厚，環(huán)境相對嘈雜；地塊的東北側(cè)和北側(cè)擁有開闊的場地和100m以下的住宅，視野無遮擋，并可遠觀長江，居住氛圍相對安靜，景觀優(yōu)勢突出。視線分析 項目基地的南側(cè)擁有大量超高層商業(yè)建筑，導(dǎo)致場地南側(cè)視線相對閉塞，東北側(cè)由于受高層建筑影響，低層部分視野受到干擾，層數(shù)越高江景資源越豐富。場地價值分析 通過對項目基地周邊的地形、建筑、業(yè)態(tài)、視線的分析，可以推演出基地內(nèi)用地價值的優(yōu)劣；基地東北側(cè)江景資源豐富，且環(huán)境清幽和綠地景觀優(yōu)勢3、突出，用地價值最大；基地南側(cè)靠近超高層建筑群，環(huán)境嘈雜但是交通便利商業(yè)氛圍濃厚，用地價值相對較低。總圖生成 General Layout 02l總圖布局生成(一)?總圖布局生成(二)1.首先滿足地塊的容積率，通過周邊圍合的布局形式進行強排，貼著用地紅線升起4個塔樓。并且應(yīng)規(guī)劃要求，在南北塔樓之間退讓出城市視覺通廊。視覺通廊2.通過場地分析得出的結(jié)論，基地東北側(cè)價值最高，景觀和居住環(huán)境優(yōu)勢突出，因此北側(cè)兩幢樓作為住宅，根據(jù)規(guī)劃住宅商業(yè)比2：1的比值，將住宅高度拔高至200米滿足容量，并且位置相互錯動以獲得最大景觀面，南側(cè)地塊用地價值較小，且貼鄰地鐵站，環(huán)境嘈雜，因此兩棟樓用作辦公，降低樓棟高度平4、衡地塊容積率。總圖布局生成(三)3.由于基地用地范圍狹小，因此四棟建筑在用地紅線轉(zhuǎn)角處倒圓角做弧形墻面，使建筑更貼合紅線，標(biāo)準(zhǔn)層可利用面積做到最大化。總圖布局生成(四)4.調(diào)整各棟樓間距以滿足重慶市規(guī)范要求，滿足200米高層半間距18米，100米高層半間距13米，在限制條件繁雜的地塊內(nèi)獲得總圖布局的最優(yōu)解。總圖布局生成(五)基地總平面&鳥瞰圖1#樓2#樓3#樓4#樓S1#樓 平面策略 Plane figure03l 低區(qū)亞豪宅（2F42F）首層門廳 高區(qū)豪宅（43F52F）屋頂躍層豪宅（53F54F）超高層住宅剖面示意 本項目的超高層住宅共54層，建筑高度192米；本項目住宅的亮點是戶型的高低5、分區(qū)戶型的高低分區(qū)，低區(qū)2F42F為亞豪宅亞豪宅戶型，每層為4戶；到了43F52F則轉(zhuǎn)化為豪宅豪宅戶型，每層為2戶；最頂層則是一戶躍層豪宅躍層豪宅戶型；住宅電梯也根據(jù)戶型進行高低分區(qū)高低分區(qū)，低區(qū)電梯只服務(wù)于2F42F亞豪宅戶型，高區(qū)電梯在低區(qū)不做停靠，只服務(wù)于43F54F豪宅戶型,亞豪宅和豪宅戶型全部做到電梯入戶電梯入戶。超高層住宅透視圖首層入戶門廳平面（1F）高區(qū)門廳1.高區(qū)門廳2.低區(qū)門廳3.高區(qū)電梯廳4.低區(qū)電梯廳5.架空層 超過高層住宅的首層實行入戶門廳分區(qū)門廳分區(qū)，分為兩個低區(qū)門廳和一個高區(qū)門廳，且每一部電梯都能直接入戶，保證亞豪宅和豪宅住戶歸家入戶流線相互不會干擾流線相互不會干擾6、。低區(qū)門廳低區(qū)門廳亞豪宅戶型平面（2F42F）戶型A戶型A戶型B戶型B1.入戶玄關(guān)2.客廳3.餐廳4.廚房5.主臥室6.書房7.衣帽間8.主衛(wèi)生間9.客臥室 亞豪宅每層平面共分為4戶，戶型南北鏡像，設(shè)4部低區(qū)電梯，每一戶亞豪戶型都做到電梯入戶電梯入戶,戶型A面積為250方，戶型B面積為200方。亞豪宅避難層上躍戶型平面戶型A上躍避難空間1.入戶玄關(guān)2.客廳3.餐廳4.廚房5.主臥室6.書房7.衣帽間8.主衛(wèi)生間9.客臥室10.客廳上空 超高層住宅的避難層空間我們也充分利用，在避難層靠著景觀面最好的位置改造成亞豪宅上躍戶型，增加了兩個套間。避難空間戶型A上躍1.入戶玄關(guān)2.客廳3.餐廳4.廚房57、.主臥室6.書房7.衣帽間8.主衛(wèi)生間9.客臥室10.陽臺11.畫廊戶型C戶型C豪宅戶型平面（43F52F）豪宅戶型轉(zhuǎn)換為每層2戶，戶型南北鏡像，設(shè)2部高區(qū)電梯，每一戶豪宅戶型都做到電梯入戶；電梯入戶；每戶豪宅的建筑面積約450方，微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，http:/，淘寶搜店鋪名：土木世家，用于學(xué)習(xí)瀏覽，24小時內(nèi)刪除。擁有大面寬餐客廳和開敞大陽臺，并朝向江景布置。頂層躍層豪宅戶型平面（53F54F）超高層住宅的頂層我們設(shè)計了一套豪宅躍層戶型，上下躍戶型建筑面積共1260平方米，由兩部高區(qū)電梯入戶；頂躍戶型設(shè)計有中西餐廳，大客廳以及南北兩側(cè)的超級豪華露臺，長江美8、景盡收眼底。戶型D客廳上空1.電梯廳2.客廳3.西餐廳4.中餐廳5.廚房6.陽臺頂豪下躍戶型頂豪上躍戶型辦公樓一層平面1.落客區(qū)2.會議門廳3.辦公門廳4.營業(yè)廳5.電梯廳 本項目的辦公樓共兩棟，對稱布置，辦公樓之間是會議室裙房，各辦公門廳和會議門廳分散布置，保證各功能流線互不干擾。辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層平面1.電梯廳2.辦公空間3.衛(wèi)生間4.陽臺5.空中花園 辦公樓平面布置，按照大空間開敞的原則，衛(wèi)生間甩到位置較差的邊角，使得核心筒的尺寸盡可能做小，由此可得辦公使用空間的尺寸最大化，另外還設(shè)計了陽臺和空中花園，能讓辦公人員在工作之余由休息交流的空間。立面造型 Plane figure04l重慶印象 重9、慶作為一個現(xiàn)代化大都市，基地又位于江北嘴核心區(qū)CBD地段，因此本項目的建筑造型風(fēng)格力求能和周邊已有的同類產(chǎn)品有強烈的差異性，引領(lǐng)而非迎合市場。沿江透視超高層豪宅造型 超高層住宅造型采用白色鋁板框和灰色鋁板框相間布置的形式，強調(diào)立面的虛實對比；外墻鋁板角部全部處理成弧形，使得立面造型更加圓滑舒展，大面落地玻璃和鋁板的運用，表現(xiàn)出建筑現(xiàn)代簡潔的風(fēng)格，同時生動又不失細節(jié)。超高層豪宅標(biāo)準(zhǔn)層細部 超高層豪宅立面表達的是白色和深色造型框相間布置的邏輯，立面材料全部使用白色鋁板和深色鋁板，并結(jié)合陽臺夾膠玻璃和大落地玻璃，表現(xiàn)豪宅現(xiàn)代、簡潔又不失尊貴的氣質(zhì)。白色鋁板深灰色鋁板安全夾膠玻璃淺灰色Low-E中空玻10、璃超高層豪宅標(biāo)準(zhǔn)層透視超高層豪宅頂層細部 超高層頂躍豪宅使用大量的玻璃幕墻，并且做了大面積的露臺和退臺，使得超高層造型有一個純粹通透的收頂，并且能夠360度無死角地觀賞重慶CBD風(fēng)貌和長江江景。白色鋁板玻璃幕墻安全夾膠玻璃白色鋁板超高層豪宅頂層透視 高層辦公樓造型的立面邏輯和住宅趨同，材料上繼續(xù)沿用白色鋁板和落地玻璃，層間使用白色鋁板分隔，鋁邊框內(nèi)的弧線和住宅的弧形鋁板相呼應(yīng)。辦公樓的一處角部為弧形，并且設(shè)計了兩處3層通高的空中花園，整個屋面也通過造型開敞作為屋頂花園，既體現(xiàn)了造型現(xiàn)代自由的氣質(zhì)，又提升了整棟辦公樓的品質(zhì)。高層辦公樓造型白色鋁板淺灰色Low-E中空玻璃辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層細部 辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層立面造型主要由白色鋁板和玻璃構(gòu)成，辦公室內(nèi)的排煙形式我們做了創(chuàng)新，在落地窗頂部做小開啟扇，并在橫向鋁板上下兩端做穿孔鋁板穿孔鋁板，房間通過頂部開啟扇和穿孔鋁板實現(xiàn)自然排煙自然排煙，此手法可以保證立面開窗形式和劃分更加自由，形成干凈純粹的大面玻璃。白色鋁板穿孔鋁板穿孔鋁板白色鋁板穿孔鋁板穿孔鋁板穿孔鋁板穿孔鋁板淺灰色Low-E中空玻璃白色鋁板淺灰色Low-E中空玻璃白色鋁板白色鋁板玻璃幕墻空中花園辦公樓空中花園細部 辦公樓的空中花園，做到三層通高，為辦公人員忙碌的工作之余提供了休息交流的場所，既豐富了立面造型，又提升了辦公品質(zhì)。