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1、租賃意向書出租方（以下簡稱甲方）：通訊地址： 郵編：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 通訊地址：郵編： 聯系電話：一、面積乙方意向承租甲方開發之xx口文化市場 樓 號商鋪，該商鋪建筑面積為 ，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準。二、價格該商鋪租價為 元/月（不含物業費、供暖費及其他能源費）。年租金為 元（大寫： 元整）。（不含物業費、供暖費及其他能源費）三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。六、租金付款方式押 付 。七、誠意金1乙方在簽署本意向書同2、時繳納誠意金 元（大寫： 元整），該誠意金在簽署商業租賃合同后自動轉為該租賃合同中規定的租金部分。2乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權決定承租方。3乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內，與甲方簽署商業租賃合同及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。4本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就商業租賃合同達成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方： 乙方：經辦人： 授權代表：年 月 日 年 月 日 商業租賃合同 號樓 號商鋪出租方：承租方：3、根據中華人民共和國合同法及有關規定，在平等互利的原則下，就乙方承租甲方房屋場地之事宜，甲乙雙方經協商一致，達成以下協議（以下簡稱“本合同”），以茲信守。出租方（以下簡稱甲方）：營業執照注冊號：法定地址：法定代表人：開戶銀行及賬號：電話：傳真：郵政編碼：承租方（以下簡稱乙方）：營業執照注冊號：身份證號：現住址：法定代表人：開戶銀行及賬號：電話：傳真：郵政編碼：1出租房屋的位置、租賃面積該租賃房屋位于 號樓 號商鋪（以下簡稱該房屋，具體位置見附件一），建筑面積為 ，其中一層 ，二層 ，三層 。現在標識的是暫測面積，待甲方委托有資質的測繪所進行實際測量后，以實測面積為準，租金按實測面積計算，換簽合同4、按實測換簽。2租賃用途21乙方承諾租用該房屋的用途為： ，品牌（或商號）為： 。乙方不得擅自改變該房屋的用途或品牌。22若乙方違反21款關于經營用途的規定，本合同立即終止，收回出租房屋，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔乙方的任何損失。3期限限制31租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。32裝修期：自合同簽訂之日起計算，至 年 月 日止；免租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。33開業日期：乙方承諾該房屋所經營之商業應于 年 月 日之前開業。4續租41乙方如要求續租，應在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后另行簽訂合同。42在同等條件下，乙方有優先5、承租權。43租賃期滿，雙方如不能達成新的租賃協議，甲方有權收回出租房屋，乙方應及時交還。租賃期滿后，如乙方未能如期騰房，對乙方留存在租賃房屋內的物品，視為乙方放棄，甲方有權處置。5租金、物業費及其他費用51租金標準：第一年的租金為 元/月（不含物業、采暖及其它能源費）。該房屋的建筑面積為 ，該房屋第一年的年租金為 元，大寫：人民幣 元整。52雙方約定：前三年的租金依照第51款的約定執行，自第四年起，該房屋的租金（不含物業、采暖及其它能源費）每一年在上一年的基礎上遞增 %，詳見租金明細表。53物業費標準： 元/月，以該房屋的建筑面積 收取，由乙方支付。 供暖費 元/年，以該房屋的建筑面積 收取，6、年合計 元，由乙方支付。54乙方租用該房屋期間所發生的一切水費、電費、電話費、網絡使用費、停車費等有關費用均由乙方支付。55乙方應按國家工商稅務等有關部門規定繳納稅、費。56支付時間及方式A租金：乙方應在本合同簽訂之日起三日內，支付自 年 月 日起至 年 月 日的房屋租金人民幣 元整，此后的付款金額詳見本合同附件二（租金明細表），乙方應在每個繳租期的最后10日內繳納下一繳租期的租金。B物業費支付方式：物業費自 年 月 日起開始計算收取，每 個月繳納一次，與租金繳費時間一致，由乙方自行向物業公司繳納。首次交費為 年 月 日前物業費。C供暖費：乙方應于每年 月底一次性繳納該年度供暖費。6保證金617、保證金用于擔保乙方在承租期內不損害租賃房屋結構、設施、設備、電器和不拖欠甲方租金及相關費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經營行為。62在本合同簽訂之日起三日內，乙方應支付保證金人民幣 元（大寫：人民幣 元整）。63保證金返還條件：本合同期滿后，如乙方不再續組，在乙方沒有任何違反本合同的情形并且符合下列條件時，則在本合同期滿后30日內甲方無息退還乙方所交付的保證金：631乙方未損害租賃房屋結構、設施、設備、電器等設施；632乙方未曾拖欠甲方的租金及相關費用；633乙方未從事有損甲方聲譽和違法經營的行為。64在任何情況下，乙方都不得以任何理由將保證金轉換為租金。65如乙方違反本協議的規定，致使8、甲方不能如期收取租金或因此發生其他費用開支，甲方有權扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。扣除后如保證金不足 元，則乙方應立即將保證金補足至 元，否則每逾期一天應支付萬分之五的違約金。7雙方權利義務71甲方權利義務：711甲方為乙方租賃房屋的商業管理部門，負責乙方租賃房屋所在市場的對外宣傳、招商、業態劃分管理等事宜。聘請“ ”（以下簡稱物業管理公司）對該房屋的公共設施設備（乙方改動的除外）和公共區域的設施設備、消防保安、保潔、停車場、裝修以及房屋外立面、戶外廣場等方面進行監督管理。712房屋原有設施設備的維修由甲方及物業管理公司負責，在已通知乙方的情況下，甲方有權指派工作9、人員進入乙方房屋進行檢查、維修工作，乙方應積極配合。緊急情況下，甲方有權隨時關閉租賃房屋內的設施設備，為搶修設備甲方可不通知乙方而進入乙方房屋維修設備。713甲方負責對小區及所有房屋的整體管理。甲方有權制定、公布、修改或取消有關管理規定以及其他一切必要規章制度，并隨時通知乙方。714在本合同有效期內，甲方有權轉讓該房屋，乙方在此聲明放棄優先購買權。同時，本合同繼續履行。72乙方權利義務721乙方不能依本合同33款約定的時間開業，逾期超過30日的，甲方有權單方面解除本合同，并扣留保證金。由甲方引起的原因除外。722乙方應按合同約定及時繳納租金及各項費用，如延遲繳納，甲方有權依本合同102款的規定10、收取滯納金直至解除合同，并從乙方繳納的保證金中扣除相應數額。723租期內乙方不得單方解除合同。若需提前解除本合同，應提前30日以書面形式告知甲方，經甲方同意后方可解除本合同，乙方應向甲方支付違約金 . 元，造成甲方損失的還應另行補償。724乙方使用該房屋時，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的，均由乙方承擔相應的賠償責任及其他責任，與甲方無關。725乙方保證，嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、行政法規、部門規章、地方性法規及法令，合法經營。如因商品、服務質量等導致消費者投訴、引發仲裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品侵犯他人知識產權而引發仲裁、訴訟的，或因其他經營行為引發仲裁11、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負責處理并承擔全部責任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的，發生的各種費用由乙方承擔，由此造成甲方名譽或其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任。甲方同時有權單方解除本合同，并扣留保證金。726乙方保證遵守甲方及物業管理公司的物業管理公約、商業管理公約、質量保證協議、治安消防協議書等相關文件及今后可能制定的管理規范，如違反，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規定期限內未予改正，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經濟損失的權利。727乙方應按合同規定的營銷產品范圍經營，非經甲方書面同意不得改變經營范圍，也不得12、將該房屋轉租他人或與第三人合租經營，否則甲方有權單方面解除本合同，收回該房屋，并不退還保證金。728乙方不得擅自停止營業或變相不營業。乙方停止營業或變相不營業時間超過十天，甲方有權單方面解除本合同，收回房屋，并扣留保證金。729乙方應教育員工愛護房屋建筑及一切公共設施設備，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當，造成建筑本身或附屬設施、設備損壞，乙方承擔全部賠償責任。如發生自然損壞應及時通知甲方并配合甲方及時給予修復，若因延遲通知造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。7210除經甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設施、設備，包括但不限于隨意加裝、改裝現有供電電路和供水、供暖、空調管線等。否則甲13、方有權要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。7211乙方不得在房屋以外的地方，包括但不限于門廳、樓梯、通道等公共區域，堆放商品、垃圾或任何其他物品等。7212租賃期滿或因其他原因合同被終止時，乙方應將房屋內乙方的物品全部搬出，將房屋騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該房屋內的物品，甲方有權處置且不承擔任何賠償責任。8租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動產無償歸甲方所有，乙方不得拆除。9不可抗力如遇不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方免責，協議終止合同。10違約責任101乙方違反物業管理公約、商業管理公約、質量保證協議、治安消防協議書等相關文件及今后可14、能制定的管理規范的，按照管理規定和本合同726條的約定執行。102如乙方未按本合同規定的時間支付租金和物業費及其他費用，每逾期一天，應向甲方支付萬分之五的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權單方解除本合同，收回該房屋，乙方繳納的保證金將自動轉為應繳款。保證金不足以補償，不足的部分，由乙方補足。103如甲方違反本合同的約定，沒有按期向乙方交付租賃房屋，每逾期一天，應按乙方已付房租的萬分之五向乙方支付違約金，若逾期超過30天，乙方有權單方解除本合同。104除本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外，甲方不得單方解除本合同，否則甲方應賠償由此造成乙方的經濟損失，但賠償不超過三個月的租金（簽合同時租金水15、平）。11爭議的解決因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。12其他條款121乙方為自然人或進駐市場經營公司的名稱與乙方不符，乙方必須用進駐市場經營公司換簽本合同（僅限換簽一次），否則本合同無效，換簽合同條款不變，換簽合同生效后，本合同自動作廢。122本合同在履行期間如遇到國家現行法律法規修改或變更，雙方應以調整后的國家法律、法規更改有關條款，但不影響其他條款的有效性，雙方皆有履行其余義務的義務。123本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。124本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協議書，補充協議書與本合同具有同等法律效力。125本合同正本一式肆份，甲16、乙雙方各執貳份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：授權負責人： 授權負責人：年 月 日 年 月 日附件一：租賃房屋平面圖附件二：租金明細表租賃意向書審批單商戶名稱： 編號NO： 日期： 意向位置： 建筑面積： 租金價格： 元/月，年租金總額： 元/年付款方式：押 付 裝修期約定： 免租期約定： 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日，共計 年租金遞增比例： 招商經理審批： 開發商負責人審批： 附錄：一、附戶型圖二、附招商表商戶招商登記表商戶名稱： 負責人： 日期： 登記號： 商戶名稱所屬行業聯系人聯系電話經營分店數東營： 全國： 拓展意向Yes Keep No對本項目的評價正面： 負面：17、是否有意向進駐Yes Keep No不愿租駐原因進駐基本要求租金位置面積硬件技術要求開間層高承重供水供電暖通空調車位廣告其它營業時間要求付款方式要求免租期要求裝修風格及檔次交房標準1隔油池：開發商統一施工，商戶承擔費用及后期清理維護。 1立方米以下 1-1.5立方米 1.5-2立方米 元 2立方米以上 元2水、電、燃氣：水電暖根據商戶基本需求。上下水入戶；戶內配電箱由商戶自己負責，開發商負責將電接入配電箱，預留電量80W/；燃氣由開發商負責甩出接口。3排煙：商戶自己做，但方案需開發商審批。4消防：由商戶自行向東營市消防局報驗。5廣告位：限定位置、尺寸。6垃圾清運費由物業公司統一代收代繳。備注說18、明租賃合同甲乙雙方依照中華人民共和國法律和有關規定，本著平等互利的原則，通過友好協商達成如下協議：一、出租方（以下簡稱甲方）： 二、承租方（以下簡稱乙方）： 三、租賃標的現甲方愿意將其所有的位于 號樓 號商鋪及其設施在良好的狀態下出租給乙方作為商業用途使用。房屋建筑面積為 ，該物業地址為：1房屋附屬設施、設備清單見附件一。2甲方的購房合同復印件見附件二。四、租賃期1租賃期為 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。2裝修期和免租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。該期限內，物業管理費、供暖費、水電費用由乙方按規定按時支付。3甲方應于收取押金的同時向乙方收取租賃標的租金。4租期屆滿，甲方有權收回19、出租房屋，乙方應如期交還；乙方如果要求續約，需在本合同期滿前提前三個月向甲方書面提出要求，甲方應在十五日內對乙方的續租申請作出書面答復，甲方未答復的，視為甲方不同意乙方的續約要求。5租期屆滿，如乙方不再續租該房屋，需提前三個月以書面形式通知甲方；從通知甲方之日起，乙方應允許甲方或委托人帶領新客戶看房，甲方保證不因此影響乙方的正常經營活動，否則甲方可以此為由扣除相應的押金。五、租金1租金每月為（人民幣） 元（不包含物業管理費、供暖費），大寫為： 元整。首期房屋租金于 年 月 日之前支付。2乙方應于每個付款期到期前10個工作日內，一次性支付甲方的下期租金，如乙方逾期未付，需按日繳納所欠房租款千分之20、五的滯納金，超過十五天仍未付的視作自動退租并按本合同92條款規定辦理。3付款方式：押 付 ，租金由乙方付至甲方書面指定的銀行賬戶，甲方在收到租金后應給乙方出具收據。開戶行： 賬號： 六、押金1本合同簽訂之日，乙方應向甲方繳付相當于 個月的租金額作為租賃押金，計（人民幣） 元，大寫： 元整。合同期滿，乙方如不再續租時，若沒有房租拖欠、房屋損壞等其它問題的，甲方應將押金全部退還乙方（不計利息）。2乙方如在租賃期內終止租約，甲方有權不予退還押金，并按本合同92條款規定辦理。3租賃期內乙方若違反本合同第九條所規定，致使甲方未能如期收取租金或因此所發生的費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以21、抵付有關費用時，乙方需在收到甲方付款通知書后一周內補足押金。4乙方若于租賃期內按期付足甲方租金并履行合同第九條款項中所履行其責任，甲方需于合約期滿及乙方繳納了所有物業、水電等費用退出租賃標的后的一周內將押金全部返還乙方，該押金數額將不含任何利息。七、其他費用乙方在租賃期內所產生的電費、水費和有關物業費用，由乙方按每月實際用量結算，按單繳付。八、甲方的責任1甲方應按合同約定如期交房，否則作違約論。如甲方違約，違約期的租賃費用，由甲方自行承擔。2甲方為租賃標的的合法產權人并有權將其租賃予乙方，若發生與產權有關的所屬糾紛，不得影響本合同的履行。如本合同的簽訂和履行需要政府或物業部門的備案等任何手續及22、相關費用，全部由甲方負責。3租賃期內甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方有權拒絕，并有權在限期內收回預交押金。對甲方由此所造成乙方之損失的，乙方有權向甲方追討賠償。4協調物業管理公司對公共設施進行維修保養，使其能夠正常使用。5協助乙方辦理商業房屋入住及設備安裝申請等各項手續，并提供一切便利條件。6按時在乙方付款后三日內提供房屋租金收據、支付甲方應繳納的其它相關費用，并承擔甲方應繳納之稅金。九、乙方的責任1應按本合同第五、六、七條款規定繳付租金、押金和各項費用，如有拖欠，作違約論。2租賃期內如中途退租，乙方應提前兩個月通知甲方，除押金不予退還外，乙方需另外支付甲方相當于一個月房屋租23、金的金額作為補償。3租賃期內未經甲方同意，乙方不能轉讓其所租房屋，私自轉讓無效。4乙方應愛護房屋及其設備，如因使用不當導致損壞應負責賠償，賠償標準按照物業管理公司修復實際費用支付給甲方。5除已有裝飾和設施外，乙方如要增加設備或公共設施的其他裝修需征得甲方和物業管理公司的同意。6物業管理公司規定不可拆卸的部分，乙方不得擅自拆卸。乙方應保證按物業管理公司的裝修、廣告牌等規定進行裝修。7乙方應按期繳納物業費、供暖費等相關費用，乙方對物業管理公司的合理要求可及時與物業管理公司交涉，同時，乙方可以直接向物業管理公司主張甲方所享有的合法權益。8乙方應遵守國家法律法規，在租賃期間乙方產生的任何問題及糾紛與甲24、方無關，甲方不承擔連帶責任。十、合同解除1經甲、乙雙方協商一致的，可以解除本合同。2乙方十五天以上不能正常使用租賃標的時，乙方有權解除本合同。3乙方超過十五天未按本合同規定支付租金時，甲方有權解除本合同。十一、爭議的解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院起訴。十二、其他1本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2本合同自簽字之日起生效，合同文本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。甲方： 乙方：聯系電話： 聯系電話：代表人： 代表人：聯系電話： 聯系25、電話：蓋章： 蓋章：年 月 日 年 月 日附件一：房屋附屬設施、設備清單。注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附屬設施、設備清單附在本頁。附件二：甲方購房合同復印件業主出租委托書 檔案編號：出租房（業主）資料業主姓名： 主要聯系人： 聯系電話： 傳真號碼： 地 址： 出租房屋資料出租單位： 號樓 號商鋪 建筑面積： 平方米房屋狀況： 委托聲明： （以下簡稱甲方）現正式委托公司（以下簡稱乙方）作為上述單位之租賃代理，并同意簽署下列條款：1、 甲方委托出租單位經乙方成功租賃，甲方同意支付給乙方相當于 個月的租金作為委托代理傭金。2、 甲方不得與乙方介紹的客戶私下交易，若有此行為，甲方須付乙方相當于代理傭金兩倍的罰金。3、 在租賃期內承租方無論何種原因終止租賃合同，甲方已交付的代理傭金乙方不予退還。4、 傭金支付時間為：甲方收取承租方有關合同的押金及第一個月租金當日內一次性支付。5、 乙方不承擔租賃合同中出租方及承租方的權利及義務。6、 在租賃期內，若因承租方中途退租而引起的費用拖欠及對房屋設施的損毀，乙方不承擔任何責任，但有協助甲方催繳義務。7、 本委托書自簽署之日起生效，至甲方書面確認解除本出租委托書之日為止。備注：租售部負責人： 業主簽署： 簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日